Yleistä
Yleistä
Kalajoen kaupungin viemärilaitos perii laitokseen liittymisestä ja sen käytöstä seuraavia laitoksen ja liittyjän väliseen sopimukseen perustuvia maksuja:
Liittymismaksua, jolla katetaan jätevesiviemäreiden rankentamiskustannuksia. Rakentamismaksua, jolla katetaan jätevesiviemäreiden rakentamiskustannuksien puut- tuva osuus.
Perusmaksua, jolla katetaan laitoksen kiinteitä ylläpitokustannuksia.
Käyttömaksua, jolla katetaan laitoksen vuosittaisia käyttökustannuksia.
Laskutuksesta vastaa Kalajoen kaupungin tekniset palvelut. Käyttömaksun ja perus- maksun laskutuksen hoitaa Osuuskunta Valkeavesi vesilaskutuksen yhteydessä.
Tätä jätevesimaksutaksaa, sopimusehtoja ja viemärilaitoksen yleisiä toimitusehtoja so- velletaan, kun kyseessä on normaalien asumisjätevesien johtaminen yleiseen viemäri- verkostoon.
Asumisjätevesistä poikkeavien jätevesien osalta liittymismaksun sekä käyttö- ja perus- maksun määrää tekninen lautakunta erikseen. Poikkeavien jätevesien osalta tehdään ns. kolmikantasopimus Kalajoen kaupungin, Vesikolmio Oy:n ja liittyjän välille. Sopimuk- sessa märitetään tarkemmat yksityiskohdat.
Taajama-alueen ulkopuolella suoritettavien viemäröintien erillisjärjestelyistä ja rakenta- mismaksut määrää tekninen lautakunta erikseen.
LIITTYMISMAKSU
Kiinteistö hyväksytään liitettäväksi yleiseen viemäriverkostoon tekemällä kiinteis- tön omistajan ja viemärilaitoksen välillä liittymissopimus, jossa määritellään liit- tymisehdot ja liittymismaksun suuruus. Kiinteistöä ei liitetä viemäriverkostoon ennen kuin liittymissopimus on allekirjoitettu.
Liittymismaksu on siirto- ja palautuskelpoinen ja siitä ei peritä arvonlisäveroa. Kiinteistönomistaja voi siirtää liittymismaksulla saamansa edut kiinteistön luovutuksen yhteydessä sen uudelle omistajalle tai haltijalle. Liittymismaksu palautetaan, kun liitty- män palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymissopimus irtisanotaan. Asiakkaalta veloitetaan erikseen tai vähennetään suoraan palautettavasta liittymismaksusta liittymän purkamisesta aiheutuvat kustannukset sekä muut mahdolliset liittymää koskevat viemärilaitoksen saatavat. Liittymismaksu palaute- taan enintään sen suuruisena kuin se on aikanaan maksettu, eikä sille lasketa indeksi- korotuksia tai korkoja.
Kalajoen kaupungin viemärilaitos ja Osuuskunta Valkeavesi toimivat yhteistyössä kiin- teistöjen viemäröintiin liittyvissä asioissa. Viemärilaitoksen lisäksi Osuuskunta Valkea- vedellä on oikeus liittää talojohdot yleiseen viemäriverkostoon sen jälkeen, kun kiinteis- tönomistaja on allekirjoittanut liittymissopimuksen kaupungin kanssa.
Liittymissopimukseen sisältyvät sopimusehdot määritellään ja liittymismaksun suuruus lasketaan aina Kalajoen kaupungin teknisten palveluiden toimesta. Liit- tymismaksu ei sisällä tonttijohdon rakentamista.
Liittymismaksu määräytyy seuraavan laskentakaavan mukaan:
LM = k * A * Y, jossa LM = liittymismaksu (€)
k = liittymismaksukerroin
A = kerrosala m2
Y = yksikköhinta (€/m2) Liittymismaksukertoimen (k) arvo rakennustyypeittäin:
Kerrosala
- omakotitalot, rivitalot ja kerrostalot k = 1,0
- liike- ja toimistorakennukset sekä koulut ja
muut julkiset laitokset k = 0,8
- hotellit, motellit, majoitus-, ravitsemus- ja kokoontu- mishuoneistot sekä leirintäalueen rakennukset huoltorakennuksineen;
– kerrosala < 1000 k-m2 k = 1,5
– 1000 k-m2:n ylittävältä osalta k = 0,5
- teollisuusrakennukset, huoltohallit, korjaamot, lämpimät erilliset varastot ym. sosiaali- ja toimistotiloineen;
– kerrosala < 400 k-m2 k = 1,0
– 400 k-m2:n ylittävältä osalta k = 0,3
- loma-asunnot k = 2,0
(lomamökit, paritalot, kerrostalot, rivitalot)
Liittymismaksua laskettaessa kerrosalana käytetään kiinteistön rakennusluvan mukaista kerrosalaa, kiinteistötyyppiä ja kiinteistön käyttötarkoitusta.
