PORAKAIVON RAKENTAMISSOPIMUS
LVI 70011
PORAKAIVON RAKENTAMISSOPIMUS
elokuu 2011
1 (8)
Tämä sopimuslomake on tarkoitettu käytettäväksi sovittaessa veden hankintaan tarkoitetun porakaivon rakentamisesta. Lomakkeen ovat laatineet yhteistyössä Suomen ympäristökeskus SYKE ja Rakennustietosäätiö RTS.
1 KAIVON KÄYTTÖTARKOITUS
Talousvesikaivo
muu, mikä
2 KOHDE/KAIVON SIJAINTI
Kiinteistötunnus
Kiinteistön osoite
Kunta
Kylä/Kaup. osa
Talo/kortteli
Tila/Tontti
Kaivon paikan karttakoordinaatit ja koordinaattijärjestelmä P I Järjestelmä
3 SOPIJAPUOLET Tilaaja
Nimi
Osoite
Henkilötunnus/Y-tunnus Puhelin
Sähköposti Tilaajan edustaja
Tilaaja
Urakoitsija
Nimi
Osoite
Y-tunnus
Urakoitsijan yhteyshenkilö Puhelin
Sähköposti
on kiinteistön omistaja.
toimii omistajan valtuuttamana, valtakirja liite nro
4 LÄHTÖTIEDOT
Kaivonpaikalla tehdyt selvitykset ja suunnitelmat liitetään sopimukseen. Selvitysten osalta rastitetaan (X) oikea vaihtoehto, täytetään tekijän ja selvitysajankohdan tiedot. (T = tehty, U = urakoitsija tekee, sisältyy urakkahintaan, E = ei tehty)
4.1 Selvitykset kaivon paikasta sekä pohjaveden esiintymisestä, laadusta ja riskitekijöistä
T U E
Tekijä ja ajankohta
Liite nro
A Vedenkäyttötarve
B Alueellinen vedenlaatu
C Jätevesijärjestelmä ja purkupaikkaselvitys
D Maanalaiset esteet ja ilmakaapelit on merkitty maastoon tai kartalle
E Karttatarkastelu F Maastotarkastelu
G Koeporaus
H Kaivon sijainti on merkitty maastoon tai kartalle
I Muut selvitykset kaivonpaikalla
4.2 Kaivon rakennesuunnitelma Kaivosta on laadittu rakennesuunnitelma Rakennesuunnitelman on laatinut Kaivon rakennesyvyys(ks. 5.5)
Pumpun pohjaventtiilin/ejektorin upotussyvyys
Kyllä tilaaja arvioitu arvioitu
liite nro
urakoitsija
m m
Ei
ei arvioitu ei arvioitu
Kohdat 4.3 ja 4.4 Pumpun ja painesäiliön tiedot varmistetaan kun poraus on suoritettu ja vedentuotto selvillä.
4.3 Pumpun tiedot (merkki, tyyppi, teho, nostokorkeus, kytkentätiedot)
4.4 Painesäiliön tiedot (merkki, tyyppi, tilavuus, painesäädin/painekatkaisin)
5 URAKAN SISÄLTÖ
5.1 Rakennustyö
Taulukkoon merkitään U=urakkahintaan sisältyvät työt sekä L=laskutyönä tehtävät työlajit. Laskutyönä tehtävistä työlajeista merkitään yksikköhinnat euroa/yksikkö (€/yks.) ja hinta-arvio. Hinta-arvio yhteensä merkitään kohtaan 6.1 Hinta ja veloitusperusteet. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %.
A | PORAUS | U | L | Yksikköhinta (€/yks.) Hinta-arvio (€) | Huom! |
1 | Suojaputkiporaus | ||||
2 | Kallioporaus | ||||
3 | Suojaputken tiivistys kallioon | ||||
4 | Vesipainehalkaisu | ||||
5 | Eristysputkitus | ||||
6 | Koe- ja puhdistuspumppaus | ||||
7 | Lisäpuhdistuspumppaus | ||||
8 | Muut poraustyöt |
B PUMPPAUSJÄRJESTELMÄÄN LIITTYVÄT ASENNUSTYÖT
U L Yksikköhinta (€/yks.) Hinta-arvio (€) Huom!
