Contract

1

Myyjä Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2), Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.

2

Ostaja Borg Capital Oy

Y-tunnus: 2758014-8 Yhteyshenkilö: Xxxx-Xxxxxxx Xxxx

3

Kaupan kohde Määräala Naantalin kaupungin Röölän kylän tilasta Röölänpelto Rnro 1:117 (Kt. 529-540-0001-0117), pinta-alaltaan n. 420 m².

Kaupan kohde on tarkoitettu lisäalueeksi tilaan 529-540-0001-0124.

Kaupan kohde on osoitettu Naantalin kaupunginvaltuuston 5.9.2011 hyväksy- mässä ja 30.5.2014 voimaan tulleessa Röölän Taajamaosayleiskaavassa (Yk-Y_11) Teollisuus- ja varastoalueeksi (TV).

Alueella ei ole voimassa tai valmisteilla olevaa asemakaavaa. Kaupan kohde on osoitettu liitteenä olevalla kartalla.

4

Kauppahinta Kauppahinta on tuhat neljäsataasetisemänkymmentä (1.470) euroa.

5

Kaupan muut ehdot Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

5.1

Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta suoritetaan kaupantekotilaisuudessa kokonaisuudessaan ja kui- tataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

5.2

Muut maksut Xxxxxxxxxxxx lisäksi ostaja suorittaa kaupanvahvistajan palkkion satakaksi- kymmentä (120) euroa. Ostaja vastaa saantonsa lainhuudatus- ja lohkomis- kustannuksista.

5.3

Omistus- ja hallintaoikeus

Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun kaupunginjohtajan kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta kokonaisuudes- saan on maksettu.

Xxxxxxxxxxxxxx siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.

5.4

Kiinnitykset Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.

5.5

Rasitteet Määräalaan kohdistuu kiinteistörekisteriotteen mukainen tieoikeus 2018- K45325.

Määräalan eteläosassa sijaitsee hulevesijohto, josta ostaja on tietoinen.

5.6

Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy osta- jalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omis- tusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

5.7

Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näi- den seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

5.8

Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 lainhuutorekisterin ote

2 rasitustodistus

3 kiinteistörekisterin ote

4 kaavakartat ja -määräykset

Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 kaavakartat ja -määräykset.

5.9

Ympäristönsuojelulain 139 §:n selontekovelvollisuus

Ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 §:n mukaisesti kaupunki toteaa, että kiinteistö on aikaisemmin ollut käytössä ostajan nauttimana lisäalueena. Alu- eella ole kaupungin tiedon mukaan ostajasta riippumattomia jätteitä tai ai- neita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

5.10

Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistön omistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien si- joittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranai- nen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

Kaupunki ei ole korvausvelvollinen maasto-olosuhteiden edellyttämän katu- alueen luiskan ulottamisesta kiinteistörajan sisäpuolelle.

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii ka- dun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkaus- luiskan ulottamista kiinteistölle, kiinteistönomistajan on sallittava tämä kor- vauksetta.

5.11

Kadun kunnossa- ja puhtaanapito

Kiinteistön omistajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön ra- joittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alu- eiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomai- sessa kaupungin säännössä määrätään.

Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luo- vutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikentee- seen, kiinteistön omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaa- napidosta, kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu.

5.12

Muu rikkomus Xxxxxx ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

5.13

Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Allekirjoitukset Naantalissa X. Xkuuta 202X

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus X

Borg Capital Oy:n puolesta

Julkisen kaupanvahvistajan todistus

Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta X ja X luovuttajana sekä X Borg Capital Oy:n puolesta luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Naantalissa X. Xkuuta 202X kaupanvahvistajan tunnus 5298/X