KIINTEISTÖN LUOVUTUSSOPIMUS
KIINTEISTÖN LUOVUTUSSOPIMUS
Keski-Satakunnan sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä ja
Harjavallan kaupunki ja
Kokemäen kaupunki
*** pp.kk.2022
1 OSAPUOLET
1.1 Keski-Satakunnan sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä
Y-tunnus: 0203738-4
Kotipaikka Harjavalta
Osoite: Xxxxxxxxx 0
29200 Harjavalta (jäljempänä ”Luovuttaja”)
1.2 Harjavallan kaupunki
Y-tunnus: 0132585-1
Kotipaikka: Harjavalta
Osoite: Satakunnantie 100
29200 Harjavalta
1.3 Kokemäen kaupunki
Y-tunnus: 0203925-9
Kotipaikka: Kokemäki
Osoite: Tulkkilantie 2
32800 Kokemäki (jäljempänä ”Luovutuksensaajat”)
Edellä kohdissa 1.1–1.3 mainitut osapuolet jäljempänä erikseen ”Osapuoli” ja yhdessä ”Osa- puolet”.
2 SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS
Vastuu sosiaali- ja terveydenhuollon tehtävistä ja järjestämisvastuu siirtyy kunnilta ja kuntayh- tymiltä hyvinvointialueelle 1.1.2023. Kuntien ja kuntayhtymien on siirrettävä sosiaali- ja ter- veydenhuollon tehtävät, sopimukset ja irtaimisto hyvinvointialueelle 1.1.2023.
Kuntayhtymän jäsenkunnat ovat päätöksillään pp.kk.2022 § xx päättäneet purkaa Luovuttajana olevan kuntayhtymän.
Osapuolten tarkoituksena on tällä sopimuksella (”Luovutussopimus”) siirtää kohdassa 3 yksilöity kiinteistö Luovutuksensaajille Luovuttajan jako-osan ennakkona siten, että Luovutuksensaajat tulevat omistamaan kiinteistön puoliksi (Harjavallan kaupunki 50 % ja Kokemäen kaupunki 50
%).
3 LUOVUTETTAVA OMAISUUS
3.1 Kiinteistö
Luovutuksen kohteena on Harjavallan kaupungissa sijaitseva kiinteistö Siltala, kiinteistötunnus 79–101-9-2, Xxxxxxxxx 0, 00000 Harjavalta rakennuksineen.
3.2 Selvitys arvonlisäveron tarkistusvelvollisuudesta
Selvitys arvonlisäveron tarkistusvelvollisuudesta on liitteessä 1.
4 SIIRTOHINTA
Kiinteistöjen siirtohinta on 1 234 201,67 € (yksi miljoona kaksisataakolmekymmentäneljä tu- hatta kaksisataayksi euroa ja kuusikymmentäseitsemän senttiä). Luovutuksesta ei suoriteta kauppahintaa, koska luovutus on kuntayhtymän ennakkojako-osan maksua.
5 KAUPAN KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN
Luovutuksensaajat ovat tutustuneet kaupan kohteena olevaan kiinteistöön, tarkastaneet aluei- den rajat sekä rakennusten kunnon. Luovutuksensaajat ovat todenneet kaupan kohteen vastaa- van siitä annettuja tietoja.
Luovutuksensaajat ovat tutustuneet ja kuittaavat tämän Luovutussopimuksen allekirjoituksin vastaanottaneensa kaupan kohteena olevasta kiinteistöstä seuraavat asiakirjat:
- Lainhuutotodistus pp.kk.2022
- Rasitustodistus pp.kk.2022
- Kiinteistörekisteriote pp.kk.2022.
Luovuttaja vakuuttaa kertoneensa Luovutuksensaajille kaikki tiedossaan olevat seikat ja niissä mahdollisesti ennen kaupantekoa tapahtuneet muutokset, jotka ovat saattaneet vaikuttaa Luo- vutuksensaajien ratkaisuihin kaupasta päätettäessä.
