Määräalan vuokraaminen matkaviestintukiaseman varten DNA Oyj:lle Vartiokylä, Myllypuro (määräala 91-405-4-229)

128 §

Määräalan vuokraaminen matkaviestintukiaseman varten DNA Oyj:lle Vartiokylä, Myllypuro (määräala 91-405-4-229)

HEL 2020-001412 T 10 01 01 03

Myllylääninpolku 1

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

− vuokrata DNA Oyj:lle (y-tunnus 0592509-6) Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) Herttoniemen kylän tilasta Mäkelä 4:229 (91-405-4-229) noin 50 m²:n suuruisen määräalan mastoa

(36 m) ja laitesuojaa (7 k-m²) varten 1.11.2020 - 31.3.2030 karttaliit- teen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.

− uusi vuokratunnus S0145-354 .

− lopettaa vuokrauksen S0145-351 päättymään 31.10.2020.

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Kaava- ja kiinteistötiedot

DNA Oyj pyytää, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten alueen Myllylääninpolun eteläpuolelta lähivirkistysalueelta. Tällä kohteella on tarkoitus korvata Myllypuron vesitornin katolla olevan tu- kiaseman poistuminen, joka on jo irtisanottu.

Hakijalle tehty vuokraus (S0145-351) Yritystontit tiimipäällikön päätös 1.4.2020 §39, hiukan länteen nykyisestä paikasta, ei saanut suostu- musta naapuristolta.

Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta putkimastosta ja n. 7 k-m² lai- tesuojasta.

Matkaviestintukiaseman tarkoitus on tuottaa lähialueelle puheluiden li- säksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (inter- net, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).

Mastoon ja laitetilaan voidaan sijoittaa muidenkin teleoperaattorien lait- teistoja.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Vuokra-alue on 1.6.1977 vahvistetussa asemakaavassa nro 7430 osoi- tettu lähivirkistysalueeksi (VL).

Vuoden 2016 yleiskaavassa vuokra-alue sijaitsee viheryhteysalueella, joka halkoo asuntovaltaista aluetta.

Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen toimisto puoltavat vuokrausta.

Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen

Vuokra-aika 1.11.2020 - 31.3.2030. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus irtisanoa vuokrasopimus määräaikaisen sopimuksen aikana kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin.

Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n koh- dalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatetta- vaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 81,82 euroa elinkustan- nusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa 1 617,50 euroa (ind. 1977). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 50 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja mas- ton korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosen- tin (5%) vuotuinen tuotto.

(1,5 x 50 e/m² x 50 m² + 1000 e/k-m² x 7 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05

= 1 617,50 euroa

Toimivalta

Lisätiedot

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallinto- säännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistö- jä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokra- sopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enin- tään yhden vuoden irtisanomisaika.

Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxx, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

xxxx-xxxxx.xxxxxxxx(a)xxx.xx

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

1 Kartta_Myllylääninpolku

2 Sopimusluonnos_Myllylääninpolku

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Ote Otteen liitteet

Vuokralaiset Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäris- tölautakunta

Liite 1

Liite 2

Kymp/Make/Pitkäaikainen vuokraus

Liite 1

Liite 2

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

MUUTOKSENHAKUOHJEET

1

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Pöytäkirjan 128 §.

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä

− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)

− kunnan jäsen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi- saannista.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymis- tä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaati- musajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava:

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx Postiosoite: PL 10

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Faksinumero: (09) 655 783

Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13

Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyt- tää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu

− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi

− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi

− oikaisuvaatimuksen tekijä

− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen

− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Xxxx Xxxxxx tiimipäällikkö

Päätös on sähköisesti allekirjoitettu.

Pöytäkirja on pidetty nähtävänä yleisessä tietoverkossa osoitteessa xxx.xxx.xx 12.11.2020.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 00000	Xxxxxxxxxxxx 0	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro