Vuokrasopimuksen liite 2: Vastuunjakotaulukko

Vuokrakohde: Liperi

Alla oleva vastuunjakotaulukko kuvaa tehtävät ja kustannusvastuut sekä määrittää niitä koskevat rajat.

Tehtävät ja vastuunjako	Vuokran- antaja	Vuokra- lainen	Kommentti
Yleistehtävät
Vuokrakohteen / kiinteistöyhtiön hallinto	X
Kiinteistöhälytysten vastaanotto	X
Kiinteistöpäivystys	X
Kiinteistövakuutus	X
Kiinteistövero	X
Sähköisen huoltokirjan perustaminen	X
Sähköisen huoltokirjan ylläpito	X
Irtaimistovakuutus		X
Pelastussuunnitelma		X
Viranomaistarkastukset (kiinteistö)	X
Viranomaistarkastukset (toiminta)		X
Ylläpitokulut ennen vuokranmaksun alkamista	X
Yleishoito ja valvonta
Kiinteistönhuolto: huoltokirjan sekä laite- ja järjestelmäkohtaisten ohjeiden mukaisesti	X
Kiinteistöautomatiikka	X
Sisätilojen puhtaanapito		X
Ulkoalueiden puhtaanapito	X
Tilojen käytön (toiminnan) valvonta		X
Virheellisestä käytöstä tai puhtaanapidon laiminlyönnistä johtuvat korjaukset		X
Irtaimiston suojaus ja vartiointi		X
Järjestyksen ylläpito		X
Liputus	X
Sisäiset muutot		X
Kiinteistön kunnossapito ja peruskorjaukset
Vesikatto	X
Ylä, ala - ja välipohja	X
Ulkoseinä,seinät,pilarit ja palkit	X
Painaumat ja halkeamat rakenteissa	X
Parvekkeet	X
Lämmön-,äänen - ja vedeneristeet	X

Tehtävät ja vastuunjako	Vuokran- antaja	Vuokra- lainen	Kommentti
Sisäpuoliset maalaukset,tapetointi ym.	X		kunnossapitosuunnitelman mukaan tai vuokralaisen esityksestä
Lattiapäällysteet	X
Ovet	X
Ikkunat	X
Keittiön kaapistot ja komerot, kiinteät	X
Kaapistot ja komerot, kiinteät	X
Sälekaihtimet	X
Postilaatikko		X
Varastohyllyt	X		Kiinteistöön kuuluvat
Irtohyllystöt ja hyllyvaunut		X
Lämpö
Tilojen lämmitys	X
Lämpösopimukset	X
Lämpö- ja ilmanvaihtolaitteiden peruskorjaukset	X
Lämpö- ja ilmanvaihtolaitteiden ylläpito- ja vuosikorjaukset	X
Lämpö- ja ilmastointilaitteiden valvonta ja huolto	X
Lämpöenergialaskut	X
Mittareidenluku ja kulutuksen seuranta	X
Ilmanvaihto
Ilmanvaihdon perussäätö	X
Ilmanvaihtolaitteet, -kanavat, -varusteet	X
Rakennuksen kiinteät ilmastointijärjestelmät	X
Irralliset tilakohtaiset jäähdyttimet, pistotulppaliitäntäiset		X	Vuokralaisen hankkimat
Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus	X
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet	X
Rasvasuodattimien puhdistus	X
Ilmanvaihtojärjestelmän määräaikaisnuohoukset	X
Sähköhuolto
Jakeluverkon ylläpito ja huolto	X
Sähkösopimukset	X
Sähkölaskut	X
Mittareidenluku ja kulutuksen seuranta	X
Kiinteistön sähkölaitteiden korjaus ja huolto	X
Valaisinhuolto: kiinteistön kiinteät valaisimet ensiasennus	X
Sähköautojen latauspiste		X
Valaisinhuolto: oman toiminnan erillisvalaisimet		X	Vuokralaisen hankkimat

