Päätöspöytäkirja 4 (4)

	Päätöspöytäkirja			4 (4)
		Tehtävä 10.00.02.01
Kuopion kaupunki		Asianro 1789/2017
Tonttipalvelut	29.3.2022
Maankäyttöinsinööri

Vuokraus ja varausasiat 12 § / 2022

Tilapäisvuokrasopimuksen uusiminen 297-430-1-169-600 / Hukka-Halli Oy

Selostus ja perustelu Hukka-Halli Oy:lle on kiinteistöasiamiehen päätöksellä 1.3.2017 § 33 vuokrattu tilapäisesti noin hehtaarin suuruinen alue koiraharrastusalueeksi Sorsasalosta ajalle 1.4.2017-31.3.2022. Vuokralainen on hakenut vuokra-ajan jatkamista.

Vuokra-alue sijaitsee kiinteistön 297-430-1-169 Hippos alueella. Sopimuksen mukaan vuokra-aluetta saa käyttää koiraharrastusalueena, eikä siihen saa rakentaa pysyviä rakennuksia tai rakennelmia. Vuokralainen vastaa alueen aitaamisesta ja mahdollisista viranomaisluvista.

Alue on asemakaavassa osoitettu eläinurheilua ja pysäköintiä palvelevaksi korttelialueeksi (ELP-1). Vuokra-alueen sijainti on osoitettu oheisella kartalla.

Vuokra-alueen sijainti

Päätös Päätän uusia Kuopion kaupungin ja Hukka-Halli Oy:n (2218712-8) välisen tilapäisvuokrasopimuksen (vuokra-aluetunnus 297-430-1-169-600) seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on 1.4.2022–31.3.2027. Vuokranantajalla on oikeus sanoa irti tämä sopimus kolmen (3) kuukauden irtisanomisajalla, mikäli kaupunki tarvitsee aluetta asemakaavan mukaiseen käyttöön tai mikäli vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja.

2. Vuosivuokra on 700 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2049 (joulukuu 2021).

3. Aluetta saa käyttää koiraharrastusalueena ja sille saa rakentaa ainoastaan tilapäisiä rakenteita ja rakennuksia. Alueen aitaamisesta ja mahdollisista viranomaisluvista vastaa vuokralainen.

4. Vuokra-aluekohtainen vesi- ja viemärijärjestelmä ei ole sallittu. Vuokralainen vastaa mahdollisista sähkö- tms. liittymistä.

5. Vuokrasopimusta ei saa siirtää eikä vuokralainen ole oikeutettu luovuttamaan osaa vuokraoikeudesta toiselle eikä myöskään jälleenvuokraamaan aluetta tai sen osaa.

6. Sopimuksen tarkoituksena on, että myös muut koiraharrastajat pääsevät käyttämään aluetta vuokralaisen määräämillä kohtuullisilla ehdoilla. Alueen tai osan siitä saa tilapäisesti luovuttaa muiden koiraharrastajien käyttöön ja alueen käytöstä saa periä käyttömaksun. Käyttömaksun pitää olla kohtuullinen ottaen huomioon vuokralaisen alueella tekemät investoinnit ja alueen hoidon kustannukset.

7. Mahdollisia raviradalla järjestettäviä suurtapahtumia varten vuokra-aluetta voidaan korvauksetta käyttää tilapäisenä messu- tai paikoitusalueena. Tilapäistä messu- ja paikoitusaluekäyttöä varten vuokralainen tyhjentää vuokra-alueen alueella olevista rakennelmista siten, että alueen käyttö on mahdollista. Alueelle rakennettavat rakennukset ja rakennelmat tulee sijoittaa siten, etteivät ne vähäistä enempää haittaa tilapäistä messu- tai paikoitusaluekäyttöä. Vuokralainen ja Kuopion Ravirata Oy neuvottelevat vuosittain lokakuun loppuun mennessä tulevan vuoden kilpailuohjelmasta ja mahdollisista suurtapahtumista kuitenkin siten, että vuokra-alueen käyttöä vaativista suurtapahtumista tulee ilmoittaa/sopia vähintään 6 kuukautta ennen tapahtuman järjestämistä vuokramiehelle.

8. Vuokralaisella on oikeus periä raviradalla järjestettävien suurtapahtumien aiheuttamien koirakentän korjaustöiden kustannukset tapahtumajärjestäjältä. Korjaustöiden kustannuksilla tarkoitetaan niitä kustannuksia, joita vuokralaiselle aiheutuu alueen saattamisesta takaisin tapahtumaa edeltävään kuntoon. Vuokralaisen ja tapahtumajärjestäjän tulee sopia asiasta keskenään.

9. Muut ehdot ovat normaaleja tilapäisvuokrausehtoja.

Kuntalain 143 §:n perusteella tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

Toimivallan peruste Kaupunkiympäristön palvelualueen toimintasääntö 12 §.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx

maankäyttöinsinööri

Asiakirja on allekirjoitettu koneellisesti Kuopion kaupungin asian-
hallintajärjestelmässä. Allekirjoituksen oikeellisuuden voi todentaa kirjaamosta.

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Tiedoksianto Päätös on lähetetty sähköpostitse tiedoksi 29.3.2022

Hukka-Halli Oy

Toimenpiteitä varten

Tiedoksi

Kaupunginhallitus

Kaupunkirakennelautakunta

Nähtävänäolo Päätös on yleisesti nähtävänä 31.3.2022 Kuopion kaupungin verkkosivuilla xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx

Liite A kuntalain mukainen oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä

• se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä

• kunnan jäsen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on yleisesti nähtävänä Kuopion kaupungin verkkosivuilla xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Kaupunkirakennelautakunta

Postiosoite PL 1097, 70111 KUOPIO

Käyntiosoite Suokatu 42

Sähköposti kaupunkiymparisto(at)xxxxxx.xx

Puhelin 044 718 5113 tai 044 718 5110

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

• päätös, johon haetaan oikaisua

• miten päätöstä halutaan oikaistavaksi ja

• millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähkö

Postiosoite	PL 1097, 70111 KUOPIO	Puhelin	x000 00 00 0000	xxx.xxxxxx.xx
Käyntiosoite	Suokatu 42	Faksi		etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx
Laskutusosoite	PL 5017, 02066 DOCUSCAN