Liite 1, muut sopimusehdot (2-20) Laajasalo, Borgströminmäki, tontti 49093/1
Liite 1, muut sopimusehdot (2-20) Laajasalo, Borgströminmäki, tontti 49093/1
2
Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan toteuttamaan vuokra-alueelle vapaa- rahoitteisia omistusasuntoja.
3
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan asemakaavan ja asemakaavan muutok- sen nro 12000 määräyksiä, ellei niistä myönnetä poikkeamispäätöstä.
Vuokra-alueen suunnittelu ja toteuttaminen tulee tapahtua yhteistyössä kaupunki- suunnitteluviraston Kruunuvuorenrantaprojektin, kaupunginkanslian Kruunuvuoren- rannan aluerakentamisprojektin, rakennusviraston katu- ja puisto-osaston sekä kiin- teistöviraston tonttiosaston kanssa.
Vuokralainen on edelleen velvollinen kustannuksellaan hankkimaan kaikki hank- keen toteuttamiseksi vaadittavat viranomaisluvat ja noudattamaan niiden ehtoja ja määräyksiä.
Vuokranantaja ei vastaa mistään vuokralaisen hankkeen toteuttamisen eikä käytön mahdollisesti aiheuttamista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.
4
Vuokralainen on velvollinen tontin rakentamisessa noudattamaan kulloinkin voi- massa olevaa kiinteistöviraston tonttiosaston laatimaa toimintaohjetta ”Kaivu- ja louhintatoimenpiteiden suorittaminen sekä kaadettavat puut” (päivitetty 11.3.2013), ellei tonttiosaston kanssa toisin sovita tai tonttiosasto toisin määrää.
5
Vuokralainen on tietoinen siitä, että vuokra-alueen rakentamiseen ja sen aikatau- luun saattaa merkittävästi vaikuttaa yleisten alueiden rakentaminen sekä lähialueen kortteleiden ja muiden vuokra-aluetta ympäröivien kiinteistöjen rakentaminen.
Vuokralainen on velvollinen osaltaan kustannuksellaan sovittamaan yhteen vuokra- alueen rakentamista koskevat suunnitelmat sekä toteutuksen tarvittavilta osin mui- den lähialueen kortteleiden tonttien ja yleisten alueiden kanssa. Vuokralainen on edelleen osaltaan kustannuksellaan velvollinen koordinoimaan vuokra-alueen ra- kentamisen vuokra-aluetta ympäröivien kiinteistöjen sekä yleisten alueiden raken- tamisen kanssa siten, ettei vuokra-alueen rakentamisesta aiheudu aiheetonta hait- taa muiden tonttien eikä yleisten alueiden rakentamiselle.
Vuokralainen on velvollinen hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista selvittä- mään ja varmistamaan kadun sekä kunnallistekniikan rakentamisen suunnitelmat ja toteutusaikataulun sekä vuokra-alueen rakentamiskelpoisuuden näistä vastaavilta tahoilta.
Vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle eikä kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokralaisen hankkeen rakenta- misen aloittaminen, rakentaminen tai hankkeen käyttöönotto viivästyy ympäröivien kiinteistöjen, yleisten alueiden tai kunnallistekniikan suunnittelun tai rakentamisen
viivästymisen johdosta, tai vuokralainen joutuu tällaisen viivästymisen johdosta suo- rittamaan väliaikais- tai muita järjestelyjä vuokra-alueensa osalta.
6
Vuokralainen on velvollinen työmaan järjestämisessä ja vuokra-alueen rakentami- sessa ottamaan huomioon työmaan sijainnin asettamat kaupunkikuvalliset ja muut erityisvaatimukset.
Työmaa on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä ja järjestettävä siten, että se näyttää huolitellulta kaupunkikuvassa, eikä siitä saa aiheutua vaaraa alueen tuntu- massa liikkuville. Ympäröiville kiinteistöille on turvattava kohtuulliset toimintaedelly- tykset rakennustyön aikana.
