VUOKRASOPIMUSLUONNOS xx.xx.2015

VUOKRASOPIMUSLUONNOS xx.xx.2015

1. SOPIJAPUOLET

Vuokranantaja

Yhtiö Oy

Y-tunnus:

Osoite:

Vuokranantajan yhteyshenkilö:

Nimi Puhelinnumero Sähköpostiosoite

Vuokralainen

Turun kaupunki, Kiinteistöliikelaitos Y-tunnus: 0204819-8

Käyntiosoite: Yliopistonkatu 27 a, 20100 Turku

Vuokralaisen yhteyshenkilö vuokrasopimukseen liittyvissä asioissa: Vuokrauspäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx

Puh. 00-0000 000 / 050 558 9329

Sähköposti: xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx

Vuokralaisen yhteyshenkilö vuokrakohteen käyttöön liittyvissä asioissa: Liikuntapaikkapäällikkö Xxxxxxxx Xxxxx

Puh. 02 262 3214 / 050 554 6214

Sähköposti: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xx

2. YHTEYSHENKILÖT

Sopimuskohdassa 1 on nimetty kummankin sopijapuolen yhteyshenkilöt, joiden tehtävänä on seurata ja valvoa sopimuksen toteutumista ja tiedottaa sopimuksen toteutumiseen liittyvistä asioista.

Ellei toisin ole sovittu, yhteyshenkilöllä ei ole oikeutta muuttaa sopimusta.

Sopijapuolen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti yhteyshenkilön vaihtumisesta toisen sopijapuolen yhteyshenkilölle.

3. VUOKRAUKSEN PERUSTE

Turun kaupunginvaltuuston päätös x.x.2015 § x.

4. VUOKRAKOHDE

Vuokrasopimuksen kohteena ovat palloiluhallitilat oheistiloineen osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 00x xx- xxxxxxxxxxx kiinteistöllä (kiinteistötunnus 853-21-2-31). Vuokrakohde on osoitettu liitteenä 1 olevassa poh- japiirustuksessa. Tilojen pinta-ala on noin X htm2.

Vuokrahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Vuokranantaja vuokraa tilat valmiina käyttöönotettavaksi sopimuskohdan 5 mukaiseen käyttötarkoituk- seen.

Palloiluhallin käytössä tulee olla tarvittava määrä paikoitustilaa lyhytaikaiseen pysäköintiin. Vuokralaisen asiakkaille tarkoitettujen pysäköintipaikkojen määrä on osoitettu kaavassa.

Vuokranantaja järjestää vuokralaisen omaa pysäköintiä varten lisäksi 5 pysäköintipaikkaa, joille pysä- köinti on maksutonta. Pysäköintipaikkojen on sijaittava vuokrakohteen välittömässä läheisyydessä.

5. KÄYTTÖTARKOITUS

Tila vuokrataan palloiluhallitiloiksi ja palloiluhallin oheistiloiksi liitteen 1 mukaisesti. Palloiluhallitiloja tul- laan käyttämään harjoittelukäyttöön, turnausten ja ottelujen järjestämiseen sekä mahdollisesti myös kon- serttien ja vastaavien tapahtumien järjestämiseen.

Vuokrattavien tilojen tulee olla tässä mainitun käyttötarkoituksen mukaiset, ja niiden tulee täyttää käyttö- tarkoituksen mukaiselle toiminnalle asetetut, kulloinkin voimassa olevat viranomaismääräykset ja laatu- vaatimukset.

Vuokrattavien tilojen tulee kaikilta osin täyttää myös palloiluhallista tehdyssä x.x.2015 päivätyssä tar- jouspyynnössä esitetyt tiloja koskevat vaatimukset.

Vuokrakohteen hankinta on kilpailutettu julkisista hankinnoista annetun lain (348/2007) mukaisesti. Han- kintaan sovelletaan lakia tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäes- sä (1233/2006, myöhemmin: tilaajavastuulaki).

6. VUOKRA-AIKA

Vuokrasopimus on määräaikainen (25 vuotta) ja sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa aikaisintaan 1.9.2017, mutta kuitenkin viimeistään 1.1.2018.

Vuokrasopimus jatkuu määräaikaisen vuokrakauden jälkeen toistaiseksi voimassa olevana sopimukse- na, ellei jompikumpi osapuoli kirjallisesti irtisano sopimusta ennen määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymistä. Irtisanomisaika on vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen 12 kuukautta, ja vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen 24 kuukautta.

Vuokrattavien tilojen hallinta luovutetaan vuokralaiselle viimeistään 1.1.2018. Tilat luovutetaan valmiina käyttöönotettaviksi. Mikäli vuokrakohteen hallinnan luovutus viivästyy vuokralaisesta riippumattomasta syystä, sovelletaan sopimuskohdassa 12.2 mainittua.

7. VUOKRAN MÄÄRÄ

7.1 Kokonaisvuokra

Vuokrakohteen kokonaisvuokra on kirjaimin (numeroin) euroa per kuukausi, alv 0 %.

Vuokranmaksukausi on yksi (1) kalenterikuukausi. Vuokranmaksuvelvoite alkaa, kun vuokrattavien tilo- jen hallinta on luovutettu vuokralaiselle, ei kuitenkaan aikaisemmin kuin vuokra-ajan aikaisimpana alku- ajankohtana 1.9.2017.

Kokonaisvuokra on ns. bruttovuokra. Vuokralainen ei maksa vuokranantajalle muita maksuja tilan käy- töstä. Kokonaisvuokra ei kuitenkaan sisällä vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevien tilojen siivo- usta eikä vuokralaisen käyttösähkön ja veden kustannuksia.

Laskutus-, toimitus- tai muita vastaavia lisiä ei hyväksytä.

7.2 Käyttökorvaukset

Vuokralainen tekee sähkösopimuksen omiin nimiinsä ja vastaa käyttösähkön kulutuksesta aiheutuvista kustannuksista. Sähköliittymän hankkii kuitenkin vuokranantaja kustannuksellaan. Vuokranantaja vastaa kiinteistösähkön kustannuksista.