1 Pumpun ja ejektorin tai pohjaventtiilin asennus
2 Vesijohto kaivon sisällä kaivon läpivientiin
3 Kaivon läpivienti tiivistyksineen
4 Vesijohto kaivolta rakennukseen
5 Painesäiliön asentaminen ja esipaineen pumppaus
6 Kuivakäyntisuojan asentaminen
7 Putkiston huuhtelu ja koeponnistus
8 Lämminvesivaraajan asennus
9 Muut asennustyöt
C JOHTOKAIVANNON JA HUOLTOKAIVON RAKENTAMINEN
1 Raivaustyöt
2 Kaivon paikan maankaivu
3 Louhinta (ks. 7.3)
4 Maankaivu kaivolta rakennuksille
5 Massojen siirto ja sijoittaminen
6 Johtokaivannon tuenta
7 Johtokaivannon savisulku
8 Huoltokaivon renkaiden asennus
9 Huoltokaivon salaojitus ja viemäröinti
10 Huoltokaivon routaeristys
11 Huoltokaivon tuuletus
12 Täyttötyöt kaivon paikalla
13 Täyttötyöt kaivolta rakennuksille
14 Nurmetus ja istutukset
15 Muut maarakennustyöt
D SÄHKÖASENNUKSET
U L Yksikköhinta (€/yks.)
Hinta-arvio (€)
Huom!
(Kohta 7.3 Työmaan turvallisuus ja luvat)
1 Pumpun kaapelointi ja kytkeminen kaivossa
2 Kaapelointi vesijohtokaivannossa
3 Sähkötyöt rakennuksessa
4 Muut sähköasennukset
E MUUT TYÖT
-
5.2 Tarvikkeet
Taulukkoon merkitään tarvikkeiden hankintavastuu (X). U= urakoitsija hankkii urakkahintaan sisältyvät tarvikkeet,
T= tilaaja hankkii. Tilaajan hankittavaksi sovittujen tarvikkeiden kohdalle merkitään määrä. Tarvittaessa käytetään erillistä liitettä. Tilaajan tulee huolehtia että tilaajan hankintavastuulle sovitut materiaalit ja tarvikkeet ovat urakoitsijan käytettävissä rakennustyön alkaessa.
Nimike U T
1 Pumppu varusteineen (Kohta 4.3)
Määrä
Erittely liitteellä nro
2 Vesijohdot varusteineen
3 Painesäiliö varusteineen (Kohta 4.4)
4 Huoltokaivon osat
4.1 Renkaat
4.2 Kansisto
5 Routasuojaus ja jäätymisenesto
5.1 Vesijohtokaivanto
5.2 Huoltokaivo
6 Porareiän suojaputki tiivisteineen
7 Porareiän eristysputki
8 Xxxxxx xxxxxxxx-/siiviläputki
9 Muut tarvikkeet
5.3 Muut kulut
Mikäli muiden kulujen peruste ja hinta-arvio esitetään erillisellä liitteellä, mainitaan liitenumero. Muut kulut eivät sisälly urakkahintaan. Muita kuluja ovat esimerkiksi koneiden siirtokulut, suunnittelukulut ja vesinäytteiden ottaminen. Hinta-arvio yhteensä merkitään kohtaan 6.1 Hinta ja veloitusperusteet. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %.
5.4 Työsuoritusta palvelevat järjestelyt
Taulukkoon merkitään (X) toimenpiteen suoritusvastuu. Urakoitsijalla ei ole oikeutta periä erillistä korvausta sen vastuulle tässä merkittyjen toimenpiteiden suorittamisesta, ellei asiasta ole sovittu kohdassa 5.1 A 8 Muut työt.
Toimenpide
1 Esteetön kulkuyhteys ja työskentelyalue kaivon rakennuspaikalle
Tilaaja
Urakoitsija
Huom!
2 Lumityöt
3 Maanalaisten esteiden (kaapelit, johdot, salaojat jne.) merkitseminen
4 Työmaasähkö
5 Porausjätteiden käsittely ja poiskuljetus
6 Ympäristön suojaaminen
7 Vartiointi
8 Työturvallisuus
9 Muut järjestelyt, joista on sovittu
5.5 Koe- ja puhdistuspumppaus porakaivolle
Urakoitsijalla on oikeus porata metrin (m) syvyyteen ja tehdä kaivolle vesipainehalkaisu, jos taattua vesimäärää
(Kohta 7.5 Vedentuottotakuu) ei arvioidusta poraussyvyydestä (Kohta 4.2 Kaivon rakennesyvyys) löydy.
