Yleistä

Yleistä

1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on Lahti Aqua Oy:n (jäljempänä yhtiö) sopijapuoli.

Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on yhtiön verkostoon liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuk- sensaajaa, josta tulee kiinteistön omistaja tai omistajanvertainen haltija omistussuhteen vaih- tuessa.

Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jäljempänä kiinteistön haltija) tarkoitetaan asia- kasta, joka hallitsee yhtiön verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa teke- mänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena.

2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, yhtiön kulloinkin voi- massa olevia vesihuollon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimitusehtoja ja hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksuhinnastoa.

3 § Kiinteistöllä, jota voimassaoleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttöso- pimus. Liittyjän ja yhtiön välinen käyttösopimus tehdään samanaikaisesti ja samalla asiakir- jalla kuin liittymissopimus.

4 § Yhtiö voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kir- jallisen suostumuksensa ja jos yhtiöllä ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteistöä koskevan liittymismaksun tulee olla maksettu.

Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, sovelletaan liittyjän ja yhtiön välistä käyttösopimusta, joka sisältyy liittymissopimukseen.

5 § Asiakas vastaa yhtiölle edellä 2 §:ssä tarkoitettujen maksujen suorittamisesta.

Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksusta. Silloin kun yhtiö on tehnyt käyttö- sopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa yhtiölle kiinteistön liittymismaksusta ja muista kiinteistöön kohdistu- vista vesihuollon maksuista ja yhtiön kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija

käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta yhtiön hin- naston mukaisesti.

6 § Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai pyytää palvelun toimittamisen keskeyt- tämistä, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä yhtiölle kirjallisesti tai sähköisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymisajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.

Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot

7 § Kiinteistö liitetään yhtiön vesijohtoon ja/tai jätevesiviemäriin ja/tai hulevesiviemäriin sen mu- kaan kuin sopimuksessa tarkemmin sanotaan.

Tonttivesijohdon liittämiskohta, jäteveden ja huleveden johtamiseen tarkoitettujen tonttiviemä- reiden liittämiskohdat ja -korkeudet, tonttiviemäreiden sijainti laitteineen, vesijohdon painetaso liittämiskohdassa sekä kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden padotuskorkeudet ilmenevät tähän sopimukseen liitetyistä piirustuksista, hakemuksesta sekä lausunnosta.

Jäljempänä näissä sopimusehdoissa jäteveden johtamiseen tarkoitetusta tonttiviemäristä käy- tetään lyhennettä ”jäteveden tonttiviemäri” ja huleveden johtamiseen tarkoitetusta tonttiviemä- ristä lyhennettä ”huleveden tonttiviemäri”. Tonttivesijohto ja edellä mainitut tonttiviemärit ovat kiinteistön tonttijohtoja.

Lahti:

Liittämiskohdalla tarkoitetaan tonttijohtojen ja runkojohtojen liittämiskohtaa. Runkojohdoilla tarkoitetaan yhtiön kunnossapitämiä vesi- ja viemärijohtoja, jotka palvelevat useampia kiinteis- töjä. Tonttijohtojen liittämistä varten tarvittavat liitostarvikkeet kuuluvat tonttijohtoihin.

Nastolan alue (ennen 1.1.2016 liittyneet kiinteistöt):

Liittämiskohta on tontin rajalla.

8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteistojen) asentamista niitä koskevat suunnitelmat on toimitettava yhtiön asiakaspalveluun. Suunnitelmiin tulee kuulua tässä sopi- muksessa luetellut piirustukset.

9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta sekä jäteveden ja huleveden johta- misesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.

10 § Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin rakentamisen, kunnos- sapidon, uudelleenrakentamisen ja maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä.

Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella maanrakennustöistä huolehtii kuitenkin yhtiö ja laskuttaa liittyjää hinnaston mukaisesti.

Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustannuksella yhtiö tai liittyjä. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, yhtiö määrää ja hyväksyy tonttijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina yhtiö.

Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin kunnossapitää ja uudel- leen rakentamisesta maanrakennustöineen huolehtii kustannuksellaan liittyjä tontin/kiinteistön alueella. Yhtiö laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä hinnaston mukaisesti.

Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella olevan tonttivesijohdon, jäteveden tontti- viemärin ja huleveden tonttiviemärin osuuden kunnossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennustöineen huolehtii yhtiö ja laskuttaa tästä liittyjää.

