Vuokranantaja
sopimusnumero sivu 1/3
Vuokranantaja
Nimi: Kaavin kunta | Y-tunnus: 0170664-6 |
Osoite: Xxxxxxxx 0, XX 00, 00000 XXXXX | Puhelin: 044 753 0287 |
Yhteyshenkilö: Tekninen johtaja Xxxxxx Xxxxxxxxxxx | |
Vuokranmaksutili: Xx00 0000 0000 0000 00 | |
Välittäjätunnus: 003703575029 | OVT-tunnus: 003701706646 |
Tilausviite | |
Vuokralainen
Nimi: Pohjois-Savon hyvinvointialue | Y-tunnus: 3221316-6 |
Osoite: Kirjaamo KYS rakennus 3, 0 krs., Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, XX 0000, 00000 XXXXXX | Xxxxxxx |
Yhteyshenkilö: Xxxxx Xxxxx / Xxxxx Xxxxxxxxxxx | |
Vuokranmaksutili | |
Viitemaksutieto | |
Välittäjätunnus: 003703575029 | OVT-tunnus: 0037322131661000 |
Vuokrauskohde tai kohteet ja vuokra yhteensä
Luettelo yksittäisistä kohteista ja kohteiden tarkemmista tiedoista liitteenä.
Tunniste | Kohde tai kohteet | Vuokra-aika | Pinta-ala yht. (htm²) | Pääomavuokra (€/kk) | Ylläpitovuokra (€/kk) | Vuokra yht. (€/kk) |
Palvelukeskus | 1.1.2023 – 31.12.2025 (optio – 31.12.2026) | 2 010 | 17 029 € / kk | 12 911 € / kk | 29 940 € / kk | |
Vuokra yhteensä | 29 940 € / kk | |||||
Lisätiedot
Vuokrattujen kohteiden pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mutta vuokran määrittelyssä on käytetty arvioituja tai muutoin tiedossa olevia pinta-aloja. | |
Kaikki hinnat on ilmoitettu arvonlisäverottomina, mutta niihin lisätään laskutuksen yhteydessä kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. | |
Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäveron palautukseen oikeuttavaan toimintaan. | |
Kohteen käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu yleisissä sopimusehdoissa ja vastuunjakotaulukossa. Mahdolliset poikkeamat on sovittu liitteessä. | Vuokranmaksujakso on yksi (1) kuukausi. |
Viivästyskorko: Kulloinkin voimassa olevan korkolain mukainen | Eräpäivä: on kunkin kuun 5. päivä |
sopimusnumero sivu 2/3
Sopimuksen voimassaoloaika, lain mukainen tai erikseen sovittu, valitse alta kumpi.
Vuokra-aika | |
Vuokra-aika alkaa 1.1.2023 ja päättyy 31.12.2025, ellei vuokralainen ole sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain (616/2021) 22 §:n 2 momentin mukaisesti ilmoittanut vuokranantajalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026. |
Vuokrantarkistus (viite vuokra-asetuksen 7 § ja yleisten ehtojen kohta 4.3)
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain vuoden alusta elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuotuinen muutos lasketaan elinkustannusindeksin vuokran tarkistamista edeltävän vuoden lokakuun ja sitä edeltävän vuoden lokakuun pistelukujen mukaan.
Tarkistustyyppi Indeksitarkistus
Vuokravakuus (viite yleisten ehtojen kohta 1.3)
Vuokravakuutta ei vaadita.
Muut ehdot
− Sopimusosapuolella on oikeus korjata tässä vuokrasopimuksessa oleva merkittävä virhe ilmoittamalla siitä kirjallisesti toiselle sopimusosapuolelle viimeistään 30.6.2023 mennessä. Korjattava virhe voi koskea vuokra-alan kokoa tai vuokra-asetuksen (272/2022) mukaista vuokranmääritystä. Sopimuksen korjaamista esittävän sopimusosapuolen on osoitettava virhe ja sen merkittävyys.
Vuokrasopimusta voidaan muuttaa muusta syystä vain sopimusosapuolten välillä yhteisesti sopien.
− Mikäli vuokrakohteessa esiintyy sisäilmasto-ongelmia, pyrkivät sopimusosapuolet ratkaisemaan ne yhteistyössä. Vuokrakohteen rakenteellisista korjauksista ja teknisten järjestelmien korjauksista vastaa vuokranantaja. Mikäli vuokralaisen on siirrettävä toimintansa väistötiloihin työterveyshuollon tai viranomaisen sisäilma-asiantuntijan tekemiin sisäilmatutkimuksiin, -mittauksiin ja näytetuloksiin perustuvien lausuntojen seurauksena, päättyy vuokrakohteen vuokranmaksu väistön laajuuden ja keston mukaisesti. Väistötilojen vuokramäärityksessä ei käytettä vuokra-asetusta (272/2022) vaan vuokrasta ja sopimuksen muista ehdoista sovitaan muutoin.
− Tämän vuokrasopimuksen astuessa voimaan kaikki muut tätä kohdetta koskevat vuokrasopimukset, jotka vuokranantaja on solminut Pohjois-Savon pelastuslaitoksen kanssa päättyvät ilman erillistä ilmoitusta. Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymän, Vaalijalan kuntayhtymän, Ylä-Savon SOTE kuntayhtymän ja Sisä-Savon terveydenhuollon kuntayhtymän kanssa solmitut sopimukset siirtyvät Pohjois- Savon hyvinvointialueelle, ellei toisin sovita.
sopimusnumero sivu 3/3
Liitteet (valinnaiset)
1. Yleiset ehdot
2. Pohjakuvat
3. Vuokralaskelma
4. Vastuunjakotaulukko
Jos sopimusteksti ja liiteasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, sopimusteksti on ratkaiseva. Liiteasiakirjat pätevät niiden numerojärjestyksessä siten, että ristiriitatilanteissa sovelletaan sitä liitettä, jonka järjestysnumero on pienempi.
Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajien allekirjoitettua sopimuksen. Vuokralainen ja Vuokranantaja ovat kumpikin osaltaan varmistaneet, että sopimuksen allekirjoittavilla edustajillaan on sopimuksen allekirjoittamiseen organisaationsa hallinto- tai muun vastaavan organisaatiossaan kulloinkin sovellettavan ohjesäännön edellyttämät oikeudet sekä valtuudet ja/tai sopimuksen allekirjoittamisesta on tehty toimivaltaisen toimielimen lainvoimainen päätös, johon allekirjoittajan oikeudet ja valtuudet perustuvat.
Sopimuksen allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. |
Paikka ja aika Paikka ja aika |
Vuokranantaja Vuokralainen Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Kunnanjohtaja Hyvinvointialuejohtaja |