SOPIMUS TAHKOLUODON MERITUULIPUISTON LAAJENNUKSEN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVAN VALMISTELUN YHTEISTYÖSTÄ
Kohde Porin kaupunki
Tehtävä Tahkoluodon merituulipuiston laajennuksen tuulivoimapuiston osayleiskaava
Sopimuksen osapuolet Kaupunki
Porin kaupunki
Y-tunnus: 0137323-9
PL 121
28101 PORI
Yhteyshenkilöt:
Sopimusasioissa yhdyshenkilönä toimii teknisen toimialan toimi- alajohtaja Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
Kaavanlaadintaan liittyvissä asioissa yhdyshenkilönä toimii yleis- kaavapäällikkö Xxxx Xxxxxx
ja
Hankkeesta vastaava
Suomen Hyötytuuli Oy Y-tunnus 1477522-9
PL 305
28601 Pori Yhteyshenkilö:
Xxxx Xxxxxxxx, toimitusjohtaja xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
konsulttinaan AFRY Finland Oy Xxxxxxxxxxxxx 0
33900 Tampere
Xxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxx-xxxxxxxxx@xxxx.xxx
1. Tehtävän määrittely
Sopimusalueelle laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava maankäyttö- ja rakennuslain 77 a §:n mukaisena siten, että tuulivoimaloiden rakennusluvat voidaan myöntää yleiskaavan pe- rusteella. Kaavassa on tarkoitus osoittaa alueelle enintään 43 tuulivoimalaa tarvittavine ener- gian siirto- ja varastointijärjestelmineen. Suunnitelmassa otetaan huomioon aikaisemmassa, nyt päättyneessä, kaavaprosessissa esitetyt selvitykset siltä osin kuin se viranomaisten näke- mysten mukaan on mahdollista. Alueen laajuus ja kaavan sisältö esitetään osallistumis- ja ar- viointisuunnitelmassa. Osayleiskaava-alueen rajausta tarkennetaan tarvittaessa Porin kau- pungin kaavoituksesta vastaavien viranomaisten kanssa käytävien neuvottelujen pohjalta
kaavaprosessin aikana.
2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Sopijapuolet yhdessä viimeistelevät osallistumis- ja arviointisuunnitelman hankkeesta vastaa- van valitseman konsultin Afry Finland Oy:n valmistelun pohjalta.
3. Sopimuksen suhde aikaisempaan sopimukseen
Aiemman kaavaprosessin keskeydyttyä päätöksenteossa olevien menettelyvirheiden vuoksi aiempi sopimus mitätöityy kaavoituksen keskeyttämistä koskevan kaupunginhallituksen pää- tösesityksen tultua hyväksytyksi. Osapuolet hyväksyvät yksimielisesti tämän uuden sopimuk- sen lähtökohtana.
4. Perustiedot
Porin kaupunki luovuttaa konsultin käyttöön hallussaan olevat, työn suorittamisen kannalta tarpeelliset selvitykset, suunnitelmat, kartat ja muut asiakirjat paperikopioina tai sähköisessä muodossa. Muiden kuin kunnan hallussa oleviin, työn suorittamisen kannalta tarpeellisten asiakirjojen tai aineistojen hankkimisesta vastaa hankkeesta vastaava.
Hankkeen YVA-lain (252/2017) mukainen ympäristövaikutusten arviointimenettely on toteu- tettu 2020-2021, ja YVA-selostuksesta on saatu perusteltu päätelmä (VARELY/1886/2020) 21.6.2021. YVA-menettelyn mahdollista tarkistamisista vastaa hankkeesta vastaava. YVA- menettelyn ja osayleiskaavan valmistelun suhde ja yhteensovittaminen esitetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa.
Sähkönsiirto- ja varastointiratkaisuista, jotka koskevat Tahkoluodon manneraluetta, sekä näi- den mahdollisesti edellyttämistä asemakaavoista tai kaavanmuutoksista sovitaan erikseen. Sähkönsiirtoratkaisuissa pyritään ensisijaisesti käyttämään olemassa olevaa infrastruktuuria. Porin kaupunki sitoutuu edistämään näitä tavoitteita tarvittavin neuvotteluin.
