SOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ SEKÄ OSAYLEISKAAVAN LAA- TIMISESTA AIHEUTUVIEN MRL:n 77 c§:n KULUJEN KORVAAMISESTA

SOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ SEKÄ OSAYLEISKAAVAN LAA- TIMISESTA AIHEUTUVIEN MRL:n 77 c§:n KULUJEN KORVAAMISESTA

Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan Kapustan Punalammien alueen ener- giavarastohankkeen (pumppuvoimala) osayleiskaavan laatimisesta koskevan sopimuksen.

Sopimusosapuolet Kemijärven kaupunki (kaupunki)

PL 5

98101 Kemijärvi

Suomen Voima Oy (1000864–7) (jäljempänä Yhtiö) Tolkkisten Satamatie 3

06750 Porvoo

Alue, jota sopimus koskee

Sopimus koskee Kemijärven yhteismetsän (320–874–1–0) alueella sijaitsevan Kapustan Punaslammien energiavarastohankkeen (pumppuvoimala) kaavoi- tustyötä. Liitteenä on likimääräinen kartta sopimusalueesta.

Alueen nykyinen kaavatilanne

Energiavarastoalueella ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa. Voimassa olevassa maakuntakaavassa alue on osoitettu merkinnällä M. Alue on nykyisin maa- ja metsätalouskäytössä. Ote maakuntakaavasta on lii- tekarttana.

Laadittava kaava

Yhtiö on esittänyt Kemijärven kaupungille mukaisen energiavarastohankkeen (pumppuvoimalan) ohjaavan osayleiskaavan laatimista Kapustan Punaslam- mien alueelle. Yhtiö esittää, että kaupunki käynnistää kaavoituksen MRL:n

44 § mukaan siten, voimalan ja siihen liittyvien rakennusten ja rakenteiden ra- kennusluvat ja muut MRL:n mukaiset luvat voidaan myöntää osayleiskaavan perusteella.

Suomen Voima Oy valitsee kaavoitustyölle erikseen nimetyn konsultin ja te- kee erikseen konsultin kanssa sopimuksen kaavan laatimisesta.

Suomen Voima Oy vastaa kokonaisuudessaan osayleiskaavan laadinnan, selvitysten ja suunnitelmien kustannuksista sekä kuulutus -yms. kuluista.

Sopijaosapuolet ovat tietoisia siitä, että käynnistyvä yleiskaavoituksen valmis- telu hakemuksen mukaisesti, ei välttämättä johda yleiskaavan hyväksymiseen.

Sopimuksen tarkoitus

Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa energiavaraston rakentaminen alueelle. Kaavahanketta viedään eteenpäin rinnakkain ympäristövaikutusten arviointimenettelyn kanssa.

Tällä sopimuksella sovitaan Kapustan Punaslammien energiavarastohank- keen osayleiskaavoituksen käynnistämisestä ja siitä Kemijärven kaupungille aiheutuvien ohjaus-, kokous-, ja kuulutuskulujen perimisestä Suomen Voima Oy:ltä MRL:n mukaisesti.

Kaavoituskorvaukset

Kustannukset muodostuvat kunnalle yleiskaavan ohjauskuluista ja kaavapro- sessin hallinnollisista, kuuluttaminen, tiedottaminen sekä hallinnon kuluista yms. kustannuksista.

Suomen Voima Oy korvaa yleiskaavan laatimisesta aiheutuvina MRL:n mu- kaisina kuluina 9 100 euroa. Sopimuksen tultua allekirjoitetuksi kaupunki las- kuttaa korvauksen ennakkomaksuna 4 000 euroa. Loppuosa tulee maksetta- vaksi Kemijärven kaupunginvaltuuston käsiteltyä kaavan. Maksuaika on kolme viikkoa valtuuston päätöksen julkipanosta.

Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus astuu molempia osapuolia sitovana voimaan heti, kun se on asianmukaisesti allekirjoitettu ja elinvoimalautakunnan tämän sopimuksen hy- väksymistä koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman.

Tämä sopimus sitoo Suomen Voima Oy:tä heti ja kaupunkia kun kaupungin elinvoimalautakunnan päätös   _.    2024 §    on lainvoimainen    .    .

2024

Sopimuksen rauetessa, osapuolilla ei ole oikeutta mihinkään vaatimuksiin so- pimuksen nojalla ja osapuolet eivät ole velvollisia mihinkään korvauksiin so- pimuksen raukeamisen takia.

Erimielisyydet

Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, rat- kaistaan Lapin käräjäoikeudessa.

Sopimuksen päättyminen

Sopimuksen voimassaolo päättyy, kun Kemijärven kaupunginvaltuusto on kä- sitellyt kaavan ja yhtiö on maksanut viimeisen maksuerän sopimuksen mukai- sesti.

Sopimus raukeaa, ellei asemakaavaa ole käsitelty valtuustossa

vuoden 2028 loppuun mennessä. Sopimuksen rauetessa ennakkomaksua ei palauteta.

Tätä sopimusta on tehty kaksi samansanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Kemijärvellä päivänä kuuta 2024

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Elinvoimajohtaja Valtakirjalla

Kemijärven kaupunki Suomen Voima Oy

Liitteet: Liite 1 Kaavoituksen kohdealue Liite 2 Ote maakuntakaavasta

LIITE 1

Kaavoituksen kohdealue

LIITE 2

Ote maakuntakaavasta

<.. image(Kuva, joka sisältää kohteen kartta, teksti, atlas, Fontti Kuvaus luotu automaattisesti) removed ..>