Vuokrasopimus
Vuokrasopimus
1. Sopijaosapuolet
VUOKRANANTAJA
Porin kaupunki
Y-tunnus: 0137323-9
VUOKRALAINEN
Encore Ympäristöpalvelut Oy Y-tunnus: 0112496-1
Xxxxxxxxxxxx 00 A
00580 HELSINKI
2. Vuokran kohde
Vuokralainen saa sijoittaa oheisen liitteen mukaan keräyspaperin keräyslaatikoita 73 paikkaan kaupungin alueelle, enintään kaksi laatikkoa sijoituspaikkaan (tai sopimuksen mukaan).
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia keskenään sijoituspaikkojen lisäämisestä tai vähentämisestä.
3. Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa takautuvasti 1.1.2017 ja on voimassa toistaiseksi neljän (4) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla.
4. Vuokra
Vuokra
- Vuokra on 50 euroa/keräyspiste/vuosi niiltä pisteiltä, joissa on suuri keräysastia (liitteessä
merkitty ”pafe”).
- Vuokra on 15 euroa/keräyspiste/vuosi niiltä pisteiltä, joissa paperi kerätään pienastioilla (liitteessä merkitty ”360”, ”600” tai ”660”).
17 sijoituspaikalta 50 €/kpl = 850 € /vuosi
56 sijoituspaikalta 15 €/kpl = 840 €/ vuosi
Yhteensä 73 sijoituspaikalta yhteensä 1.690 euroa vuodessa (perusvuokra).
Vuokra on maksettava vuosittain kesäkuun kuluessa. Vuoden 2021 vuokra laskutetaan, kun sopimus on allekirjoitettu. Keräyspisteet on esitetty liitteessä.
Vuokrantarkistus
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) seuraavasti:
Perusvuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti.
Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti:
Perusindeksinä on vuoden 2020 keski-indeksiluku, joka on 1974. Tarkistusindeksi on edellisen vuoden keski-indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla.
Vuokranmaksu vuosilta 2017-2020
Vuokralainen maksaa takautuvasti vuokraa vuosilta 2017-2020 kertasuorituksena yhteensä 8.760 euroa. Takautuva vuokra laskutetaan vuokralaiselta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Viivästyskorko
Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/82) 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.
5. Muut ehdot
1. Vuokralainen vastaa keräysastioiden siisteydestä ja huolehtii alueen ja ympäristön siivouksesta siltä osin kuin keräyspisteiden alue on roskaantunut harjoitetun paperinkeräystoiminnan johdosta.
2. Vuokralainen sitoutuu merkitsemään kaikki keräysastiansa 31.8.2021 mennessä tarroilla, joista ilmenee vuokralaisen yhteystiedot.
3. Vuokralainen sitoutuu ilmoittamaan vuosittain 31.3. mennessä tonttisihteerille mahdollisista muutoksista keräysastioiden lukumäärässä. Uusien keräyspisteiden perustamisesta on sovittava yhteisesti vuokranantajan kanssa.
4. Vuokralainen sitoutuu tyhjentämään keräysastiansa niin usein, etteivät keräysastiat täyty yli ja roskaa ympäristöä.
5. Vuokralaisen velvollisuutena on hankia kaikki toiminnan mahdollisesti vaatimat viranomaisluvat ja noudatettava viranomaisten antamia määräyksiä.
6. Vuokralainen vastaa aiheuttamistaan vahingoista vuokranantajalle ja kolmannelle.
7. Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeutta kolmannelle.
8. Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan.
9. Mikäli jonkin keräyspisteen sijaintialue joutuu pois kaupungin hallinnasta kiinteistön myynnin tai vuokrauksen vuoksi; tai paikka tarvitaan kaupungin käyttöön rakennustöiden tai muun vastaavan syyn vuoksi, purkautuu sopimus kyseisen keräyspisteen osalta välittömästi ilman, että kaupungille aiheutuu korvausvelvollisuutta. Kaupunki ilmoittaa sanotuista toimenpiteistä vuokralaiselle ja perusvuokra tarkistetaan vastaamaan jäljelle jäävien keräyspisteiden määrää. Vuokralainen voi myös ehdottaa käytöstä poistuvalle keräyspisteelle uutta korvaavaa sijaintia.