Vuokralainen vastaa myös kuluttamansa käyttöveden ja jäteveden kustannuksista.

Lämmityksen, jäähdytyksen ja jätehuollon kustannukset sisältyvät kokonaisvuokraan. Vuokrakohteen lämmitys- ja jäähdytysenergian kulutus tulee antaa vuokralaiselle kalenterivuosittain tiedoksi.

7.3 Vuokran maksu

Kokonaisvuokra maksetaan kuukausittain etukäteen. Vuokran eräpäivä on kunkin kuukauden viides (5.) arkipäivä.

Laskuttaminen tapahtuu verkkolaskutuksena. Lisätiedot verkkolaskutuksesta xxx.xxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx.

Vuokranmaksun viivästyessä viivästyskorko on enintään korkolain 4 §:n 1 mom. mukainen.

7.4. Julkisen tuen huomioiminen vuokrassa

Vuokranantaja on velvollinen hakemaan vuokrakohteen rakentamiseksi liikuntapaikan perustamishank- keen valtionavustusta. Mahdollisesti myönnettävä avustus on huomioitava vuokralaisen hyväksi täysi- määräisesti.

Jos vuokranantajan tahallisesta tai törkeän huolimattomasta teosta johtuen kiinteistön omistajalle ei myönnetä valtionavustusta tai se peritään takaisin, on vuokranantaja vahingonkorvausvastuussa mene- tetyn tuen määrän osalta. Vuokralaisen on tällöin osoitettava, että valtionavustus on menetetty tai peritty takaisin vuokranantajasta johtuvasta syystä. Vuokralaisen toimivaltaisen toimielimen kirjallisella ilmoituk- sella voidaan kuitenkin päättää, ettei valtionavustusta haeta, eikä vuokranantajalle tällöin synny vahin- gonkorvausvastuuta.

Avustus hyvitetään täysimääräisesti vuokralaiselle vuokrakauden aikana avustuspäätöksen ehtojen mu- kaisesti tai muulla myöhemmin sovittavalla tavalla.

8. ARVONLISÄVERO

Vuokranantaja on hakeutunut arvonlisäverolaissa tarkoitetulla tavalla kiinteistön käyttöoikeuden luovut- tamisesta arvonlisäverovelvolliseksi.

Vuokraan lisätään kulloinkin voimassaolevan verokannan mukainen arvonlisävero.

Vuokralainen sitoutuu harjoittamaan vuokratiloissa arvonlisäverolaissa tarkoitettua vähennykseen tai palautukseen oikeuttavaa toimintaa. Jos vuokratilojen käytössä tapahtuu vuokralaisesta johtuvasta syys- tä sellaisia muutoksia, joiden perusteella vuokranantaja joutuu suorittamaan tai palauttamaan arvon- lisäveroa arvonlisäverolain tai muun lain taikka määräyksen nojalla, vuokralainen on velvollinen korvaa- maan vuokranantajalle suoritettavaa veroa ja veroon liittyviä kustannuksia vastaavan määrän laillisine korkoineen.

Vuokralainen sitoutuu ilmoittamaan välittömästi vuokranantajalle vuokrattujen tilojen käyttötarkoituksen muuttamisesta.

9. VUOKRANTARKISTUS

9.1 Indeksitarkistus

Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Indeksitarkistus tehdään kerran vuodessa, jolloin kokonaisvuokra tarkistetaan vastaamaan perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä ta- pahtunutta muutosta.

Perusindeksi on tammikuun 2018 elinkustannusindeksin pisteluku. Mikäli vuokrasopimuksen mukaisen vuokra-ajan alkaminen kuitenkin viivästyy, on perusindeksi vuokrasopimuksen alkamishetkellä viimeisin tiedossa oleva pisteluku. Tarkistusindeksinä on kunkin vuoden lokakuun pisteluku. Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohtaa seuraavan tammikuun alusta lukien vuokranantajan kirjallisen ilmoituk- sen perusteella. Ensimmäinen vuokrantarkistus on tammikuussa vuonna 2019 tai, mikäli vuokra-ajan alkaminen viivästyy, vuokrakauden ensimmäistä täyttä kalenterivuotta seuraavan vuoden tammikuussa.

Mikäli elinkustannusindeksiä ei voida soveltaa tai sen laskeminen lopetetaan, sidotaan vuokra kuluttaja- hintaindeksiin tai vastaavaan indeksiin käyttäen perusindeksinä vuokra-ajan alkamishetkellä viimeisintä tiedossa olevaa elinkustannusindeksin pistelukua ja noudattaen soveltuvin osin vuokrantarkistuksen las- kennassa edellä mainittuja periaatteita.

9.2 Muut vuokranlisäykset

Jos lainsäädännöllä tai julkishallinnon toimenpitein kohdistetaan uusi vero tai maksu vuokrasuhteeseen, voi vuokranantaja lisätä tästä aiheutuvat välittömät lisäkustannukset vuokralaiselta perittävän vuokran määrään.

10. VAKUUS

Osapuolet ovat sopineet, että vuokralainen ei luovuta erillistä vakuutta vuokrasuhteesta aiheutuvien vel- voitteidensa täyttämisestä.

11. VUOKRAKOHTEEN HOITO, YLLÄPITO JA KORJAUSRAKENTAMINEN

11.1 Vuokranantajan velvollisuudet

11.1.1 Hankintaraja- ja vastuunjakotaulukko

Vuokranantajan vastuulla on liitteissä 2 ja 3 mainittujen järjestelmien, varusteiden, kalusteiden ja vastaa- vien hankinta, ylläpito ja uusiminen sekä näistä aiheutuneet kustannukset.

11.1.2 Kiinteistönhoito- ja ylläpitotyöt sekä korjausrakentaminen

Vuokranantaja vastaa kustannuksellaan kohteen isännöinnistä sekä kiinteistönhoito- ja ylläpitopalvelujen hankkimisesta.