Yhtiö laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä hinnaston mukaisesti.

Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanrakennustöissä, hankin- nassa ja asennuksessa noudattamaan yhtiön antamia ohjeita.

Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella tarkoitetaan tässä sopimuksessa katu- alueita, liikennealueita, toreja, tiealueita, puistoja ja muita liittyjälle kuulumattomia alueita.

11 § Asiakas ilmoittaa yhtiölle, jos liittymissopimuksen tekemisen jälkeen kiinteistöllä olevaa raken- nusta laajennetaan tai sinne rakennetaan uusi rakennus. Asiakas ilmoittaa yhtiölle myös, jos kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu tai sen vedentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovittu kiinteistön liittyessä.

Asiakas on velvollinen ilmoittamaan yhtiölle kiinteistön tai rakennuksen käyttötarkoituksen muuttumisesta, rakennuksen laajentamisesta tai lisärakentamisesta vähintään kuukautta en- nen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu.

12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä maksuista ennen kuin kiinteistön luovutuk- sesta on sovittu.

Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköisesti yhtiölle kiinteistön luovutuksesta kuukauden kulu- essa luovutuspäivästä. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sopimuksen ehtoja sekä allekirjoittamaan uuden sopimuksen yhtiön kanssa.

Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi kun uusi sopimus on allekirjoitettu ja yhtiö hyväksynyt muutoksen. Xxxxxxxxx hyväksyminen edellyttää, että kaikki sopimuksen mukaiset kiinteis- töön kohdistuvat maksut on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai uusi liittyjä on ot- tanut edellä mainitut velvoitteet nimenomaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovu- tuksensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopi- mus ja jolta veloitetaan liittymismaksu.

Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiin- teistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.

Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot

13 § Yhtiö toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajätevettä tai laadul- taan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hule- ja perustusten kuivatusvesiä tätä sopimusta ja yhtiön voimassa olevia vesihuollon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimituseh- toja noudattaen. Sitä, mitä näissä sopimusehdoissa sanotaan hulevedestä, sovelletaan myös perustusten kuivatusveteen.

14 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lukematiedot yhtiön kirjalli- sesta pyynnöstä kerran vuodessa.

15 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa yhtiölle kiinteistön vedenkulu- tuksesta ja viemärivesien johtamisesta aiheutuvista maksuista vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoi- tuksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on säädetty.

16 § Kun yhtiö tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudatetaan yhtiön ja liitty- jän välisen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja yhtiön välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja yhtiön välistä sopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen.

Saatuaan kiinteistön haltijalta kirjallisen ilmoituksen käyttösopimuksen irtisanomisesta yhtiö ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla yhtiö muistuttaa liittyjää siitä, että kiinteistön haltijan käyttöso- pimuksen päätyttyä noudatetaan liittyjän ja yhtiön välistä käyttösopimusta.

17 § Yhtiö päättää tapauskohtaisesti sellaisen tehtaan, laitoksen, liikkeen tai muun vesihuoltolain 10 §:n 4 momentissa tarkoitetun liittyjän liittymisehdoista, joka vedenkulutuksensa tai viemä- reihin johtamansa viemäriveden laadun tai määrän vuoksi saattaisi vaikeuttaa yhtiön toimin- taa. Erillissopimus on tällöin tämän sopimuksen liitteenä.

Mikäli kiinteistön tai sen osan käyttötarkoitus muuttuu siten, että kiinteistössä käytettävän ve- den määrä tai viemäreihin johdettavan viemäriveden laatu tai määrä muuttuu siten, että se saattaisi vaikeuttaa yhtiön toimintaa, on asiakas velvollinen ilmoittamaan yhtiölle tästä vähin- tään kuukautta ennen muutoksen toimeenpanoa. Asiakkaan kanssa tullaan tekemään erillis- sopimus tai jo tehdyn erillissopimuksen ehtoja muutetaan tarpeellisilta osin. Erillissopimus on tällöin tämän sopimuksen liitteenä.

18 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhtiön voimassaolevat vesihuollon ja huleveden vie- märöinnin yleiset toimitusehdot sekä yhtiön hinnaston kirjallisesti tai sähköisesti.

19 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet.

20 § Tätä sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Päijät-Hä- meen käräjäoikeus.

21 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.