Katu- ja muiden yleisten alueiden luovuttamisesta työmaan käyttöön on sovittava rakennusviraston katu- ja puisto-osaston kanssa sen määräämin ehdoin. Mikäli työmaa-alueita sijoitetaan tonttialueille, näiden luovuttamisesta työmaan käyttöön on sovittava kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa.
Mahdollisista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava hyvissä ajoin etukäteen rakennusviraston katu- ja puisto-osaston palvelutoimiston kanssa sekä tarvittaessa myös Helsingin kaupungin liikennelaitoksen kanssa.
7
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kiinteistölautakunnan päätöksen 23.3.2010 (218 §) sekä kaupunginhallituksen päätösten 8.6.2009 (743 §) ja 14.1.2013 (49 §) mukaisia varausehtoja, päätösten liitteitä sekä Kruunuvuorenran- nan alueen varausten lisäehtoja, ellei tämän sopimuksen ehdoissa ole toisin jonkin asian osalta todettu.
Edellä mainittujen varauspäätösten perusteella vuokralainen on velvollinen noudattamaan muun muassa jäljempänä kohdissa 8 - 12 mainittuja ja tässä vuokrasopimuksessa tarkennettuja Kruunuvuorenrannan alueen lisäehtoja.
8 Alueellinen palveluyhtiö
Vuokralainen on velvollinen ryhtymään kaupungin määräämin ehdoin osakkaaksi alueelliseen palveluyhtiöön, Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:hyn. Mainittu yhtiö to- teuttaa omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen.
Vuokralainen on velvollinen tekemään palveluyhtiön kanssa merkintä- ja käyttöso- pimuksen, merkitsemään/ostamaan käyttämiensä palvelujen mukaisesti palveluyh- tiön osakkeita ja suorittamaan osakkeiden merkintähinnat palveluyhtiölle viimeis- tään kahden kuukauden kuluessa tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoit- tamisesta, ellei palveluyhtiön kanssa toisin sovita.
Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan hyvissä ajoin palveluyhtiölle laskutusosoit- teen merkintähinnan laskutusta varten (Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy c/o ADC, Hämeentie 133a, 00560 Helsinki)
Mikäli po. tontin vuokraoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään kolmannelle, vuokralainen on velvollinen tällöin samalla siirtämään merkintä- ja käyttösopimuk- sen ja palveluyhtiön osakkeet uudelle vuokralaiselle mainitun sopimuksen mukaisin ehdoin.
9 Alueellinen putkikeräysjärjestelmä
Vuokralainen on velvollinen järjestämään vuokra-alueelle rakennettavien ra- kennusten ja toimintojen jätehuollon (jätehuollolla tarkoitetaan jätteenkeräystä) (tämän hetkisten tietojen mukaan sekajäte, biojäte, paperi ja pienkartonki) Kruunuvuorenrantaan toteutettavalla alueellisella jätteen putkikeräysjärjestel- mällä.
Vuokralainen on jätehuollon järjestämistä varten velvollinen kytkemään vuok- ra-alueelle rakennettavat rakennukset po. järjestelmään ja ryhtymään Kruunu- vuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n (jäljempänä yhtiö) osakkeenomistajak- si kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden se- kä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki muuta päätä.
Vuokralainen on myös velvollinen tekemään yhtiön kanssa tarvittavat suunnit- telu- ja toteutus-, merkintä- ja käyttösopimukset tai muut mahdolliset sopimuk- set. Sopimusten ehdoista, osakkeiden merkintähinnoista, järjestelmän käytös- tä ja ylläpidosta perittävistä maksuista sekä muista vastaavista päättää yhtiö Helsingin kaupungin vahvistamien periaatteiden mukaisesti. Vuokralainen on velvollinen tekemään edellä mainitut sopimukset sekä suorittamaan merkintä- ym. mahdolliset maksut yhtiön ilmoittamaan määräaikaan mennessä.
Ellei Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen allekirjoittamaan putkikeräysjärjestelmän toteuttamista koske- van suunnittelu- ja toteutussopimuksen viimeistään kolmen kuukauden kulu- essa tontin pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.
