HEVOSTEN JALOITTELUALUIDEN VUOKRAAMINEN RUSKEASUON LII- KUNTAPUISTOSTA TUOMARINKYLÄN RATSASTUSKOULU OY:LLE

HEVOSTEN JALOITTELUALUIDEN VUOKRAAMINEN RUSKEASUON LII- KUNTAPUISTOSTA TUOMARINKYLÄN RATSASTUSKOULU OY:LLE

Sopijapuolet:

Vuokranantaja	Helsingin kaupungin liikuntavirasto Sisäliikuntapalvelut PL 4820, Toivonkatu 2 A 00099 Helsingin kaupunki Puh. (00) 0000000 y-tunnus 0201256-6
Vuokralainen	Tuomarinkylän Ratsastuskoulu Oy Xxxxx Xxxxx Tuomarinkylän kartano 00690 Helsinki Puh. 7285 128 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx y-tunnus 0223910-3

Helsingin kaupungin liikuntavirasto vuokraa Tuomarinkylän Ratsas- tuskoulu Oy:lle Helsingin kaupungin 16. kaupunginosassa (Ruskea- suo) olevat, liitekarttaan merkityt, 367 m2:n ja 3 336 m2:n suuruiset alueet, yhteensä noin 3 703 m2, jotka ovat osa Vähä Huopalahden kylän nro 436 tilaa Rnro 3:7, seuraavin ehdoin:

1. Vuokrakohde ja sen käyttäminen

Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle hevosten jaloittelu- tarha. Tarha tulee aidata sopimuksen liitteenä olevan aitamallin mu- kaisesti. Tarhan aitojen lopullisesta sijainnista ja alueella mahdollises- ti suojattavista puista vuokralaisen tulee sopia maastossa liikuntavi- raston Ruskeasuon laitospäällikön kanssa.

2. Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa 1.7.2015 ja päättyy 30.6.2018 ilman erikseen ta- pahtuvaa irtisanomista.

3. Vuokra ja sen maksaminen

Vuokran pohjana on maan pääoma-arvo, joka on 1 euroa / m2. Vuo- sivuokran suuruus on 5 % maan arvosta ja se lasketaan siten, että

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0

elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa perusvuosivuokraa tarkistetaan vuokrausajankohtaa edeltävän vuoden keski-indeksin pisteluvulla 1910. Vuosivuokra on 3 536,37 euroa + alv 24 % eli yh-

teensä 4 385,10 euroa / vuosi.

Vuokra on maksettava vuosittain viimeistään 15.7. mennessä kau- pungin lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupungin taloushallin- topalvelun varainhallintaan tai kaupungin osoittamalle pankkitilille.

Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksa- maan erääntyville saataville maksupäivään asti korkoa ja perimis- palkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvos- sa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia.

4. Siirto-oikeus

Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuok- raoikeutta toiselle.

5. Alivuokraus

Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luo- vuttaa toisen käyttöön.

6. Vakuus

Vakuudeksi vuokrasuhteesta aiheutuvien velvoitteidensa täyttämises- tä vuokralainen antaa kaupungille puolen vuoden vuokraa vastaavan 2 192,55 euron suuruisen vakuuden. Vakuus koskee myös sitä kor- vausta vuokrakohteen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoit- taa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisia perimis- ja sopimuksen purkamistoimien kaupungille ai- heuttamia kuluja.

Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus, jossa on mukana pankin an- tama kuittaamattomuustodistus.

Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoitta- mista.

7. Käyttömenot

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0

Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheutta- mista käyttömenoista.

8. Rakentaminen ja hoito

Vuokra-alueelle ei saa ilman vuokranantajan lupaa rakentaa raken- nuksia.

Vuokralainen vastaa itse kustannuksellaan hevosten jaloittelualuei- den aitaamisesta ja niihin tarvittavien lupien hakemisesta sekä kaikis- ta rakentamiskustannuksista.

Vuokralainen vastaa kustannuksellaan vesi- ja viemärijohtojen raken- tamisesta.

Vuokralainen on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan vuokra-alueella olevien ja sinne vuokralaisen toimesta rakennettavien rakenteiden, laitteiden ja johtojen huolto- sekä ylläpitokustannuksista sekä mahdollisista johtojen siirtokustannuksista.

Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueella olevat aidat ja muut rakenteet ja laitteet sekä ojituksen ja koko vuokra-alueen hy- vässä kunnossa sekä noudattamaan liikuntaviraston niiden hoidosta antamia kirjallisia määräyksiä.

Vuokralaisen on puhdistettava myös vuokra-alueen ympäristö, mikäli epäsiisteys aiheutuu alueen käytöstä.

Alueella ei saa kaataa puita eikä tehdä maankaivutöitä ilman asian- omaisten viranomaisten lupaa. Alueelta ei saa kuljettaa pois ilman lii- kuntaviraston lupaa ruokamultaa, turvetta, savea, hiekkaa eikä muita maalajeja.

9. Mainonta

Vuokra-alueelle ja sitä ympäröivään aitaan ei ilman liikuntaviraston lupaa saa kiinnittää tai pystyttää mainoksia.

10. Johdot, ym

Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnik- keet vuokramaahan tai sen yli.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0

Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra- alueesta katu- tai liikennealueeksi tai muuta yleistä tarvetta varten, on vuokralaisen välittömästi luovutettava sitä varten tarvittava ala. Kau- punki korvaa vuokralaiselle edellä mainituista toimenpiteistä aiheutu- van vahingon arvion mukaan.

11. Katselmukset

Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä.

Tällaisessa katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä noudatettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja mää- räyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan.

Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjattava puutteellisuudet.

12. Vuokra-ajan päättyminen

Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää alue ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja laitteet sekä muu vuokra-alueella oleva omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa kir- jallisesti ole toisin sovittu. Vuokralainen on samoin velvollinen puhdis- tamaan vuokra-alueen liikuntaviraston hyväksymään kuntoon.

13. Ilmoitukset

Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen pe- rustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne to- disteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan las- kutusosoitteeseen.

Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeis- tään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0

Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tie- toja kolmannelle.

14. Muuta

Jos vuokralainen laiminlyö tässä sopimuksessa maksettavaksi mää- rättyjen maksujen suorittamisen tai, ellei vuokralainen muutoin nou- data vuokrasopimuksen ehtoja taikka sopimuksen nojalla annettuja kirjallisia määräyksiä tai ohjeita, vuokraoikeus on menetetty, mikäli lii- kuntalautakunta niin päättää.

Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla an- nettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään viisitoistatuhatta

(15 000) euroa.

Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon.

15. Lisäehdot

Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin maanvuok- rauksesta säädetyn lain säännöksiä.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mi- käli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muut- tuu tai kumoutuu.

Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuoli niin vaatii.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle.

Helsingissä    /   2015
Helsingin kaupungin liikuntavirasto, sisäliikuntapalvelut
Xxxxxxx Xxxxxx osastopäällikkö Helsingissä    /   2015
Tuomarinkylän Ratsastuskoulu Oy Psta

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Ly-tunnus
PL 4820	Toivonkatu 2 A	x000 0 000 0000	x000 0 000 00000	0000000-0