KAUPPAKIRJA ASUNTOTONTTI KAUPPAHINTA MAKSETAAN KERRALLA
KAUPPAKIRJA ASUNTOTONTTI KAUPPAHINTA MAKSETAAN KERRALLA
MYYJÄ Säkylän kunta, jäljempänä myyjä Rantatie 268, 27800 Säkylä
XXXXXX B, jäljempänä ostaja.
(henkilötunnus/kaupparekisteri-, tms. numero/y-tunnus) (yhteystiedot)
KAUPAN KOHDE Säkylän kunnan kylässä sijaitseva -niminen tila (kiint.tunnus ) (kartta liitteenä). Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriot- teen mukaan m2.
Kaupan kohteena on asemakaavan mukainen asuinrakennuksen tontti, osoitteessa .
KAUPPAHINTA Kauppahinta on euroa. Kauppahinta jakaantuu seuraavasti: Maapoh- ja e ( e/m2), puuston arvo e, erottamiskustannukset e.
KAUPAN MUUT
EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuita-
maksaminen taan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
2. Omistus- ja
hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle heti.
3. Kiinnitykset ja
panttioikeudet Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä
4. Rasitteet ja
rasitukset Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.
5. Xxxxx, maksut ja Xxxxx vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiin-
vastuu vahingoista teistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siir- tyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja kaupanvahvistajan palkkion.
6. Kohteeseen Ostaja on käynyt kiinteistöllä .
tutustuminen Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimus- ten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liit- tyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
7. Asiakirjoihin Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
tutustuminen
1. Lainhuutorekisterin ote
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisterinote
4. Kaavakartat ja -määräykset
5. Alueen maaperätutkimukset
6. Rakentamisohjeet
7. (muut mahdolliset asiakirjat)
Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Kaavakartat ja -määräykset
2. (muut mahdolliset asiakirjat)
8. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviran- omainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttä- vän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tar- koitettuja rakennusaikoja.
Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan em. raken- tamisohjeita.
9. Johtojen ym. Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä
sijoittaminen palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannat- timien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.
Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suora- nainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukai- sesti.
10. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiin- teistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.
Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 9. mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan raken- tamattomana, kohdan 8. ehto on myös otettava luovutuskirjaan.
11. Lisäehdot Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kun- nossa- ja puhtaanapidosta (1547 /2005) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään.
Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liiken- teeseen, omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidos-
ta kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja mää- rätty, ellei toisin ole sovittu.
12. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 30 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudel- ta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuk- sen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan euroa kerta- suorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.
Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaa- maan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
13. Irtaimisto Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
14. Kauppakirjan Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle,
kappaleet yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle.
Tämän kauppakirjan hyväksymme ja sitoudumme sitä noudattamaan. Säkylässä xx.xx.20xx
Myyjän Säkylän kunnan puolesta
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
kunnanjohtaja vt. hallintojohtaja
Ostajat
Kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana Säkylän kunnan puolesta kunnanjohtaja Xxxxx Xxxxxxx ja vt. hallintojohtaja Xxxxxx Xxxxxxx sekä luovutuksensaajana XXXX ja XXXX ovat allekirjoittaneet tämän luovu- tuskirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovu- tuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Säkylässä xx.xx.20xx
??
Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimiston määräämä
w:\wpwin60\pohjat.oma\kauppaki\omakoti.ton