Vuokranantaja vastaa kustannuksellaan vuokrattavan kohteen vaipan, rakenteiden, tilapintojen sekä rakennuksiin liittyvien LVI- ja sähkölaitteistojen hoidosta, ylläpidosta ja peruskorjauksista.

Vuokranantaja vastaa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyt- tämällä tavalla sekä mahdollisista uusista viranomaismääräyksistä ja niiden aiheuttamista kustannuksis- ta.

Lisäksi vuokranantajan vastuulle kuuluu ulkoalueiden hoito sisältäen muun muassa ulkoalueiden puh- taanapidon, lumityöt, liukkauden torjunnan ja kasvityöt.

Em. ja muut vuokranantajan vastuulla olevat työt sisältävät myös kiireelliset korjaus- ja huoltotyöt.

Vuokranantaja toimittaa vuokralaisen käyttöön tarkoitetun ylläpitopalvelujen Help Desk -järjestelmän, jonka kautta vuokralainen voi ilmoittaa vioista ja hälytyksistä ympäri vuorokauden.

Vuokranantajan tulee reagoida vuokrakohteesta tuleviin vika- ja hälytysilmoituksiin viipymättä.

Vuokranantaja ylläpitää kohteesta sähköistä huoltokirjaa, johon myös vuokralaisella tulee olla lukuoike- us.

Vuokranantajan vastuulle kuuluu myös liputus virallisina ja yleisinä liputuspäivinä.

Vuokranantajan on otettava kiinteistönhoidossa huomioon vuokrakohteen aukioloajat. Vuokralaisella on toimintaa vuokrakohteessa myös iltaisin ja viikonloppuisin, mikä voi vaikuttaa kiinteistönhoidon ja päivys- tyksen ajankohtaan.

11.1.2 Kiinteistönhoito- ja ylläpitotöiltä sekä korjausrakentamiselta vaadittava laatu

Vuokranantaja sitoutuu suorittamaan tai hankkimaan vuokrakohteen kiinteistönhoitotehtävät tämän so- pimuksen ja sen liitteiden ehtojen, vaatimusten, kiinteistöpalvelualan yleisten sopimusehtojen (KP YSE 2007, liite 6) ja kiinteistöpalveluiden yleisten laatuvaatimusten mukaisesti (KiinteistöRYL 2009, liite 5). Kiinteistönhoitotehtäviä hoidettaessa on noudatettava hyvää kiinteistönhoitotapaa.

Vuokranantaja sitoutuu ylläpitämään vuokrakohteen ja sen käyttöä palvelevien muiden tilojen kunnon hyvällä tasolla koko vuokrakauden ajan. Vuokranantajan vastuulla on myös normaalista kulumisesta aiheutuvien korjaustöiden suorittaminen siten, että kohteen kunto säilyy hyvällä tasolla.

Kohteen ulkoalueiden ylläpidon hoitoluokan on oltava kiinteistöpalvelujen yleisten laatuvaatimusten (Kiin- teistöRYL 2009) mukaisesti A2. Vuokranantajan vastuulla on myös ulkoalueilla mahdollisesti olevien vuokrakohdetta palvelevien rakennelmien hoito ja ylläpito ja korjausrakentaminen.

Kohteen sisäilmaston on täytettävä sisäilmastoluokan S2 mukaiset vaatimukset. Puhtausluokan raken- nus- ja ilmanvaihtotyössä on kuitenkin oltava P1 ja rakennusmateriaalien päästöluokituksen M1. (Ks. liite 4)

11.1.3 Kiinteistönhoito- ja ylläpitotöiden sekä korjausrakentamisen suorittamiseen tarvittavat resurssit

Vuokranantajalla tulee olla kiinteistönhoito-, ylläpito- ja korjausrakentamistehtävien hoitamiseen riittävä ja ammattitaitoinen henkilöstö. Vuokranantaja nimeää vastuullisen, ammattitaitoisen esimiehen, joka ohjaa ja valvoo kiinteistönhoitajien työtä, sekä tälle edellä mainitut vaatimukset täyttävät varahenkilöt (2 kpl). Vastuuhenkilöiden tulee olla tavoitettavissa sovitulla tavalla normaalin työajan puitteissa ja normaa- lin työajan jälkeen järjestettävien tapahtumien aikana.

Vuokranantajan on viivytyksettä ja veloituksetta vaihdettava palveluhenkilöstönsä, jolta vuokralaisen perustellun näkemyksen mukaan puuttuu kohteen vaatima ammattitaito tai joka muutoin ei ole sopiva kyseiseen tehtävään.

Vuokranantaja vastaa kiinteistönhoito- ja ylläpitotöissä sekä korjausrakentamisessa käytettävien konei- den, laitteiden ja työvälineiden turvallisuudesta ja työturvallisuudesta ja vastaa siitä, että työssä noudate- taan voimassa olevia työntekijöiden suojaamista koskevia säädöksiä ja viranomaisten antamia määräyk- siä.

Kaikki palvelukuvauksessa määriteltyihin tehtäviin tarvittavat aineet, työvälineet, laitteet ja koneet hankkii vuokranantaja kustannuksellaan.

11.1.4 Alihankinnat

Vuokranantaja voi teettää vuokrakohteen hoitoon ja ylläpitoon kuuluvia tehtäviään alihankkijalla. Vuok- ranantajan tulee edellyttää tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä käyttämiltään alihankkijoilta. Vuokranan- taja vastaa käyttämänsä alihankkijan osuudesta kuten omastaan. Vuokralainen kohdistaa mahdolliset vaatimukset ja reklamaatiot aina vuokranantajaa kohtaan ja vuokranantaja vastaa näihin liittyvistä korva-

uksista vuokralaiselle, vaikka vuokranantajan vastuulla olevan työn tai palvelun suorittaja olisi vuok- ranantajan alihankkija.