Kun tarvittava vedentuotto on löydetty, urakoitsija tekee vähintään 24 tunnin koe- ja puhdistuspumppauksen, jonka yhteydessä vedentuotto mitataan. Jos tilaaja haluaa pumppausta jatkettavan pidempään, ylimenevältä ajalta veloitetaan kohdan 5.1 A 7 Lisäpuhdistuspumppaus mukaisesti. Puhdistuspumppauksella tarkoitetaan rakentamisesta aiheutuneen hienoaineksen poistamista kaivovedestä.
5.6 Vesinäytteiden ottaminen ja laboratoriotutkimukset
Ennen kaivon talousvesikäyttöönottoa tilaajan tulee selvittää kaivoveden mikrobiologinen laatu. Suppea tutkimus voidaan tehdä aikaisintaan kahden kuukauden (2 kk) kuluttua kaivon rakentamisesta. Laaja tutkimus tehdään aikaisintaan puolen vuoden käytön jälkeen. Talousveden laatuvaatimukset koskevat talousvettä siinä kohdassa, jossa vesi otetaan käyttöön (Kohta 7.4 Veden laatu).
Vesinäytteiden ottamisesta ja toimittamisesta laboratoriotutkimuksiin vastaa
tilaaja
urakoitsija
Vesinäyte otetaan
kaivosta
putkistosta
hanasta
Vesinäytteen ottaja on sertifioitu Kyllä Ei
Laboratorion nimi ja toimipaikka
Xxxxxxxx analysoitavista muuttujista on liitteessä nro Muut toimenpiteet veden laadun arvioimiseksi
5.7 Lisä- ja muutostyöt
Mikäli tässä ei muuta mainita sovitaan lisä- ja muutostöistä aina kirjallisesti erikseen ennen niihin ryhtymistä. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %.
5.8 Urakan suoritusaika
Urakoitsijalla on oikeus aloittaa rakennustyöt rakennuskohteessa (päivämäärä)
Töiden on oltava hyväksytysti valmiina viimeistään Urakan suorittamisesta on sovittu lisäksi seuraavaa
(päivämäärä)
6 HINTA JA SEN MAKSAMINEN
Urakkahintaan sisältyvät urakoitsijan tehtäväksi merkityt työt ja urakoitsijan hankintavastuulle kuuluvat tarvikkeet.
Laskutyönä tehtäväksi merkityt työlajit ja muut kulut laskutetaan tehdyn työn, mitattujen määrien ja kohdassa 5.1 Rakennustyö
mainittujen yksikköhintojen perusteella. Laskutyönä tehtävistä työlajeista urakoitsija antaa hinta-arvion.
Mikäli urakoitsija ja tilaaja eivät ole muuta sopineet saa lopullinen hinta ylittää hinta-arvion 15 %. KSL 8 luvun 24 §.
6.1 Hinta ja veloitusperusteet Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 % Urakkahintaan sisältyvä rakennustyö
Urakkahintaan sisältyvät tarvikkeet Urakkahinta yhteensä
Hinta-arvio laskutyönä tehtävistä työlajeista Hinta-arvio muista kuluista
YHTEENSÄ
6.2 Maksuehdot
Tilaaja suorittaa urakoitsijalle korvauksen työn suorittamisesta
yhdessä erässä, kun työ on kokonaan suoritettu, työn tulos on luovutettu tilaajalle ja tällä on ollut mahdollisuus tarkastaa se.
useammassa erässä seuraavan maksuerätaulukon mukaisesti. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %.
