Contract

30.12.2020

KATARIINANKADUN VARASTOTILAN SOPIMUSEHDOT

1. VUOKRAUSKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS JA KÄYTTÖ

Vuokralainen on tarkastanut vuokrauskohteen ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on luovutushetkellä. Vuokrakohdetta saa käyttää ainoastaan varastointiin. Kaasupullojen tuonti ja säilyttäminen on kielletty. Tiloissa mahdollisesti olevien putkistojen päälle ei saa kasata tavaraa. Tavaroiden säilyttäminen käytävillä on kielletty.

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai luovuttaa vuokrauskohdetta tai sen osan hallintaa toiselle eikä ottaa vuokrauskohteeseen alivuokralaista. Edellä sanottu koskee myös varastokomeron luovutustilannetta.

Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta ja irtisanominen tulee toimittaa kirjallisesti. Lisäksi vuokrasopimus on sidoksissa Kauppatorin toripaikan vuokrasopimukseen; mikäli toripaikan vuokrasopimus päättyy, myös varaston vuokrasopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista.

2. AVAINHALLINTA

Vuokrasopimukseen sisältyy yksi (1) avain. Lisäavaimet maksavat kulloinkin voimassaolevan Helsingin Tukkutorin hinnaston mukaisesti. Avaimista ei palauteta rahaa takaisin. Vuokralainen vastaa avaimistaan ja on velvollinen ilmoittamaan viiveettä kadonneista tai hajonneista avaimista Helsingin Tukkutorin edustalle.

Vuokralainen vastaa nimissään olevien avaimien käytöstä ja on velvollinen pyynnöstä esittämään hallussaan olevat avaimet kaupungin edustajalle vuokrasuhteen aikana. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen on velvoitettu palauttamaan kaikki hallussaan olevat avaimet Helsingin Tukkutorin edustajalle.

3. VUOKRAUSKOHTEEN KUNNOSSAPITO- JA KORJAUSVASTUU

Vuokralainen huolehtii vuokrattujen tilojen (myös ovi) kunnossa- ja ylläpidosta ja tarvittavista korjauksista kustannuksellaan.

Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan vuokrakohteelle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan.

4. MUUTOS- JA PARANNUSTYÖT

Vuokralainen ei saa suorittaa vuokrakohteessa muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Koskee myös sähköasennusten tekemistä.

Vuokralaisen toimesta vuokrakohteeseen tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä kaupungin hyväksi, ellei asiasta ole kirjallisesti toisin sovittu.

Vuokralaisen on poistettava asentamansa kalusteet kustannuksellaan vuokrasuhteen päättyessä, mikäli muuta ei ole vuokranantajan kanssa kirjallisesti sovittu.

5. VUOKRALAISEN OIKEUS KORVAUKSEEN VUOKRAUSKOHTEEN VIAN JOHDOSTA

Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksusta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jona vuokrauskohdetta ei ole voitu käyttää tai jona vuokrauskohde ei ole ollut sovitussa kunnossa, ainoastaan

30.12.2020

jos vuokrauskohteen vika johtuu vuokranantajan syyksi luettavasta laiminlyönnistä tai muusta seikasta. Rakennusten julkisivujen korjauksesta tai katujen korjauksesta mahdollisesti aiheutuvista haitoista ei ole oikeutta saada vuokran alennusta.

6. VUOKRANANTAJAN OIKEUS KORJAUS- JA MUUTOSTÖIHIN

Vuokranantajalla on oikeus vuokrasuhteen kestäessä teettää vuokrauskohteessa tavanmukaisia korjaus- ja muutostöitä ilmoitettuaan siitä etukäteen vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- tai muutostöihin vuokranantaja voi ryhtyä ilmoitettuaan siitä etukäteen.

7. VASTUU VUOKRAUSKOHTEEN KÄYTTÖKUSTANNUKSISTA

Vuokraan kuuluu seuraavat etuudet: valaistus (X), vesi (X), jätevesi (X), lämpö (X), mikäli vuokrattavassa tilassa on sähköpistokkeita, sähkönkulutuksesta saatetaan veloittaa erikseen.

8. VUOKRASOPIMUKSEN VOIMASSAOLO

Kellarivaraston vuokrasopimuksen voimassaolo sidotaan voimassaolevaan Kauppatorin vuokrasopimukseen, kausimyyntilupaan tai torikorttiin. Mikäli toripaikan vuokrasopimus päättyy, kausimyyntilupaa ei vuosittain uusita maaliskuun loppuun mennessä tai torikortin voimassaolo päättyy, myös varaston vuokrasopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista.