OY:N JA TURUN KAUPUNGIN VÄLINEN RAKENNUSAIKAINEN LUOTTOLIMIITTI- SOPIMUS (LUONNOS)

      OY:N JA TURUN KAUPUNGIN VÄLINEN RAKENNUSAIKAINEN LUOTTOLIMIITTI- SOPIMUS (LUONNOS)

Osapuolet,

1)          Oy (jäljempänä Yhtiö - Luotonottaja)

Y-tunnus     

ja

2) Turun kaupunki (jäljempänä Kaupunki - Luotonantaja)

Y-tunnus 0204819-8 ovat sopineet seuraavaa:

1 Luottolimiitti Kaupunki myöntää Luotonottajalle viiden miljoonan kahdensadantuhannen (5.200.000,00) euron luottolimiitin tämän sopimuksen mukaisin ehdoin.

Luottolimiitti liitetään Yhtiön pankkitiliin, joka on mukana kaupungin konser- nitilipalvelussa, tai sisäiseen pankkiin. Luottolimiitti voidaan liittää eli jakaa myös useaan pankkitiliin.

2 Korko

2.1 Viitekorko Luotonottaja on velvollinen maksamaan luottolimiitistä vuotuista korkoa. Luoton koronlaskennassa käytettävä viitekorko on yhden (1) kuukauden eu- ribor -korkonoteerausten aritmeettinen keskiarvo. Viitekorko lasketaan erik- seen kultakin kalenterikuukaudelta jälkikäteen siten, että kalenterinkuukau- den laskentaan otetaan huomioon myös edellisen kuukauden viimeisen pankkipäivän noteeraus ja pois lukien kuluvan kalenterinkuukauden viimei- sen pankkipäivän noteeraus. Viitekorko on kuitenkin vähintään 0,00 %.

Euriborkorko on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko, jota hallinnoi luot- tosopimuksen allekirjoitushetkellä Euroopan Unionin pankkiyhdistysten liitto (FBE) ja Rahoitusmarkkinayhdistys (ACI). Arvon määräytyminen perustuu kulloinkin voimassa olevaan kansainväliseen käytäntöön.

Euriborkoron noteerauspäivä on päivä, jona sen arvo määräytyy kulloinkin voimassa olevan kansainvälisen käytännön mukaisesti. Luottosopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa olevan käytännön mukaan euriborkorko no- teerataan viikonpäivinä maanantaista perjantaihin lukuun ottamatta päiviä, jotka eivät ole Target- järjestelmässä pankkipäiviä.

2.2 Limiittikorko Limiitin käytöstä peritään korko, joka on viitekorko lisättynä 0,20 prosenttiyk- sikön suuruisella marginaalilla. Kaupungilla on oikeus tarkistaa limiitin mar- ginaalia neljännesvuosittain ilmoittamalla siitä Luotonottajalle kirjallisesti vä- hintään 30 päivää ennen korkokauden alkua.

Korko lasketaan päivittäin käytössä olevalle pääomalle.

Luoton korko lasketaan todellisten päivien mukaan käyttäen jakajana lukua 360.

2.3 Koronmaksu Koronmaksukausi on kolme kuukautta ja koronmaksupäivän arvopäivä on neljännesvuoden viimeinen pankkipäivä ja sen tapahtumapäivä on viimeis- tään seuraavan kuukauden 15. päivä.

3 Limiittiprovisio Limiittiprovisio on 0,1 % vuodessa laskettuna voimassaolevalle luottolimiitin määrälle. Limiittiprovisio peritään 1.1.2018 alkaen. Limiittiprovisio lasketaan todellisten päivien (tod/360) mukaan ja veloitetaan kalenterivuosittain kulu- van vuoden joulukuussa. Mikäli limiitin määrää muutetaan vuoden aikana, huomioidaan muutos päiväkohtaisesti.

4 Muut maksut ja

palkkiot Luotonottaja ei maksa kohdassa 3 mainitun limiittiprovision lisäksi muita eril- lisiä palkkioita tai maksuja. Luotonottaja sitoutuu siihen, että Luotonottajan tilillä on edellä mainittuja maksuja varten riittävä kate. Kaupungilla on oikeus määrätä, missä järjestyksessä ja millä tavoin luotto sekä siihen liittyvät korot ja muut maksut suoritetaan Luotonottajalta.

5 Pankkipäivä Tämän sopimuksen ehtojen mukaisia pankkipäiviä ovat viikonpäivät maa- nantaista perjantaihin pois lukien suomalaiset pyhäpäivät.

6 Maksupäivän

siirtyminen Mikäli tämän sopimuksen ehtojen mukaisen limiittikoron tai limiittiprovision arvopäivä ei ole pankkipäivä, maksetaan suoritus edeltävänä pankkipäi- vänä.

