JOHDANTO Sopijapuolet
JOHDANTO
1.1
Sopijapuolet
Vuokranantaja Naantalin kaupunki. Y-tunnus 0135457-2.
Vuokralainen Naantali Steel Service Centre Oy.
Y-tunnus 2674812-1
Xxxxxxxxx 0
21110 Naantali
Yhteyshenkilö: XXX ja yhteydenotot: ●
1.2
Vuokra-alue Sopimuksen tarkoittamana vuokra-alueena on Naantalin kaupungin 14. (Karvetti) kaupunginosan korttelin 1 tontti nro 19, kiinteistötunnus 529-
000-0000-0000 osoitteessa Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.
Tontin pinta-ala on 91.115 m2. Tontti on Naantalin kaupunginvaltuuston 10.6.2024 § 38 hyväksymässä Rautakadun asemakaavanmuutoksessa (Ak-380) osoitettu Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-3).
Kartta vuokrasopimuksen liitteenä 1.
2
VUOKRASUHTEEN KESTO
2.1
Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 1.10.2024 ja päättyy 30.9.2054 (30 vuotta).
2.2
Uudelleenvuokraus Vuokralaisella on etuoikeus kohdassa 2.1 mainitun vuokrakauden päät- tyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle edellyttäen, että
a vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän sopimuksen mukai- set velvoitteensa;
b alue on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttö- tarkoitukseen; ja
c vuokralainen on ilmoittanut kirjallisesti vuokranantajalle yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan.
Vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle, milloin tämä sitä pyytää, hyvissä ajoin ennen yllämainitun vuokralaiselle asetetun määräajan
päättymistä, tullaanko alue vuokraamaan vastaavaan käyttötarkoituk- seen.
Uudelleenvuokrauksen yhteydessä vuokranantajalla on oikeus päättää uudesta vuokrasta.
3
MAKSUT
3.1
Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kuu- sikymmentäviisituhatta yhdeksänsataaviisikymmentäneljä (65.954) eu- roa (perusvuokra).
Perusvuokra tarkistetaan vastaamaan alueen käypää vuokratasoa 1.1.2037. Käypä vuokrataso määritellään tontin pääoma-arvosta vuokranantajan voimassa olevan alueellisen tonttihinnoittelun tai muun vastaavan hinnoitteluperusteen mukaan. Tontin pääoma-arvo voidaan myös selvittää käyttämällä puolueetonta auktorisoitua kiin- teistöarvioitsijaa vuokranantajan niin päättäessä tai vuokralaisen niin vaatiessa. Vaatimus puolueettoman kiinteistöarvioitsijan käyttämi- sestä on toimitettava vuokranantajalle vähintään puoli vuotta ennen tarkistusajankohtaa. Kiinteistöarvioitsijan käyttämisestä koituvista kustannuksista vastaa vuokranantaja, mikäli käyttäminen perustuu vuokranantajan päätökseen ja vuokralainen, mikäli käyttäminen pe- rustuu vuokralaisen vaatimukseen.
Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella kahdessa erässä, jolloin ensimmäinen erä on maksettava viimeistään huhtikuun
30. päivänä ja toinen erä viimeistään lokakuun 31. päivänä vuokranan- tajan osoittamalle tilille.
3.2
Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti:
Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10= 100) si- ten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 3.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusindeksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuo- den keski-indeksi. Vertailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kunkin vuokravuoden vuokra lasketaan muutta- malla perusvuokraa samassa suhteessa kuin vertailuindeksi on muuttu- nut perusindeksiin nähden.
3.3
Vakuus Vuokranantajalla on oikeus vuokralaisen kustannuksella saada ja pitää voimassa kiinnitys vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella oleviin vuokralaisen rakennuksiin vuotuisen vuokramaksun suorittami- sen vakuudeksi enintään kulloinkin perittävän vuosivuokran määrään asti.
1.1.2037 suoritettava perusvuosivuokran tarkistus ei vaikuta vakuuden määrään.
Mikäli vuokralainen osittain tai kokonaan laiminlyö vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa on vuokranantajalla oikeus pitää itsellään ja tar- peen mukaan realisoida vakuus vuokralaista enempää kuulematta.
Vuokranantajan on kuitenkin ilmoitettava vuokralaiselle kirjeitse vakuu- den käyttämisestä.