5. Hallinnollinen menettely
Porin kaupunki kuuluttaa ja pitää nähtävänä osallistumis- ja arviointisuunnitelman, luonnosvai- heen ja osayleiskaavaehdotuksen sekä pyytää ennakko- ja viralliset lausunnot sekä suorittaa muun osallisten kuulemisen. Hankkeesta vastaava vastaa yleiskaavan laatimisen edellyttä- mien vuorovaikutustilaisuuksien järjestämisestä yhteistyössä kaupunkisuunnittelun kanssa, Porin kaupungin ohjeistamalla tavalla.
Porin kaupunkisuunnittelu käsittelee kuulemis- ja nähtävänäoloaikoina saadun palautteen yh- dessä hankkeesta vastaavien ja kaavaa laativan konsultin kanssa. Konsultti laatii vastineet saatuun palautteeseen, ja kaupunkisuunnittelu valmistelee esitykset Porin kaupunginhallituk- sen päätettäväksi ja kaavoituksen eteenpäin viemiseksi maankäyttö- ja rakennuslain ja maan- käyttö- ja rakennusasetuksen edellyttämällä tavalla.
Hankkeesta vastaava sitoutuu käyttämänsä konsultin apua käyttäen osallistumaan mahdollis- ten valitusten vastineiden laatimiseen.
Molemmat osapuolet ovat tietoisia, että sopimuksen mukainen kaavahanke ei välttämättä johda lainvoimaisen osayleiskaavan valmistumiseen.
6. Kaavoituskustannukset
Hankkeesta vastaava maksaa hankkeen kaavoituskustannukset kokonaisuudessaan.
Mikäli YVA–menettelyn lisäksi tarvitaan vielä erillisselvityksiä, vastaa hankkeesta vastaava niiden kustannuksista.
Porin kaupunki perii hankkeesta vastaavalta lisäksi kaavoituksesta aiheutuvat kulut, kuten tie- dotuskulut, luonnos-, ehdotus- ja hyväksymisvaiheittain.
7. Aikataulu
Tavoiteaikataulu esitetään osalllistumis- ja arviointisuunnitelmassa, jota päivitetään tarpeelli- sin osin kaavanlaadinnan aikana. Tavoiteaikataulu ei ole Porin kaupunkia sitova. Porin kau- punki sitoutuu järjestämään kuulutukset, nähtävänäolot, lausuntopyynnöt, lausuntojen käsitte- lyt ja viranomaiskokoukset hallinnollisen aikataulunsa puitteissa ilman aiheettomia viivästyk- siä.
8. Luovutettavat asiakirjat
Asiakirjat luovutetaan Porin kaupungille sähköisesti sekä Locus Trimble/Xcity -yhteensopi- vassa tai muussa Porin kaupungin hyväksymässä paikkatietomuodossa.
Osayleiskaavassa käytetään Porin kaupungin yleiskaavojen kanssa yhtenäistä esitystapaa.
9. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sen jälkeen, kun se on allekirjoitettu ja kun asiaa koskeva Porin kaupunginhallituksen hyväksymispäätös on lainvoimainen.
10. Sopimuksen siirtäminen
Sopimusta ei voida siirtää sopimatta siitä erikseen Porin kaupungin kanssa, ellei kyseessä ole saman konsernin tai samojen omistajien yhtiöjärjestelyt.
11. Sopimuksen raukeaminen ja päättyminen
Mikäli suunnittelualueen yleiskaavoitus keskeytyy, yleiskaavaa ei hyväksytä tai yleiskaava ei tule voimaan, tämä sopimus raukeaa ja sopijapuolet neuvottelevat kaavoituksen uudelleen käynnistämisestä ja uudesta kaavoitussopimuksesta.
Hankkeesta vastaava varaa oikeuden omasta pyynnöstään keskeyttää kaavoitushanke.
Sopimuksen rauetessa sopimusosapuolilla ei ole mitään keskinäisiä vaatimuksia ja osapuolet vastaavat itselleen aiheutuneista kustannuksista niiltä osin, mistä ei ole sovittu edellä sopi- muksessa.
Muutoin sopimus päättyy, kun osayleiskaava saa lainvoiman ja kohdan 6. (kolmas kappale) tarkoittamat kulut on suoritettu Porin kaupungille.
12. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaa neuvotteluteitse. Erimielisyydet, joita sopija- puolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, ratkaistaan Satakunnan käräjäoikeudessa.
Allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
LIITE
Suunnittelualueen alustava rajaus