VUOKRASOPIMUKSEN LIITE nro 1.

VUOKRASOPIMUKSEN LIITE nro 1.

Tähän sopimukseen sovelletaan voimassa olevaa lakia (481/95) asuinhuoneistojen vuokrauksesta (AHVL) muutoksineen.

1. Huoneiston käyttötarkoitus

Xxxxxxxxxx saa käyttää vain asumistarkoitukseen.

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeutta tai luovuttaa huoneiston hallintaa kolmannelle henkilölle.

2. Korjaus- ja muutostyöt

Huoneistoon tehtävistä korjaus- tai muutostöistä (esim. korjaustyöt, astianpesukoneen asennus, turvalukot, sälekaihtimet yms.) on ennakkoon sovittava Lahden Talojen isännöinnin kanssa.

3. Irtisanominen

Irtisanominen tehdään AHVL 22 § mukaan sähköisesti internetin välityksellä tai kirjallisesti toimistossamme.

Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralaisen on luovutettava hallinnassaan olevat tilat tyhjennettynä ja siivottuna vuokranantajan käyttöön vuokrasopimuksen liitteenä olevan siivousohjeen ja muiden annettujen ohjeiden mukaisesti. Jos vuokralainen ei ole tyhjentänyt tai siivonnut hallinnassaan olevia tiloja, on vuokranantajalla oikeus siivouttaa ne ja hävittää tavarat. Tilojen siivoamisesta ja tyhjentämisestä syntyvät kustannukset peritään asukkaalta.

Vuokralaisen tulee säilyttää ja käsitellä kuittaamiaan avaimia huolellisesti. Mikäli avaimia katoaa, tulee niistä ilmoittaa Lahden Talojen asiakaspalveluun: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx /

puhelin 03 851 5730. Kopioiden teettäminen avaimesta on kielletty. Mikäli avain katoaa, vastaa vuokralainen aiheutuneesta vahingosta.

Vuokralainen on velvollinen palauttamaan kaikki kuittaamaansa avaimet vuokrasuhteen päättymispäivänä vuokranantajan ilmoittamaan paikkaan. Mikäli avaimia ei ole palautettu vuokrasopimuksen päättymistä seuraavana päivänä kello 8 mennessä vuokranantajan ilmoittamaan paikkaan, on vuokranantajan sarjoitettava huoneiston lukot uudelleen. Sarjoituksesta syntyneet kustannukset peritään vuokralaiselta. Palautettavien avaimien tullee olla alkuperäisiä. Lukkoliike tarkastaa avaimet niitä vastaanottaessaan.

4. Maksut

Vuokra ja muut maksut suoritetaan vuokranantajan osoittamalla tavalla kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 5. päivään mennessä vuokranantajan ilmoittamalle tilille. Mikäli vuokralainen ei suorita vuokra-, ym. maksuja määrättyyn aikaan mennessä, on viivästyskorko maksamattomille erille kulloinenkin korkolain mukainen korko.

Maksukehotuksesta perimme kulloinkin voimassa olevan muistutusmaksun. (Sopimuksentekohetkellä 5 euroa.)

Vuokraa maksettaessa tulee käyttää aina oikeaa viitettä virheiden välttämiseksi.

5. Vuokralaisen velvollisuudet huoneistoa käytettäessä

Vuokralaisen velvollisuus on ilmoittaa vuokranantajalle tai vuokranantajan edustajalle kirjallisesti sisään- ja poismuutto sekä kaikki asumisaikaiset muutokset huoneistossa asuvien henkilöllisyydestä ja lukumäärästä.

Vuokralaisen velvollisuus on hoitaa ja ylläpitää asuinhuoneistoa, siihen välittömästi kuuluvaa piha- tai terassialuetta sekä huoneiston laitteita huolellisesti sekä noudattaa vuokranantajan antamia ohjeita. Piha-alue tulee pitää siistinä, sieltä tulee leikata nurmikko ja hoitaa istutukset. Piha-aluetta ei saa käyttää varastona. Huoneistoon liittyvään pihaan ei saa rakentaa/laittaa kiinteitä rakennelmia, esim. aitaa, katoksia yms. Kotieläimet eivät saa tehdä tarpeitaan piha-alueelle.

Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, mutta on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle aiheuttamansa vahingon. Asumisaikana vuokralaisella on myös velvollisuus välittömästi ilmoittaa asunnon kuntoon vaikuttavista seikoista ja ilmenneistä vioista.

Vuokralainen on velvollinen tarkistamaan, että kaikki lukkoliikkeestä saadut avaimet sopivat vuokratun huoneiston lukkoon.

6. Järjestysmääräykset

Vuokralainen sitoutuu noudattamaan hänelle annettuja kiinteistön järjestysmääräyksiä. Tupakkalaki ja kiinteistön järjestysmääräykset kieltää tupakoinnin kiinteistön kaikissa yhteisissä ja yleisissä tiloissa.

Huoneistossa on tupakointi kielletty. Jos kieltoa rikotaan, vuokranantajalla on oikeus vuokralaista sen enempää kuulematta tarvittaessa korjata asunto ja veloittaa korjauskustannukset vuokralaiselta.

Ammattimainen eläinten kasvattaminen tai hoitaminen ei ole sallittua. Tällainen toiminta voi aiheuttaa vuokrasopimuksen purkamisen.

7. Käyttömaksut

Vuokralainen sitoutuu suorittamaan vuokran lisäksi vuokranantajan kulloinkin perittäväksi vahvistamat asuntokohteen vuokraan kuulumattomat palvelu- ja käyttömaksut kuten sähkö-, sauna-, autopaikka-, vesi-, yms. maksut.

8. Kotivakuutus

Lahden Xxxxx suosittelee vuokralaista ottamaan kotinsa irtaimistoon kohdistuvien yllättävien vahinkojen varalle kotivakuutuksen. Vuokranantajan ottama kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistön rakenteille, laitteille ja järjestelmille aiheutuvia vahinkoja, mutta ei vuokralaisen irtaimistolle syntyneitä vahinkoja.

Lisäksi opiskelija-asunnoissa asuville:

1. Asumisoikeuden tarkistus

Vuokralainen sitoutuu erikseen ilmoitettavana ajankohtana antamaan vuokranantajan asunnonjakoperusteiden määräämät asumisoikeuteen vaikuttavat tiedot sekä sallii vuokranantajan hankkia oppilaitokselta tiedot opintojen jatkumisesta. Vuokranantaja voi sanoa vuokrasopimuksen irti, mikäli vuokralainen on antanut virheellisiä tietoja asumisoikeuteensa liittyvistä seikoista.

2. Asunnon yhteiset tilat

Asuinhuoneiston ja yhteistilojen kalusteiden ja laitteiden kunnosta ja hoidosta ovat huoneiston vuokralaiset yhteisesti vastuussa ja korvausvelvollisia sekä ilmoitusvelvollisia tilojen ja laitteiden kunnon muutoksista vuokranantajalle tai vuokranantajan edustajalle.

3. Lemmikkieläimet

Lemmikkieläimet eivät ole sallittu Borupinraitti 4:n ja Helkalankatu 7:n kohteissa.

Lemmikkieläimiä saa tuoda seuraaviin kohteisiin, mikäli koko asuntoon on tehty vuokrasopimus: Ruopankatu 1-3, Laaksokatu 16-20, Mikonkatu 3 ja Xxxxxxxxxxxx 00.

Lemmikkieläimien pito kaikissa soluasunnoissa on ankarasti kielletty. Lemmikkieläinten tuonti soluasuntoihin ja yhteiskeittiöllisiin huoneisiin ei ole sallittua!