MARTTILAN VESIHUOLTOLAITOKSEN SOPIMUSEHDOT

MARTTILAN VESIHUOLTOLAITOKSEN SOPIMUSEHDOT

Marttilan kunnanvaltuuston hyväksymä 26.4.2021 § 23

Voimaantulo 7.9.2021

Yleistä

1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteis- tön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen (jälj. laitos) so- pijapuoli.

Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on laitokseen lii- tettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liitty- jällä tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteis- tön omistajan tai omistajan vertaisen haltijan vaihtuessa.

Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai raken- nusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen pe- rusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralai- sena.

2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, laitoksen kulloinkin voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja ja lai- toksen taksaa tai hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksu- hinnastoa.

3 § Kiinteistöllä, jota voimassa oleva liittymissopimus koskee, tulee olla voi- massa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttösopimus teh- dään samanaikaisesti ja samalla asiakirjalla kuin liittymissopimus.

4 § Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liit- tyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteistöä koskevan liitty- mismaksun tulee olla maksettu.

Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, so- velletaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.

5 § Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 §:ssä tarkoitettujen maksujen suorittamisesta.

Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksusta. Silloin kun laitos on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista ja- kaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteis- tön liittymismaksusta ja laitoksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliitty- mismaksusta laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti.

6 § Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai keskeyttää palvelun toimittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä laitokselle kirjallisesti tai

sähköisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymis- ajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.

Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot

7 § Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot on esitetty vesilaitoksen Yleisissä toi- mitusehdoissa.

Liittämiskohta yksilöidään sopimuksessa sanallisesti tai laitos merkitsee sen rakennuslupa-asiakirjoihin ja/tai sopimuksen liitteenä olevaan karttaan. Jos merkinnät poikkeavat toisistaan, sovelletaan sopimuksessa olevaa merkintää.

Jäljempänä näissä sopimusehdoissa jäteveden johtamiseen tarkoitetusta tonttiviemäristä käytetään lyhennettä ”jäteveden tonttiviemäri” ja huleveden johtamiseen tarkoitetusta tonttiviemäristä lyhennettä ” huleveden tonttivie- märi”. Tonttivesijohto ja edellä mainittu tonttiviemärit ovat kiinteistön tontti- johtoja.

8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteistojen) asentamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä laitosta koskevalta osalta laitok- selle. Suunnitelmiin tulee kuulua tässä sopimuksessa luetellut piirustukset.

9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta sekä jäteveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.

10 § Toiminta-alueella tonttivesijohdon ja jäteveden tonttiviemärin rakentamisen ja maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä liittymispisteestä saakka. Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella maanraken- nustöiden tai kunnossapitotöiden suorittamisesta päätetään tapauskohtai- sesti.

Tonttivesijohdon ja jäteveden tonttiviemärin kunnossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennustöineen huolehtii kustannuksellaan liittyjä ton- tin/kiinteistön alueella.

Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanraken- nustöissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan laitoksen antamia ohjeita.

Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella tarkoitetaan tässä so- pimuksessa katualueita, liikennealueita, toreja, tiealueita, puistoja ja muita liittyjälle kuulumattomia alueita vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella.

Toiminta-alueen ulkopuolella laitos tekee sopimuksen vedentoimituksesta ja/tai viemäröinnistä, mikäli liittyjä sitoutuu kustantamaan ja ylläpitämään joh- dot laitoksen vesijohdosta tai viemäristä kiinteistölle saakka silloin, kun kiin- teistö sijaitsee toiminta-alueen ulkopuolella.

Haja-asutusalueen viemäröinnissä toiminta-alueen rajan jälkeinen kaivuu ja putki jäävät halukkaan liittyjän kustannuksiksi. Pumppaamon asennus kuu- luu liittymähintaan.

Toiminta-alueen ulkopuolella liittyjä vastaa tonttijohdoille tarvittavien sijoitus- sopimuksien tekemisestä.

11 § Asiakas ilmoittaa laitokselle, jos liittymissopimuksen tekemisen jälkeen kiin- teistöllä olevaa rakennusta laajennetaan tai sinne rakennetaan uusi raken- nus. Asiakas ilmoittaa laitokselle myös, jos kiinteistön käyttötarkoitus muut- tuu tai sen vedentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovittu kiinteistön liittyessä.

Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai rakennuksen käyttötarkoituksen muuttumisesta, rakennuksen laajentamista tai lisäraken- tamisesta vähintään kuukautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu.

12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä maksuista ennen kuin kiinteistön luovutuksesta on sovittu.

Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköisesti laitokselle kiinteistön luovutuk- sesta kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksen- saajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja.

Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt sopimuk- sen siirron. Xxxxxx ilmoittaa luovutuksensaajalle siirron hyväksymisestä. Siir- ron hyväksyminen edellyttää, että liittymismaksu on maksettu ja muut sopi- muksen ehdot täytetty tai luovutuksensaaja on ottanut edellä mainitut vel- voitteet nimenomaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuk- sensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liittymismaksu.

Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.

13 § Kun kiinteistö luovutetaan, tämä sopimus ja siihen perustuva liittymismaksu siirretään luovutuksensaajalle.

Kun liittymän avaaminen ja sitä koskevan liittymismaksun maksaminen ovat molemmat tapahtuneet 30.6.2004 tai sen jälkeen, liittymismaksu on palau- tuskelpoinen. Liittymismaksu palautetaan, kun laitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymis- ja käyttösopimus irtisanotaan. Liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on maksettu eikä sille lasketa indeksikorotuksia tai korkoja. Palautuksen yhteydessä asiakkaalta veloitetaan erikseen liittymän purkamisesta aiheutu- vat mahdollisesti arvonlisäveron alaiset palvelut.

Liittymissopimuksen irtisanomiseen sovelletaan vesihuoltolaitoksen yleisiä toimitusehtoja ja vesihuoltolain säännöksiä verkostoon liittämistä koskevan sopimuksen irtisanomisesta. Sitä, mitä edellä sanotaan liittymismaksusta, sovelletaan myös lisäliittymismaksuun. Lisäliittymismaksu on kuitenkin pa- lautuskelpoinen silloin, kun sen peruste on syntynyt ja se on maksettu 30.6.2004 tai sen jälkeen.

Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot

14 § Xxxxxx toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asuma- jätevettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä tätä

sopimusta ja laitoksen voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja noudattaen.

15 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lukematie- dot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä   1 kertaa vuodessa.

16 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitokselle kiinteistön vedenkulutuksesta ja viemärivesien johtamisesta aiheutuvista maksuista vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoituksen saapumisesta lu- kien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on sää- detty.

17 § Kun laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudate- taan laitoksen ja liittyjän välisen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta il- man eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen.

Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttösopimuksen irtisanomisesta laitos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiin- teistön haltijan käyttösopimuksen päätyttyä noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.

18 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen laitoksen voi- massa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja sekä laitoksen taksan/ hin- naston/ maksuja koskevan asiakirjan.

19 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet. 20 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin

sopijapuolelle.