Yhtiö toteuttaa jäteaseman ja järjestelmän edellyttämän runkoverkon katualu- eelle tai muulle yleiselle alueelle sekä hankkii järjestelmän keskusyksiköt ja muut vastaavat. Lisäksi yhtiö toteuttaa putkikeräysjärjestelmän kiinteistökoh- taiset järjestelmän osat (kuten kiinteistöputki ja syöttöasemat) vuokra-alueelle.
Vuokranantajalla ja tämän määräämällä on oikeus määrätä korttelia 49093 palvelevien jätteidenkeräyspisteiden tarkoituksenmukaisesta määrästä ja si- joittelusta.
Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan alueellisen jätteen putkike- räysjärjestelmän toteuttamisen ja käytön edellyttämien syöttö- tai keräyspis- teiden, putkien, johtojen, laitteiden tai muiden vastaavien rakentamisen, pitä- misen, käyttämisen, huoltamisen, korjaamisen, uudistamisen tai kehittämisen vuokra-alueella ja tarvittavilta osin sille rakennettavissa rakennuksissa ja ra- kenteissa. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan putkikeräysjärjestelmän asentamisen ja käytön edellyttämät tek- niset tilat, kiinteistötekniset järjestelmät, johtokujat ja muut vastaavat.
Lisäksi vuokralainen on velvollinen tarvittaessa sopimaan yhdessä korttelin 49093 muiden tonttien kanssa mahdollisten yhteisten väliaikaisten jätekatos- ten, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -syöttöpisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta sekä näiden käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta.
Edelleen vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan perinteisten jä- teastioiden väliaikaisen sijoittamisen ja käytön vuokra-alueella.
Siltä osin kuin jätehuoltoa ei voida järjestää po. järjestelmällä (kuten lasi, me- talli, vanhat huonekalut, iso kartonki tai muut järjestelmään soveltumattomat jätteet), jätehuolto järjestetään kaupungin määräämällä tavalla.
Mikäli putkikeräysjärjestelmä ei ole valmistunut rakennusten käyttöönottoon mennessä, vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan vuok- ra-alueen jätehuollosta väliaikaisesti perinteisin jätehuollon menetelmin. Vuok- ranantaja ja yhtiö eivät vastaa tästä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.
Mikäli po. tontin vuokraoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, vuokralainen on velvollinen tällöin samalla siirtämään jäteyhtiötä / putkikeräys- järjestelmää koskevat sopimukset ja osakkeet uudelle vuokralaiselle mainittu- jen sopimusten mukaisin ehdoin.
10 Logistiikkasuunnitelmat
Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista laatimaan vuokra-alueen rakentamista ja työmaa-alueiden järjestämistä koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman rakennusviraston katu- ja puisto- osaston (Xxxxx Xxxxxxx, p. 09 310 38 515) antamien määräysten ja ohjeiden mu- kaisesti ja hyväksyttämään po. suunnitelman katu- ja puisto-osastolla tai sen mää- räämällä kolmannella osapuolella.
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan edellä mainittua kaupungin hyväksymää tonttikohtaista logistiikkasuunnitelmaa ja Kruunuvuorenrannan alueelle vastaisuu- dessa laadittavaa alueen yleistä logistiikkasuunnitelmaa sekä kaupungin tai sen edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien perusteella antamia ohjeita ja määräyksiä. Vuokralainen sitoutuu tarvittavissa määrin sisällyttämään edellä mainit- tujen suunnitelmien ja niiden perusteella annettujen ohjeiden ja määräysten noudat- tamista koskevat ehdot myös vuokra-alueen toteuttamista koskeviin urakkasopi- muksiin ja muihin vastaaviin sopimuksiin.
Mikäli vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli ei noudata edellä mainittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä, mitä niiden perusteella on määrätty, eikä vuokralainen viipymättä siihen kehotuksen saatuaan korjaa laiminlyöntiään, kau- pungilla tai tämän edustajalla on oikeus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamisek- si vaadittavat toimenpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä tästä aiheutu- vat kustannukset täysimääräisinä vuokralaiselta.
