RT 80278
RT 80278
1 (10)
LUONNOS
KVR-URAKKASOPIMUS. YSE 1998 ASIAKIRJA
korvaa RT 80220
Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241) Xxxxx Xxxxxxxx urheilukentän suunnittelu ja rakentaminen
Diaarinro: JAN/xxx/02.xx.xx.xx/2022
Rakennuskohde Hakamäen urheilukenttä, Tykkivajantie, 14200 Turenki
Urakkasopimus Hakamäen urheilukenttä KVR-urakkasopimus
1 SOPIJAPUOLET
Tilaaja
Janakkalan kunta
Y-tunnus: 0147510-4
Juttilantie 1
14200 Turenki
Tilaajan edustajat
Sopimusasioissa
Xxx Xxxxxxxx
tekninen johtaja Janakkalan kunta
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Xxxxxx Xxxxxxxx
liikuntapäällikkö Janakkalan kunta
Xxxxx Xxxxxx
maanrakennusinsinööri Janakkalan kunta
Xxxx Xxxxxx
rakennuttaja valvoja Janakkalan kunta
Urakoitsija
Täydennetään myöhemmin
Urakoitsijan edustajat
Sopimusasioissa
Täydennetään myöhemmin
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Täydennetään myöhemmin
2 MUUT OSAPUOLET
Rakennuttaja Janakkalan kunta
LUONNOS
Y-tunnus: 0147510-4
Juttilantie 1
14200 Turenki
Xxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx 03 680 1800
Rakennuttajakonsultti Käyttäjä
Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat
3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ
Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä sopimuslomake perustuu. Kursivoitu teksti poikkeaa Urakkasopimus-lomakkeen RT 80260 sisällöstä. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE.
Nimistö
Tässä urakkasopimuksessa käytetään Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen nimistön lisäksi tai sijasta seuraavaa nimistöä:
KVR
kokonaisvastuurakentaminen
KVR-suoritus
urakoitsijan sopimuksen mukainen suoritus, joka sisältää suunnittelun ja rakennustyön
rakennustyö
varsinaista rakentamista koskeva osa sopimuksen mukaisesta suorituksesta
urakoitsija
KVR-urakoitsija
YSE
Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998
4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS
Urakan kohde Hakamäen urheilukenttä.
LUONNOS
Rakennuskohde sijaitsee Janakkalan kunnan osoitteessa Tykkivajantie, 14200 Turenki.
Rakennuskohde rajautuu Hakamäen urheilukentän välittömään alueeseen pysäköinti
alueineen sekä siihen liittyvien rakenteiden suunnittelu ja rakennusurakan toteutus.
PÄÄSUORITUSVELVOLLISUUS
Viite YSE 1 § Urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suunnittelemaan ja rakentamaan:
Urakoitsijan suoritusvelvoitteeseen kuuluvat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti kaikki ne suunnittelu- ja rakennustyöt sekä suunnittelu- ja rakennustyössä
tarvittavat luvat, jotka sovitun työtuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi.
Edellä olevaan urakoitsijan velvollisuuteen urakkahintaa vastaan sisältyy mm.:
a) pääsuunnittelijan nimeäminen, suunnitelmien hankkiminen ja toimittaminen tilaajan tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi. Tilaajan pitäminen tietoisena suunnittelun edistymisestä.
b) rakennusluvan hankkiminen siihen liittyvine toimenpiteineen
c) muidenkin kuin b-kohdassa tarvittavien suunnitelmien hyväksyttäminen
d) lopullisten suunnitelmien toimittaminen tilaajalle
e) tarvittavien urakan suorittamista koskevien ilmoitusten tekeminen viranomaisille
f) maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuuden piiriin kuuluvien tehtävien hoitaminen
g) yhteydenpito rakennusvalvontaan ja muihin viranomaisiin
h) urakan suoritusta koskevien ja valmiin rakennuskohteen tarvitsemien lupien hankkiminen, liittymä- yms. sopimusten tekeminen viranomaisten ja muiden asianosaisten kanssa sopimusasiakirjojen mukaisesti
i) sopimusasiakirjoissa mainittujen rakennuskohteen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten
kokeiden ottaminen. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE 11 § 4. momentin kokeidenottovelvollisuutta
j) KVR-suorituksen toteuttaminen siten, että se myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia
k) toimiminen työmaan johtovelvollisuuksista vastaavana urakoitsijana ja päätoteuttajana
l) huoltokirjan kokoaminen ja toimittaminen tilaajalle
m) turvallisuusasiakirjan laatiminen yhteistyössä tilaajan kanssa.
