Contract

1

Osapuolet

1.1

Vuokranantaja Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2), Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.

1.2

Vuokralainen DNA Oyj (y-tunnus 0592509-6), PL 10, 01044 DNA,

c/o DNA Oyj, Xxxxx Xxxxxx, PL 153, 15101 Lahti.

2

Vuokran kohde

2.1

Vuokra-alue Naantalin kaupungin Inttilän kaupunginosan Suhinametsä-nimisestä puistosta 529-124-9903-1004 noin 153 m²:n suuruinen alue, joka on osoitettu oheen liitetyllä kartalla, osoitteessa Lounatuuli, 21100 Naantali. Vuokra-alueella on kaavamääräys ”emt”, alueen osa jolle saa sijoittaa teleliikenteen maston ja sen toimintaan liittyviä rakennuksia / rakennelmia ja huoltoteitä.

2.2

Käyttötarkoitus Alue vuokrataan maanvuokralain (258/66) 5. luvun mukaisena vuokrana mat- kaviestintukiaseman sijoitusalueeksi. Aluetta ei saa käyttää muuhun tarkoituk- seen.

3

Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa x.x.2019 ja päättyy irtisanomista vaatimatta x.x.2044 eli on kaksikymmentäviisi (25) vuotta.

4

Vuokramaksu

4.1

Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on yhdeksän- sataa (900) euroa (perusvuokra).

Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille yhdessä erässä eräpäivän ollessa lokakuun 31. päivänä.

4.2

Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti:

Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 4.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusin- deksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuoden keski-indeksi. Ver- tailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kun- kin vuokravuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suh- teessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden.

5

Muut ehdot

5.1

Matkaviestintukiasema ja huoltotie

Vuokralaisella on oikeus pitää vuokra-alueella matkaviestintukiasemaa, joka käsittää 42 metriä korkean putkiristikkopylvään sekä pinta-alaltaan noin

8,5 m² suuruisen laitesuojan. Lisäksi vuokralaisella on oikeus käyttää tukiase- malle johtavaa kevyenliikenteentieltä rakentamaansa huoltotietä, jonka rasite- leveys on 4 metriä. Vuokralaisella on oikeus pitää puomia huoltotiellä vuokra- alueen rajan kohdalla.

5.2

Rakentamisen laatuvaatimus

Alue on keskeisellä paikalla Naantalin asuntomessualuetta, joten sen viimeis- telyyn tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Maston alaosan ja laitetilakopin tulee olla tummanharmaita, värisävy joko RAL 7016 tai muu yhdessä sovittava sävy. Katon tulee olla musta tai tum- manharmaa. Maston ja laitetilakopin välinen tekniikka tulee koteloida maston- värisellä suojakotelolla. Maston ja laitetilakopin etelä- ja länsipuolelle tulee tehdä maisemoivia istutuksia jotka peittävät osan rakennuksista, kasvilajien tulee olla alueelle luonteenomaisia. Huoltotien määrä tulee minimoida.

Alue tulee suunnitella niin, ettei sitä tarvitse louhia muualta kuin itse rakenta- misen kohdalta. Huoltotien reunat ja rakennusten vierustat tulee maisemoida huolellisesti joko kunttalla tai muulla yhdessä sovittavalla tavalla. Rakennus- alan viereinen puusto ja pintakasvillisuus tulee suojata rakentamisen ajaksi.

5.3

Monioperaattorimalli Matkaviestintukiaseman pylväs on ns. monioperaattorimallia, joka tarvittaessa palvelee muita operaattoreita. Laki sähköisen viestinnän palveluista (23.11.2018/1003) 56 - 58.

5.4

Puusto Puiden kaataminen vuokra-alueella on suoritettava kaupunginpuutarhurin oh- jeiden mukaan. Vuokra-alueelta kaadettava puusto on vuokranantajan omai- suutta.

5.5

Kunnossapito ja turvallisuus

Vuokralainen huolehtii vuokra-alueen turvallisuudesta ja siisteydestä sekä huoltotien kunnossapidosta.

Tukiaseman ympärille on rakennettava aita, jos vuokranantaja sitä vaatii, tai se muutoin katsotaan tarpeelliseksi.

5.6

Vuokraoikeuden siirtokielto ja vuokraoikeuden kirjaus

Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty.

Vuokralaisella ei ole oikeutta kaupunkia kuulematta siirtää vuokra-oikeutta toiselle.

Vuokralaisella on oikeus hakea vuokraoikeutensa kirjaamista kaupunkia enempää kuulematta.

5.7

Alueen siistiminen vuokra-ajan jälkeen

Vuokra-ajan päätyttyä vuokramies on velvollinen poistamaan maanpäälliset rakenteensa ja siistimään vuokra-alueen.

5.8

Erimielisyydet Tästä sopimuksesta johtuvat arvioinnit ja erimielisyydet käsitellään siinä jär- jestyksessä kuin maanvuokralain 6. luvun 77 - 83 §:ssä on säädetty.

5.9

Muut mainitsemattomat ehdot

Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa

29. päivänä huhtikuuta 1964 annetun maanvuokralain (258/66) 5. luvun muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä.

6

Voimaantulo Tämä vuokrasopimus tulee voimaan Naantalin kaupunginhallituksen hyväk- syttyä sopimuksen lainvoimaisella päätöksellään.

6.1

Sopimuksen voimassaolo

Tämän maanvuokrasopimuksen voimaantulo edellyttää, että vuokralainen saa lainvoimaisen rakennusluvan vuokrauksen kohteena mainituille rakennelmille.

Mikäli vuokralainen saa kielteisen rakennuslupapäätöksen, purkautuu tämä maanvuokrasopimus välittömin vaikutuksin, eikä kummallakaan osapuolella ole tästä sopimuksesta johtuvia muita vaatimuksia toisiaan kohtaan.

7

Jakelu Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen vuok- ranantajalle ja toinen vuokramiehelle.

Allekirjoitukset Naantalissa xx. xxkuuta 2019

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn. Lahdessa     .        kuuta 2019 DNA Oyj

Xxxxx Xxxxxx xx

Liite Vuokra-alueen osoittava kartta