Mikäli vakuutta on käytetty, on vuokralainen velvollinen kuukauden ku- luessa täydentämään vakuuden sovitun suuruiseksi siinä tapauksessa, että vuokrasuhde sopimusrikkomuksesta huolimatta jatkuu. Jos va- kuutta ei täydennetä, on se peruste sopimuksen purkamiselle.
3.4
Maksamattomat vuokrat
Vuokralainen on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viiväs- tyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksa- matta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta vuodelta.
3.5
Muut maksut Vuokranantaja vastaa tontin lohkomistoimituksessa määrättävistä loh- komiskuluista sekä rasitteiden käsittelystä koituvista kustannuksista.
Mikäli tarvetta osoittautuu, suorittaa vuokralainen alueella toimivalle ve- sihuoltolaitokselle vesihuoltolaissa (119/2001) tarkoitetut liittymismaksut ja muut maksut, jotka määräytyvät kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti.
4
VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
4.1
Käyttötarkoitus Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi teollisuus- ja varastorakennus- ten korttelialueena siten, kuin käyttötarkoituksesta on voimassa ole- vassa asemakaavassa määrätty.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki rakennushankkeen toteuttamiseen tarvittavat viranomaisluvat ja että hän noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpi- teillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa.
4.2
Kiinteistöllä sijaitsevat vuokralaisen omistukseen kuuluvat rakennukset
Naantalin kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta saadun tiedon mukaan tontilla sijaitsee 1.7.2024 voimassa olleen tilanteen neljä ra- kennusta, joille on annettu VTJ-PRT-tunnukset:
- 100717620F
- 100717619E
- 100717621H
- 102317595K
Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 24.637 krs-m². Tontin rakentamisvelvoite katsotaan täytetyksi.
4.3
Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alu- een kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita raken- nuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suos- tumusta.
Ennen vuokrasopimuksen tekoa vuokranantaja on oikeutettu poista- maan tontilla kasvavaa puustoa. Vuokrasopimuksen voimassaoloajan tontilla oleva puusto on vuokralaisen omaisuutta. Vuokralainen hoitaa itse kustannuksellaan puiden poiston sekä vastaa tontilla olevien pui- den mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Kaatolupaa ei tarvita ra- kennusluvan mukaisen suunnitelman toteuttamiseen eikä myöhemmin- kään yleensä yksittäisten maisemallisesti vähämerkityksellisten puiden poistoon. Säilytettävät puut on tarpeellisin osin suojattava rakennus- työn ajaksi.
Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen koh- distuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustan- nuksista.
Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oi- keutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.
Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparan- nuksista tai muista töistä.
4.4
Ympäristönsuojelulain 139 §:n selontekovelvollisuus
Ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 §:n mukaisesti todetaan, että vuokra-alue on aikaisemmin ollut vuokralaisen harjoittamassa teolli- suus- ja varastokäytössä.
4.5
Maaperän pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu.
Mikäli vuokra-alue tai sen osa on kuitenkin vuokra-aikana ympäristön- suojelulain 16 tai 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympä- ristönsuojelulain 133 §:ssä säädetään.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuok- ranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
Vuokranantajan vaatiessa vuokralainen on velvollinen toimittamaan kustannuksellaan vuokranantajalle yhtä (1) vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä vuokranantajan hyväksymän tutkimuslaitoksen tekemän selvityksen vuokra-alueen maaperän puhtaudesta.
4.6
Alivuokraus Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra- aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjal- lista suostumustaan.
Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralaisella on kaupunkia kuule- matta oikeus solmia muita vuokra- ja käyttösopimuksia kuin maanvuok- rasopimuksia alueen käytöstä kolmannen osapuolen kanssa.
4.7
Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus toimittaa tontilla katselmuksia, joista kuiten- kin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokralaiselle hyvissä ajoin niitä ennen ilmoitettava ja joissa vuokralaisen tai hänen edusta- jansa, mikäli mahdollista, on oltava läsnä. Katselmuksessa tarkaste- taan, onko tontti ja sillä olevat rakennukset hyvässä kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava vuokranantajan määräämässä ajassa.
4.8
Johtojen ym. sijoittaminen
Vuokralainen sallii vuokranantajan osoittamien yhteiskuntaa tai kiinteis- töä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnik- keiden sijoittamisen ja ylläpitämisen vuokra-alueelle.