11.1.5 Vuokranantajan toimenpiteet vahingon- tai hengenvaaran aiheuttavien vikojen ja puutteiden joh- dosta

Vuokranantaja on velvollinen viipymättä ilmoittamaan käyttäjäasiakkaalle ja vuokralaiselle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka ilmenevät vuokranantajan vastuulla olevien tehtävien hoitamisen yhteydessä ja jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa käyttäjille tai vuokralaisen työntekijöi- den työturvallisuudelle. Jos havaittu vika tai puute voi aiheuttaa hengenvaaraa, vuokranantajalla on oi- keus ja velvollisuus eristää vaarallinen alue, taikka jos se ei ole mahdollista, opastetauluilla tai muilla merkinnöillä järjestää opastus, jonka perusteella vaarallinen paikka voidaan turvallisesti kiertää.

Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi.

11.1.6 Pelikenttien pintamateriaalit

Vuokranantajan vastuulla on liitteessä 2 määriteltyjen pelikenttien parkettilattioiden asentaminen, huolto, korjaukset ja uusiminen. Rullattavien urheilulattioiden käytön aikainen huolto ja korjaukset kuuluvat kui- tenkin vuokralaisen vastuulle.

Vaikkakin urheiluvälineistön hankinta kuuluu vuokralaiselle, on vuokranantajan kustannusvastuulla niistä johtuvat kiinteää asennusta vaativat rakenteelliset hankinnat ja työt.

11.2 Vuokralaisen velvollisuudet

Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yk- sinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista, katsomoiden siirroista ja pelikenttien toiminnallisesta valmistelusta aiheutuvista kuluista. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan myös peli- kenttien synteettisten urheilulattioiden asentamisesta. Vuokranantaja on tietoinen siitä, että pelikentän parkettilattia ja urheilulattiamatot saattavat kulua pelimattoja asennettaessa ja poistettaessa. Vuokranan- taja hyväksyy sen, että parkettilattian ja pelikenttien urheilulattiamattojen kulumisesta aiheutuva korjaus- ja uusimistarve ei tästä huolimatta ole vuokralaisen vastuulla.

Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta.

Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muu- ten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteis- ta.

11.3 Ylläpidon seurantaryhmä

Vuokranantaja sitoutuu yhteistoiminnan kehittämiseen ja laadunhallinnan parantamiseen vuokralaisen ja kiinteistön käyttäjien kanssa.

Vuokralainen ja vuokranantaja nimeävät edustajansa ylläpidon seurantaryhmään, joka kokoontuu vähin- tään kerran vuodessa ja tarpeen vaatiessa useamminkin. Seurantaryhmä järjestäytyy vuokrakauden alussa pidettävässä aloituskokouksessa.

Seurantaryhmän kokouksiin voidaan kutsua myös muita osallistujia, kuten asiantuntijatahoja.

Seurantaryhmässä sovitaan vuokrakohteen yllä- ja kunnossapitotarpeet PTS-muodossa sekä seuraavan vuoden aikana tarpeelliset kunnossapito-, peruskorjaus- ja vastaavat työt. Seurantaryhmä kokoontuu

tarvittaessa keskustelemaan myös kiinteistönhoidossa, ylläpidossa ja korjausrakentamisessa todetuista puutteista sekä niistä toimenpiteistä, joihin puutteiden korjaamiseksi on tarpeen ryhtyä.

Seurantaryhmän kokouksista laaditaan pöytäkirja, jonka allekirjoittavat sekä vuokralaisen että vuok- ranantajan edustaja.

Seurantaryhmän kokouksista tai kokouksiin osallistumisesta aiheutuvista matkakuluista eivät sopijapuo- let suorita toisilleen erillistä palkkiota tai korvausta.

11.4 Poikkeamien ja reklamaatioiden hoitaminen

Vuokralaisen tai käyttäjäasiakkaiden havaitsemat virheet tai poikkeamat kiinteistönhoidon, ylläpidon ja korjausrakentamisen laadussa tulee vuokranantajan korjata viivytyksettä ja oma-aloitteisesti.

Reklamaatioista ja poikkeamista ilmoitetaan vuokranantajalle ensisijaisesti sähköisen Help Desk - järjestelmän kautta. Vuokranantaja kuittaa reklamaation vastaanotetuksi ja korjaa siinä mainitun virheen tai puutteen viipymättä. Mikäli virhe tai puute olisi omiaan haittaamaan vuokrakohteessa järjestettävää merkittävää tapahtumaa, tulee se korjata heti. Merkittäviä tapahtumia ovat esimerkiksi piiri-, SM- tai kan- sainvälisen tason ottelut ja turnaukset, konsertit sekä muut yleisötapahtumat. Vuokralainen ilmoittaa vuokranantajalle merkittävistä tapahtumista sovituin tavoin etukäteen.

Vuokranantaja raportoi sähköisesti poikkeaman tai reklamaation korjauksesta ensisijaisesti Help Desk – järjestelmän kautta, ja vuokralainen hyväksyy tehdyt toimenpiteet. Mikäli vuokralainen ei hyväksy tehtyjä toimenpiteitä, on vuokranantajan viipymättä ryhdyttävä jatkotoimenpiteisiin virheen tai poikkeaman kor- jaamiseksi.

Jos osapuolet eivät pääse yksimielisyyteen siitä, onko kiinteistönhoito- tai ylläpitotyön taikka korjausra- kentamisen lopputulos sopimuksen mukainen, on vuokranantajalla näyttövelvollisuus siitä, että työsuori- tus on tehty oikein ja lopputulos on sopimuksen mukainen. Vuokralaisen on varattava vuokranantajalle kohtuullinen aika näyttövelvollisuutensa täyttämiseksi.

Mikäli vuokranantaja ei ole korjannut reklamaation syytä viipymättä tai vuokralainen ei hyväksy tehtyjä toimenpiteitä, on vuokralaisella oikeus teettää reklamaatiossa mainitun virheen korjaamiseksi tarvittavat työt vuokranantajan kustannuksella. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle teettämisuhasta kirjal- lisesti, sekä annettava vuokranantajalle kohtuullinen määräaika virheen korjaamiseksi.