Maksuerän nro
Maksuerä euroa
Työvaihe/materiaalitoimitus, jonka jälkeen maksuerä voidaan laskuttaa
Maksuerätaulukkoon tehdyistä merkinnöistä huolimatta maksuerien tulee vastata enintään urakoitsijan suorituksen kulloistakin arvoa. Urakkahinnan viimeiseksi maksueräksi tulee jättää vähintään 10 % urakkahinnasta ja se saa erääntyä
maksettavaksi vasta, kun kaikki sopimuksen mukaiset työt on tehty ja tilaajalla on ollut kohtuullinen mahdollisuus työn tuloksen tarkastamiseen, normaalisti 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun valmis työn tulos on luovutettu tilaajalle. Jos työn suorittaminen estyy muusta kuin urakoitsijasta johtuvasta syystä muutoin kuin tilapäisesti, urakoitsijalla on oikeus maksuerätaulukosta poiketen laskuttaa tilaajaa täytetyn urakkasuorituksen arvoa vastaavasti.
Urakoitsijalla on oikeus laskuttaa maksuerä, kun maksuerätaulukossa määritelty työvaihe on asianmukaisesti suoritettu tai materiaalierä on asennettu.
Maksuerät erääntyvät maksettavaksi (ei alle 14 päivää) kuluessa siitä, kun maksuerän laskutusedellytykset
ovat täyttyneet ja urakoitsija on lähettänyt sitä koskevan laskun. Edellä mainittu aika lasketaan laskun lähettämispäivää seuraavasta päivästä. Eräpäivä tulee merkitä erikseen kuhunkin laskuun. Viivästyneestä maksusta urakoitsijalla on oikeus periä korkolain 4 §:n (633/1982) mukainen viivästyskorko.
Laskuissa on esitettävä tehtyjen työtuntien määrä, käytetyt tarvikkeet ja hinnat sisältäen voimassaolevan arvonlisäveron.
7 MUUT SOPIMUSASIAT
7.1 Tilaajan velvollisuudet
Tilaajan on huolehdittava niiden urakkasuoritusta palvelevien järjestelyjen toteuttamisesta, jotka on sovittu hänen velvollisuudekseen (Kohta 5.4 Työsuoritusta palvelevat järjestelyt). Tilaajan tulee varmistaa, että urakoitsija pääsee aloittamaan työnsä sovittuna aikana. Urakoitsijalla on oikeus laskuttaa yli 1 tunnin ylittävältä odotusajalta, mikäli se on perusteltu kohdassa 5.3 Muut kulut.
7.2 Urakoitsijan suoritusvelvollisuus
Urakoitsija sitoutuu tekemään kaikki urakkasopimuksen ja muiden sopimuksessa mainittujen asiakirjojen työt ja toimenpiteet, tekemään tarvittavat aine- ja tarvikehankinnat ja luovuttamaan työn tuloksen sopimusasiakirjojen mukaisesti tehtynä valmiina tilaajalle. Urakoitsijan on tehtävä työnsä ammattitaidolla ja huolellisesti. Käytetyt laitteet ja materiaalit eivät saa aiheuttaa veden laadun muuttumista käyttötarkoitukseen soveltumattomaksi (Kohta 1 Kaivon käyttötarkoitus). Urakoitsija vastaa hankkimiensa aliurakoitsijoiden työstä ja aikataulujen yhteensovittamisesta.
Urakoitsija toimittaa tilaajalle valmiin kaivon rakennetiedot (esim. poraustodistus, mallipiirustus) ja kaivon käyttö- ja huolto- ohjeen ennen viimeisen laskutuserän toimittamista.
7.3 Työmaan turvallisuus ja luvat
VNp 629/1994 3§ 1 mom. Rakennushankkeessa on rakennuttajan, suunnittelijan, työnantajan ja itsenäisen työnsuorittajan yhdessä ja kukin osaltaan huolehdittava siitä, ettei työstä aiheudu vaaraa työmaalla työskenteleville eikä muillekaan työn vaikutuspiirissä oleville henkilöille.
Kaivoa rakennettaessa ja huollettaessa on erityisesti otettava huomioon tukehtumis-, putoamis- ja sortumavaarat. Henkilön työskennellessä kaivossa on maan pinnalla oltava valvova apuhenkilö ja työskentelijällä turvavaljaat, turvaköysi ja -kypärä. Riittävän hengitysilman saanti kaivossa varmistetaan esim. siirtämällä ilmaa kaivoon puhaltimen avulla koko kaivossa työskentelyn ajan.