Vuokranantaja ei ole korvausvelvollinen maasto-olosuhteiden edellyttä- män katualueen luiskan ulottamisesta tonttirajan sisäpuolelle.
Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaa- tii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai
leikkausluiskan ulottamista tontille, vuokralaisen on sallittava tämä kor- vauksetta.
4.9
Luovutusvelvollisuus
Jos Naantalin kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katualueeksi tai yleisten rakennusten rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen luovuttamaan alueen. Alueen luovuttamisesta vuokralaiselle aiheutuva haitta korva- taan erikseen tehtävällä sopimuksella.
Tässä kohdassa luovutettavalla alueella tarkoitetaan sellaista aluetta, joka on asemakaavassa osoitettu kaduksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, ja jonka toteuttaminen on kunnan, valtion tai muun julkisyhteisön vas- tuulla.
4.9 Oikeus rautatieyhteyden rakentamiseen
Mikäli vuokralainen toteuttaa raideyhteyden tontille, sallii vuokranantaja raideyhteyden sijoittamisen korvauksetta omistamalleen tilalle 529-408- 0001-0010, mikäli raideyhteys toteutetaan siten, että se hyödyntää mahdollisimman paljon olemassa olevaa puretun raiteen ratapenkkaa mainitulla tilalla.
Jos raideyhteys suunnitellaan toteuttavan vanhasta ratapenkasta poik- keavasti, kieltää vuokranantaja raideyhteyden sijoittaminen mainitulle tilalle, mikäli vuokranantajan ja vuokralaisen välisissä neuvotteluissa ei päästä sopimukseen raideyhteyden toteuttamisesta
Vuokralainen vastaa kaikilta osin raideyhteyden käyttöön tarvittavan, Liikenne- ja viestintävirasto Traficomin myöntämän Rataverkon haltijoi- den välisen sopimuksen ja yksityisraideluvan hakemisesta, raiteen ra- kentamiseen ja käyttöön liittyvistä kustannuksista
5
LUNASTAMINEN
5.1
Vuokranantajan lunastusvelvollisuus
Edellä tämän sopimuksen kohdassa 2.1 tarkoitetun alkuperäisen vuok- rakauden päätyttyä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokra- laisen omistamat vuokra-alueella sijaitsevat, edellä kohdassa 4.2 tar- koitetut rakennukset ja muut vuokranantajan kirjallisella suostumuksella alueelle rakennetut rakennukset.
Lunastusvelvollisuus koskee myös sellaisia alueella sijaitsevia vuokra- laisen omistamia pysyvään käyttöön tarkoitettuja laitteita ja laitoksia, joiden voidaan katsoa palvelevan rakennuksen tulevaa käyttöä.
Lunastusvelvollisuus ei kuitenkaan koske:
1 alueella sijaitsevia muita kuin edellä mainittuja rakennuk- sia;
2 keskeneräisiä rakennuksia, laitteita ja laitoksia;
3 ilmeisiä ylellisyyslaitteita; eikä
4 puita ja pensaita.
5.2
Vuokranantajan lunastusoikeus
Vuokranantajalla on oikeus lunastaa myös kohdan 5.1 tarkoittaman lu- nastusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävää vuokra-alueella olevaa vuok- ralaisen omaisuutta, jonka voidaan katsoa palvelevan kiinteistön tule- vaa käyttöä.
5.3
Lunastushinta ja sen suorittaminen
Vuokranantaja maksaa lunastamastaan omaisuudesta hinnan, joka on 60 % omaisuuden markkina-arvosta vuokrasuhteen päättymisen ajan- kohtana.
Markkina-arvon määrittämiseksi sekä vuokranantaja että vuokralainen hankkivat kustannuksellaan ulkopuolisen puolueettoman asiantuntija- lausunnon lunastettavan omaisuuden markkina-arvosta. Markkina-arvo on näiden asiantuntijalausuntojen keskiarvo elleivät vuokranantaja ja vuokralainen keskenään toisin sovi.
Asiantuntijalausunnot on hankittava siten, että toinen osapuoli saa ne tiedokseen viimeistään kolme (3) kuukautta ennen vuokra-ajan päätty- mistä.