Urakoitsijan tulee toimittaa kaikki suunnitelmat tilaajan tarkastettavaksi riittävän ajoissa ennen kuin niitä tarvitaan rakennusaineiden, -tarvikkeiden tai rakennusosien hankinnassa tai rakennustyön toteuttamisessa.
Rakenuttajan valvontaa suorittavat tilaajan valtuuttamat henkilöt, jotka nimetään myöhemmin.
Sivuvelvollisuudet
Viite YSE 2 § Tarjouspyynnön mukaisesti
Muutostyövelvollisuudet
Viite YSE 43 § Yleisten sopimusehtojen 43 §:n 1. momentin ensimmäinen virke korvataan seuraavalla määräyksellä: Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta KVR-suoritusta toisen luonteiseksi. Muutoin noudatetaan yleisten sopimusehtojen 43 §:n määräyksiä.
Työmaapalvelut
Viite YSE 3 § Urakoitsija vastaa työmaapalveluista.
Työmaan johtovelvollisuudet
Viite YSE 4 § Urakoitsija vastaa työmaapalveluista.
LUONNOS
5 SOPIMUSASIAKIRJAT
Viite YSE 12 § Urakassa noudatetaan tätä KVR-urakkasopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja
sopimusasiakirjoja.
Viite YSE 13 § Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys
Urakka-asiakirjaluettelo
A. Kaupalliset asiakirjat
Asiakirjan nimi | Liite nro | Päiväys |
Tämä KVR sopimus | 1 | |
Urakkaneuvottelupöytäkirja | 2 | |
Tarjouspyyntö liitteineen ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset | 3 | |
Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 | 4 | |
Maksuerätaulukko | 5 | |
Yksikköhintaluettelo | 6 |
B. Tekniset asiakirjat
Asiakirjan nimi | Liite nro | Päiväys |
Yleissuunnitelma | ||
Hankesuunnitelma | ||
Kaapeli- ja johtokartta | ||
Pohjatutkimus | ||
Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita- ja selostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa |
6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS
LUONNOS
Viite YSE 8 § Yleisten sopimusehtojen 8 §:n 1. momenttia sekä 2. momentin a- ja b -kohtia ei sovelleta tässä sopimussuhteessa.
Tilaajan tulee suorittaa suunnitelmien tarkastus jatkosuunnittelun aikataulun mukaisesti. Mikäli jatkosuunnittelun aikataulua ei ole olemassa, suunnitelmien tarkastus tulee suorittaa viipymättä niin, ettei tarkastaminen haittaa hankkeen lopullista valmistumista tilaajan ilmoittamassa aiotussa valmistumisajassa. Tarkastuksen tulos on ilmoitettava urakoitsijalle kirjallisesti.
Täydentävät tiedot, tutkimusmateriaali ja asiakirjat, jotka tilaajan on sopimusasiakirjojen mukaan toimitettava, on lähetettävä urakoitsijalle sovitun aikataulun mukaisesti. Mikäli aikataulua ei ole tai se on puutteellinen, tulee urakoitsijan ilmoittaa hyvissä ajoin, milloin hän tarvitsee tällaisia tietoja,
tutkimusmateriaalia ja asiakirjoja, jotta urakka voidaan saattaa päätökseen sopimuksen mukaisesti.
Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat
Viite YSE 7 § ja 8 § Tilaaja hankkii kustannuksellaan seuraavat rakennustavarat ja toimittaa ne urakoitsijalle alla mainittuina ajankohtina:
7 LAADUNVARMISTUS
Viite YSE 7 § 3. mom, 9 §, 10 §
ja 11 §
YSE:n mukaisesti.
