Apporttiomaisuuden luovutuskirja
Apporttiomaisuuden luovutuskirja
Luovuttaja
Loviisan kaupunki
Osoite: Xxxxxxxxxxxxxxxx 0
07900 LOVIISA
Luovutuksensaaja
Loviisan Asunnot Oy – Lovisa Bostäder Ab Osoite: Ramsayntie 3 B
07940 LOVIISA
Luovuttaja
Loviisan kaupunki (jäljempänä Kaupunki) Y-tunnus: 0203263-9
Puh: 019 555 1
Luovutuksensaaja
Loviisan Asunnot Oy – Lovisa Bostäder Ab (jäljempänä LA Oy) Y-tunnus: 1091562-6
Puh: 044 735 0547
1) Tausta
Tällä apporttiomaisuuden luovutuskirjalla ja Loviisan kaupunginvaltuuston XX.XX.2019 pöytäkirjan XX §:n kohdassa tekemän päätöksen perusteella Kaupunki luovuttaa liitteessä mainitut omistamansa kiinteistöt rakennuksineen, kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeet sekä asunto-osakkeet LA Oy:lle apporttimenettelyllä siten, että kaupunki saa luovuttamansa omaisuuden vastikkeeksi LA Oy:n uusia osakkeita tässä luovutuskirjassa kohdassa 3
määritetyllä tavalla.
2) Kohde
Luovutuksen kohteena ovat seuraavat kiinteistöt rakennuksineen, kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeet ja asunto-osakkeet:
Liitteen 1 mukainen lista kiinteistöistä, kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeiden numeroista ja asunto-osakkeiden numeroista.
3) LA Oy:n osakepääoman korotus ja maksaminen
LA Oy korottaa osakepääomaansa 558 084,92 eurolla tarjoamalla Kaupungin merkittäväksi 311 kappaletta uutta 1 793,92 euron nimellisarvoista osaketta.
Osakepääoman korotuksen yhteydessä merkittävät osakkeet maksetaan apporttiomaisuutena siten, että Kaupunki luovuttaa LA Oy:lle edellä mainitun liitteen mukaiset omistamansa kiinteistöt rakennuksineen, kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeet ja asunto-osakkeet maksuna saaduista LA Oy:n osakkeista.
4) Luovutettavan apporttiomaisuuden arvo
Luovutettavan apporttiomaisuuden arvo määräytyy erillisen laskelman mukaan (liite 1).
5) Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen
Omistus- ja hallintaoikeus luovutettavaan omaisuuteen siirtyy LA Oy:lle X.X.2019.
Omistusoikeus kiinteistöön 000-000-00-00 pois lukien noin 7 500 m2:n määräala siirtyy LA Oy:lle X.X.2019. Kaupunki pidättää kuitenkin oikeuden jatkaa toimintaansa kiinteistöllä sijaitsevassa Emil-kodissa 31.12.2019 asti.
7) Kiinnitykset ja rasitteet
Luovutettaviin kiinteistöihin ei kohdistus rasitteita ja niitä luovutetaan rasitteista vapaina.
8) Lainat ja muut velvoitteet
Kaupunki vastaa luovutettaviin osakkeisiin kohdistuvista maksuista ja velvoitteista siltä osin kuin maksuja on erääntynyt maksettavaksi X.X.2019 ja siitä eteenpäin niistä vastaa LA Oy.
9) Verot ja maksut
LA Oy vastaa tämän sopimuksen seurauksena aiheutuvasta varainsiirtoverosta.
10) Vuokrasaatavat
Vuokrasaatavista, jotka ovat syntyneet ennen X.X.2019, vastaa Kaupunki. Vuokrasaatavista, jotka syntyvät X.X.2019 jälkeen, vastaa LA Oy.
11) Kohteiden tarkastus ja vastuu
LA Oy on tutustunut kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden, joiden osakkeita tällä sopimuksella luovutetaan, vuosien 2017–2018 tilinpäätöksiin sekä mahdollisiin isännöitsijäntodistuksiin.
LA Oy on tutustunut luovutettavien kiinteistöjen, kiinteistöosakeyhtiöiden ja asunto- osakeyhtiöiden kaupparekisteriotteisiin sekä yhtiöiden omistamien kiinteistöjen lainhuuto- ja rasitustodistuksiin sekä kiinteistörekisteriotteisiin.
12) Voimassaolevat sopimukset
Omaisuuden luovutuksen yhteydessä siirtyvät luovutuksen saajalle voimassa olevat luovutet- tavaan omaisuuteen kohdistuvat sopimukset sellaisinaan. Kaupunki vastaa edellä mainittujen sopimusten siirtokelpoisuudesta omalta osaltaan.
Kaupunki vastaa siirtyvien sopimusten velvoitteista omistusoikeuden siirtoon X.X.2019 saakka, josta eteenpäin niistä vastaa LA Oy.
13) Ympäristöasiat
Kaupunki vakuuttaa, että luovutettavilla kiinteistöillä ei ole pilaantunutta maaperää tai muitakaan seikkoja, joiden perusteella aiheutuisi maaperän puhdistamistarvetta tai muita ympäristönsuojelutoimenpiteitä.
14) Oikeudenkäynnit ja muut riitaisuudet
Kaupunki vakuuttaa, että tavanomaisia vuokravelkomus- ja häätötilanteita lukuun ottamatta luovutettavat kohteet tai Kaupunki eivät ole osapuolena missään oikeudenkäynnissä kiinteistöihin, kiinteistöyhtiöön tai asunto-osakeyhtiöön liittyvissä asioissa, eikä kohteille tai vastaavasti Kaupungille ole esitetty mitään vahingonkorvaus- tai muitakaan vaatimuksia, eivätkä kohteet tai Kaupunki ole tietoisia tällaisten uhasta.
15) Vahinkovakuutukset
Kaupunki vastaa sopimuksen kohteena olevan omaisuuden vakuuttamisesta omistusoikeuden siirtymiseen saakka, jonka jälkeen omaisuuden vakuuttamisesta vastaa LA Oy.
16) Luovutuksen voimaantulo
Tämä luovutuskirja tulee voimaan, kun sopimusosapuolten toimivaltaiset toimielimet ovat hyväksyneet luovutuskirjan ehdot ja se on allekirjoitettu.
LIITTEET
1. Luettelo siirtyvästä omaisuudesta
2. Asunto-osakkeiden isännöitsijäntodistukset
3. Kiinteistöjen lainhuuto- ja rasitustodistukset ja kiinteistörekisteriotteet
4. Tilinpäätökset
17) Allekirjoitukset ja päiväys
Tämä luovutuskirja on laadittu kolmena (3) samasanaisena kappaleena, yksi (1) kummallekin osapuolelle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvistajalle.
Loviisassa X.X.2019
Loviisan kaupunki Loviisan Asunnot Oy – Lovisa Bostäder Ab
KAUPANVAHVISTUS
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että luovuttaja sekä luovutuksensaaja ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1. §:ssä säädetyllä tavalla.
Loviisassa X.X.2019