Jos maanvuokraoikeus rakennuksineen on kiinnitetty ja tähän on pe- rustettu panttioikeus, vuokranantaja suorittaa, mikäli asia on riidaton, panttioikeuden haltijalle, hänen sitä vaatiessa hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päättymistä, lunastushinnasta panttioikeuden rauetessa hänen saatavansa asianmukaisella etuoikeudella, enintään panttikirjan osoittaman määrän, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle.
5.4
Uudelleenvuokrauksen vaikutus vuokranantajan lunastusvelvollisuuteen
Mikäli asianosaiset sopivat kohdassa 2.1 tarkoitetun vuokra-ajan piden- tämisestä tai vuokra-alue annetaan vuokrakauden päättyessä uudel- leen vuokralle entiselle vuokralaiselle, vuokranantajan kohdassa 5.1 tarkoitettu lunastusvelvollisuus siirtyy uuden vuokrakauden loppuun.
Jos vuokranantaja on viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen alkuperäi- sen vuokra-ajan päättymistä ilmoittanut vuokralaiselle olevansa halu- kas vuokra-ajan pidentämiseen vähintään 25 vuodeksi entisin ehdoin, tai tekemään uuden vuokrasopimuksen alkamaan edellisen sopimus- kauden päättymisestä lukien oleellisesti entisin ehdoin tai sellaisesta vuokramaksusta, joka ei ylitä vuokra-alueen käypää vuokraa uudel- leenvuokraamisen ajankohtana, mutta vuokralainen ei ole vuokrananta- xxx asettamassa määräajassa hyväksynyt tarjousta, vuokranantaja ei ole velvollinen suorittamaan lunastusta.
5.5
Lunastamatta jäävä omaisuus
Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois sellaiset omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa, jota vuokranantaja ei lunasta. Vuokralainen on velvolli- nen siistimään alueen.
Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alu- eelta kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuus vuokralaisen lukuun julki- sella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla.
Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lä- hinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannuk- set, vuokranantajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen par- haaksi katsomallaan tavalla.
6
MUUT SOPIMUSEHDOT
6.1
Vahinkotapahtuma Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omistama rakennus tuhoutuu vahinkotapahtumassa joko kokonaan tai osittain, vuokralaisen on ra- kennettava tuhoutuneen tilalle toiminnoiltaan vähintään entistä vas- taava rakennus. Rakennustyö on aloitettava yhdessä vuodessa ja lop- puunsaatettava kolmessa vuodessa vahinkotapahtumasta lukien.
Tätä ehtoa ei kuitenkaan sovelleta, milloin vuokra-ajasta on tuhoutumi- sen sattuessa jäljellä enintään kolme vuotta.
Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja määräai- koja tai vapauttaa vuokralaisen tämän sopimuskohdan mukaisesta ra- kentamisvelvoitteesta.
6.2
Kadun kunnossa- ja puhtaanapito
Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön ra- joittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleis- ten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) on säädetty sekä asianomaisessa kaupungin säännössä määrätään.
Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestykses- sä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta, kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu.
Vuokralaisen tulee suorittaa ja kustantaa tontin osalta sisäänajoteiden kunnossa- ja puhtaanapito sekä huolehtia pintaveden poistosta alueel- laan ja tieosuudellaan.
6.3
Vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuule- matta kolmannelle.
Vuokraoikeuden siirron saaja on velvollinen ilmoittamaan siirrosta vuokranantajalle kolmen (3) kuukauden kuluessa siirtoasiakirjan (esim. vuokraoikeuden kauppakirja) allekirjoittamisesta lukien. Ilmoitukseen tulee liittää jäljennös siirtoasiakirjasta. Jollei siirtoilmoitusta tehdä mää- räajassa, on uuden Vuokralaisen maksettava vuokranantajalle sopi- mussakkoa sakon määräämishetkellä voimassaolevan kunnan ao. vi- ranomaisen hyväksymien maksujen ja taksojen mukainen määrä.
Vuokralainen on velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista kuuden (6) kuukauden kuluessa oikeuden perustamisesta siten kuin maakaaressa (540/1995) on säädetty. Vuokraoikeuden kirjaamisvelvol- lisuus koskee myös vuokraoikeuden siirron saajaa.