10. Vuokra-ajan päättyessä alueet on jätettävä vuokranantajan vapaaseen hallintaan siistittynä ja tyhjennettynä uhalla, että vuokranantaja suorittaa ko. toimenpiteet vuokralaisen lukuun häntä enempää kuulematta ja perii siitä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
11. Vuokra-alueella olevaa kasvillisuutta ja puita ei saa vahingoittaa eikä poistaa ilman kaupungin infran kunnossapidon lupaa.
12. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, on hän velvollinen maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa kulloinkin enintään kaksinkertaista vuosivuokraa vastaavan määrän.
13. Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan kiinteistön sijaintipaikan käräjäoikeudessa.
14. Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa 29. huhtikuuta 1966 annetun maanvuokralain (258/66) 5 luvun vuokraa koskevia säännöksiä.
15. Tätä maanvuokrasopimusta koskee tonttipäällikön viranhaltijapäätös xx.xx.2021 § xx. Sopimus tulee vuokralaista sitovaksi heti, kun se on allekirjoitettu ja vuokranantajaa, kun vuokraamista koskeva päätös on saanut lainvoiman.
16. Sopimuksessa esitetyt hinnat alv 0%
ALLEKIRJOITUKSET
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Porissa, kuuta 2021
PORIN KAUPUNGIN puolesta Encore Ympäristöpalvelut Oy
LIITE Keräyspisteiden viitteelliset sijainnit:
Sijainti | Kaupunginosa | Kpl | Tyyppi | Tyhjennysväli | |
1 | Herralahdenkatu 6 | 5 - osa | 1 | 660 | 1 |
2 | Herralahdenk./Itätullk.kulma | 5 - osa | 1 | 660 | 1 |
3 | Eenokintie 1 | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
4 | Katavistontie 12 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
5 | Öljymäentie 12 | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
6 | Tierantie 6 | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
7 | Köyrintie 11 | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
8 | Ailintie 10 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
9 | Tuomolantie 9 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
10 | Joutsenontie 20 | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
11 | Untamontie 18 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
12 | Ilmarintie 34 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
13 | Pohjolantie 13 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
14 | Kyllikintie 19 edessä parkkipaikka | Vanhakoivisto | 1 | 660 | 1 |
15 | Aarnintie 5 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
16 | Aarnintie 21 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
17 | Aarnintie 29 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
18 | Rasituksentie 3 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
19 | Osmontie 3 | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
20 | Sampolantie 3 | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
21 | Kullervontie 99/ Metsolantien risteys | Vanhakoivisto | 3 | 660 | 1 |