11 Elinkelpoisen puuston säilyttäminen
Vuokralainen on tietoinen, että Kruunuvuorenrannan projektialueen rakentamisen yhtenä keskeisenä tavoitteena on olemassa olevan elinkelpoisen puuston mahdolli- simman laaja säilyttäminen.
Kaupunki teettää alueella harkintansa mukaan puustokartoituksen elinkelpoisen puuston kartoittamiseksi.
Vuokralainen on kaupungin niin vaatiessa velvollinen kustannuksellaan teettämään vuokra-alueella ja toteuttamisen edellyttämien työmaa-alueiden osalta tarkentavan puustokartoituksen ja vaadittaessa esittämään sen kaupungin hyväksyttäväksi.
Elinkelpoiset puut on tällöin esitettävä hankkeen (piha)suunnitelmissa.
Vuokralainen on velvollinen osaltaan huolehtimaan, etteivät em. kaupungin hyväk- symissä suunnitelmissa säilytettäviksi mahdollisesti osoitettavat puut vuokralaisen hankkeen toteuttamisen johdosta tuhoudu tai vahingoitu. Vuokralainen on velvolli- nen sisällyttämään puuston säilyttämistä koskevat ohjeet kohteen urakka- ja muihin toteutussopimuksiin.
Vuokranantaja tai sen määräämä järjestää vuokra-alueella harkintansa mukaan katselmuksen em. sopimusehtojen noudattamiseksi rakentamistoiminnan päätyttyä vuokra-alueella.
12 Valotaide
Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan laatimaan vuokra-aluetta sekä sille rakennettavia rakennuksia koskevan valotaidesuunnitelman sekä valotaiteen toteut- tamista koskevan kustannusarvion vuokranantajan tai sen määräämän antamien ohjeiden mukaisesti. Vuokralainen on velvollinen hyväksyttämään po. suunnitel- man sekä kustannusarvion Kruunuvuorenrannan aluetyöryhmällä.
Vuokra-alue ja sille tulevat rakennukset on suunniteltava ja rakennettava kaupungin hyväksymää valotaidesuunnitelmaa noudattaen, ellei vuokranantajan kanssa toisin sovita. Vuokralainen vastaa kaikista valotaidesuunnitelman toteuttamisesta aiheu- tuvista kustannuksista.
Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan pitämään edellä mainituin tavoin vuokra-alueelle ja/tai sillä oleviin rakennuksiin toteutettavat valaistuslaitteet ja valo- taideteokset kunnossa ja puhtaana. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan myös po. laitteiden ja teosten uusimisesta.
Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan suostumusta oikeutta purkaa tai muutoin poistaa po. laitteita ja/tai teoksia käytöstä.
13
Tontin 49093/1 autopaikat sijoitetaan alueellisen palveluyhtiön kanssa tehtävän so- pimuksen mukaisesti autopaikkatontille (LPA) 49095/1 rakennettavaan pysäköinti- laitokseen.
Vuokralainen on velvollinen vuokraamaan tai muutoin palveluyhtiön määräämällä tavalla hankkimaan asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämien mainittujen auto- paikkojen käyttöoikeuden alueen palveluyhtiöltä.
Autopaikkatonttien suunnittelu- ja rakentamiskustannuksista peritään vuokralaiselta sen käyttämiä autopaikkoja / merkitsemiä autopaikkaosakkeita vastaava osuus (merkintähinta) palveluyhtiön kanssa allekirjoitettavan merkintä- ja käyttösopimuk- sen yhteydessä, ellei palveluyhtiön kanssa toisin sovita.
Mikäli edellä mainitut autopaikat eivät ole käyttöönotettavissa, kun vuokra-alueelle rakennettavat asunnot otetaan käyttöön, vuokralainen on velvollinen kustannuksel- laan huolehtimaan mahdollisesti vaadittavista vuokra-aluetta palvelevien autopaik- kojen väliaikaisjärjestelyistä, ellei palveluyhtiön kanssa toisin sovita.
14
Asemakaavakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12000 edellyttämistä yhteisti- loista 1/3 (0,5 % kaavaan merkitystä tontin kerrosalasta) tulee sijoittaa alueellisen palveluyhtiön toteuttamiin yhteiskerhotiloihin, ellei palveluyhtiön kanssa toisin sovi- ta.