6 OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SEKÄ VAARANVASTUUN SIIRTYMINEN
Omistus- ja hallintaoikeudet kiinteistöihin siirtyvät Luovutuksensaajalle siirtohetkellä (”Siirto- ajankohta”) 1.1.2023.
Luovuttaja vastaa kaikista kuluista, jotka kohdistuvat kiinteistöihin ennen Siirtoajankohtaa, vaikka ne erääntyisivät maksettavaksi vasta tämän päivän jälkeen.
7 VEROT JA MUUT JULKISOIKEUDELLISET MAKSUT
Siirtyvään kiinteistöön liittyvistä veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista ja veloista vastaa Luovuttaja Siirtoajankohtaan saakka ja sen jälkeen Luovutuksensaajat.
Luovutuksensaajat vastaavat siirtyvään kiinteistöön liittyvistä veroista ja muista julkisoikeudel- lisista maksuista ja veloista yhteisvastuullisesti omistusosuuksiensa suhteessa.
Luovutuksensaajat eivät ole varainsiirtoverovelvollisia kiinteistön luovutuksesta (varainsiirtove- rolaki 931/1996, 10 §).
Vuodelta 2022 kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa Luovuttaja.
8 ILMOITUKSET
Kaiken tämän Luovutussopimuksen edellyttämän tai tarkoittaman ilmoittamisen tai muun yh- teydenpidon tulee tapahtua kirjallisesti ja ilmoitus tulee toimittaa ilmoituksen kohteena ole- valle Osapuolelle kirjattuna kirjeenä tai muutoin todisteellisesti tämän Luovutussopimuksen kohdassa 1 ilmoitettuihin tai Osapuolen toisille Osapuolille kirjallisesti ilmoittamaan muuhun osoitteeseen.
9 MUUT EHDOT
Luovutuksen kohde siirtyy mahdollisine rasitteineen, rasituksineen ja oikeuksineen. Luovuttaja siirtää Luovutuksensaajalle kohteisiin kohdistuvat vuokrasopimukset.
Mikäli jotakin tämän Luovutussopimuksen ehtoa pidetään pätemättömänä, mitättömänä tai täy- täntöönpanokelvottomana, sen ei katsota vaikuttavan Luovutussopimuksen muiden ehtojen pä- tevyyteen. Osapuolet sitoutuvat tällaisessa tilanteessa neuvottelemaan uudesta sopimuseh- dosta, joka korvaisi pätemättömän, mitättömän tai täytäntöönpanokelvottoman sopimusehdon ja vastaisi mahdollisimman pitkälti Osapuolten alkuperäistä tarkoitusta.
10 SOVELLETTAVA LAKI JA RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Tähän Luovutussopimukseen ja sen tulkintaan sovelletaan Suomen lakia.
Tästä Luovutussopimuksesta tai sen tulkinnasta johtuvat erimielisyydet, joita ei voida neuvot- telemalla sopia, ratkaistaan Satakunnan käräjäoikeudessa.
11 SOPIMUSKAPPALEET
Tätä Luovutussopimusta liitteineen on laadittu neljä (4) samansanaista kappaletta, yksi (1) jokaiselle Osapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
12 ALLEKIRJOITUKSET
Harjavalta, 2022
Keski-Satakunnan sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä
Harjavallan kaupunki
Kokemäen kaupunki
Kaupanvahvistajana todistan, että [NN] Keski-Satakunnan sosiaali- ja terveydenhuollon kun- tayhtymän (0203738-4) puolesta sekä [NN] Harjavallan kaupungin (0132585-1) ja [NN] Koke- mäen kaupungin (0203925-9) puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien hen- kilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä ta- valla.
(Paikka ja aika)
Nimenselvennys
Virka-asema/Maanmittauslaitoksen määräämä Kaupanvahvistajan tunnus
LIITTEET
1. Selvitys arvonlisäveron tarkistusvelvollisuudesta