Ote pöytäkirjasta: Tekninen lautakunta 02.05.2024
Ote pöytäkirjasta: Tekninen lautakunta 02.05.2024
Kiinteistökaupan esisopimus, määräalan myyminen tilasta Hiivuri 286-463-6-3, Hyperco Oy 7185/00.00.00.00/0000
Tekninen lautakunta 02.05.2024 § 91
Valmistelija: kaupungingeodeetti Xxxx Xxxxxxxxx, puh. 020 615 5436, sami.suoknuuti(at)xxxxxxx.xx
Hyperco Oy on varannut Kouvolan kaupungilta noin 10,57 ha suuruisen alueen tilasta 286-463-6-162 datakeskuksen suunnittelua varten. Kau- punki on sittemmin yhdistänyt alueella omistamansa kiinteistöt yhdeksi tilaksi, jonka kiinteistötunnus on 286-463-6-3.
Käydyissä jatkoneuvotteluissa on päädytty laatimaan kiinteistökaupan esisopimus, joka varausta paremmin mahdollistaa rakentamisen edellyt- tämien lupien hakemisen sekä helpottaa neuvotteluja yhteistyökumppa- nien kanssa. Esisopimuksen kohteena on noin 12,4926 ha suuruinen määräala tilasta Hiivuri 286-463-6-3 osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx. Kohde on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T, e=0,40). Vireillä olevassa asemakaavamuutoksessa kohde on osoitettu kokonaisuudes- saan teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö aiheuttaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY, II, e=0,40). Kartta sopimus- alueesta ja kiinteistökauppaa koskeva esisopimus ovat esityslistan liit- teenä.
Kauppaan kuuluu kohteella sijaitseva noin 83 k-m2 suuruinen entisen jätevedenpuhdistamon huoltorakennus sekä noin 830 m2 suuruinen en- tisen jätevedenpuhdistamon lieteallas.
Alueen yksikköhinta on 8 €/m2, joka perustuu teknisen lautakunnan päätökseen 14.5.2019 §101 ja Newsec Advisory Oy:n 27.3.2024 päivät- tyyn selvitykseen yritystonttien hintatasoista Kouvolassa. Alueen myyn- tihinnaksi tulee täten 999.408 euroa. Hinnan määritys täyttää EU:n valti- ontukisäännöstön vaatimukset.
Lisätietoja: kaupungingeodeetti Xxxx Xxxxxxxxx, puh. 020 615 5436, sami.suoknuuti(at)xxxxxxx.xx
Vs. teknisen johtajan xxxxxxx:
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kiinteistökaupan esisopimuksen, jolla kaupunki sitoutuu 31.12.2028 mennessä myymään Hyperco Oy:lle
noin 12,4926 ha suuruisen määräalan tilasta Hiivuri 286-463-6-3 yh- teensä 999.408 euron kauppahinnasta edellyttäen, että Hyperco Oy on em. päivämäärään mennessä saanut lainvoimaiset rakennusluvat kau- pan kohteelle suunnittelemansa datakeskuksen sekä siihen liittyvien ra- kenteiden ja laitosten rakentamiseksi, ja hankkeen toteuttamisen talou- delliset ja tekniset edellytykset ovat täyttyneet. Aiemmin maksettu va- rausmaksu huomioidaan käsirahana kaupan toteutuessa.
Kiinteistökaupan esisopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuukauden kuluessa tämän päätöksen voimaantulosta, muutoin tämä päätös rau- keaa.
Xxxxxxxx lautakunta päättää tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa ja se on nähtävillä yleisessä tietoverkossa 3.5.2024 lu- kien.
Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.
Jäsen Xxxxx Xxxxx poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana.
Otteen tarkastetusta pöytäkirjasta oikeaksi todistaa:
Kouvolassa 03.05.2024 pöytäkirjanpitäjä Xxxxx Xxxxxxx
*** Tämä päätös on allekirjoitettu sähköisesti. ***
Muutoksenhakuohje koskee pykäliä: § 91
Oikaisuvaatimusohje (kuntalaki)
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
• se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai
• etuun päätös voi vaikuttaa (asianosainen), sekä
• kunnan jäsen
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Kouvolan kaupungin kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulutta kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa, katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on julkaistu nähtäväksi yleisessä tietoverkossa.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kouvolan kaupungin tekni- nen lautakunta
Postiosoite: PL 85, 45101 Kouvola
Käyntiosoite: Torikatu 10, 2. krs, Kouvola Sähköpostiosoite: xxxxxxxx@xxxxxxx.xx
Faksinumero: 020 615 3054
Puhelinnumero: 020 615 6200
Kaupungin kirjaamon aukioloaika: ma-pe klo 9.00-15.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
• päätös, johon haetaan oikaisua
• se, millaista oikaisua vaaditaan
• millä perusteella oikaisua vaaditaan,
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kouvolan kaupungin kirjaamosta.
Postiosoite: PL 85, 45101 Kouvola
Käyntiosoite: Torikatu 10, 2. krs, Kouvola Sähköpostiosoite: xxxxxxxx@xxxxxxx.xx Faksinumero: 020 615 3054
Puhelinnumero: 020 615 6200
Kaupungin kirjaamon aukioloaika: ma-pe klo 9.00-15.00.
Pykälän nähtäville asettaminen
Pykälä 91 on julkaistu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon 3.5.2024.
Päätöksen tiedoksianto asianosaiselle
Päätös on lähetetty sähköpostitse seuraavasti: Päätöksen saaja: Hyperco Oy
Päätöksen lähettämispäivä: 3.5.2024 Lähettäjä: hallintosihteeri Xxxxx Xxxxxxx