1. OSAPUOLET JA SOVELTAMISALA
## Vuokrasopimuksen Ehdot: Puhdasilmanlatu ja Asiakas 1.4.2024
### 1. OSAPUOLET JA SOVELTAMISALA
Tämä sopimus koskee kaikkia Xxxxxxxxxxxxxxx.xx Elixair inomhusmiljö AB (myöhemmin "Vuokranantaja") ja asiakkaan (myöhemmin "Vuokralleottaja") välisiä vuokrausjärjestelyjä, joihin kuuluvat esimerkiksi rakennustyömailla käytettävät koneet, telineet ja suojarakenteet, ellei erikseen kirjallisesti toisin sovita.
Näitä ehtoja sovelletaan myös Vuokranantajan mahdollisesti tarjoamiin suunnittelu-, asennus-, purku-, huolto-, käyttö-, siirto- ja muihin palveluihin niin kuin myös jos asiakkaan (Vuokralleottaja) kanssa sovittu kirjallisesti että heillä on ilmainen ”koeaika” josta ei veloiteta mitään, ellei muuta ole kirjallisesti sovittu.
Nämä ehdot eivät vähennä kuluttajasuojalain mukaisia oikeuksia.
### 2. VUOKRAUKSEN EHDOT
#### 2.1. Vuokrauksen Kohde
Vuokrauksen kohteena on sovittu kalusto (myöhemmin "Kalusto"), kuten Vuokranantaja on vuokrasopimuksessa määritellyt. Kalustoon ei sisälly käyttöenergia, voiteluaineet, päivittäinen huolto, muottiöljy tai käyttöhenkilökunta, ellei erikseen kirjallisesti sovita. Kalustoa ei saa siirtää sovitun käyttökohteen ulkopuolelle eikä viedä maasta ilman Vuokranantajan kirjallista lupaa.
Sopimus kattaa Kaluston normaalin yksivuorokäytön, laajemmasta käytöstä on sovittava erikseen.
#### 2.2. Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa siitä päivästä, jolloin Xxxxxxx noudetaan tai on ollut noudettavissa Vuokranantajan varastolta tai kun se lähetetään Vuokralleottajalle. Vuokra-aika päättyy, kun Xxxxxxx on palautettu Vuokranantajalle. Nouto- ja palautuspäivät lasketaan vuokra-aikaan.
Tietyille kalustoryhmille määritelty vähimmäisvuokra-aika saattaa pidentää vuokra-aikaa.
Kaluston vuokra perustuu seitsemään päivää viikossa: Jos muuta ei sovita. #### 2.3. Toimitusehdot
Kalusto luovutetaan Vuokralleottajalle Vuokranantajan varastossa, ellei muuta ole sovittu. Kuljetus tapahtuu Vuokralleottajan vastuulla, ellei toisin sovita.
#### 2.4. Kaluston Palauttaminen
Kalusto tulee palauttaa puhdistettuna, pakattuna ja samassa kunnossa kuin se oli luovutushetkellä. Palautus tapahtuu samaan varastoon, josta se noudettiin. Jos muuta ei olla sovittu erikseen.
#### 2.5. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx ja Purkaminen
Vuokralleottaja vastaa itse Xxxxxxxx asennuksesta ja purkamisesta, ellei muuta ole sovittu. Työt tulee antaa pätevälle henkilökunnalle. Vuokranantaja ei vastaa Vuokralleottajan tai kolmannen osapuolen asentamien rakenteiden turvallisuudesta.
#### 2.6. Xxxxxxxx Käyttö, Ylläpito ja Huolto
Vuokralleottajan tulee:
- Tutustua Kaluston käyttö- ja turvaohjeisiin ja noudattaa niitä.
- Käyttää Xxxxxxxx huolellisesti ja vain sille tarkoitettuun tavanomaiseen käyttöön.
- Huolehtia työmaaturvallisuusmääräysten mukaisista tarkastuksista.
- Hoitaa ja huoltaa Kalustoa asianmukaisesti, ja antaa huoltotehtävät pätevälle henkilökunnalle.
- Puhdistaa Xxxxxxx käytön jälkeen. Jos muuta ei olla sovittu erikseen.
- Valvoa Kaluston rasituksia (tuuli, lumi, vesi) ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin omalla kustannuksellaan.
Nämä velvollisuudet ovat voimassa koko vuokra-ajan, myös asennus- ja purkuvaiheessa.
#### 2.7. Asbestityöt
Xxxxxxxx ei saa käyttää asbestitöihin ilman Vuokranantajan kirjallista lupaa ja erillistä sopimusta.
### 3. PALVELUIDEN TOIMITUSEHDOT
#### 3.1. Yleistä
Vuokranantaja voi tarjota Vuokralleottajalle myös suunnittelu-, asennus- tai muita palveluja. Näihin palveluihin sovelletaan seuraavia ehtoja.
