KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS Sopimusosapuolet
Kaupunkiympäristölautakunta 2.2.2021 Liite 2 § 23
1
KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
Sopimusosapuolet
Mikkelin kaupunki (myöhemmin kaupunki) Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-00
50100 Mikkeli
Mikkelin Golf ry (myöhemmin golfyhteisö) Xxxxxxxxxxxxxxx 0
50150 Mikkeli
1. Sopimuksen tarkoitus
Tällä sopimuksella sovitaan liitteenä olevasta kartasta ilmenevän golfkenttäalueen käyttöoikeudesta. Tämä sopimus korvaa kaikki aiemmat samaan alueeseen kohdis- tuneet sopimukset ja sopimusmuutokset.
2. Sopimuksen voimassaolo
Tämä käyttöoikeussopimus on voimassa 15.3.2021-30.9.2028.
3. Sopimusvuokra
Golfyhteisö maksaa kaupungille 4.667 euroa vuosittaista korvausta käyttöoikeudesta kaupungin erillisen laskutuksen mukaisesti. Vuosittaisen korvauksen määrä sidotaan elinkustannusindeksin muutoksiin siten, että vertailuindeksinä käytetään elinkustan- nusindeksin pistelukua 1979.
4. Käyttöoikeusalueen käyttö
Golfyhteisö saa käyttää käyttöoikeusaluetta ainoastaan golfiin ja siihen liittyvään toimintaan. Käyttöoikeusalueelle saa rakentaa golfkäyttöön liittyviä rakenteita ja ke- veitä rakennuksia.
Käyttöoikeusalue on käytössä kaupungin liikuntapaikkana vuosittain marraskuun alun ja maaliskuun lopun välisenä aikana.
5. Siirto-oikeus
Golfyhteisöllä ei ole oikeutta siirtää tätä käyttöoikeussopimusta toiselle.
6. Alivuokraus
Golfyhteisö ei saa luovuttaa käyttöoikeusaluetta tai sen osaa toisen käytettäväksi.
7. Hoitovelvollisuus
Golfyhteisö on velvollinen pitämään käyttöoikeusalueen ja sillä olevat rakennukset ja muut rakenteet sekä sen rakentamattoman osan hyvässä kunnossa sekä noudat- tamaan kaupungin niiden hoidosta antamia määräyksiä.
Käyttöoikeusalueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä ilman kaupungin lupaa kaataa. Golfyhteisö on velvollinen tarkkailemaan puiden kuntoa ja tarvittaessa ryh- tymään toimenpiteisiin vahingonvaaran torjumiseksi.
8. Kadun ja yleisen alueen kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuus
Golfyhteisön velvollisuus on pitää kunnossa ja puhtaana käyttöoikeusalueeseen ra- joittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään.
9. Maaperän saastuminen
Golfyhteisö on velvollinen huolehtimaan siitä, että käyttöoikeusalue ei sen toimesta tai muutoin saastu.
Mikäli käyttöoikeusalue sopimusaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, golfyhteisö on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viran- omaisille sekä puhdistamaan alueen.
Mikäli golfyhteisö laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, kaupungilla on oi- keus tutkia ja puhdistaa saastunut alue golfyhteisön lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset siltä.
Golfyhteisön tulee käyttöoikeusajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilyte- tään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maape- rässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista.
10. Katselmukset
Kaupungilla on oikeus toimittaa käyttöoikeusalueella katselmus. Golfyhteisölle il- moitetaan katselmuksesta etukäteen. Samalla ilmoitetaan, onko golfyhteisön tai sen edustajan läsnäolo katselmuksessa tarpeen. Katselmuksessa tarkastetaan, onko käyt- töoikeusalue rakennuksineen ja rakenteineen hyvässä kunnossa ja onko sopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu.
Golfyhteisön on katselmuksen toimittamista varten järjestettävä pääsy kaikkiin ti- loihin.
Jos katselmus on aiheuttanut muistutuksia, kaupunki ilmoittaa golfyhteisölle ajan, jonka kuluessa puutteellisuudet on korjattava.
11. Kaupungin johdot yms.
Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet käyttöoi- keusalueelle tai sen yli.
12. Aitaaminen
Golfyhteisö vastaa kentän aitauksesta tarvittavin osin siten, ettei kentän käytöstä ai- heudu ohikulkijoille vaaraa.
13. Muut ehdot
Liitekartassa poistuvaksi harjoituslyöntialueeksi merkittyä aluetta golfyhteisö saa käyttää niin pitkään kuin alueen muuttuva maankäyttö sen mahdollistaa. Kaupunki ilmoittaa alueen käytön estymisestä golfyhteisölle viimeistään 6 kk ennen kuin toi- minta on lopetettava.
Mikkelissä päivänä maaliskuuta 2020
Mikkelin kaupunki Mikkelin Golf ry