8 URAKKA-AIKA
Viite YSE 17 § Urakoitsijan tulee suorittaa rakennuskohteen suunnittelu suunnitteluaikataulun mukaisesti. Ellei sopimus sisällä suunnitteluaikataulua, on suunnittelua jatkettava viipymättä sopimuksen syntymisen jälkeen sekä saatettava se loppuun kohtuullisessa ajassa.
Rakennustyö on aloitettava viipymättä sen jälkeen kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja aloittaminen on rakennuslupamenettelyn puolesta mahdollista. Rakennustyötä on hoidettava niin, että eri työvaiheet saavutetaan työaikataulun mukaisesti ja että KVR-suoritus on valmis ja luovutetaan tilaajalle viimeistään:
Suunnittelu tulee aloittaa viimeistään kahden (2) viikon kuluttua siitä kun
urakkasopimus on allekirjoitettu. Kohde tulee olla täysin valmis 30.11.2023 mennessä.
Välitavoitteet: Välitavoitteiden valmistumiseen nähden noudatetaan seuraavia ajankohtia:
Suunnittelu:
Suunnittelun on edettävä niin että rakennuslupa on haettavissa viimeistään:
Rakennustyö:
9 VIIVÄSTYSSAKKO
LUONNOS
Viite YSE 18 § KVR-suorituksen valmistumisen viivästyessä edellä sovitusta koko työn valmistumisajankohdasta tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona kultakin työpäivältä:
Viivästyssakko xxxx,00 € jokaiselta työpäivältä, jonka urakkasuoritus myöhästyy valmistusajankohdasta.
Välitavoitteiden osalta viivästyssakon määrät ovat seuraavat:
Viivästyssakkojen enimmäismäärä on yhteensä:
Viivästyssakko xxxx,00 € jokaiselta työpäivältä, jonka urakkasuoritus myöhästyy välitavoitteiden ajankohdasta.
10 SOPIJAPUOLTEN VASTUU
Urakoitsijan vastuu
YSE 24-33 § Urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen kaikki sellaiset tiedot ja tutkineen kaikki seikat, joilla tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta.
Urakoitsijan tulee myös sopimusaikana hankkia kaikki tarvitsemansa tiedot ja tutkia sellaiset seikat, joilla sopimusasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta.
YSE 7 §:n 3. mom. koskee myös tärkeimpiä suunnittelijoita.
Urakoitsija on YSE 29 ja 30 §:ssä mainitun vastuun lisäksi velvollinen kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan ne KVR-suorituksen toimivuudessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät
ennen takuuajan loppua.
Urakoitsija ei ole vastuussa virheistä, puutteellisuuksista ja haitoista, jotka aiheutuvat siitä, että tilaaja on jättänyt ilmoittamatta tietoja, joiden urakoitsija ei ole tiennyt vaikuttavan suoritukseensa, ja jotka lisäksi ovat sellaisia, ettei urakoitsijan voida katsoa pitäneenkään tietää niiden merkityksestä suorituksensa
kannalta.
Tilaajan vastuu
YSE 24-25 §, 34-35 § Kun tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle, että tarkastettavaksi jätetyt suunnitelmat on hyväksytty, tilaaja hyväksyy suunnitelmien yleisratkaisun ja laatutason kuten esimerkiksi tilojen päämitat ja sijoittelun, materiaalit ja näitä vastaavat seikat. Vastuu siitä, että kyseessä olevat ratkaisut täyttävät niille sopimusasiakirjoissa määritellyt vaatimukset, on kuitenkin urakoitsijalla.
11 TAKUUAIKA
Viite YSE 29 § YSE:n mukainen takuuaika alkaa vastaanotto päivästä.
12 VAKUUDET
Urakoitsijan vakuudet
Viite YSE 36 §
LUONNOS
Rakennusaikainen vakuus on annettava 21 vuorokauden kuluessa rakennustyön
aloittamisen jälkeen.
Sekä rakennusaikainen että takuuajan vakuus kattaa myös vastuun KVR-suorituksen toimivuudesta.
