Laki- ja Kiinteistötoimisto Himberg Oy - Hinnasto ja toimeksiantoehdot
Laki- ja Kiinteistötoimisto Himberg Oy - Hinnasto ja toimeksiantoehdot
Jokainen toimeksianto syntyy toimeksiantajan yhteydenotosta ja siihen vastaamisesta. Ensimmäinen ar- vio toimeksiannosta/vastaus tiedusteluun on maksuton. Tämän jälkeen kaikki asian edistämiseksi teh- tävät toimenpiteet ovat maksullisia.
Sopimuksen osapuolet ovat toimeksiantaja ja Laki- ja Kiinteistötoimisto Himberg Oy (toimeksiannon saaja).
Toimeksianto voi olla vain yhdellä toimeksiannon saajalla. Mikäli toimeksiantoa on jo aikaisemmin hoita- nut toinen toimeksiannon saaja, aikaisemman toimeksiannon on oltava päättynyt ennen kuin Laki- ja Kiinteistötoimisto Xxxxxxx Oy vastaanottaa sen. Asiakas vastaa siitä, että toimeksiantosuhde aikaisem- man asiamiehen kanssa on saatettu päätökseen ja velvoitteet asiamiestä kohtaan on hoidettu.
Toimeksiantajan tulee noudattaa toimeksiannon saajan antamia ohjeita. Toimeksiannon saaja yksin hoi- taa yhteydet vastapuoleen ja muihin asianosaisiin, elleivät toimeksiantaja ja toimeksiannon saaja kirjalli- sesti muuta sovi.
Hoidamme toimeksiannot parhaan ammattitaitomme mukaisesti. Mikäli toimeksiantajalla on toimeksian- toon liittyviä erityistoivomuksia aikatauluun, menettelytapaan, tms. liittyen, niistä on sovittava hyvissä ajoin etukäteen kirjallisesti.
Kaikkia vastaanottamiamme toimeksiantoja käsitellään luottamuksellisesti ja yksityisyyden suojaa nou- dattaen myös toimeksiantosuhteen päätyttyä. Toimeksiantaja suostuu siihen, että Laki- ja Kiinteistötoi- misto Himberg Oy käsittelee, tallentaa ja säilyttää asiakas- ja henkilötietoja asiakastietorekisterissään. Toimeksiantaja antaa myös suostumuksensa asian hoitamiseen liittyvien asiakirjojen ja tietojen lähettä- miseen asianosaisille sähköpostitse tai muuta sähköistä menettelytapaa käyttäen. Toimeksiannon saaja sitoutuu säilyttämään ja käsittelemään asiakakasta ja asiaa koskevia tietoja tietosuoja-asetuksen edel- lyttämällä tavalla.
Toimeksiannoista laskutetaan tuntiveloitusperustaisesti hintaan 140 euroa/tunti + alv 24 %. Pienin lasku- tettava toimenpiteen kesto on 0,1 tuntia (14 euroa). Lisäksi veloitamme asian käsittelyssä syntyneet ta- vanomaiset matka-, kopio- ym. kulut. Mikäli toimeksiantajalla on valtion myöntämä oikeusapu, noudate- taan tuntiveloitusperusteena kulloistakin valtion määrittämää tuntipalkkiota.
Toimistomme laskuttaa tuntiveloitukselliset asiat lähtökohtaisesti kalenterikuukausittain ja/tai asian pää- tyttyä. Lähetämme laskun aina suoraan toimeksiantajalle, joka vastaa laskun koko määrän suorittami- sesta sen eräpäivään mennessä siinäkin tapauksessa, että hänellä on oikeusturvavakuutus.
Maksuaika on 14 vuorokautta ja huomautusaika 8 vuorokautta laskun päiväyksestä lukien. Myöhästynei- siin laskuihin lisätään korkolain 4 §:n mukainen viivästyskorko sekä perintäkulut.
Toimeksiannon saaja voi perustellusta syystä irtisanoa toimeksiannon ilman irtisanomisaikaa. Toimeksi- antaja voi irtisanoa toimeksiannon ilman irtisanomisaikaa ja ilman erityistä perustetta. Tällöin laskutamme irtisanomisajankohtaan mennessä tehdyt toimenpiteet ja kertyneet kulut. Toimeksiantajalle kuuluvan ai- neiston luovutamme, kun kaikkiin irtisanomisajankohtaan saakka kertyneisiin laskuihin on saatu suoritus.
