KAUPPAKIRJA
KAUPPAKIRJA
Tällä kauppakirjalla luovutetaan alla mainitut kiinteistöt seuraavin ehdoin:
Myyjä Rantasalmen kunta, 0166507-1 os. Poikkitie 2, 58900 Rantasalmi
Ostaja Forest Holding Finland I Ky, 2875128-7 c/o AAtsto Nordia Oy
os. Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx
Kaupan kohde Rantasalmen kunnassa sijaitsevat Vaajaniemi ja Vaajaranta -nimiset tilat, joiden kiinteistötunnukset ovat 681-429-3-96 ja 681-429-3-7. Xxxxx pidättää itsellään liitekartan mukaisen 0,2 ha suuruisen mää- räalan Vaajaniemi -tilasta.
Kaavoitus Kaupan kohteella on Haukiveden ja Haapaselän rantaosayleiskaava sekä Vaajaniemen ranta-asemakaava.
Pinta-ala Vaajaranta -tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 8,395 ha. Vaajaniemi -tilan pinta-ala on noin 43 ha. Vaajaniemi -tilasta on myyty viisi lohkomatonta määräalaa, joiden pinta-alat ovat yhteensä noin 0,55 ha.
Kauppahinta ja sen maksaminen
Kauppahinta on kaksisataakuusikymmentäyksituhatta kaksisataa- kymmenen (261 210) euroa.
Kauppahinta on maksettu xx.8.2020 mennessä Järvi-Suomen Metsä- tilat Oy LKV:n asiakasvaratilille, jolta se maksetaan kaupantekotilai- suudessa myyjän tilille.
Kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan mak- setuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa.
Rasitukset Xxxxxx kohde myydään rasituksista vapaana.
Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei hänen tiedossaan ole xx.8.2020 päivätystä rasitustodistuksesta ilmenemättömiä rasituksia.
Rasitteet Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei hänen tiedossaan ole kiinteistö- rekisteriotteesta ilmenemättömiä rasitteita eikä muitakaan kaupan
kohdetta koskevia kirjallisia tai suullisia sopimuksia, mitä ei tässä kauppakirjassa ole mainittu.
Kaupan kohteella on viereisten kiinteistöjen käytössä olevia kaivoja. Vedenotto-oikeudet on sovittu suullisesti.
Metsästysoikeudet Vaajaniemi ja Vaajaranta -tilojen metsästysoikeudet on vuokrattu Rantasalmen Metsästysseuralle vastikkeettomasti.
Yhteiset alueet Osuudet yhteisiin alueisiin siirtyvät kaupan mukana.
Ostajalle annetut tiedot
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin, xx.8.2020, päivät- tyihin lainhuuto- ja rasitustodistukseen sekä kiinteistörekisteriottee- seen. Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin kaavamäärä- yksiin, metsäarvioon ja myyntiesitteeseen. Myyjä vakuuttaa anta- neensa ostajalle kaikki ne tiedot, joiden myyjä tietää voineen vaikut- taa ostajan ostopäätökseen.
Myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on ollut metsätalouskäytössä ei- kä alueella ole harjoitettu ympäristönsuojelulain 139 §:ssä tarkoitet- tua pilaantumista aiheuttavaa toimintaa.
Myyjä vakuuttaa, että tilalta ei ole hakattu tai myyty puuta myynti- esitteen laadinnan jälkeen, eikä tilalla ole keskeneräisiä metsänhak- kuu-, puunmyynti-, metsänhoito- tai muita sopimuksia, ulkopuoli- sen oikeuksia tai keskeneräisiä ojitus-, tie-, ym. hankkeita, jotka ei- vät käy selville kiinteistörekisteriotteesta, lainhuuto- tai rasitustodis- tuksesta tai tästä kauppakirjasta.
Kaupan kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen ja todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
Vaaran vastuu Xxxxxx vastuu siirtyy ostajalle hallintaoikeuden siirtyessä. Ostaja vastaa vahingosta, joka aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn tai muun myyjästä tai ostajasta riippumattoman syyn vuoksi kaupan te- kemisen jälkeen.
Maksut ja verot Myyjä ja ostaja vastaavat kaikista kaupan kohdetta koskevista mak- suista ja kustannuksista hallinta-aikojensa mukaisesti.
Irtain omaisuus Xxxxxxxx ei myydä irtainta omaisuutta.
Varainsiirtovero Ostaja vastaa tästä kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoveros- ta.
Kaupanvahvistus- ja lainhuutokulut, lohkomiskulut
Ostaja maksaa lainhuutokulut ja kaupanvahvistuskulut. Myyjä vas- taa määräalan lohkomisesta aiheutuvista kustannuksista.
Veroseuraamukset Kaupan osapuolet toteavat tietävänsä tähän kauppaan liittyvät ve- roseuraamustensa määräytymisperiaatteet.
Xxxxxx etuosto-oikeus
Ostaja on tietoinen kunnan etuosto-oikeudesta.
Tätä kauppakirjaa on tehty neljä saman sanaistakappaletta: yksi myyjälle, yksi ostajalle, yksi kaupanvahvistajalle ja yksi Järvi- Suomen Metsätilat Oy LKV:lle.
Rantasalmella xx. päivänä elokuuta 2020
Luovuttaja Rantasalmen kunta
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
kunnanjohtaja hallintopäällikkö
Luovutuksen saaja
Forest Holding Finland I Ky:n puolesta valtakirjalla
[nimi]
Kaupanvahvistajan todistus
Kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx ja hallintopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx Rantasalmen kunnan puolesta luovuttajana ja [nimi] valtakirjalla Forest Holding Finland I Ky:n puo- lesta luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyydet ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2. luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Aika ja paikka sama.
[nimi] kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajan tunnus xx/xx
Määräalan liitekartta kauppakirjaan xx.8.2020
Myyjän pidättämä määräala:
Liitekartan mukainen määräala tilasta Vaajaniemi 681-429-3-96. Määräalan pinta-ala on noin 0,2 ha. Määräala rajautuu liitekartan mukaisesti.
Luovuttaja:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, kunnanjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx, hallintopäällikkö
Luovutuksen saaja:
[nimi]