Liittymismaksua määrättäessä rakennuksen vähimmäiskerrosalaksi lasketaan 80 m2.
Mikäli kiinteistön rakennettu kerrosala myöhemmin laajennuksen myötä suurenee vähin- tään 10 % alkuperäisistä laskentaperusteista, on lisäliittymismaksua suoritettava ker- rosalan lisäystä vastaava määrä.
Mikäli liittymismaksun perusteena olevat mahdolliset erityisolosuhteet kiinteistöllä muut- tuvat liittymismaksun määräämisen jälkeen, liittymismaksua voidaan tarkistaa perustei- den muuttumista vastaavasti teknisen lautakunnan päättämällä tavalla.
Yksikköhinta
Liittymismaksun yksikköhinta on:
Keskustaajaman alueella 9,50 €/k-m2
Hiekkasärkkien alueella 10,50 €/k-m2
Soveltamisohje
Liittymismaksu lasketaan kulloinkin voimassa olevan taksan mukaan tonttikohtaisesti (asemakaavan mukainen tontti). Jos samalle tontille hallinnanjakosopimuksella rakenne- taan kaksi eri omistajan omistukseen tulevaa rakennusta, alkuperäinen viemäriliittymis- sopimus voidaan muuttaa tai uusi sopimus tehdä molempien osapuolten yhteiseksi. Täl- löin toisen rakennuksen osuus voidaan huomioida alkuperäisen sopimuksen lisäliit- tymismaksuna. Suhteessa viemärilaitokseen hallinnanjakosopimuksen osapuolet esiintyvät yhdessä ja vastaavat myös kaikista sopimusvelvoitteista yhteisesti.
Mikäli toinen lisäliittymismaksun maksanut hallinnanjako-osapuoli haluaa myöhemmin oman liittymissopimuksen, liittymismaksu lasketaan hänen kohdallaan uudelleen kulloin- kin voimassa olevan taksan mukaisena vähennettynä aikaisemmin maksetulla lisäliitty- mismaksun osuudella.
Kiinteistön tarvitessa pumppaamon liityttäessä kunnalliseen viemäriin tulee pumppaa- mon kustannukset sähköistystöineen kiinteistön maksettavaksi.
PERUSMAKSU
Yleiseen viemäriin liittyneiltä kiinteistöiltä peritään vesimittarin nimelliskoon mukaista ar- vonlisäverollista perusmaksua seuraavasti:
Mittarin koko
Perusmaksu €/kk
Perusmaksu €/vuosi
(alv 0 %)
(alv 0 %)
NS 20
NS 25-32
NS 40
NS 50
4,25
21,50
27,00
32,50
51,00
258,00
324,00
390,00
NS 80 tai sitä suuremmat erillisen sopimuksen mukaan.
VIEMÄRIVERKOSTOON LIITTYMINEN KESKUSTAAJAMIEN ULKOPUOLELLA
- Kaupunki laatii jokaisesta erillisestä viemäröintihankkeesta suunnitelman
- Jätevesiviemäriverkoston rakentaminen aloitetaan, jos vähintään 2/3 olemassa olevista asuinkiinteistöistä on antanut sitoumuksensa liittymisestä verkostoon sen rakentamisen yhteydessä. Lisäksi talousarviossa tulee olla varattu määrärahat viemäröinnin toteuttamiselle.
- Viemärin rakentaminen ei itsessään aiheuta liittymispakkoa.
- Kiinteistön liittämiskustannukset rakennettavaan viemäriin koostuvat liittymismaksusta ja rakentamismaksusta.
- Rakentamismaksu saadaan kun rakentamiskustannuksista vähennetään liittymismaksut ja avustukset. Saatu erotus jaetaan nykyisten ja tulevien liittyjien yhteismäärällä. Maksun suuruuden hyväksyy tekninen lautakunta.
- Myöhemmin (yli vuosi käyttöönottopäivästä) liittyville asuinkiinteistöille maksu on korkeampi. Rakentamismaksussa ei tuolloin huomioida mahdollisia avustuksia ja liittymismaksun laskennassa käytetään alueelle vahvistettua taksaa.
Koska investointi mitoitetaan myös myöhemmin liittyviä kiinteistöjä varten, aiheuttaa se lisäkustannuksia kaupungille investointiin, kunnossapitoon, rahoitukseen ja myöhemmin erikseen tehtävään liittämistyöhön.
- Rakentamismaksuun lisätään arvonlisävero ellei se sisälly liittymismaksun aluekohtaiseen perusosaan.
