KAUPPAKIRJAMALLI (luonnos)
LIITE 5
KAUPPAKIRJAMALLI (luonnos)
Myyjä Hyvinkään kaupunki (Y-tunnus: 0125866-0) Ostajat ja
Osoite:
Kaupan kohde
Hyvinkään kaupungin XX. kaupunginosan korttelin XXXX tontti n:o X pinta-alaltaan XXXX m2 (kiinteistötunnus 106-xx-xxxx-x). Tontin osoite on XXX.
Kauppahinta
Kauppahinta on tuhatta (XX XXX) euroa.
Kauppahinta maksetaan siten, että varausmaksuna maksettu XXXX euroa todetaan suoritetuksi aiemmin ja loppukauppahinta,
XX XXX euroa, todetaan suoritetuksi ilman eri kuittausta kau- pantekotilaisuudessa.
Kaupan ehdot
1. Tontin omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle heti.
2. Kaupunki luovuttaa tontin vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.
3. Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjes- tyksen ja rakentamisohjeen mukaisesti vähintään puolet sallitusta rakennusoikeudesta siten, että rakennus/rakennukset on rakennus- valvontaviranomaisen toimesta suoritetussa katselmuksessa hyväk- sytty käyttöön kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoitta- misesta lukien. Kaupunki voi hakemuksesta ja erityisen painavasta syystä pidentää edellä mainittua määräaikaa.
4. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta raken- tamatonta tonttia edelleen muutoin kuin kaupungin hyväksymin eh- doin.
5. Mikäli ostaja laiminlyö 3. kohdassa tarkoitetun rakentamisvelvolli- suuden, on hän velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona viisi (5) prosenttia kauppahinnan määrästä määräajan umpeen kulut- tua ja tämän jälkeen jokaiselta seuraavalta kuuden (6) kuukauden jaksoilta alla olevan mukaisesti, kunnes rakentamisvelvoite on täytet- ty:
- Ensimmäiseltä 6 kuukauden jaksolta, kymmenen (10) prosenttia kauppahinnan määrästä
- Toiselta 6 kuukauden jaksolta, viisitoista (15) prosenttia kauppa- hinnan määrästä
- Kolmannelta 6 kuukauden jaksolta, kolmekymmentä (30) prosent- tia kauppahinnan määrästä
- Neljänneltä 6 kuukauden jaksolta, neljäkymmentä (40) prosenttia kauppahinnan määrästä
Mikäli ostaja on 4. kohdan vastaisesti luovuttanut tontin rakenta- mattomana edelleen, on hän velvollinen suorittamaan sopimussak- kona kaupungille kauppahinnan määrän.
Kaupunki voi vapauttaa ostajan hakemuksesta ja erityisestä syystä joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suo- rittamisesta.
6. Liittymisestä kaupungin vesihuoltoon sovitaan erikseen. Tällöin perittäväksi tulevat liittymismaksu ja tonttijohtojen rakentamismaksut.
7. Ostaja sitoutuu pitämään korvauksetta kunnossa tonttiin rajoittuvan, katualueella olevan viherkaistan.
Ostaja sitoutuu ottamaan edellä tässä 7. kohdassa mainitun sopi- musehdon tonttia koskevaan vastaiseen luovutuskirjaan.
8. Tonttiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa ostaja sikäli kuin ne perustuvat kaupanteon jälkeiseen aikaan.
9. Tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron maksaa ostaja.
10. Ympäristönsuojelulain 139 §:ssä tarkoitettuna selontekona myyjä to- teaa, että tontin alue on ollut maa- ja metsätalouskäytössä, eikä alu- eella ole todettu olevan sellaisia jätteitä ja aineita, jotka voisivat aihe- uttaa maaperän pilaantumista.
11. Ostaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta sel- vittämisestä ja ottaa kaiken vastuun perustamistavasta.
12. Tämän kaupan yhteydessä ei ole luovutettu mitään irtainta omai- suutta eikä irtaimen omaisuuden luovuttamisesta ole tehty eri välipu- hetta.
13. Ostaja on tutustunut tonttiin, sen alueeseen ja rajoihin sekä tontin maasto-olosuhteisiin ja saanut käyttöönsä sitä koskevat seuraavat asiakirjat:
- lainhuutotodistuksen
- rasitustodistuksen
- kiinteistörekisterin otteen
- rakennustapaohjeet, (alueen nimi, jos alueella on rakennustapaoh- jeet)
Ostaja on verrannut asiakirjoja tontista saamiinsa tietoihin ja ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Kaikki tämän kaupan ehdot on mainittu edellä olevassa kauppakirjassa.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
(Päiväys, allekirjoitukset ja kaupanvahvistajan todistus)