7 Luottolimiitin käyttö Yhtiön on ilmoitettava limiitin käytöstä vähintään kolmea pankkipäivää aikai- semmin. Luoton nosto tai takaisinmaksu edellyttää lisäksi tapahtumapäivänä ennen klo 11.00 yhtiöltä sähköpostitse (xxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xx) tai pu- helimitse annettua maksutietoa Turun kaupungin konsernihallinnon rahoitus ja sijoitus –yksikölle, missä yksilöidään maksettava tai hyvitettävä summa ja pankkiyhteys.

Yhtiön on toimitettava ennuste rahoitustarpeestaan vähintään seuraaville kolmelle kuukaudelle.

Kaupungilla on oikeus harkintansa mukaan kieltäytyä yksittäisestä luoton lisänostosta limiitin puitteissa, mikäli

- sovittu luottolimiitti on ylittynyt tai ylittyy suunnitellun noston takia,

- Yhtiö on laiminlyönyt joltakin osin tämän sopimuksen noudat- tamisen,

- oikeudelle on jätetty hakemus yhtiön asettamisesta sanee- rausmenettelyyn, selvitystilaan tai konkurssiin tai yhtiö on il- moittanut olevansa tai sen havaitaan muutoin olevan kykene- mätön vastaamaan taloudellisista sitoumuksistaan,

- kaupungin omassa varainhankinnassa tai rahamarkkinoilla ilmenee odottamaton häiriö, joka nostaa kaupungin varainhan- kinnan kustannuksia kohtuuttomasti,

Kaupunki ei vastaa vahingosta, joka yhtiölle mahdollisesti ai- heutuu kaupungin kieltäytyessä edellä mainituilla perusteilla yksittäisistä luoton lisänostoista.

8 Luottolimiitin

voimassaolo Xxxxxxxxxxxxxx astuu voimaan sopimuksen allekirjoituspäivänä ja on voimassa toistaiseksi.

9 Luottolimiitin irtisanominen

Luottolimiitin irtisanominen on mahdollista, jos Kaupunki ja Luotonottaja siitä erikseen sopivat tai jos luotto irtisanotaan tämän sopimuksen ehtojen perus- teella.

10 Sopimuksen ja luottolimiitin erityiset erääntymisperusteet

10.1 Sopimuksen ja luottolimiitin erityinen erääntyminen

Kaupungilla on oikeus irtisanoa tämä sopimus heti päättyväksi ja vaatia so- pimuksen puitteissa käytetyn limiitin heti takaisinmaksettavaksi,

- jos Luotonottajan tai Luotonottajaan olennaisessa taloudellisessa etuyh- teydessä olevan yhtiön, yhteisön tai henkilön taloudellinen asema heikke- nee huomattavasti, tai

- xxx Xxxxxxxxxxxx

- viivästyy tämän sopimuksen puitteissa nostetun luoton koron tai muun maksun maksamisessa Kaupungille eikä Kaupungin siitä huomautettua korjaa laiminlyöntiään kolmen (3) pankki- päivän kuluessa, tai

- laiminlyö riittävän katteen varaamisen tililleen tämän sopi- muksen puitteissa nostetun luoton koron tai muun maksun maksamisessa Kaupungille eikä Kaupungin siitä huomautettua korjaa laiminlyöntiään kolmen (3) pankkipäivän kuluessa, tai

- laiminlyö tämän sopimussuhteen muun kuin rahasuoritusta koskevan velvoitteen täyttämisen eikä Kaupungin siitä huo- mautettua korjaa laiminlyöntiään, tai

- lopettaa liiketoimintansa, olennaisesti supistaa tai muuttaa sitä tai jos Luotonantajan määräysvalta päättyy Luotonotta- jasta, tai

- on antanut Kaupungille harhaanjohtavia tietoja tai salannut tietoja, jotka ovat voineet vaikuttaa luoton myöntämiseen tai sen ehtoihin, tai

- yhtiön ja kaupungin välinen sijoitustilisopimus on irtisanottu, tai

- haetaan konkurssiin tai selvitystilaan, todetaan maksukyvyt- tömäksi, hakee konkurssia tai selvitystilaa, tai jos Luotonotta- jalle haetaan tai on haettu yrityksen saneerauksesta annetun lain mukaista saneerausmenettelyä.

Yhtiöllä on oikeus kalenterivuosittain irtisanoa tämä sopimus päättymään

31.12. edellyttäen, että irtisanominen toimitetaan kirjallisesti Luotonantajalle viimeistään 30.6. ja että Yhtiö on viimeistään 30.11. hoitanut kaikki tähän sopimukseen perustuvat velvoitteensa Luotonantajalle. Ilman näiden edelly- tysten täyttymistä Yhtiön yksipuolinen irtisanominen on tehoton. Irtisanomis- ilmoituksen vastaanottamisen jälkeen Yhtiöllä ei ole oikeutta käyttää lisää tämän sopimuksen mukaisesti muutoin mahdollisesti Yhtiön käytettävissä

olevaa luottolimiittiä.

