RAKENNUKSEN KAUPPAKIRJA
Kauppakirja 18.10.2022
RAKENNUKSEN KAUPPAKIRJA
Myyjä Xxxxxx seudun hyvinvointikuntayhtymä Y-tunnus: 0210286-0
PL 25
Ostaja Pyhäjoen kunta
Y-tunnus: 0189127-1
Kuntatie 1
86100 Pyhäjoki xxxxx@xxxxxxxx.xx
1. Luovutuksen tarkoitus
Kaupan tarkoituksena on luovuttaa omistus- ja hallintaoikeus ostajalle kaupan kohteena olevaan rakennukseen tässä kauppakirjassa määritellyin ehdoin.
Tämä kauppakirja sitoo Pyhäjoen kuntaa sen jälkeen, kun kunnanhallitus on sen hyväksynyt.
2. Kaupan kohde
Kaupan kohteena on kiinteistöllä 625-405-3-103 sijaitseva rakennus, Pyhäjoen terveysasema. Rakennus sijaitsee osoitteessa Xxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx.
Kohteen irtaimisto ei sisälly kauppaan.
Kaupan kohteena oleva rakennus sijaitsee Pyhäjoen kunnan omistamalla kiinteistöllä. Tontista on tehty vuokrasopimus myyjän ja ostajan välillä 29.7.1985.
Tällä kaupalla kuitataan myös myyjän omistusosuus palvelukeskus Jokikartanosta ja osuus kaukolämpöliittymän liittymiskustannuksista liitteen mukaisesti.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Rakennuksen tiedot:
VTJ-PRT: 100058710A
Huoneala: 579 m2
Bruttoala: 673 m2
Tilavuus: 2466 m3
Ostaja ja myyjä sitoutuvat tekemään kaupan kohteena olevasta rakennuksesta vuokrasopimuksen myyjän käyttöön 1.11.2022 alkaen, noudattaen soveltuvin osin ”Valtioneuvoston asetusta kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023-2026”.
3. Kauppahinta
Kauppahinta on 125.803,39 euroa, sisältäen kiinteistöjen tasearvon, poistot ja liittymiskustannukset, liitteenä olevan laskelman mukaisesti. Kauppahinta ei ole pinta- alaperusteinen.
4. Kauppahinnan maksaminen ja maksuehdot
Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille Raahentienoon Osuuspankki IBAN: FI 22 5381 0310 0050 93, BIC: XXXXXXXX neljäntoista vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.
Tässä luovutuskirjassa määriteltyyn kaupan kohteen luovutukseen sovelletaan arvonlisäverolain (1501/1993 muutoksineen) 27 §:ää, eikä luovutus siten ole arvonlisäveron alainen.
5. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle 1.11.2022.
6. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteena olevaan rakennukseen tai tonttiin ei kohdistu kiinnityksiä eikä panttioikeuksia.
7. Kaupan kohteeseen tutustuminen
Rakennus myydään siinä kunnossa, kuin se kaupantekohetkellä on. Ostajalla on ollut mahdollisuus tutustua kaupan kohteeseen haluamassaan laajuudessa ja tilaisuus käyttää parhaaksi katsomiaan asiantuntijoita kaupan kohteen kunnon selvittämiseen.
Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vastaavaan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
8. Xxxxxxxxxxx vaaranvastuun siirtyminen
Vaaranvastuu vahingosta, joka aiheutuu kohteelle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun myyjästä riippumattoman syyn takia siirtyy ostajalle hallintaoikeuden siirrosta lukien. Ostaja huolehtii kaupan kohteen vakuuttamisesta hallinta- ja omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
9. Kaupan kohteeseen kohdistuvat maksut
Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteen hoito- ja ylläpitokustannuksista hallintaoikeuden siirtymiseen asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Kaupan kohteeseen kohdistuvista maksuista, joiden peruste on syntynyt ennen omistusoikeuden siirtymishetkeä tai jotka kohdistuvat tätä edeltävään aikaan, vastaa myyjä.
Ostaja vastaa tästä kaupasta aiheutuvista kirjaamiskustannuksista ja varainsiirtoverosta.
10. Asiakirjat
Tähän kauppakirjaan liittyy seuraavat asiakirjat, jotka myyjä luovuttaa ostajalle kaupantekotilaisuudessa:
• Lainhuutotodistus 11.10.2022
• Kiinteistörekisterin karttaote 11.10.2022
• Kaupan kohteen pohjapiirustus, päivitetty 10.10.2022
• Tontin vuokrasopimus 29.7.1985
• Liittymissopimus vesijohtoverkkoon 18.10.1985
11. Kaupan kohdetta koskevat sopimukset ja sitoumukset
Kaupan kohdetta koskeva vesiliittymäsopimus oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirtyy ilman eri korvausta kohdan 3 mukaisten kauppahinnan maksujen jälkeen ostajalle. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan veden toimittajalle liittymäsopimusten siirrosta välittömästi oikeuksien ja velvollisuuksien siirtymisen jälkeen.
Ostaja sitoutuu muuttamaan kaupan kohdetta koskevat yhteystiedot myös muille rakennusta koskeville osapuolille ja tahoille, kun omistus- ja hallintaoikeus on siirtynyt.
Myyjä päättää rakennusta koskevat isännöinti- ja huoltosopimukset siihen päivään, kun omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle elleivät osapuolet myöhemmin sovi toisin. Kauppahintaan ei sisälly kiinteistöhoito-, eikä muitakaan palveluja myyjän toimesta.
12. Myyjän vakuutus
Myyjä vakuuttaa kertoneensa tiedossaan olevan kauppaan vaikuttavat seikat ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet vaikuttaa ostajan ratkaisuihin kaupan päättämisen osalta.
13. Erimielisyydet
Kaikki tästä sopimuksesta aiheutuvat tai siihen liittyvät erimielisyydet, ristiriitaisuudet tai vaatimukset ratkaistaan Oulun käräjäoikeudessa.
Allekirjoitukset
Tämä kauppakirja on allekirjoitettu sähköisesti.
Myyjä
Raahen seudun hyvinvointikuntayhtymä
Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
kuntayhtymän johtaja kiinteistöpäällikkö
Ostaja
Pyhäjoen kunta
Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxx
kunnanjohtaja tekninen johtaja