Sopimus

Sopimus

Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan vesihuollon rakentamista koskevan sopi- muksen.

1 Sopijapuolet

Vesihuoltolaitos

Xxxxx Xxxxxxxxxx Oy, Y-tunnus 1770111-0 PL 35 (Koutamaantie 1 A), 99131 Sirkka jäljempänä Laitos

Maanomistaja

Kittilän kunta, Y-tunnus 0191406-6

Valtatie 15, 99100 Kittilä

2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus

Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia siitä, että Maanomistaja maksaa ennakkoon osan rakennettavan alueen vesihuollon kustannuksista. Asia liittyy siihen, että Laitos perii Maan- omistajalta ennakkomaksun alueelle rakennettavan vesihuollon ja viemäröinnin osalta ennen tulevien kiinteistöomistajien kanssa tehtäviä liittymissopimuksia.

Ennakkomaksun perusteena on muodostettavan tai jo olemassa olevan kiinteistön liittymis- maksu. Liittymismaksun suuruus määräytyy muodostettavan tai jo olemassa olevan kiinteis- töllä sijaitsevien rakennuksien rakennusluvan kokonaisalan tai kiinteistön rakennusoikeuden mukaan siten, että kokonaisala tai kiinteistön rakennusoikeus kerrotaan Laitoksen taksan mu- kaisella yksikköhinnalla.

Ennakkomaksun suuruus on pääsääntöisesti puolet muodostettavan tai jo olemassa olevan kiinteistön rakennusoikeudesta RA-alueilla (loma-asuntoalueet) ja AO-alueilla (omakotitaloalu- eet). Muilla alueilla ennakkomaksun suuruus on neljäsosa muodostettavan tai jo olemassa ole- van kiinteistön rakennusoikeudesta. Tarkemmin ennakkomaksun suuruutta on selostettu liit- teessä 1, Selvitys Laitoksen Maanomistajalta ennakkoon perittävistä maksuista, 9.4.2019 ja liitteessä 2, Laitoksen taksa, 1.7.2015.

Käyntios: Koutamaantie 1 A, 99130 SIRKKA OP IBAN: XX00 0000 0000 0000 00 BIC: XXXXXXXX Y-tunnus: 1770111-0

Postios: PL 35, 99131 XXXXXX Xxxxxx IBAN: XX00 0000 0000 0000 00 BIC: NDEAFIH Alv rek.

GSM: x000 00 0000 000 DB IBAN: XX00 0000 0000 0000 00 BIC: XXXXXXXX Kotipaikka Kittilä

Email: xxxxx.xxxxx@xxxx.xx

Internet: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx

3 Sopimuksen kohde ja ennakkomaksun suuruus

Tämä sopimus koskee seuraavia Ylä-Levin kaava-alueen (osa 2) kortteleita ja tontteja:

kortteli	tontti	kaava- mer- kintä	rak. oik. m2	vesi €	jätevesi €	liittymis- maksu €	ennakko- maksu %	ennakko vesi €	ennakko jätevesi €	ennakko- maksu €
1160	1	KL	1 200	20 400,00 €	25 200,00 €	45 600,00 €	25 %	5 100,00 €	6 300,00 €	11 400,00 €
1161	1	KL	1 200	20 400,00 €	25 200,00 €	45 600,00 €	25 %	5 100,00 €	6 300,00 €	11 400,00 €
1162	1	RA	800	15 200,00 €	18 400,00 €	33 600,00 €	50 %	7 600,00 €	9 200,00 €	16 800,00 €
	1	KL	100	1 700,00 €	2 100,00 €	3 800,00 €	25 %	425,00 €	525,00 €	950,00 €
							kortteli 1162 tontti 1 yhteensä:			17 750,00 €
1162	2	RA	800	15 200,00 €	18 400,00 €	33 600,00 €	50 %	7 600,00 €	9 200,00 €	16 800,00 €
1162	3	RA	800	15 200,00 €	18 400,00 €	33 600,00 €	50 %	7 600,00 €	9 200,00 €	16 800,00 €
1163	2	KL	13 000	221 000,00 €	273 000,00 €	494 000,00 €	25 %	55 250,00 €	68 250,00 €	123 500,00 €
1163	3	RA	930	17 670,00 €	21 390,00 €	39 060,00 €	50 %	8 835,00 €	10 695,00 €	19 530,00 €
1163	4	RA	930	17 670,00 €	21 390,00 €	39 060,00 €	50 %	8 835,00 €	10 695,00 €	19 530,00 €
1163	5	RA	930	17 670,00 €	21 390,00 €	39 060,00 €	50 %	8 835,00 €	10 695,00 €	19 530,00 €
YHT:	9 kpl		20 690	362 110,00 €	444 870,00 €	806 980,00 €		115 180,00 €	141 060,00 €	256 240,00 €

Ennakkomaksu on veroton. Ennakkomaksu kohdistuu erikseen sekä vesijohtoon että jäteve- siviemäriin.

4 Ennakkomaksun suorittaminen ja sopimuksen siirtäminen

Maanomistajan on suoritettava ennakkomaksu kokonaisuudessaan Laitokselle neljäntoista

(14) vuorokauden kuluessa tämän sopimuksen voimaantulosta. Laitoksella on oikeus saada viivästyneelle määrälle viivästyskorkoa kulloinkin voimassaolevan korkolain säännösten mu- kaisesti.

Maanomistajalla ei ole oikeutta siirtää tätä sopimusta kolmannelle ilman Xxxxxxxxx suostu- musta.

Mikäli Maanomistaja myy omistansa kohdassa 3 luetellun yksittäisen muodostettavan tai jo olemassa olevan kiinteistön ennen ennakkomaksusopimuksen solmimista Xxxxxxxxx kanssa, tehdään ennakkomaksusopimus uuden kiinteistönomistajan kanssa sekä myöhemmin liitty- missopimus.