Vuokranantajan laiminlyönti korjata virheet ja poikkeama on sopimusrikkomus, jonka johdosta vuokralai- sella on oikeus tässä sopimuksessa mainituin tavoin myös oikeus saada esimerkiksi sopimuskohtien

12.1 tai 12.2 mukaista sopimussakkoa ja vuokranalennusta, sopimuskohdan 13 mukaista vahingonkor- vausta tai sopimuskohdan 14 mukaisesti oikeus myös purkaa sopimus.

Poikkeamatietoja käytetään toiminnan kehittämisessä.

12. VUOKRALAISEN TOIMINNAN ESTYMINEN TAI HÄIRIINTYMINEN

12.1. Toiminnan estyminen tai häiriintyminen vuokrakohteen osassa

Mikäli vuokralaisen toiminta vuokrakohteen osassa estyy tai huomattavasti häiriintyy vuokrakohteessa vuokralaisesta riippumattomasta syystä aiheutuneen virheen, vian tai puutteen johdosta, vuokralaisella on oikeus keskeytyksen tai häiriön ajalta vuokranalennukseen, joka vastaa suuruudeltaan tämän vuok- rakohteen osan osuutta tai vuokrakohteen osan toiminnallista merkitystä koko vuokrakohteesta.

Mikäli toiminnan estyminen tai häiriö aiheutuu vuokranantajasta johtuvasta syystä, vuokralaisella on li- säksi oikeus sopimussakkoon kultakin vuorokaudelta, jonka aikana vuokrakohteen osaa ei voida käyttää sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.

Sopimussakon suuruus per kuukausi määritetään laskemalla käytöstä poissa olevan tilan pinta-alan suhde vuokrakohteen kokonaispinta-alaan nähden ja kertomalla tämä suhde kulloinkin voimassa olevalla

yhden (1) kuukauden arvonlisäverottomalla kokonaisvuokralla. Vuorokausikohtainen sopimussakko las- ketaan jakamalla näin saatu luku kolmellakymmenellä (30) vuorokaudella. Alle vuorokauden kestävästä keskeytymisestä tai häiriöstä suoritettava sopimussakko on yhden (1) vuorokauden sopimussakon suu- ruinen.

Jos toiminta vuokrakohteen osassa keskeytyy tai häiriintyy niin, että vuokranantajan etukäteen ilmoitta- maa merkittävää tapahtumaa (piiri-, SM- tai kansainvälisen tason ottelu ja turnaus, konsertti tai muu ylei- sötapahtuma) ei voida järjestää tai saattaa loppuun, sovelletaan sopimuskohdassa 12.2. mainittua.

Vuokralaisella on oikeus kuitata vuokranalennus ja sopimussakko suoraan vuokrasta.

12.2 Toiminnan estyminen koko vuokrakohteessa

Mikäli vuokralaisen toiminta vuokrakohteessa estyy vuokralaisesta riippumattomasta syystä kokonaan, on vuokranantajan ensisijaisesti järjestettävä vuokralaiselle keskeytyksen ajaksi vastaavanlaiset ja - tasoiset vuokralaisen hyväksymät korvaavat tilat kustannuksellaan. Vuokranantaja vastaa myös kuluista, jotka aiheutuvat korvaaviin tiloihin muuttamisesta ja niiden käyttöönotosta tämän sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.

Mikäli vuokranantaja ei järjestä vuokralaiselle edellä mainitun kaltaisia korvaavia tiloja, vuokralaisella ei ole velvollisuutta maksaa vuokraa keskeytyksen ajalta. Mikäli toiminnan keskeytyminen aiheutuu vuok- ranantajasta johtuvasta syystä, vuokralaisella on oikeus myös sopimussakkoon siltä ajalta, kun vuokra- kohdetta ei voida käyttää sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.

Sopimussakon suuruus per kuukausi on kulloinkin voimassa oleva yhden (1) kuukauden arvonlisävero- ton kokonaisvuokra. Vuorokausikohtainen sopimussakko lasketaan jakamalla näin saatu luku kolmella- kymmenellä (30) vuorokaudella. Alle vuorokauden kestävästä keskeytymisestä suoritettava sopimussak- ko on yhden (1) vuorokauden sopimussakon suuruinen.

Jos toiminta vuokrakohteen osassa keskeytyy tai häiriintyy niin, että vuokralaisen etukäteen ilmoittamaa merkittävää tapahtumaa (piiri-, SM- tai kansainvälisen tason ottelu ja turnaus, konsertti tai muu yleisöta- pahtuma) ei voida järjestää tai saattaa loppuun, on vuokranantajan suoritettava edellä mainittu sopimus- sakko vuokralaiselle kaksinkertaisena ko. tapahtuman ajalta.

Vuokralaisella on oikeus kuitata vuokranalennus ja sopimussakko suoraan vuokrasta. Toiminnan keskeytys todetaan yhteisessä katselmuksessa.

13. VAHINGONKORVAUSVELVOLLISUUS

Sopijapuolella on oikeus saada vahingonkorvausta toisen sopijapuolen sopimusrikkomuksesta aiheutu- neesta välittömästä vahingosta. Jos osapuolet eivät pääse yksimielisyyteen siitä, onko sopimusvelvoite täytetty, on sopimusrikkomukseen vetoavan vastapuolella näyttövelvollisuus siitä, että sopimusvelvolli- suus on täytetty.

Mikäli vuokranantaja suorittaa vuokralaiselle sopimussakkoa, vuokralaisella on oikeus vahingonkorvauk- seen vain siltä osin, kuin vahingon määrä ylittää sopimussakon määrän.

Vuokranantajan korvausvastuu koskee myös sellaisia vahinkoja, joista vuokralainen on korvausvelvolli- nen kolmatta kohtaan ja jotka aiheutuvat vuokranantajan sopimusvelvoitteen täyttämättä jättämisestä. Tällaisina vahinkoina pidetään esimerkiksi tilaisuuksien peruuntumisen johdosta suoritettavia taloudelli- sia vahinkoja, kuten sopimussakkoja ja vahingonkorvauksia.

Jos sopimusrikkomus on seurausta osapuolen tahallisuudesta tai törkeästä tuottamuksesta, vastaa rik- konut osapuoli myös toisen osapuolen muista välillisistä ja epäsuorista vahingoista.