11 Oikeudesta luopuminen

Mikäli Kaupunki ei käytä jotakin sille tämän sopimuksen perusteella synty- nyttä oikeuttaan, Kaupunki ei ole luopunut tästä oikeudesta, vaan se voi ha- lutessaan myöhemmin käyttää tätä oikeutta.

12 Viivästyskorko Mikäli luottoa tai muuta erääntynyttä saatavaa ei makseta siten, että se on viimeistään eräpäivänä Kaupungin määräämällä pankkitilillä, on Kaupungilla oikeus periä viivästyneelle erälle viivästyskorkoa eräpäivästä siihen päi- vään, jolloin maksu on ollut Kaupungin määräämällä pankkitilillä. Viivästys- korko on korkolain mukainen.

13 Sopimuksesta aiheutuvat veroseuraamukset

Luotonottaja vastaa tästä luottosopimuksesta ja sen ehtoihin mahdollisesti tehtävistä muutoksista aiheutuvista veroista ja veronluonteisista maksuista mahdollisine viivästysseuraamuksineen ja veronkorotuksineen. Mikäli Kau- punki joutuu maksamaan kyseisiä veroja, Luotonottaja on velvollinen kor- vaamaan Kaupungille sen maksamat määrät kohdan 12 mukaisine vuotui- sine korkoineen Kaupungin esittämästä maksuvaatimuksesta lukien.

14 Perimiskulut Luotonottajan on korvattava luoton perimisestä Kaupungille aiheutuvat kus- tannukset ja palkkiot.

15 Luotonottajan tiedonantovelvollisuus

Luotonottajan on toimitettava Kaupungille tilinpäätöksensä liitetietoineen 30 päivän kuluessa kirjanpitolain edellyttämästä tilinpäätöksen valmistumis- ajankohdasta, samoin kuin välitilinpäätöksensä pyydettäessä tai erikseen sovitulla tavalla.

Luotonottajan on ilmoitettava Kaupungille viivytyksettä nimensä ja osoit- teensa muutoksista.

Luotonottajan on annettava Kaupungille pyynnöstä taloudellista asemaansa koskevia tietoja, jotka ovat Luotonantajalle tarpeellisia. Lisäksi Luotonottajan tulee ilmoittaa Kaupungille välittömästi liiketoiminnassaan tapahtuneista olennaisista muutoksista. Tällaisia muutoksia ovat muun muassa:

- yritysmuodon tai toimialan muutos

- liiketoiminnan lopettaminen, sen olennainen laajentaminen tai supistami- nen

- Luotonottajan omistukset ja Luotonottajan olennaiset sitoumukset muissa yrityksissä.

16 Ilmoituksen tiedoksiantopäivä

Kaupunki ilmoittaa luoton irtisanomisesta ja muista luottoa koskevista muu- toksista Luotonottajalle viimeksi Kaupungille ilmoitettuun osoitteeseen lähe- tettävällä kirjeellä. Luotonottajan katsotaan saaneen Kaupungin lähettämät kirjeet seitsemäntenä (7) päivänä niiden lähettämisestä.

17 Ylivoimainen este Sopijapuoli ei vastaa vahingosta, joka aiheutuu ylivoimaisesta esteestä tai

vastaavasta syystä aiheutuvasta sopijapuolen toiminnan kohtuuttomasta vaikeutumisesta.

Sopijapuoli on velvollinen ilmoittamaan toiselle sopijapuolelle niin pian kuin se on mahdollista häntä kohdanneesta ylivoimaisesta esteestä.

18 Sovellettava laki ja oikeuspaikka

Tätä sopimusta tulkitaan Suomen lain mukaan.

Tästä sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan käräjäoikeudessa. Oikeus- paikkana on Turku ja kielenä suomi.

19 Sitoumus

Luotonottaja sitoutuu maksamaan tämän luottolimiittisopimuksen ja sen eh- tojen mukaiset ja muut velkasuhteesta johtuvat maksuvelvoitteet Kaupun- gille tai sen määräämälle.

Tämä luottolimiittisopimus on laadittu ja allekirjoitettu kahtena kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.

Tämä luottolimiittisopimus korvaa aiemmat Luotonottajan ja Luotonantajan välillä allekirjoitetut luottolimiittisopimukset.

Paikka ja aika

Turussa,      kuun.    .päivänä 2016

Luotonottaja

       Oy (TVT Asunnot Oy:n perustettava tytäryhtiö)

Luotonantaja

Turun kaupunki