Urakoitsijan on annettava rakennuttajalle (Janakkalan kunnalle), ennen
ensimmäisen maksuerän laskuttamista, rakennusaikaiseksi vakuudeksi rakennuttajan hyväksymän pankki- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus tai
rakennuttajan nimiin asetettu talletus, jonka määrä on vähintään 10 %
urakkasummasta. Takauksen on oltava täysimääräisenä voimassa kolme kuukautta yli urakka-ajan.
Vakuudenantajan on oltava luotto-, vakuutus- tai muu ammattimainen rahoituslaitos, jonka kotipaikka on Euroopan talousalueeseen (ETA) kuuluvassa valtiossa. Muita
vakuudenantajia, kuten konsernitakausta tai yksityishenkilön antamaa takausta, ei hyväksytä.
Vakuudenantajalla tulee olla Suomessa toimiva asiakaspalvelu ja asiointi- sekä asiakirjakielinä tulee olla suomi tai ruotsi. Vakuuden tulee olla omavelkainen
xxxxxx, takausvakuutus tai pantattu talletus. Muun tyyppisiä vakuuksia ei hyväksytä, eikä rahoja voi tallettaa viranomaisen tilille.
Rakennussuorituksen tultua hyväksytysti vastaanotetuksi on urakoitsijan takuuajan
vakuudeksi annettava samanlainen takaus tai talletus suuruudeltaan 2 % lopullisesta urakkasummasta. Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa takuuaikana ja kolme
kuukautta sen jälkeen.
Vakuudet lasketaan arvonlisäverottomasta urakkasummasta.
Tilaajan vakuudet
Viite YSE 37 § Tilaaja ei aseta vakuuksia.
13 VAKUUTUKSET
Viite YSE 38 § KVR-urakoitsija on velvollinen toteuttamaan YSE 38 § mukaisen rakennuskohteen vakuuttamisen rakennustyövaiheen ajaksi.
Vakuutuksen tulee kattaa sivu-urakat ja rakennuttajan hankinnat.
Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta.
Urakoitsijan on näytettävä tilaajalle, että vaaditut vakuutukset on otettu ja että vakuutusmaksut on maksettu.
14 URAKKAHINTA
LUONNOS
Viite YSE 39 § Tilaaja sitoutuu maksamaan urakoitsijan KVR-suorituksesta urakkahinnan, jonka arvonlisäveroton määrä on (numeroin ja kirjaimin):
Janakkalan kunnan infrainvestointisuunnitelmassa 2022-2023 on varattu määrärahaa 1
477 000,00 € (alv 0%). Hakamäen urheilualueen 1. vaiheeseen varattu 800 000,00 € (alv 0%) vuodelle 2022. Vuodelle 2023 on varattu 677 000,00€ (alv 0%).
Lisäksi on varattuna talonrakennusinvestointeihin TS2023 50.000 € alueelle sijoittuvaan latukonevarastoon.
Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta euroissa
josta suunnittelun osuus on:
xxx.xxx,00 € (alv 0%)
ja rakennustyön osuus:
x.xxx.xxx,00 € (alv 0%)
15 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN
Viite YSE 40 § Maksut suoritetaan maksuerätaulukossa lähemmin määrätyllä tavalla.
Maksuerätaulukko liitteenä
16 HINTASIDONNAISUUDET
Viite YSE 48 § ja 49 § Rakennustyön urakkahinta (vaihtoehto valittava)
ei ole sidottu indeksiin
on voimassa olevan lainsäädännön mukaan sidottu indeksiin seuraavasti:
17 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN
Viite YSE 44 § Viite YSE 47 §
Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan muutosten osalta noudatetaan yleisissä sopimusehdoissa olevien määräysten ohella seuraavaa:
Sopimukseen liittyy yksikköhintaluettelo, jota noudatetaan siinä mainittuja ajoissa tilattuja muutostöitä laskettaessa.
18 OMISTUSOIKEUS
Viite YSE 51 §, 52 §, 53 § Urakka alueelta otettava maa-aines kuuluu tilaajalle. Kunta osoittaa paikan, johon ylimääräiset maat viedään.