Vuokranantaja vastaa lämpöenergian, sähkön tai veden jakelun rajoituksista, puutteellisuudesta tai epä- säännöllisyyksistä ja niistä aiheutuvista vahingoista vain, jos nämä ovat aiheutuneet vuokranantajan

tuottamuksesta tai vuokranantajalle kuuluvien tehtävien laiminlyönnistä. Jos vuokrakohdetta tai sen osaa ei voida käyttää edellä mainittujen lämpöenergian, sähkön tai veden toimittamisessa olevien tai muiden vastaavien puutteiden takia, vuokralaisella on kuitenkin oikeus saada vapautus vuokran maksusta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jona vuokrakohdetta tai sen osaa ei ole voitu käyttää.

Vuokralainen vastaa siitä vahingosta, minkä vuokralaisen toiminta kohteessa aiheuttaa kolmannelle.

14. SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN ERIKOISTILANTEISSA

Sen lisäksi, mitä liikehuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (482/1995) on säädetty vuokralaisen oikeudesta purkaa vuokrasopimus, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus päättymään välittö- mästi, jos

1) vuokralainen osoittaa, ettei olisi tehnyt sopimusta vuokranantajan kanssa, mikäli vuokralainen olisi ollut hankintapäätöstä tehtäessä tietoinen vuokranantajaa koskevista todellisista olosuhteis- ta. Näillä olosuhteilla tarkoitetaan hankintalain 53 §:ssä ja 54 §:ssä lueteltuja poissulkemisperus- teita.

2) vuokranantaja on konkurssissa, purettavana, keskeyttänyt liiketoimintansa tai jos vuokranantajan velkoja on vahvistetulla akordilla, saneerausohjelmalla tai muussa vastaavassa lainsäädäntöön perustuvassa menettelyssä järjestelty, tai mikäli jokin edellä mainituista menettelyistä on vireillä;

3) kiinteistö tai sen osa on asetettu käyttökieltoon rakennusvirheestä tai muusta vastaavasta syystä johtuen;

4) vuokrakohteen tai sen olennaisen osan käyttö on estynyt yhtäjaksoisesti yli kuusi (6) kuukautta, eikä vuokranantaja ole tarjonnut vuokralaiselle tämän hyväksymiä korvaavia tiloja, tai jos

5) vuokranantaja on olennaisesti rikkonut sopimusvelvoitteitaan eikä ole korjannut sopimusrikko- mustaan kohtuullisessa ajassa siitä, kun vuokralainen on kirjallisesti huomauttanut rikkomuksesta ja sopimuksen purkamisen uhasta.

Sopimuksen purkautuessa vuokranantajalla on oikeus saada maksu sopimuksen päättymishetkeen saakka erääntyneistä vuokrista, mutta ei oikeutta muuhun korvaukseen sopimuksen päättymisen johdos- ta. Sopimuksen päättymishetkeen saakka erääntyneistä vuokrista vähennetään mahdolliset vuok- ranalennukset, sopimussakot ja vahingonkorvaukset.

15. YLIVOIMAINEN ESTE

Jos sopimusvelvoitteen täyttäminen estyy tai viivästyy ylivoimaisesta esteestä (force majeure) johtuen, sopimusvelvoitetta ei ole tarpeen täyttää niin kauan kuin kaikki tapaukseen vaikuttavat olosuhteet huo- mioon ottaen on pidettävä kohtuullisena. Lähtökohta on, että ylivoimaisen esteen päättyessä sopimus- velvoitteet palaavat sopimuksen mukaisiksi.

Ylivoimaiseksi esteeksi katsotaan sellainen sopimuksen täyttämisen estävä ja sopimuksen syntymisen jälkeen sattunut epätavallinen ja asiaan vaikuttava tapahtuma, jota sopijapuolten ei ole ollut syytä ottaa huomioon sopimusta tehtäessä ja joka on sopijapuolista riippumaton, eikä sen estävää vaikutusta voida poistaa ilman kohtuuttomia lisäkustannuksia tai kohtuutonta ajanhukkaa. Tällainen tapahtuma voi olla sota, kapina, sisäinen levottomuus, viranomaisen suorittama pakko-otto tai takavarikko julkiseen tarpee- seen, luonnonmullistus, maksuliikenteen keskeytyminen, yleisen liikenteen tai energiajakelun keskeytys, työselkkaus tai tulipalo tai muu vaikutuksiltaan yhtä merkittävä ja epätavallinen sopijapuolista riippuma- ton syy.

Sopijapuolten on viipymättä ilmoitettava ylivoimaisesta esteestä toiselle sopijapuolelle uhalla, että sopi- japuoli muutoin menettää oikeuden vedota ylivoimaisen esteen muodostamaan perusteeseen olla täyt- tämättä sopimusvelvoitteitaan. Samoin sopijapuolen on viipymättä ilmoitettava sanotun esteen lakkaami- sesta, jonka jälkeen sopijapuolten on viimeistään sovittava esteen vaikutuksista sopimusvelvoitteiden täyttämiseen.

Kumpikin sopijapuoli saa purkaa sopimuksen kokonaan tai osittain, jos sopimuksen täyttäminen ylivoi- maisen esteen jatkumisen johdosta estyy yli kaksitoista (12) kuukautta.

Mikäli vuokrakohteen käyttö estyy ylivoimaisen esteen aikana osittain tai kokonaan, ei vuokralaisella ole vuokranmaksuvelvollisuutta siltä osin, kuin vuokrakohdetta ei voida käyttää sopimuksen mukaiseen tar- koitukseen.

16. VUOKRALAISEN MUUTOSTYÖT

Vuokralainen ei saa suorittaa muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.