#### 3.2. Osapuolten Velvollisuudet
Vuokranantaja vastaa:
- Vain kirjallisesti sovituista palveluista. Vuokralleottaja vastaa:
- Tarvittavien viranomaislupien hakemisesta.
- Sosiaalitilojen järjestämisestä.
- Sähkövirran toimittamisesta asennuspaikalle.
- Valaistuksen järjestämisestä.
- Työalueiden rajaamisesta asennustöiden ajaksi.
- Muista soveltuvista toimenpiteistä, ellei toisin sovita.
Vuokralleottajan tulee huolehtia vastuullaan olevista toimenpiteistä ajoissa, jotta Vuokranantajan työt voidaan suorittaa sovitussa aikataulussa.
#### 3.3. Katselmukset
Jos Vuokranantaja toimittaa Xxxxxxxx asennettuna, seuraavat katselmukset suoritetaan:
- Aloituskatselmus ennen töiden aloittamista.
- Luovutuskatselmus asennustyön valmistuttua.
- Palautuskatselmus ennen rakenteiden purkamista.
- Loppukatselmus, kun Kalusto on palautettu Vuokranantajalle.
#### 3.4. Hallinnan ja Vastuun Siirtyminen
Xxx Xxxxxxx vuokrataan asennettuna, hallinta ja vastuu siirtyvät Vuokralleottajalle katselmusten mukaisesti. Vuokralleottaja vastaa Xxxxxxxx vaurioitumisesta tai katoamisesta asennuspaikalla, ellei vaurio johdu Vuokranantajan tuottamuksesta.
Xxx Xxxxxxx vuokrataan ilman asennusta, hallinta ja vastuu siirtyvät toimitusehtojen mukaisesti.
### 4. YHTEISET EHDOT VUOKRAUKSEEN JA PALVELUIHIN
#### 4.1. Vuokran Määrä ja Palveluiden Hinta
Vuokralleottaja on velvollinen maksamaan vuokraa koko vuokra-ajalta sekä mahdollisista ylimääräisistä työvuoroista. Ellei muuta sovita, vuokra ja palveluiden hinta määräytyvät Vuokranantajan hinnaston tai tarjouksen mukaan.
#### 4.2. Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx
Vuokralleottajan tulee noudattaa Vuokranantajan antamia turvallisuus- ja muita ohjeita. Vuokranantaja ei vastaa vahingosta, joka aiheutuu ohjeiden vastaisesta toiminnasta.
#### 4.3. Reklamaatiot
Vuokralleottajan on tarkastettava Xxxxxxx vastaanottaessaan ja ilmoitettava mahdollisista huomautuksista viipymättä Vuokranantajalle. Vuokranantajan toimittaman Xxxxxxxx asennuksesta ja toimituksista tehdään huomautukset heti katselmuksen yhteydessä.
#### 4.4. Vuokralleottajan Vastuu
Vuokralleottaja vastaa vuokra-aikana tuhoutuneesta, kadonneesta tai palauttamatta jääneestä Xxxxxxxxxx sen uushankinta-arvon mukaisesti. Vuokralleottaja on velvollinen korvaamaan myös huolimattomasta käytöstä aiheutuneet vahingot. Palauttamatta jäänyt Kalusto voidaan puhdistaa ja kunnostaa Vuokralleottajan kustannuksella.
#### 4.5. Vuokranantajan Vastuun Rajoitus
Vuokranantaja vastaa vain välittömistä vahingoista, jotka johtuvat toimituksen viivästymisestä, suunnittelu- tai asennusvirheistä tai Kaluston rikkoutumisesta. Vuokranantaja ei vastaa välillisistä vahingoista, kuten muille maksetuista vahingonkorvauksista. Vastuu on rajoitettu sovitun vuokran
### 4.5.1. Vuokranantajan vastuu välittömistä vahingoista
Vuokranantaja vastaa vain Vuokralleottajalle syntyneistä välittömistä vahingoista, jotka ovat syntyneet Vuokranantajan vastuulle kuuluvasta:
- Kaluston toimituksen viivästymisestä tai toimittamatta jäämisestä.
- Suunnittelu- tai asennusvirheestä.
- Kaluston rikkoutumisesta.
Vuokralleottajan tulee osoittaa aiheutunut välitön vahinko ja vahingon määrä. ### 4.5.2. Vuokranantajan vastuu välillisistä vahingoista ja käyttötarkoituksesta
Vuokranantaja ei vastaa mistään Vuokralleottajalle syntyneistä välillisistä vahingoista, kuten muille maksetuista vahingonkorvauksista tai sopimussakoista taikka muulle omaisuudelle aiheutuneesta vahingosta. Vuokranantaja ei vastaa siitä, soveltuuko Kalusto Vuokralleottajan aikomaan käyttötarkoitukseen.
### 4.5.3. Vuokranantajan vastuun määrällinen rajoitus
Vuokranantajan vastuu on rajoitettu korkeintaan määrään, joka vastaa sovittua Kaluston vuokraa ja/tai palvelun hintaa. Edellä sanotulla ei kuitenkaan rajoiteta vastuuta, jos vahinko on aiheutettu tahallisesti tai törkeäksi katsottavalla huolimattomuudella.