Maanomistaja on velvollinen informoimaan uutta kiinteistönomistajaa liittämisestä Xxxxxxxxx verkostoon sekä vesijohdon että jätevesiviemärin osalta, liittymissopimuksen tekemisestä ja kyseisen kiinteistön osalta myöhemmin perittävää liittymismaksua sekä vesihuoltolaitteiden si- joittamisesta kiinteistölle.

5 Myöhemmin perittävät maksut, ennakkomaksun hyväksi lukeminen ja maksujen palauttaminen

Liittyjä on velvollinen tekemään liittymissopimuksen Laitoksen kanssa.

Ennakkomaksun suorittaminen ei vapauta liittymissopimuksen solmivaa tahoa myöhemmin perittävistä maksuista. Nämä maksut on eritelty kulloinkin voimassa olevassa Laitoksen tak- sassa. Myöhemmin perittävät maksut muodostuvat esimerkiksi liittymismaksusta kokonaisuu- dessaan, rakennusaikaisesta käyttömaksusta, tonttijohtomaksusta ja vesimittarimaksusta.

Liittymismaksu ja muut liittymissopimukseen liittyvät maksut peritään liittyjältä kokonaisuudes- saan, kun kiinteistöä koskeva liittymissopimus solmitaan Laitoksen kanssa. Laitos palauttaa ennakkomaksun maanomistajalle tonttikohtaisesti kuukauden kuluessa sen jälkeen, kun liittyjä on tehnyt liittymissopimuksen, sekä suorittanut liittymismaksun. Maanomistajalla on oikeus saada viivästyneelle ennakkomaksun palautukselle viivästyskorkoa kulloinkin voimassa ole- vien korkolain säännösten mukaisesti.

Mikäli AO-kaavamerkinnällä muodostettavan tai jo olemassa olevan kiinteistön liittymissopi- muksen solmimisen yhteydessä käy ilmi, että Maanomistaja on maksanut liikaa ennakkomak- sua ja liittymismaksu kokonaisuudessaan on vähemmän kuin ennakkoon maksettu osuus, Lai- tos palauttaa maanomistajalle liikaa maksetun osuuden takaisin ilman korkoja.

6 Rakentamisvelvollisuus, liitoskohta ja vesihuoltolaitteiden sijoittaminen

Laitos sitoutuu toteuttamaan sopimuksen kohteena olevien tai muodostettavien kiinteistöjen vesihuollon rakentamisen kadunrakennusurakan yhteydessä edellyttäen, että kohdassa 3 määritetyt ennakkomaksut on suoritettu tämän sopimuksen mukaisesti.

Vesihuollon rakentamisella tarkoitetaan vesijohdon ja jätevesiviemärin rakentamista kiinteistön rajalle siten, että kiinteistö voidaan liittää Laitoksen vesihuoltoverkostoon. Liittämiskohdalla tar- koitetaan sitä kohtaa, jossa kiinteistön tonttijohdot liitetään laitoksen vesihuoltoverkostoon eli yleisiin runkolinjoihin ja -johtoihin. Tonttijohtojen liittämiskohta on pääasiassa yleisellä alueella, joka voi olla muuta aluetta kuin kiinteistön aluetta.

Liittämiskohta on toiminta-alueen vahvistetuilla asemakaava-alueilla enintään kahdenkymme- nen (20) metrin päässä kiinteistön rajasta ja muulla osalla toiminta-aluetta enintään sadan

(100) metrin päässä liitettävästä rakennuksesta. Toiminta-alueen ulkopuolella liittämiskohdasta sovitaan tapauskohtaisesti. Liittämiskohdassa katsotaan laitoksen vesijohto- ja viemäriverkos- ton (jäte- ja hulevesiviemäri) kunnossapitovelvollisuus päättyväksi ja kiinteistön vesi- ja viemä- rilaitteiston (kvv-laitteisto) kunnossapitovelvollisuus alkavaksi.

Kadunrakennusurakan rakentamisen yhteydessä Laitos tekee yleensä liittämisen runkojohtoi- hin ja rakentaa tonttijohdot valmiiksi liittämiskohdasta kiinteistön sisäpuolelle noin kolme (3) metriä kiinteistön rajalta.

Tällä sopimuksella Maanomistaja luovuttaa Xxxxxxxxxxx oikeuden sijoittaa ja huoltaa sopimuk- sen kohteena olevalle alueelle Laitoksen tarpeelliseksi katsomia vesihuoltolaitteita. Tämä si- joittamista koskeva sopimus sitoo myös kiinteistön uutta omistajaa ja haltijaa. Maanomistaja on velvollinen informoimaan uutta kiinteistönomistajaa vesihuoltolaitteiden sijoittamisesta. Ve- sihuoltolaitteiden sijoittamisesta Xxxxxx ei suorita korvausta mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta.

7 Muut ehdot

Tästä sopimuksesta mahdollisesti syntyvät erimielisyydet pyritään ratkaisemaan neuvottelu- teitse.

Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopimus on allekirjoitettu.

Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.

Paikka ja aika

Laitoksen puolesta Maanomistajan puolesta

Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx

toimitusjohtaja vs.kunnanjohtaja

Xxxxx Xxxxxxxxxx Oy

Xxxxx Xxxxxx

tekninen johtaja

Liitteet

Liite 1 Selvitys Laitoksen Maanomistajalta ennakkoon perittävistä maksuista, 30.4.2019 Liite 2 Laitoksen taksa, 1.7.2015

Liite 3 Ylälevin asemakaava-alueen (osa 2) vesihuollon suunnitelmakartta