SOVINTOSOPIMUS
SOVINTOSOPIMUS
1. OSAPUOLET
LUOTTAMUKSELLINEN
1.1 Satamakeskus Oy (Y-tunnus 2848667-1, selvitystilassa)
c/o selvitysmies Xxxxxx Xxxxxxxxx/Asianajotoimisto Astrea Oy Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx
Puh. x000 00 000 0000, s-posti: xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx (jäljempänä myös ”Satamakeskus”)
1.2 Turun kaupunki (Y-tunnus 0204819-8)
c/o ympäristölakimies Xxxxx Xxxxxxxx/konsernihallinto/yhteiset palvelut/lakipalvelut PL 355, 20101 Turku
Puh. x000 00 000 0000, s-posti: xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx (jäljempänä myös ”Kaupunki”)
Satamakeskus ja Kaupunki jäljempänä myös molemmat yhdessä ”Osapuolet” ja kumpikin erikseen ”Osapuoli”.
2. SOPIMUSTAUSTA
2.1 Satamakeskus on rekisteröity kaupparekisteriin 6.7.2018 perustuen Kiinteistö Oy Satama- keskuksen (Y-tunnus 1532046-1) 4.8.2017 allekirjoitettuun jakautumissuunnitelmaan. Kiinteistö Oy Satamakeskus on samalla hetkellä purkautunut. Satamakeskus on 1.6.2023 asetettu selvitystilaan ja selvitysmieheksi on valittu asianajaja, varatuomari Xxxxxx Xxxxx- xxxx. Satamakeskuksen selvitystila ja selvitysmies on rekisteröity kaupparekisteriin 11.7.2023 (liite 1).
2.2 Satamakeskuksen selvitysmies on 1.6.2023 hakenut julkista haastetta Satamakeskuksen velkojille samalla, kun ilmoitus Satamakeskuksen selvitystilasta ja selvitysmiehestä on tehty kaupparekisteriin. Kuulutus on rekisteröity kaupparekisteriin 11.7.2023. Xxxxxxxx haasteen mukaan velkojia kehotetaan ilmoittamaan saatavansa kirjallisesti Patentti- ja re- kisterihallitukselle viimeistään 26.10.2023 uhalla, josta on säädetty julkisesta haasteesta annetussa laissa (729/2003). Selvitysmies on 25.9.2023 toimittanut Satamakeskuksen tun- netuille velkojille tiedon julkisesta haasteesta sekä julkisesta haasteesta annetun lain 3
§:ssä tarkoitetusta luettelosta. Selvitysmiehen ilmoitus on siten toimitettu viimeistään
kuukautta ennen em. määräpäivää. Selvitysmies on sisällyttänyt em. luetteloon Kaupun- gin mahdollisen saatavan perustuen Kaupungin omistamalla kiinteistöllä 853-61-9-1 (Sa- tama-9-1) sijaitsevan Herttuankulman suojellun betonikaarihallin lastauslaiturin purku- kustannuksen huomautuksella, että kustannusasia on lopullisesti sopimatta Kaupungin kanssa.
2.3 Kiinteistö Oy Satamakeskus ja Kaupunki ovat 25.4.2018 solmineet erillisen maankäyttöso- pimuksen koskien 27.9.2017 päivättyä ja 17.11.2017 sekä 12.12.2017 tarkistettua asema- kaavaehdotusta 27/2013 (Herttuankulma) (jäljempänä ”Maankäyttösopimus”). Maan- käyttösopimuksen kohdassa 8.1 sopijaosapuolet ovat sopineet, että Kiinteistö Oy Satama- keskus vastaa luovuttamallaan kiinteistöllä 853-61-9-1 olevalla määräalalla olevien hallien purkamisesta ja alueen muun irtaimiston poistamisesta. Lisäksi sopijaosapuolet ovat Maankäyttösopimuksen kohdassa 21 sopineet, että kumpikin sopijaosapuoli vastaa kus- tannuksellaan luovuttamillaan alueilla olevien rakennusten ja rakennelmien purkamisesta ja poiskuljettamisesta.
