Contract

		KAUPPAKIRJA (LUONNOS)
		Kiinteistön myynti perustuu kaupunginhallituksen päätökseen x.x.2019 § x
Myyjä		Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4 84100 Ylivieska
Ostaja		Oikari Properties Oy, 2988106-7 Joutsentie 2 84100 Ylivieska
Kaupan kohde		Ylivieskan kaupungissa (977) Toivonpuiston kaupunginosassa (9.) sijaitseva teollisuustontti, kiinteistötunnus 977-9-85-3. Tontin pinta-ala on 22 379 m2. Tontin osoite on Joutsentie 2, 84100 Ylivieska. Alueella on voimassa 23.9.2014 / 195 hyväksytty asemakaava. Tontin käyttötarkoitus on TY -teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Tontin rakennusoikeus e=0.60 (13 427 k-m2). Kaupan kohteena oleva kiinteistö on ostajan hallinnassa maanvuokraoi- keudella. Ostaja omistaa kiinteistön alueella olevat rakennukset ja liitty- mät.
Kauppahinta		Kauppahinta on satakahdeksankymmentätuhatta (180 000,00) euroa.
Kaupan muut ehdot
1.	Kauppahinnan maksaminen	Kauppahinta maksetaan kahdessa erässä 1. erä, summa 90 000,00 euroa, maksetaan viimeistään kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittami- sesta. 2. erä, summa 90 000,00 euroa, maksetaan viimeistään 30.10.2020 mennessä. Maksun viivästyessä ostaja on velvollinen maksamaan erään- tyneelle kauppahinnalle korkolain mukaista viivästyskorkoa.
2.	Omistus- ja hallintaoikeus	Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun kauppahinta kokonaisuu- dessaan on maksettu. Ostajalla on hallintaoikeus kiinteistöön vuokraoikeu- den perusteella, laitostunnus 977-9-85-2-L1. Vuokrasopimus päättyy, kun omistusoikeus siirtyy ostajalle.
3.	Kiinnitykset	Rasitustodistuksen 9.12.2019 mukaan kiinteistöön kohdistuu seuraavat kiinnitykset: 1) Vuokraoikeus 16.9.2003, asianumero 768/16.9.2003/2830, laitostun- nus 977-9-85-2-L1, vuokranantaja Ylivieskan kaupunki ja vuokralai- nen Oikari Properties Oy 2) Muu oikeus 18.9.2003, asianumero 768/18.9.2003/2884

4.	Rasitteet, käyttöoikeu- det ja käyttörajoitukset sekä vuokraoikeudet	Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita ja rasituk- sia.
5.	Verot, maksut ja vastuu vahingosta	Veroista, maksuista ja vahingoista osapuolet vastaavat käytön, hallinnan ja omistuksen mukaan. Ylivieskan kaupunki ei peri ostajalta vuokraa maa- pohjasta kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien. Ostaja maksaa kauppakirjan laatimisesta aiheutuvat kulut sekä julkisen kaupanvahvistajan palkkion. Ostaja maksaa tontin kiinteistönmuodostamiskustannukset. Ostaja vastaa lainhuudon hakemisesta ja kauppaan liittyvän varainsiirto- veron maksamisesta. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen kuuden kuukauden määräajasta.
6.	Liittymismaksu	Ostaja vastaa liittymismaksuista ja muista vesihuoltolain (119/2001) kiinteis- tön omistajalle tai haltijalle asettamista velvoitteista.
7.	Kohteeseen tutustuminen	Ostaja on käynyt kiinteistöllä ja tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Osta- jalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
8.	Asiakirjoihin tutustuminen	Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Karttaote kiinteistöstä
9.	Johtojen ym. sijoittami- nen	Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, muuntajien, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetusta toimenpiteestä kiinteistönomistajalle aiheutuva suora- nainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukai- sesti.
10.	Kadun ja yleisen alueen kunnossa- ja puhtaana- pito	Kiinteistönomistajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana tonttiin rajoit- tuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta on säädetty sekä asianomaisissa kunnallisissa säännöissä on määrätty.
11.	Irtaimisto	Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

Allekirjoitukset	Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kappale julkiselle kaupanvahvistajalle.
	Ylivieskassa, kuun . päivänä 2019
	YLIVIESKAN KAUPUNKI Xxxxx Xxxxxxxx kaupunginjohtaja
	Hyväksymme tämän kauppakirjan ja sitoudumme noudattamaan sen ehtoja. Aika ja paikka edellä mainitut
	OIKARI PROPERTIES OY Xxxx Xxxxxx hallituksen puheenjohtaja

Julkisen kaupanvahvistajan todistus Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx Ylivieskan kaupungin puolesta luovuttajana ja hallituksen puheen- johtaja Xxxx Xxxxxx Xxxxxx Properties Oy:n puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Ylivieskassa . päivänä kuuta 2019
Xxxxx Xxxxxxx Pohjois-Pohjanmaan maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402875/72