Tehtävät ja vastuunjako	Vuokran- antaja	Vuokra- lainen	Kommentti
Uloskäytävämerkkivalot	X
Valaisulähteiden (lamppujen) uusiminen ja vaihto	X
Vesihuolto
Vesi- ja jätevesilaitteiden peruskorjaukset	X
Vesisopimukset	X
Vesi- ja jätevesilaitteiden ylläpito- ja vuosikorjaukset	X
Mittareidenluku ja kulutuksen seuranta	X
Vesi- ja jätevesilaitteiden valvonta ja huolto	X
Vesi- ja jätevesilaskut	X
WC-istuin, -säiliö, -allas	X
Suihkuallas	X
Sadevesi- ja jätevesiviemärikaivojen tyhjennys	X
Rasvanerotuskaivojen tyhjennys	X
Erityislaitehuolto
Rakennusautomaatiosta huolehtiminen	X
Palo- ja vss-varusteet (lakisääteiset)	X
Palo-ovet	X
Sprinklerijärjestelmän huolto ja vaadittava testaus järjestelmätoimittajan ohjeiden mukaisesti	X
Alkusammutuskalusto sekä niiden huolto	X
Automaattiset palohälytyslaitteet, paloilmoitinjärjestelmä	X
Kulunvalvonta, rakennuksen keskitetty järjestelmä	X
Lääkejakohuoneen valvontakamera, hankinta	X
Lääkejakohuoneen valvontakamera, ylläpito		X
Hoitajakutsujärjestelmä	X
Hoitajakutsujärjestelmä ylläpito ja huolto	X
Hissien huoltaminen	X
Pesulan koneet ja laitteet	X
Kotitalouskoneet	X		Vuokralaisen hankkimat koneet vuokralaiselle
Kodinkoneiden uusiminen vuokra-aikana	X		Vuokralaisen hankkimat koneet vuokralaiselle
Mikroaaltouunit		X	Irtaimisto
Kahvinkeitin		X	Irtaimisto
Vedenkeitin		X	Irtaimisto
Puhelinverkosto, kaapelointi	X
Kulunvalvonta, rakennuksen keskitetty järjestelmä	X
Yhteisantennijärjestelmät	X
ATK-verkosto	X

Tehtävät ja vastuunjako	Vuokran- antaja	Vuokra- lainen	Kommentti
Tietoliikenneyhteys	X		Talon henkilökunnan käyttöön tuleva. Muussa tapauksessa vuokralainen
AV-laitteet		X	Irtaimisto
Toimintaan liittyvät erityislaitteet		X
Lukot ja avaimet
Lukot ja avaimet	X
Lisäavaimet ja mahdolliset käyttäjän edellyttämät muutokset lukkojärjestelmään		X
Avainrekisterin ylläpito	X		Vuokralainen pitää rekisteriä omista avaimistaan
Avainten jako ja hallinta		X
Siivouspalvelu
Rakennussiivous remonttien yhteydessä	X
Tilojen siivous ja huolto pintamateriaalien ohjeiden mukaisesti		X
Käsipyyhe- ja wc-paperit, saippuat yms. ja vaihtomatot		X
Lattioiden peruspesut ja vahaukset		X
Vaihtomatot		X
Ikkunoiden pesu		X
Jätehuolto
Jätehuoltosopimus	X
Jäteastiat	X
Jätteiden lajittelu ja kierrätys		X
Jätteiden vienti ulkosäiliöön		X
Erityis- ja ongelmajätteet		X
Ulkoalueet
Lumityöt	X
Liukkauden torjunta	X
Kattolumivaroitukset, suojaus ja pudotustoimet tarvittaessa	X
Kattolumen ja jään seuranta ja poisto	X
Tontin siivous sekä roskien poisto	X
Kiinteiden ulkovarusteiden kunnossapito	X
Kevät- ja syyssiivoukset	X
Aitojen ja kaiteitten korjaus ja maalaus	X
Lipputangon huolto	X
Pintarakenteiden hoito, kunnostus ja uusiminen	X
Muut
Vuokralaisen edellyttämät muutostyöt		X
Viranomaisen edellyttämät muutostyöt	X
Toiminnan edellyttämät opasteet		X

Tehtävät ja vastuunjako

Vuokran- antaja

Vuokra- lainen

Kommentti

Vuokralaisen hankkimat koneet, laitteet sekä muu vuokralaisen irtaimisto