19 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN
Viite YSE 59 § Tilaajan edustajana toimii liikuntapäällikkö Xxxxxx Xxxxxxxx
Viite YSE 46 §, 59 § Lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan Xxxxxx Xxxxxxxx
Viite YSE 59 § 4. mom. YSE 59 § 4. momentin tarkoittamia tilauksia saa tehdä edellisten lisäksi rakennuttaja-valvoja Xxxx Xxxxxx
20 VALVONTA
Viite YSE 59 §, 60 § Valvojan nimi ja yhteystiedot täydennetään myöhemmin
LUONNOS
21 URAKOITSIJAN EDUSTAJAT SEKÄ TYÖNJOHTO
Urakoitsijan edustus KVR- suorituksessa
Urakoitsijan edustus suunnittelussa
Urakoitsijan edustus rakennuskohteessa
Täydennetään myöhemmin
Täydennetään myöhemmin
Täydennetään myöhemmin
Viite YSE 56 § 1. mom.
Viite YSE 56 § 2. mom.
22 TYÖSUOJELU
Viite YSE 57 § Tilaaja luovuttaa hallussaan olevat rakennushankkeen ominaisuuksista ja luonteesta aiheutuvat turvallisuustiedot urakoitsijalle, joka laatii VNp 629/94 5§:n mukaisen asiakirjan (työturvallisuusasiakirjan) rakennustyön suunnittelua ja toteutusta
varten.
23 YHTEISET TOIMITUKSET
Viite YSE 66 §
Suunnittelukokoukset Suunnittelukokouksia pidetään seuraavasti:
Urakoitsija pitää suunnittelukokouksia oman harkintansa mukaan. Kokouksiin kutsutaan tilaajan ja käyttäjän edustajat. Tilaaja kommentoi urakoitsijan suunnitelmia
asiakokonaisuuksina.
Kokouksissa toimii puheenjohtajana:
Urakoitsijan edustaja
Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään seuraavasti:
Työmaakokouksia pidetään pääsääntöisesti kerran kuukaudessa ja lisäksi tarvittaessa.
Kokouksissa toimii puheenjohtajana:
Tilaajan edustaja
24 KÄYTTÖOIKEUS JA TEKIJÄNOIKEUS
LUONNOS
Käyttöoikeudesta ja tekijänoikeudesta on sovittu seuraavaa:
Sopijapuolella on, ellei muuta sovita, oikeus käyttää tämän sopimuksen
rakennuskohdetta varten laadittuja ja kehitettyjä tai muutoin syntyneitä tuote- ja liikemalleja, suunnitelmia, piirustuksia, kuvataiteellisia tai muita teoksia,
tietokoneohjelmia, tiedostoja ja muita henkisiä tuotteita ainoastaan tämän
rakennuskohteen suunnitteluun, rakentamiseen, ylläpitoon ja käyttöön liittyviin toimintoihin.
Oikeudet edellä mainittuihin henkisiin tuotteisiin säilyvät niiden tekijöillä ja tekijänoikeuksien haltijoilla, mutta ne eivät rajoita sopijapuolen yksinomaista oikeutta käyttää ja hyödyntää näitä tuotteita haluamallaan tavalla tässä
rakennuskohteessa myös rakentamisvaiheen jälkeen.
Muutoin noudatetaan soveltuvin osin KSE:n 6.2. kohdan säännöksiä
lukuun ottamatta KSE 6.2.1- kohdan 1:tä kappaletta ja 6.2.2.-kohtaa. Sovellettaessa kyseistä sopimuskohtaa tässä sopimuksessa tarkoitetaan konsultilla tämän sopimuksen KVR-urakoitsijaa.
25 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ
Urakoitsija vastaa kaikista voimaa astuvista ilmoitusvelvollisuuksista viranomaisille.
26 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Viite YSE 92 § Tätä sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen perusteella. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta,
jätetään riitaisuudet Kanta-Hämeen käräjäoikeuden ratkaistavaksi urakkaohjelmassa ilmoitettuja määräaikoja noudattaen.
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.
Paikka ja päiväys Turengissa xx.xx.2022
Allekirjoitukset
Tilaaja Janakkalan kunta
Urakoitsija xxx Oy
Todistajat
LIITTEITÄ x kpl