SOPIMUS HALLAN SAUNAN ja KAUPAN KIINTEISTÖJEN VÄLILLÄ OLEVISTA TEKNISISTÄ TOIMINNOISTA
1
SOPIMUS HALLAN SAUNAN ja KAUPAN KIINTEISTÖJEN VÄLILLÄ OLEVISTA TEKNISISTÄ TOIMINNOISTA
1. Sopijaosapuolet
Hyrynsalmen kunta Y-tunnus 0185075-2
Laskutie 1 89400 HYRYNALMI
Keilaukko Oy ( Kauppa)
Y-tunnus 2566920-2 c/o Tili-Tekno Oulu Oy
Xxxxxxxxxx 0 00000 XXXX
2. Sopimuksen kohde
Hallan Saunan ja kaupan yhteiset tekniset toiminnot
3. Kiinteistöjen tekniset toiminnot ja järjestelmät
3.1 Lämmitys, kustannukset jaetaan pinta-alan mukaan. Kaupan pinta-alasta huomioidaan kahvion h-ala m2. (kauppa tuottaa laitteillaan lämmön). Kaupan laskennallinen osuus 4 %.
3.2 Vesi, kauppalaajennuksella on yksi vesipiste. Kertakorvaus 50 €/vuosi alv o %.
3.3 Sähkön käyttö laskutetaan kulutuksen mukaan Hallan Saunan SÄ - liittymän takaa alamittauksella.
3.4 Paloilmoitinjärjestelmän järjestelmän kustannukset jaetaan pinta-alojen mukaan Hallan Saunan ja koko kaupan osalta (h-ala m2). Kaupan laskennallinen osuus 9 %.
3.5 Kiinteistöhuollon kustannukset laskutetaan tuntierittelyn mukaan. Sopijaosapuolet vastaavat omista kiinteistöhuollon kuluista.
3.6 Kaupan IV-järjestelmä on tehty Hallan Saunan IV-järjestelmää laajentamalla. Molemmat osapuolet hyväksyvät yhteisen IV-järjestelmän.
4. Kulkuoikeudet
4.1 Molemmilla sopijaosapuolilla on käyttö / kulkuoikeus tiloihin
4.2 Väestönsuojan yhteiskäyttö on molemmilla sopijaosapuolilla. 4.3Terassille ja piha-alueelle kulkuoikeus on molemmilla osapuolilla
4.4 Infotilaa on oikeus käyttää kummallakin osapuolella
2
5. Hallan saunan tai kauppatoimintojen lakkautuessa tai tilojen käytön muuttuessa toisenlaiseen toimintoon lämmityksen kustannukset lasketaan pinta-aloittain kokonaispinta- aloista.
6. Molemmat sopijaosapuolet huolehtivat omien kiinteistöjensä kunnossapidosta.
7. Vakuutukset
7.1 Molemmat sopijaosapuolet vakuuttavat omat kiinteistönsä.
7.2 Molemmat sopijaosapuolet vastaavat omien koneiden, laitteiden ja irtaimiston vakuuttamisesta.
7.3 Mikäli rakennus tuhoutuu vahinkotapahtumassa kokonaan tai muutoin siten, että maksettu vakuutuskorvaus vastaa rakennuksien täyttä arvoa, tämän sopimus katsotaan purkautuneeksi.
7.4 Mikäli rakennukset tuhoutuvat vahinkotapahtumassa vain osittain, vakuutuskorvaus käytetään ensisijaisesti rakennuksien kunnostamiseen.
8. Sopimuksen siirtäminen
Xxxxxx toimintojen muuttuessa tämä sopimus on siirtokelpoinen uuden toimijan ja Hallan Saunan välillä. Hyrynsalmen kuntalle on ilmoitettava yhden kuukauden kuluessa sopimuksen siirrosta.
9. Viivästyskorko
Mikäli tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/73) 4§ mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.
10. Sopimuksen purkaminen
Sopijapuolilla on oikeus välittömästi purkaa sopimus, jos toinen sopijapuoli on olennaisesti rikkonut sopimusta, eikä saatuaan kirjallisen kehoituksen, viivytyksettä korjaa laiminlyöntiään.
11. Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan ensisijaisesti välimiesoikeudessa tai jommankumman osapuolen niin vaatiessa paikallisessa käräjäoikeudessa.
Mikäli erimielisyydet jätetään välimiesoikeudessa ratkaistavaksi, kumpikin osapuoli valitsee välimiesoikeuteen yhden jäsenen ja nämä puolestaan yhdessä puheenjohtajan. Siinä tapauksessa , etteivät osapuolten nimeämät välimiehet kahden viikon kuluessa pääse yhteisymmärrykseen valitsemisesta tai että toinen osapuoli laiminlyö välimiehen valitsemisen sanotussa ajassa, sopimukseen liittyvä riita tulee saattaa käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
3
12. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan yrityksen osalta heti ja kunnan osalta sitten, kun kunnanhallituksen sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
LIITTEET
pohjapiirros, Hallan sauna ja kauppa
Hyrynsalmella
Hyrynsalmen kunnanhallitus Keilaukko Oy
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
kunnanjohtaja Xxxxxxxxx Xx