Luvanvaraisten töiden osalta tulee tilaajan varmistua siitä, että töiden suorittajalla on voimassaolevat luvat ja pätevyydet. Luvanvaraisia töitä ovat mm. louhinta-, sähkö- ja tulityöt.
7.4 Veden laatu
Urakoitsija ei anna vedenlaadulle takuuta. Ennen veden käyttöönottoa on tilaajan varmistuttava siitä, että vesi on laadultaan talousvedeksi soveltuvaa. Talousvedenlaadun tulee täyttää sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen 401/2001 vaatimukset. Vesinäytteiden ottamisesta sovitaan kohdassa 5.6 Vesinäytteiden ottaminen ja laboratoriotutkimukset.
Vedenkäsittelyn tarve arvioidaan erikseen laajan tutkimuksen perusteella aikaisintaan puolen vuoden kuluttua kaivon rakentamisesta. Vedenkäsittelylaitteisto valitaan laajan tutkimuksen tulosten perusteella.
Suppea tutkimus sisältää ainakin seuraavat vedenlaadun parametrit: bakteerien määrä (E.coli, suolistoperäiset enterokokit ja koliformiset bakteerit), pH, sähkönjohtavuus, sameus, permanganaattiluku, väri, rauta ja typpiyhdisteet (nitraatti, nitriitti ja ammonium).
Laaja tutkimus sisältää ainakin seuraavat vedenlaadun parametrit: bakteerien määrä (E.coli, suolistoperäiset enterokokit ja koliformiset bakteerit), pH, sähkönjohtavuus, sameus, permanganaattiluku, väri, rauta, typpiyhdisteet (nitraatti,
nitriitti ja ammonium), alkaliteetti, kovuus, happi, sulfaatti, mangaani, kloridi ja fluoridi.
Lisäksi porakaivosta analysoidaan tutkimuksen yhteydessä arseeni-, fluoridi-, radon- ja uraanipitoisuus.
7.5 Vedentuottotakuu
Urakoitsija antaa tekemälleen kaivolle vedentuottotakuun, joka perustuu pohjavedenpinnan korkeuden keskimääräiseen vaihteluun. Yksittäinen kotitalous tarvitsee vettä noin 1000 litraa/vuorokausi tai 150 litraa/henkilö/vuorokausi. Vedenkäyttötarve on arvioitu kohdassa 4.1. Selvitykset kaivon paikasta sekä pohjaveden esiintymisestä, laadusta ja riskitekijöistä.
Takuu ei koske vedenlaatua. Urakoitsija vastaa kuitenkin siitä, etteivät sen omat toimenpiteet ja käyttämät materiaalit aiheuta vedenlaadun muuttumista käyttötarkoitukseen sopimattomaksi.
Urakoitsijan antama vedentuottotakuu on
kuukautta
litraa/vuorokausi.
7.6 Vakuudet
Sopijapuolet eivät aseta vakuuksia, ellei seuraavassa ole muuta todettu.
7.7 Omistuksenpidätys
Urakoitsijan työmaalle toimittamat urakkahintaan sisältyvät materiaalit, joita ei ole asennettu, ovat urakoitsijan omaisuutta, kunnes urakkahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Materiaalit, jotka ovat sopimuksessa eritelty, asennettu ja joista tilaaja on suorittanut maksun, ovat kuitenkin aina tilaajan omaisuutta.
7.8 Riitaisuuksien ratkaiseminen
Jos sopimusta koskevaa erimielisyyttä ei saada ratkaistua osapuolten välisillä neuvotteluilla tai esim. kuluttajaneuvojan välityksellä, voidaan riita saattaa tilaajan asuinpaikan käräjäoikeuden tai tilaajan suostumuksella urakoitsijan kotipaikan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Mikäli tilaaja on kuluttaja voidaan asia saattaa myös kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi.
7.9 Kuluttajansuojalaki
Jos tilaaja on kuluttaja sovelletaan tämän sopimuksen osana Kuluttajansuojalakia 38/1978.
8 SOPIMUKSEN ALLEKIRJOITTAMINEN
Tätä sopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Paikka ja päivämäärä
Allekirjoitukset
Tilaaja Urakoitsija
Nimen selvennys Nimen selvennys
9 LIITTEET
Liitteen numero ja nimi