MYYJÄ:

KAUPPAKIRJAPOHJA (Pikkukuja)

Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan kiinteistökaupan:

MYYJÄ:

Pukkilan kunta

Y-tunnus 0130729-0

Hallitustie 2, 07560 Pukkila

Puh. 040 152 0460

Sähköposti: xxxxxxx@xxxxxxx.xx

OSTAJA:

KAUPAN KOHDE:

Pukkilan kunnan Kirkonkylän kylässä sijaitseva tila xxx RN:o x:x (kiinteistötunnus 616-402-x-x). Tilan pinta-ala on xxxx m2. Asemakaavassa tila on merkitty korttelin xx rakennuspaikaksi x.

Tila on merkitty liitteenä olevaan karttaan.

KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN:

Kauppahinta on xxx (xx xxx) euroa. Kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa kauppapäi- vänä ja kuitataan saaduksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella.

KAUPAN MUUT EHDOT:

1. Hallinta- ja omistusoikeus

Kiinteistön hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksesta ja omistusoikeus sitten, kun kunnanjohtajan kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman ja xxxxxx- xxxxx on maksettu.

2. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.

3. Rasitteet ja rasitukset

Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

4. Verot ja maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa tilasta suoritettavista veroista ja maksuista sekä tilaa kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja mak- suista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan kulut.

Xxxxx pidättää itselleen oikeuden saada jätevesimaksulaissa (610/73) tarkoitetun liittymismak- sun.

5. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on käynyt kiinteistöllä. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutus- tunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteena esite- tyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

6. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut tilaa koskeviin asiakirjoihin; lainhuutotodistus, rasitetodistus, kiinteistöre- kisteriote päivämäärältään kauppapäivä. Hän on myös tutustunut alueen kaavakarttoihin ja

-määräyksiin.

7. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja on velvollinen sallimaan kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä pal- velevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahin- ko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

8. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen, huoneistoalaltaan vähintään 100 m² suuruisen uudisrakennuksen kahden (2) vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa.

Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan alueesta annettuja rakenta- misohjeita ja sitoutuu liittämään kiinteistön kaukolämpöverkkoon.

9. Vallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamat- tomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 7 mainitun sopimusehdon tilaa koskeviin vastaisiin luovu- tuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 8 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.

10. Lisäehdot

Ostajan velvollisuus pitää puhtaana kiinteistöön rajoittuva asemakaavatie määräytyy sen mu- kaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty.

11. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen summan kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa osta- jan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä ai- heutuvan vahingon.

12. Irtaimisto

Tämän kaupan yhteydessä ei ole luovutettu irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimusta.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samanlaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julki- selle kaupanvahvistajalle.

Pukkilassa

PUKKILAN KUNNANHALLITUS

Xxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja laskentasihteeri

Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Pukkilassa

Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana Pukkilan kunnan puolesta kunnanjohtaja Xxxx Xxxxxxxxxxx ja laskentasihteeri Xxxxx Xxxxxxxx sekä luovutuksensaajana xxxxxxx ovat allekir- joittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Pukkilassa

Xxx Xxxxxxx

Etelä-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus 402713/126