- Kiinteistöltä verkoston runkolinjan tarkastuskaivoon rakennettavan tonttijohdon kustannukset kuuluvat kiinteistölle. Liitostyön saa tehdä vain Kalajoen kaupungin viemärilaitos tai Osuuskunta Valkeavesi.
- Käyttö- ja perusmaksun osalta sovelletaan viemärilaitoksen kulloinkin voimassa olevaa maksutaksaa.
Taajama-alueen lievealueella rakennus liitetään viemäriverkostoon todellisilla kustannuksilla. Asiakas vastaa kustannuksellaan kiinteistön liittämisestä viemäriverkostoon. Mikäli kiinteistöstä joudutaan pumppaamaan jätevedet viemäriverkostoon, ovat pumppaamon rakentamis- ja käyttökustannukset kiinteistön omistajan kustannuksia.
Vahvistetut rakentamismaksut ovat seuraavat:
a)
Alavieska-Kalajoki siirtoviemäri 4 800 € + yleisen taksan mukainen hinta
Kaupunginhallitus 16.6.2008 § 156
Valtuusto 24.6.2008 § 65
Pahkala 4 800 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 23.02.2011 § 8
Rautio 4 800 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 23.02.2011 § 8
Nuoraperä ja Xxxxxx Xxxxxxxx 0 000 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 23.02.2011 § 9
Rahja 4 800 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 17.12.2008 § 50
b)
Vihasniemi 2 000 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 01.06.2011 § 16
Letto 1 700 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 02.5.2007 § 26
Tekninen lautakunta 16.4.2008 § 8, rajoitus
Muut alueet (Karjantie, Holma + muut)
500 – 1 700 € + yleisen taksan mukainen hinta
Tekninen lautakunta 25.1.2006 § 6
Xxxxxxxxx 663,91 € + yleisen taksan mukainen hinta
c)
Pikku-Mansikka
Himangan Kvalt 13.12.2001 § 88 | ||
Maksuluokka 1 /kerrosala m3 | < 100 | 1221 € |
Maksuluokka 2 /kerrosala m3 | 100-250 | 1628 € |
Maksuluokka 3 /kerrosala m3 | > 250 | 2035 € |
a) hinta sisältää: talojohdon rakentaminen 50 m runkolinjasta eteenpäin/ kiinteistö, tie- nalitukset, pienpumppaamot sähköistystöineen (200 € kertakorvaus sähköliittymästä ja vuosittain korvaus pumppaamon sähkönkulutuksesta) 6 kk koroton maksuaika liit- tämispäivästä, keskustan alueen yksikköhinta
ei sisällä: talojohdon rakentamista yli 50 m runkojohdon etäisyydestä mitattuna siir- toviemärin runkoputkesta. Eikä myöskään sisällä tontin tarkastuskaivoa ja muita yli- määräisiä liitostöitä tarvikkeineen.
b) hinta ei sisällä: Tontin sisäiset johdot ja kaivot asennustöineen ja materiaaleineen. hinta sisältää: kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron, pienpumppaamot sähköis- tystöineen (200 € kertakorvaus sähköliittymästä ja vuosittain korvaus pumppaamon sähkönkulutuksesta) 6 kk koroton maksuaika liittämispäivästä, Hiekkasärkkien alu- een yksikköhinta.
c) alueellinen liittymismaksu.
hinta ei sisällä: Tontin sisäiset johdot ja kaivot asennustöineen ja materiaaleineen. hinta sisältää: kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron, pienpumppaamot sähköis- tystöineen (200 € kertakorvaus sähköliittymästä ja vuosittain korvaus pumppaamon sähkönkulutuksesta) 6 kk koroton maksuaika liittämispäivästä.
Alueilla, jotka jäävät viemäröitävien alueiden ulkopuolelle, jätevedet käsitellään talokohtaisesti tai taloryhmittäin pääsääntöisesti pienpuhdistamoja käyttäen.
KÄYTTÖMAKSU
Yleiseen viemäriin liittyneiltä kiinteistöiltä peritään veden kulutukseen perustuvaa arvon- lisäverollista käyttömaksua, jonka suuruus on 1.4.2014 alkaen
2,00 €/m³ (alv 0 %) (Kaupunginvaltuuston päätös 26.11.2013 § 127)
KÄSITTELYMAKSU
Viemäriverkostoon liittymättömien kiinteistöjen sakokaivolietteestä ja umpikaivojen jäte- vedestä Vesikolmio Oy perii käsittelymaksua, jonka suuruus on 1.1.2015 alkaen:
Sakokaivoliete 10,00 €/m3 (Alv 0 %)
Umpikaivoliete 4,50 €/m3 (Alv 0 %)
Viemäriverkostoon liittyneiden kiinteistöjen sakokaivoista tuodusta lietteestä ei peritä käsittelymaksua.