VUOKRASOPIMUS 1 (6)

Vaalan kunta

Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx

Y-tunnus 0190027-0

VUOKRASOPIMUS 1 (6)

Vuokralainen: Koneurakointi M. Hiltunen

Y-tunnus: 1849114-3

Kotipaikka: Vaala

Yrityksen kieli: Suomi Puhelin:

Sähköposti:

Postiosoite: Xxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx

Laskutusosoite: Xxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx

Sopimuksen tarkoitus

Tällä sopimuksella vuokrataan Vaalan kunnan keskustaajamassa si- jaitseva Uiton vierasvenesataman alue huoltorakennuksineen ja ra- kenteineen vuokralaisen käyttöön matkailupalveluliiketoimintaa varten.

Vuokra-alue

Sopimuksen tarkoittama vuokra-alueena on Vaalan kunnan keskus- taajamassa sijaitseva Uiton satama (kartta liitteenä nro 1) ja sillä ole- vat wc-tilat ja makasiini. Lisäksi yksi sähköistetty venepaikka Sahan- rannan satamassa ja hoitovelvoite wc-tiloista.

Toiminnan määrittely

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi matkailun yritystoimintaan.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että hän noudat- taa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdolli- sesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillään eikä muillakaan toi- menpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa.

Vuokralainen perisi vierasvenepaikkojen käyttäjiltä sähköpaikka- maksut 5€/vrk (2vrk max. parkkiaika).

Kunnossapito

Lisärakentaminen

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennusten ja vuokra- alueen kunnossapidosta, mukaan lukien tiet, siisteydestä ja turvalli- suudesta (Uiton ja Sahanrannan satamien wc-tilat). Valmiita raken- nuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle.

Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen perusparannustöi- den tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin peruspa- rannustöihin tulee saada vuokranantajan kirjallinen suostumus.

Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toiminnan kes- keyttämisestä vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.

Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparan- nuksista tai muista töistä.

Yritys ei saa ryhtyä vuokra-alueella uudisrakentamiseen, mikäli hanke on katsottava luonteeltaan lisärakentamiseksi, ellei vuokran- antaja anna tähän kirjallista suostumustaan.

Mikäli yritys rakentaa vuokra-alueelle lisää, yritys on velvollinen suorittamaan lisämaksun jätevesilain mukaisesti.

Maaperän saastuminen

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan saastu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain (527/2014) 16 §: n tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 133 §:ssä säädetään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralai- selta.

Alivuokraus

Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumusta.

Katselmukset

Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennuk- set sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopi- muksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralaiselle.

Johtojen ym. sijoittaminen

Vuokralainen sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnik- keiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden ka- tosten kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle, sen yli ja sillä si- jaitseviin rakennuksiin. Vuokralainen vastaa toiminnassa tarvitta- vien johtojen sijoittelusta, luvista, turvallisuudesta ja muusta kustan- nuksellaan.

Vuokra-aika ja irtisanominen

Vuokrasopimus on määräaikainen.

Vuokrasopimus alkaa 01.06.2021 ja päättyy 31.08.2021.

Irtisanominen on mahdollinen ainoastaan vakavan toiminnan risti- riidan ja tämän sopimuksen välillä syntyneessä tilanteessa, jolloin irtisanominen astuu voimaan heti osapuolelle toimitetun kirjallisen ilmoituksen saatuaan.

Vuokra

Lunastaminen

Vuokra on 200,00 €/kk, josta vähennetään velvoitteista wc-tilojen siistimiset ja vuokra-alueen hoidosta 50,00 €/kk, jolloin vuokraksi jää 150,00 €/kk. Hinnat ovat alv.0 %. Kunta laskuttaa vuokran kuukau- sittain. Eräpäivä on kuukauden 15. päivä.

Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omai- suutensa. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen sekä pane- maan rakennusten ynnä muiden paikat kuntoon.

Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta sopimuskauden loppuun, vuokranantajalla on oikeus päät- tää toimenpiteistä ja periä mahdolliset kulut vuokralaiselta.

Vuokraoikeuden siirto

Viivästyskorko

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle.

Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korko- lain mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.

Sopimuksen purkaminen

Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus lain liikehuoneistojen vuokrauksesta (31.3.1995/482) 48 § ja 50 §:ssä mainituilla perusteilla.

Lainsäädäntö

Muilta, kuin sopimuksessa mainituilta osin sovelletaan lain liikehuo- neistojen vuokrauksesta (31.3.1995/482) määräyksiä.

Erimielisyyksien selvittäminen

Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan kiinteistön sijaintipaikan käräjäoikeudessa.

Sopimuksen voimaantulo

Tämä vuokrasopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti. Vuok- ranantajan osalta sopimus tulee voimaan, kun sen hyväksymistä koskeva kunnan viranomaisen päätös on saanut lainvoiman.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Liitteet

Kartta 1

Vaalassa   . .2021 Vuokralainen

Vaalan kunta

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

kunnanjohtaja tekninen johtaja

Uiton satama Liite (kartta 1)

Vuokra-alue ympyröity. Li- säksi Uiton saunarakennus ja Sahanrannan satamassa yksi sähköistetty vene- paikka. Hoitovelvoitteet wc-tilojen siivoukselle mo- lemmissa satamissa.