2.4 Osapuolilla on ollut tulkintaerimielisyyttä siitä, kenen vastuulle alueella sijaitsevan suojel- lun betonikaarihallin kiinteästi kuuluvan lastauslaiturin purkaminen kuuluu Maankäyttö- sopimuksen perusteella. Ko. lastauslaituri sijaitsee voimassaolevan asemakaavan mukai- sella katualueella. Satamakeskuksen käsityksen mukaan sen purkuvelvoitteenalaiset koh- teet on tyhjentävästi lueteltu Maankäyttösopimuksen kohdassa 8.1. Kaupunki on puoles- taan katsonut, ettei Kaupunki vastaa kyseisen katualueella olevan rakennuksen osan pur- kamisesta Maankäyttösopimuksen kohdan 21 perusteella.
2.5 Osapuolet ovat alkuvuodesta 2023 lukien neuvotelleet edellä kohdassa 2.4 yksilöidyn las- tauslaiturin purku- ja kustannusvastuusta. Satamakeskus on 22.3.2023 esittänyt sovinto- ehdotuksena Kaupungille, että Osapuolet vastaavat arvioidusta lastauslaiturin purkukus- tannuksesta (30 000 euroa, alv 0 %) puoliksi, ja että Satamakeskus on halukas suoritta- maan osuutensa tulevista purkukustannuksista jo nyt. Kaupunki on 23.11.2023 ilmoittanut Satamakeskuksen selvitysmiehelle, että lastauslaiturin purkaminen on välttämätöntä, koska asemakaavan mukainen katualue on kokonaisuudessaan rakennettava kaduksi ja ettei kaavan mukainen katutila kaarihallin ja vastapäätä olevan tontin rakennuspaikan vä- lissä mahdollista ko. kadun siirtämistä mihinkään suuntaan ja ettei katua voi kaventaa. Samalla Kaupunki on ilmoittanut hyväksyvänsä Satamakeskuksen 22.3.2023 lähettämän sovintoehdotuksen 15 000 euron korvaamisesta Kaupungille.
3. SOVINTOSOPIMUKSEN TARKOITUS
Tämän sovintosopimuksen tarkoituksena on sopia ja ratkaista lopullisesti edellä kohdissa
2.3 - 2.5 yksilöidyn lastauslaiturin purkukustannusten jakaminen Osapuolten kesken ja Sa- tamakeskuksen vastuulle sovittavan korvauksen suorittaminen Kaupungille.
4. OSAPUOLTEN SOVINTO JA SOVINNON TOTEUTUS
4.1 Satamakeskus suorittaa Kaupungille kertakaikkisena ja lopullisena korvauksena lastauslai- turin purkukustannuksista 15 000,00 euroa lisättynä arvonlisäverolla 24 %, yhteensä 18 600,00 euroa, Kaupungin konsernihallinnon tilille Osuuspankissa (tilinumero XX00 0000 0000 0000 00, viestillä Sovintosopimus Satamakeskus Oy) viimeistään kolmen (3) pankki- päivän kuluessa tämän sovintosopimuksen allekirjoittamisesta.
4.2 Kaupunki toimittaa Satamakeskukselle tiedoksi edellä kohdassa 4.1 tarkoitetun kaupun- ginhallituksen päätöksen ilman viivästystä.
4.3 Osapuolilla ei ole kohdissa 4.1 – 4.2 yksilöityjen toimien lisäksi eikä niiden toteuttamisen jälkeen enää tässä sovintosopimuksessa yksilöityyn lastauslaiturin purkuun, purkukustan- nusten korvaamiseen tai muutakaan vaatimusta Maankäyttösopimuksen perusteella tai siihen liittyen toisiaan kohtaan.
4.4 Osapuolet vastaavat itse kokonaisuudessaan tässä sovintosopimuksessa yksilöidyn asian ja tämän sovintosopimuksen aiheuttamista omista edunvalvonta ym. -kuluista.
Tämä sovintosopimus tulee voimaan kun molemmat Osapuolet ovat sen allekirjoittaneet ja Kau- pungin edellä kohdassa 4.1 yksilöity kaupunginhallituksen hyväksymispäätös on tehty. Tämä so- vintosopimus allekirjoitetaan Osapuolten toimesta sähköisesti VismaSign-palvelussa.
Turussa, .12.2023
Turun kaupunki Satamakeskus Oy (selvitystilassa)
Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx
lakiasiainjohtaja asianajaja, varatuomari, Turku Selvitysmies
LIITTEET
Liite 1: Satamakeskus Oy:n kaupparekisteriote