Vuokralainen on tätä varten velvollinen osallistumaan alueellisen palveluyhtiön toi- mintaan ja kustannuksiin alueellisten yhteiskerhotilojen osalta merkintä- ja käyttö- sopimuksen mukaisin ehdoin.
15
Vuokralainen on osaltaan velvollinen yhdessä muiden lähialueen kortteleiden tontti- en kanssa kustannuksellaan laatimaan po. tonttien toteuttamisen ja käytön edellyt- tämiä rasitteita, rasitteenluonteisia oikeuksia sekä yhteisjärjestelyitä koskevat rasi- te- ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopimukset kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus / sopimukset tulee liittää osapuolina olevien vuokratonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin.
Po. rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin muun ohella sovittava tont- tien rakentamisen ja käytön edellyttämien yhteisten ajo- ja kulkuyhteyksien, auto- hallin, autopaikkojen, pelastusteiden, väestönsuojan, kunnallisteknisten johtojen, laitteiden ja rakenteiden sekä muiden vastaavien kuntoonpanosta ja kunnossapi- dosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta.
Rasitteet tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vä- hän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edellyttämistä välttämättömistä rasitteista tai rasitteenluonteisista oikeuksista mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää.
Mikäli mainitut tontit eivät pääse edellä mainituista asioista sopimukseen, vuok- ranantajalla on oikeus päättää näistä harkintansa mukaan sekä sisällyttää niitä kos- kevat ehdot tonttien maanvuokrasopimuksiin ja mainittuihin sopimuksiin.
Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteista eikä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjestelyiden pe- rustamisesta aiheutuvista kustannuksista.
16
Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra- alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Mikäli vuokra-alueelle rakennettaessa ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä asiasta sopimiseksi vuokranantajaan (kiinteistöviraston tonttiosasto, Xxxx Xxxxxxx, puhelin 09 31036573). Tällöin vuokranantaja vastaa vuokralaiselle vakiintuneiden periaattei- den mukaisesti maaperän puhdistamisesta aiheutuneista tavanomaisiin maanra- kennuskustannuksiin nähden ylimääräisistä kustannuksista, mikäli korvattavista ku- luista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteistä on sovittu vuokranantajan kanssa en- nen toimenpiteisiin ryhtymistä.
Edellä mainittu ei kuitenkaan koske vuokralaisen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista ja/tai vuokrasuhteen alkamisen jälkeen aiheutunutta pilaantumista.
Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta.
Edellä mainittu vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimas- sa siihen asti, kun vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12000 ja pitkäaikaisen vuokrasopimuksen käyttötar- koituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyt-
töönotettavaksi. Mikäli maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa vuokralainen kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta.
17
Vuokra-alueella sijaitsee tai saattaa sijaita käytössä olevia kunnallisteknisiä johtoja, viemäreitä ja laitteita. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan erikseen selvit- tämään tontin johtotiedot ennen rakentamisen aloittamista (kaupunkimittausosasto, johtotietopalvelu, puhelin 310 31988 tai 310 31989).
Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan mainittujen kunnallisteknisten johtojen, viemäreiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, huoltami- sen ja uudistamisen vuokra-alueella, mikäli tontin asemakaavan mukainen raken- taminen ja / tai käyttö ei edellytä niiden siirtämistä sen ulkopuolelle. Tällöin vuokra- lainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä asian selvittämiseksi vuok- ranantajaan.
Kaupungilla on oikeus korvauksetta erikseen sopia tämän oikeuden luovuttamisesta kolmannelle.
18
Vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat ai- heutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai etteivät han- ketta koskevat luvat tule lainvoimaisiksi tai niiden myöntäminen pitkittyy tai estyy.
19
Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään 200 000 euroa.
20
Muuten noudatetaan asuntoalueen vuokrasopimuslomakkeen ehtoja lukuun otta- matta pykäliä 1.1-4 §, 6.1 § ja 11.2-4 § sekä lisäksi 1 §, 11.1 § ja 19 § edellä maini- tuin tavoin täydennettynä.