### 4.5.4. Luonnonvoimien aiheuttamat vahingot
Vuokralleottajan tulee huolehtia mahdollisuuksien mukaan siitä, ettei poikkeuksellisista luonnonvoimista aiheudu vahinkoa Kalustolle. Vuokranantaja ei vastaa poikkeuksellisten luonnonvoimien, kuten myrskyn (tuuli, jonka keskinopeus on vähintään 21 metriä sekunnissa), tulvan, rankkasateen tai salaman aiheuttamista vahingoista Kalustolle.
### 4.5.5. Vastuu suunnitelmista
Kaikki Vuokranantajan laatimat suunnitelmat edellyttävät suunnitelmien toteuttamiseksi tarvittavien laitteiden vuokraamista Vuokranantajalta. Vuokranantaja ei vastaa suunnitelmista, ellei Vuokralleottaja vuokraa suunnitelman edellyttämää Kalustoa Vuokranantajalta.
### 4.6. Vakuutukset
Kalusto ei ole Vuokranantajan toimesta vakuutettu. Vakuutussuojaa halutessaan Vuokralleottajan tulee itse huolehtia Kaluston asianmukaisesta vakuuttamisesta koko vuokra-ajalta, mahdolliset kuljetukset mukaan lukien. Mikäli Vuokranantaja vastaa Xxxxxxxx kuljetuksesta tai lähettämisestä, Vuokranantajalla on oikeus vaatia, että Vuokralleottaja ottaa Xxxxxxxxxx kuljetusvakuutuksen.
### 4.7. Sopimusrikkomus
Mikäli Vuokralleottaja laiminlyö erääntyneiden vuokrien maksamisen tai muutoin olennaisesti rikkoo sopimuksen ehtoja, Vuokranantajalla on oikeus heti purkaa sopimus ja ottaa Xxxxxxx takaisin haltuunsa Vuokralleottajaa kuulematta. Samanlainen oikeus Vuokranantajalla on, jos Vuokralleottajan toiminta tai hänen taloudelliset olonsa osoittautuvat sellaisiksi, että on painavia syitä olettaa hänen laiminlyövän maksuvelvollisuutensa tai muutoin jättävän sopimusvelvollisuutensa olennaisilta osin täyttämättä.
Vuokralleottaja on velvollinen korvaamaan sopimuksen purkamisesta Vuokranantajalle syntyneet kustannukset ja vahingon.
Vuokralleottajalla ei ole oikeutta pidättyä maksamasta vuokraa, vaikka se katsoisi, että sillä on jokin saatava Vuokranantajalta.
### 4.8. Ylivoimainen este
Vuokranantaja ei ole velvollinen täyttämään sopimusta, jos luonnoneste, tulipalo, konevaurio tai siihen verrattava häiriö, lakko, työsulku, sota, liikekannallepano, vienti- tai tuontikielto, kuljetusvälineiden puute, valmistuksen lopettaminen, liikennehäiriö tai muu sellainen este, jota Vuokranantaja ei voi voittaa, estää kaluston tai sen osan toimittamisen. Myös silloin, kun sopimuksen täyttäminen edellyttäisi uhrauksia, jotka ovat kohtuuttomia verrattuna Vuokralleottajalle siitä koituvaan etuun, Vuokranantaja ei ole velvollinen täyttämään sopimusta. Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan Vuokralleottajalle sopimuksen täyttämättä jättämisestä aiheutunutta vahinkoa, ja Vuokranantajalla on myös oikeus purkaa sopimus.
### 4.9. Vuokrasopimuksen siirtäminen
Vuokralleottajalla ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta eikä luovuttaa Kalustoa osaksikaan kolmannelle osapuolelle ilman Vuokranantajan kirjallista suostumusta.
### 4.10. Selvittelykustannukset
Mikäli Vuokralleottaja vaatii Vuokranantajalta selvästi perusteetta korvauksia sopimuksen perusteella, on Vuokralleottaja vastuussa aiheettomasta selvitystyöstä Vuokranantajalle aiheutuneista kustannuksista.
### 4.11. Riitaisuudet
Kaikki osapuolten välisistä sopimuksista johtuvat riitaisuudet ratkaistaan Vuokranantajan kotipaikan alioikeudessa tai Vuokranantajan niin tahtoessa Vuokralleottajan kotipaikan alioikeudessa.
Mikäli Vuokralleottaja on kuluttaja, hän voi saattaa asian kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi. Kuluttaja voi myös nostaa kanteen Vuokralleottajan kotipaikan alioikeudessa.
Ystävällisin Terveisin
Xxxxxxxxxxxxxxxx.xx (Elixair inomhusmiljö AB)
Xxxx Xxxxxxxxxx Puhnr: 040-6644984