22 | Palokunnantie 22-25 välissä | Vanhakoivisto | 2 | 660 | 1 |
23 | Humukyläntie 25 | Impola | 2 | 660 | 1 |
24 | Angervontie 2 | Impola | 2 | 660 | 1 |
25 | Jokihaarantie 11/Jokihaaranpolun rist. | Väinölä | 1 | 660 | 1 |
26 | Käenkuja 14 | Väinölä | 2 | 660 | 1 |
27 | Naakantie 22 | Väinölä | 2 | 660 | 1 |
28 | Impolantie 10 | Impola | 2 | 660 | 1 |
29 | Ravanintie 2/ muuntajan kohdalla | Impola | 2 | 660 | 1 |
30 | Jyväntie 10 | Impola | 1 | 660 | 1 |
31 | Luhdintie 10 | Impola | 1 | 660 | 1 |
32 | Ratastie 8 | Harmaalinna | 1 | 660 | 1 |
33 | Vankkurintie 8 | Harmaalinna | 1 | 660 | 1 |
34 | Kehäkukantie 1 tai 3? | Harmaalinna | 2 | 660 | 1 |
35 | Hakotarhantie 7 | Kartano | 1 | 660 | 1 |
36 | Kannustie / Loimitie | Kartano | 1 | 660 | 1 |
37 | Elokatu 22 | Kartano | 2 | 660 | 1 |
38 | Niittykatu 4 | Kartano | 1 | 660 | 1 |
39 | Koiviston puistikko 17 | Uusikoivisto | 2 | 660 | 1 |
40 | Palokunnanpuistokatu 19 | Uusikoivisto | 2 | 660 | 1 |
41 | Palokunnanpuistokatu 34 | Uusikoivisto | 2 | 660 | 1 |
42 | Tellervonkatu 8 | Uusikoivisto | 1 | 660 | 1 |
43 | Tellervonkatu 44 | Uusikoivisto | 1 | 660 | 1 |
44 | Tellervonkatu 59 | Uusikoivisto | 1 | 660 | 1 |
45 | Puutarhakatu 13 | Uusikoivisto | 2 | 660 | 1 |
46 | Koivistonluodontie 20 | Koivistonluoto | 1 | 660 | 1 |
47 | Koivistonluodontie 27 tai 28 | Koivistonluoto | 2 | 660 | 1 |
48 | Koivistonluodontie 45 | Koivistonluoto | 2 | 660 | 1 |
49 | Koivistonluodontie 76 | Koivistonluoto | 1 | 660 | 1 |
50 | Koivikkotie 2 | Länsipori - Eteläväylä th. | 2 | 660 | 1 |
51 | Lepikkötie 1 | Länsipori - Eteläväylä th. | 2 | 660 | 1 |
52 | Sampsantie 3 | Väinölä | 1 | 600 | 2 |
53 | Pensasmäentie 1 - 3 | Pietniemi/Preiviikki | 2 | 600 | 2 |
54 | Koivistonpuistikko 8 | Uusikoivisto | 1 | 600 | 1 |
55 | Jumikuja 1 | Vanha-Koivisto | 1 | 360 | 2 |
56 | Sakintie 16 /Ketolantie 15 | Impola | 1 | 600 | 2 |
57 | Vanha Harmaalinnantie/Friitalantienrist. | Harmaalinna | 1 | Pafe | 8 |
58 | Härmäntie /Elokatu risteys | Kartano | 1 | Pafe | 4 |
59 | Rajalantie 1 | Impola | 1 | Pafe | 8 |
60 | Aisakellontie 1 | Harmaalinna | 1 | Pafe | 8 |
61 | Päkintie 2 | Xxxxxxx | 1 | Pafe | 4 |
62 | Lemminkäisentie 32 | Väinölä | 1 | Pafe | 4 |
63 | Tilsantie 2 | Ruosniemi | 1 | Pafe | 8 |
64 | Alikyläntie 1 | Ruosniemi | 1 | Pafe | 8 |
65 | Ruosniementie/ Noormaskun.t.rist. | Ruosniemi, pohjoisvälä | 1 | Pafe | 4 |
66 | Pappilanpuistikko 30 | Toejoki | 1 | Pafe | 8 |
67 | Toejoenpuistikko | Toejoki | 1 | Pafe | 4 |
68 | Kempintie / Jääräntie risteys | Toejoki | 1 | Pafe | 8 |
69 | Hyveläntie 14/Toejoenpuistikko risteys | Toejoki | 1 | Pafe | 4 |
70 | Ravitie 2 | Liinaharja | 1 | Pafe | 8 |
71 | Viljapellontie/Ohrapellontie risteys | Liinaharja | 1 | Pafe | 4 |
72 | Professorintie 5 | Vähärauma | 1 | Pafe | 4 |
73 | Ravintie 2 | Uusikoivisto | 1 | Pafe | 8 |