KAUPPAKIRJA
KAUPPAKIRJA
MYYJÄ Jämsän kaupunki, 0175622-1, jäljempänä myyjä Keskuskatu 17
42100 Jämsä
OSTAJA
Xxxx, Xxx 1/2
Xxxxxxxx, Xxxx 1/2
KAUPAN KOHDE
Kaupan kohteena on määräala tilasta 182-413-1-296 (Xxxxxxxxxx), pinta-ala noin 7 187 m2 (kartta liitteenä, kaupan kohteena on tontti nro 4).
Määräalan kaavan mukainen käyttötarkoitus on RA (loma-asuntoalue).
KAUPPAHINTA
Kauppahinta on 50 000 euroa.
Määräalan lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Jos pinta-ala poikkeaa arvioidusta, se ei aiheuta kauppahinnan lisämaksu- tai palautusvelvollisuutta puolin eikä toisin.
KAUPAN MUUT EHDOT
Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle heti.
3. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kiinteistöön, josta määräala myydään, ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.
4. Rasitteet ja rasitukset
Määräala myydään rasituksista vapaana. Aiemmin mahdollisesti perustetut kiinteistörekisteriin merkityt rasitteet pysyvät voimassa.
5. Osuudet yhteisiin ja erityisiin etuuksiin
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.
6. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa määräalasta suoritettavista veroista ja maksuista sekä määräalaa kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja maksaa kiinteistönmuodostamisesta ja rekisteröinnistä perittävät maksut. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.
7. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
8. Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutorekisterin ote
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisteriote
4. Kaavakartat ja -määräykset
9. Rakentamisvelvoite ja sopimussakko
Ostaja sitoutuu rakentamaan rantayleiskaavan, rakennusjärjestyksen, alueelle laadittujen suunnittelu- ja rakentamisohjeiden sekä hyväksyttyjen piirustusten mukaisen lomarakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen.
Myyjä voi perustellusta hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa yhdellä vuodella.
Mikäli rakentamisvelvoitetta ei täytetä edellä mainittuna aikana sopimuksen allekirjoittamisesta, on kaupungilla oikeus periä sopimussakkona 20 % tämän sopimuksen vaihtoarvoksi määritellystä arvosta vuosittain.
10. Määräalan edelleen luovuttaminen rakentamattomana
Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen määräalaa rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Mikäli ostaja luovuttaa määräalan tai osankin määräalan omistuksesta tai hallinnasta rakentamattomana edelleen muille, on ostaja velvollinen suorittamaan sopimussakkona kauppahinnan nelinkertaisen määrän kertasuorituksena.
Mikäli määräala luovutetaan rakentamattomana, on kohdan 9 ehto otettava luovutuskirjaan sitovana ja velvoittavana ehtona.
11. Muut ehdot
Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
ALLEKIRJOITUKSET
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samansanaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Jämsässä . päivänä kuuta 20
Jämsän kaupunki
Xxxxx Xxxxxxx
kaupunginjohtaja
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut.
Xxx Xxxx Xxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Jämsän kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxx luovuttajana sekä Xxx Xxxx ja Xxxx Xxxxxxxx luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Jämsässä . päivänä kuuta 20
Xxxxxx Xxxxxx maankäyttöinsinööri julkinen kaupanvahvistaja tunnus 1826/5