Vuokralainen vastaa suorittamiensa toiminnallisten lisä- ja muutostöiden kustannuksista sekä niihin mahdollisesti tarvittavien viranomaislupien hakemisesta ja kustannuksista. Mikäli muuta ei ole sovittu, vuokralaisen tekemät lisä- ja muutostyöt jäävät kiinteiltä osiltaan vuokranantajan omaisuudeksi vuokra- ajan päätyttyä eikä vuokralaisella ole oikeutta saada niistä korvausta. Jos vuokralainen on asentanut tiloihin koneita tai laitteita, vuokralaisen on vuokra-ajan päätyttyä vuokranantajan pyynnöstä poistettava ne.

Vuokralaisella on oikeus kiinnittää rakennukseen mainoskilpiä saatuaan siihen tarvittavat viranomaislu- vat. Vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen on velvollinen poistamaan asentamansa mainoslaitteet ja -valot.

Laitteiden kiinnittämisessä on noudatettava vuokranantajan ohjeita.

Tämä sopimuskohta ei rajoita vuokralaisen oikeutta teettää edellä sopimuskohdassa 11.4 mainittuja kor- jaus- ja ylläpitotöitä.

17. VUOKRANANTAJAN KORJAUS- JA MUUTOSTYÖT SEKÄ KORJAUSRAKENTAMINEN

Vuokranantaja on oikeutettu teettämään vuokrasuhteen aikana vuokratiloissa tavanmukaisia korjaus- ja muutostöitä ilman, että vuokralainen saa korvausta siltä ajalta, mikä näihin töihin kuluu. Vuokranantaja saa tehdä korjauksia ja muutoksia vuokratuissa tiloissa ilmoitettuaan töistä etukäteen vuokralaiselle nel- jää (4) viikkoa ennen töihin ryhtymistä. Vuokranantajan on pyrittävä tavanmukaisten kunnossapitotöiden suorittamiseen ajankohtana, josta aiheutuu vähiten vuokralaisen toiminnalle haittaa ja häiriötä. Kunnos- sapitotyöt on suoritettava yhteisesti sovittuna ajankohtana. Poikkeuksena ovat kiireellistä korjausta vaa- tivat työt, joihin voidaan ryhtyä välittömästi. Olennaista haittaa huoneiston käytölle aiheuttavista korjauk- sista on ilmoitettava kuusi (6) kuukautta ennen töihin ryhtymistä. Mikäli vuokrakohteen käytölle aiheutta- va olennainen haitta johtaa toiminnan keskeytymiseen, sovelletaan sopimuskohdissa 12.1 ja 12.2. mai- nittua.

Sopijapuolet sopivat keskenään vuosittaisesta ajankohdasta, jonka aikana korjaustyöt tulisi ensisijaisesti suorittaa vuokralaiselle aiheutuvan haitan välttämiseksi. Tämän vuokrasopimuksen alkaessa tämä ajan- kohta on erikseen sovittavat kaksi (2) viikkoa kunkin vuoden heinäkuussa.

18. VAKUUTUKSET

Vuokralainen vastaa toimintaansa liittyvistä omaisuus- ja vastuuriskeistä sekä vuokrakohteessa olevan omaisuutensa vakuuttamisesta.

Vuokranantaja vastaa kiinteistövakuutuksen ottamisesta.

Vuokranantajalla tai vuokranantajan alihankkijalla tulee olla lakisääteiset ja muut palvelun tuottamisen kannalta tarpeelliset, koko sopimuskauden ajan voimassa olevat vakuutukset, sekä toiminnan vastuuva- kuutus, jonka tulee olla riittävä suhteessa palvelun tuottamiseen liittyviin riskeihin, ja jonka tulee kattaa ko. työssä kiinteistölle ja rakennukselle aiheutuneet vahingot, vuokranantajan, vuokralaisen ja kolman- nen omaisuudelle aiheutuneet vahingot sekä henkilövahingot.

Vuokranantaja ja vuokranantajan alihankkija vastaa omien koneidensa ja kalustonsa, työvälineidensä ja muun omaisuutensa sekä työntekijöidensä vakuuttamisesta ja vakuuttamisen aiheuttamista kustannuk- sista.

19. ILKIVALTA

Vuokranantaja vastaa ilkivallasta aiheutuneista kuluista.

Mikäli ilkivaltaa on tehty vuokralaisen hallinnassa olevien tilojen sisäosissa, vastaa näistä kustannuksista kuitenkin vuokralainen. Mikäli vuokranantaja korjaa vuokralaisen vastuulle kuuluvia ilkivallan jälkiä, on vuokranantajan hyväksytettävä korjausten kustannukset vuokralaisella etukäteen.

20. MUUT TILAT

Vuokralaisen tai hänen henkilökuntaansa kuuluvan tulee noudattaa niitä ohjeita, jotka vuokranantaja on vuokralaiselle autopaikoituksesta antanut.

Kuormaus- ja purkualueet sekä huoltokäytävät tulee pitää vapaina eikä niitä saa käyttää tavaransäilytys- tiloina. Vuokralaisen tulee välittömästi siirtää saapuvat tavaransa omiin tiloihinsa. Jos vuokralainen jättää tavaroita yhteisiin tiloihin eikä poista niitä kirjallisen kehotuksen jälkeen, on vuokranantajalla oikeus pois- taa ja varastoida tavarat vuokralaisen kustannuksella.

21. TILAT VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ

Vuokrasuhteen päättyessä on vuokralaisen luovutettava tilat vuokranantajan hallintaan luonnollista ku- lumista lukuun ottamatta siinä kunnossa kuin ne olivat vuokrasuhteen alkaessa, ellei toisin sovita tai ole muutos- ja lisätöiden osalta toisin sovittu.

Vuokra-ajan päättyessä pidetään tiloissa yhteinen katselmus. Katselmuksessa mahdollisesti todetut sel- laiset puutteellisuudet ja viat, jotka eivät johdu luonnollisesta kulumisesta, on vuokralaisen korjattava.

Vuokranantaja on oikeutettu vuokralaisen kustannuksella suorittamaan vaadittavat puhdistus- ja korjaus- työt, jotka ovat aiheutuneet tavanomaisen kulumisen ylittävien jälkien poistamisesta, mikäli vuokralainen laiminlyö mainitut työsuoritukset.

