ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1. VUOKRANANTAJA
Nimi:
Henkilötunnus / y-tunnus:
Osoite:
Puhelin:
Sähköposti:
2. VUOKRALAINEN
Nimi:
Henkilötunnus / y-tunnus:
Osoite:
Puhelin:
Sähköpostiosoite:
Yhteisvastuullinen vuokralainen
Nimi:
Henkilötunnus:
Osoite:
Puhelin:
Sähköpostiosoite:
3. VUOKRAUSKOHDE
Osoite:
Huoneiden lukumäärä:
Pinta-ala noin: _____ m²
Vuokrasopimukseen kuuluvat irtokalusteet:
Vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevat muut tilat:
Vuokralaisen käytössä olevat yhteiset tilat:
Huoneiston kunnosta on sovittu seuraavalla tavalla:
4. VUOKRA-AIKA
Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, tai
Vuokrasopimus on määräaikainen ___.___.20____ - ___.___.20____
Vuokrasopimus ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat ___.___.20____.
Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on _________________. Mikäli sopimus irtisanotaan siten, että irtisanomisaika alkaa ennen edellä mainittua ajankohtaa, on kyseessä sopimusrikkomus. Sopimusrikkomuksesta on irtisanovan osapuolen maksettava sopimussakkona toiselle osapuolelle 2 kuukauden vuokraa vastaava summa. Muilta osin irtisanomiseen ja irtisanomisaikoihin sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL).
5. VUOKRA
Vuokra: ___________ euroa kuukaudessa
Eräpäivä on kunkin vuokrakuukauden ___. päivä
Vuokranmaksutili:
Viivästyskorko peritään voimassa olevan korkolain mukaan.
Vuokranmaksun yhteydessä suoritettavat erilliskorvaukset
Vesimaksu: ___________ euroa kuukaudessa / kulutuksen mukaan (erillinen mittari)
Saunamaksu: ___________ euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu: ___________ euroa kuukaudessa
Muu maksu (esim. pesutupamaksu):
Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
6. VAKUUS
Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi käytetään:
Rahavakuutta, jonka vuokralainen toimittaa vuokranantajalle, tai
Igglo Vuokravakuus -takauspalvelua, jonka vuokralainen ottaa itselleen, tai
Igglo Vakuusturva -takauspalvelua, jonka vuokranantaja ottaa asunnolleen
Vakuus on toimitettava ennen asunnon hallinnan luovuttamista, viimeistään ___.___.20____.
Vakuus määrältään ______________ euroa maksetaan vuokranantajalle / talletetaan pankin vuokravakuustilille ja talletuksesta annetaan talletustodistus vuokranantajalle / annetaan Igglon takauksena.
Vakuuden on oltava voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Mikäli huoneisto myydään vuokrasuhteen voimassaoloaikana, vakuus on voimassa myös uuden vuokranantajan hyväksi.
7. VUOKRAN KOROTTAMINEN
Vuokraa korotetaan vuosittain _____kuun___. päivä. Vuokrakorotus perustuu elinkustannusindeksiin / kuluttajahintaindeksiin / yleiseen vuokratason nousuun. Perusindeksin julkaisemiskuukausi ja -vuosi _______________, indeksin suuruus____________. Ensimmäinen tarkastusajankohta_____________.
Erilliskorvaukset nousevat tai alenevat vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti.
Milloin vuokranantaja tarkistaa vuokraa edellä sovitulla perusteella, hänen on ilmoitettava siitä vuokralaiselle kirjallisesti tai sähköpostitse kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa. Samalla on ilmoitettava uusi vuokra, erilliskorvauksen määrä ja niiden voimaantuloajankohta.
8. MUUTOSTYÖT
Xxxx mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista.
9. MUUTTOPÄIVÄ
Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto on luovutettava tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan käytettäväksi.
10. MUUT EHDOT
Siitä johtuen, että vuokranantaja haluaa varata huoneiston jatkossa myös allergikkojen ja astmaatikkojen käyttöön, ei huoneistossa eikä parvekkeella saa tupakoida / ei saa pitää allergisoivia kotieläimiä.
Vuokralaiselle luovutetaan huoneiston hallinnan luovutuksen yhteydessä ______ kappaletta avaimia. Mikäli vuokralainen ei palauta vuokrasuhteen päättyessä alun perin saamiaan avaimia, maksaa vuokralainen sopimussakkona 200 euroa.
Vuokralaisella tulee olla koko vuokrasuhteen ajan voimassa oleva kotivakuutus vastuuvakuutusosineen.
Huoneiston edelleenvuokraus ilman vuokranantajan erikseen antamaa kirjallista lupaa on kielletty.
Huoneistoa ei saa käyttää majoitustoimintaan (Airbnb tai vastaava) edes väliaikaisesti.
11. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS
Sopimusehtojen lisäksi sopimukseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta.
Tämä vuokrasopimus on laadittu ja allekirjoitettu kahtena samasanaisena alkuperäiskappaleena, yksi kummallekin osapuolelle. Vuokranantaja on ilmoittanut, mihin hänen oikeutensa vuokrata huoneisto perustuu.
Paikka ja aika:
Allekirjoitukset
Vuokranantaja
__________________________
nimenselvennys:
Vuokralainen/vuokralaiset
__________________________ __________________________
nimenselvennys: nimenselvennys:
LIITTEET
todistus voimassaolevasta työ-/opiskelupaikasta
todistus tarkistetuista luottotiedoista
todistus vuokranantajalle toimitetusta vakuudesta
kuntotarkistusdokumentaatio