6.4
Sopimussakko Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annet- tuja määräyksiä, on hän velvollinen maksamaan kaupungille, paitsi va- hingonkorvausta, sopimussakkoa kulloinkin enintään vuotuisen vuok- ranmaksun kaksinkertaisen määrän.
Sopimussakon perimisen ehtona on, että vuokranantaja on todisteelli- sesti ilmoittanut vuokralaiselle sopimussakon perusteena olevasta sopi- musrikkomuksesta, eikä vuokralainen ole kohtuullisessa ajassa korjan- nut rikkomustaan tai riitauttanut perustetta.
Naantalin kaupunginhallitus voi vapauttaa vuokralaisen joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.
6.5
Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorit- taminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain 4 §:n (846/2009) mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.
6.6
Sopimuksen purkaminen
Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralaissa (258/1966) mainituilla perusteilla.
6.7
Tietojen antaminen Vuokranantajalla ja vuokralaisella on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.
6.8
Muutosten ilmoittaminen
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään ja kotipaikka- sekä laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Vuokranantajalla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne vuokralaisen viimeksi vuokranantajalle ilmoittamaan yhteydenotto- osoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan saapuneen, kun vuokralainen on kuitannut kirjallisesti vastaanottaneensa lähetyksen. Kirjalliseksi vastaukseksi katsotaan myös sähköpostiviestitse lähetetty muu kuin automaattinen vastaanottokuittaus.
Jos sopimuksessa on nimetty useita yhteisvastuullisia vuokralaisia, tie- doksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähetetään vain sille vuokralai- selle, jonka nimi on sopimuksessa ensimmäisenä.
6.9
Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Var- sinais-Suomen käräjäoikeudessa.
6.10
Muut sovellettavat säännökset
Mikäli tässä sopimuksessa ei toisin määrätä, noudatetaan vuokrasuh- teessa maanvuokralain (258/1966) 5. luvun määräyksiä.
7
VOIMASSA OLEVAN MAANVUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN
Osapuolet sopivat, että tämän sopimuksen voimaantultua, päättyy il- man erillistä sopimusta Naantalin kaupungin ja Kesko Oy:n välillä 7.4.1977 ja 15.4.1977 allekirjoitettu, 31.3.2015 Naantali Steel Service Oy:lle siirtynyt, tonttia 529-014-0001-0014 koskeva maanvuokrasopi- mus siihen myöhemmin tehtyine lisäyksineen. Osapuolet eivät ole vel- vollisia maksamaan korvauksia toisilleen vanhan sopimuksen ennenai- kaisesta päättymisestä.
8
SOPIMUKSEN VOIMAANTULO
Tämä maanvuokrasopimus tulee voimaan, kun Naantalin kaupungin- hallituksen tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu.
9
JAKELU Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
9
ALLEKIRJOITUKSET
Naantalissa xx. xxkuuta 2024 NAANTALIN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
kaupunginjohtaja hallintojohtaja
Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut.
XX XX
LIITTEET 1. Vuokra-alueen osoittava kartta
10
14-15-1
14-4-
38
000-0-000
Rautakadun asemakaavamuutoksen ehdotuksella (13.5.2024) 4
Osoittaa vuokrattavan tontin:
14-4-5
50
45
14-4-6
42
41
14-4-8
14-2-6
5
17
1 22
asemakaavan mukainen tontti 529-14-1-19
14-4-7
14-1-8
0
30.7.2024
±
25 50 100 150 m 51
Rautakatu
Mittakaava: 1:2 000 (A4) 14
37
10
11 9
/s
14-1-9
81
15
h
19
18
32 et
k-1
p
o
33
mpy
jk
14
1
KM-2
II 10000
14-1-14
1
TY-3
II e=0.7 50%
12 14-1-10
4
_
_
5
_
vp
34
14-1-6 jk
14-1-13
_
_
55
_
56
85
_
jo 1
_
35
_
_
_
14-1-11 82
ajo p
mpy
_
_
r
k-1
_
21
jk
mpy
jk
p
p
_
20
_
19
_
18
_
17
16
hule
_
EV
_
_
_
307
_
_
306
305
303
57
_
_
304
301
_
59 58
_
895-0-40
871-1-2
75
91
418-1-26
43 44
4
37
265
418-3-5
82
84