22. MAINOSTILA JA HALLIN NIMI

Vuokralaisella on oikeus päättää hallin nimestä. Vuokralaisella on myös oikeus kiinnittää vuokranantajan antamien ohjeiden mukaisesti nimikyltti tai vastaava hallin ulkoseinään.

Vuokralaisella on niin ikään oikeus päättää vuokrakohteessa olevien mainostilojen käytöstä sekä oikeus mainonnasta saataviin tuloihin.

23. YMPÄRISTÖVASTUUT

Sopijapuolet sitoutuvat toiminnassaan noudattamaan voimassa olevia ympäristönsuojeluun liittyviä säännöksiä sekä toimimaan kiinteistönpidossa ja huoneistoa käyttäessään kestävän kehityksen periaat- teet ja ympäristön huomioon ottavalla tavalla.

Mikäli vuokralaisen toiminnasta aiheutunutta saastumista ilmenee, suoritetaan puhdistus viranomaisten vaatimassa laajuudessa vuokralaisen kustannuksella.

24. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN

Sopimusosapuolet voivat muuttaa tätä sopimusta kirjallisesti, muut muutokset ovat mitättömiä. Muutok- set tulevat voimaan, kun molemmat sopimusosapuolet ovat ne asianmukaisesti hyväksyneet ja allekir- joittaneet sopimusosapuolten toimivaltaisten edustajien toimesta.

25. EDELLEENVUOKRAUS

Vuokralaisella on oikeus vuokrata tiloja edelleen alivuokralaiselle ilmoitettuaan siitä etukäteen kirjallisesti vuokranantajalle. Alivuokraustilanteessa vuokralainen on kuitenkin edelleen vastuussa tämän sopimuk- sen velvoitteista myös alivuokraamiensa tilojen osalta.

Vuokranantaja on tietoinen ja hyväksyy, että kahvion tilat alivuokrataan erikseen kilpailutettavalle kahvi- layrittäjälle.

26. SOPIMUKSEN SIIRTO KOLMANNELLE OSAPUOLELLE

Vuokranantajalla on oikeus siirtää vuokrasopimus kolmannen nimiin, mikäli vuokralainen antaa siirtoon suostumuksensa. Vuokralainen voi kieltää sopimuksen siirron perustellusta syystä.

Siirronsaajan on täytettävä x.xx.2015 julkaistun hankintailmoituksen (liite 7) kohdassa III.2. sekä kohdas- sa III.2.2 mainitut vaatimukset. Mikäli vuokrasopimus siirretään kolmannelle osapuolelle ennen raken- nuksen hyväksyttyä loppukatselmusta, on siirronsaajan täytettävä edellisten lisäksi myös hankintailmoi- tuksen kohdassa III.2.3 mainitut vaatimukset.

Vuokralaisella on oikeus vaatia siirronsaajalta x.xx.2015 päivätyn hankintailmoituksen kohdassa III.1.1

mainittu vakuus sen vahingon varalle, ettei toinen osapuoli täytä velvollisuuksiaan.

Vakuuden on oltava kuuden (6) kuukauden kokonaisvuokraa vastaava pankkitalletus tai omavelkainen takaus.

Sopimusta siirrettäessä on kaikkien tämän sopimuksen mukaisten velvollisuuksien siirryttävä siirronsaa- jalle. Muussa tapauksessa vastaa vuokranantaja edelleen tämän vuokrasopimuksen mukaista velvoit- teista niiltä osin, kun niitä ei ole siirretty siirronsaajalle.

27. SOVELLETTAVA LAKI JA ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Ellei tässä sopimuksessa ole toisin sovittu, sovelletaan sopimukseen lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (LHLV 482/95) siihen myöhemmin tehtävine muutoksineen.

Tähän sopimukseen sovellettava kieli on suomen kieli.

Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia, ei kuitenkaan sen lainvalintaa koskevia säännöksiä.

Sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ensi sijassa ratkaisemaan sopijapuolten välisin neuvotte- luin. Sopimuksesta johtuva riita, jota ei pystytä ratkaisemaan neuvotteluteitse, ratkaistaan ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.

29. SOPIMUKSEN LIITTEET JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS

Tähän sopimukseen kuuluvat varsinaisen sopimuslomakkeen lisäksi seuraavat sopimusasiakirjat:

1. Pohjapiirustus [ liitetään, kun laadittu ]

2. Pintamateriaalit

3. Hankintaraja- ja vastuunjakotaulukko

4. Sisäilmastoluokitus 2008 (RT 07-10946)

5. Kiinteistöpalvelujen yleiset laatuvaatimukset KiinteistöRYL 2009 (KH X2- 00426)

6. Kiinteistöpalvelualan yleiset sopimusehdot KP YSE 2007 (KH X4-00405)

7. Hankintailmoitus, päiväys x.xx.2015

8. Tarjouspyyntö liitteineen, päiväys x.xx.2015

9. Tarjous liitteineen, päiväys x.x.2015

Varsinaisen sopimuslomakkeen lisäksi sopimussuhteessa noudatetaan myös sopimusasiakirjoissa sovit- tua. Jos sopimuslomakkeen ja siinä mainittujen muiden asiakirjojen sisällöt ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan ensisijaisesti sopimuksen ehtoja ja sen jälkeen liitteenä olevia sopimusasiakirjoja edellä mainitussa järjestyksessä.

Sopimusasiakirjat ovat tämän sopimuksen liitteenä yllä mainitussa järjestyksessä. Sopijapuolet sitoutu- vat noudattamaan myös Sisäilmastoluokitus 2008 (RT 07-10946), kiinteistöpalvelujen yleiset laatuvaati- mukset KiinteistöRYL 2009 –asiakirjan sekä Kiinteistöpalvelualan yleiset sopimusehdot KP YSE 2007 (KH X4-00405) -asiakirjan ehtoja siitä huolimatta, että ko. asiakirjoja ei liitetä tämän sopimuksen liitteek- si.

30. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi (2) yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.

Turussa   . .2015

TURUN KAUPUNKI, XX OY

Kiinteistöliikelaitos