Oikeusturva
Mikäli asiakkaan vakuutukseen sisältyy kattava oikeusturva, lähtökohtaisesti asiakas on itse velvollinen huolehtimaan oikeusturvahakemuksen tekemisestä omalle vakuutusyhtiölleen. Toimeksiannon saaja kui- tenkin ohjeistaa ja antaa lisätietoja oikeusturvavakuutuksen hakemisesta ja käyttämisestä toimeksiannon voimassaolon aikana.
Tyypillisesti vakuutusyhtiöiden ehtoihin sisältyy, että korvauksia maksetaan oikeusasteittain, taikka asian päättyessä sovinnollisesti. Vakuutusyhtiöt ilmoittavat myös omavastuuosuuden, joka toimeksiantajan on itse otettava huomioon ja suoritettava toimeksiannon saajalle siitä riippumatta, onko omavastuuosuus pe- rittävissä myöhemmin vastapuolelta.
Lisäksi on huomioitava, että joidenkin vakuutusyhtiöiden käytäntönä on nykyisin, että ennen tuomioistuin- käsittelyä syntyneistä asiamieskuluista korvataan vain 50 %.
Usein asiaa soviteltaessa asetetaan sovintotarjouksen ehdoksi, että oikeusturvan kattamissa tapauksissa vakuutusyhtiön on hyväksyttävä sovinnon ehdot ennen sovintosopimuksen allekirjoittamista. Asian päät- tyessä sovintoon ja vakuutusyhtiön hyväksyessä sen ehdot, toimeksiannon saaja on lähtökohtaisesti yh- teydessä toimeksiantajan vakuutusyhtiöön laskukopioiden toimittamisesta ja korvausten maksamisesta niiden mukaisesti, elleivät osapuolet toisin sovi.
Oikeusapu
Toimeksiannon saajayritys hoitaa myös oikeusaputoimeksiantoja. Lähtökohtaisesti toimeksiantaja itse on velvollinen selvittämään mahdollisuutensa oikeusavun saamiseksi oikeusaputoimistolta. Mikäli niin erik- seen sovitaan, myös toimeksiannon vastaanottaja voi tehdä oikeusapuhakemuksen toimeksiantajan puo- lesta.
Mikäli toimeksiantajalle myönnetään oikeusapu, noudatetaan valtion määrittelemää, voimassa olevaa tun- tiveloitusperustetta ja enimmäiskorvausmääriä.
Esimerkkihintoja
Mikäli toimeksiannon hoitamiselle ei ole erikseen sovittu kiinteää kustannusta, toimeksiannon vastaanot- taja ei esitä tarkkaa selvitystä toimeksiannon kustannuksista etukäteen. Jokainen toimeksianto ja tapaus on yksilöllinen, ja siten kustannuksetkin määrittyvät tapauskohtaisesti edellä mainituin perustein.
Tietynlaisten toimeksiantojen kustannus pystytään kuitenkin arvioimaan. Jäljempänä mainitut esimerkki- hinnat eivät kuitenkaan ole kiinteitä hintoja, eikä niitä tule pitää yksiselitteisenä kyseisen tyyppisen toimek- siannon kustannuksena. Ohessa on siten esitetty tiivistetysti, mistä kyseinen toimeksianto ja sen kustannus koostuu.
- Henkilökohtainen testamentti
• Sähköpostikirjeenvaihtoa asiakkaan ja testamentin saajien perustietojen sekä testa- menttiin kirjattavan tahdon selvittämiseksi
• Varsinaisen testamenttiasiakirjan luonnostelu
• Asiakkaan kommentit, mahdolliset lisäkysymykset ja tekstin täsmentäminen ja vii- meistely
• Viimeistellyn tekstin hyväksyminen ja allekirjoitusajankohdan sopiminen
• Testamentin allekirjoittaminen ja todistaminen toimistolla / asiakkaan luona
• Huom! Mikäli asiakkaalla ei ole tiedossa ketään tai keitään todistajiksi soveltuvia henkilöitä, toinen todistajista on toimeksiannon vastaanottajayrityksen lakimies ja toinen toimistolta oleva ulkopuolinen. Tässä tapauksessa veloitetaan yksi todistus- palkkio, joka on suuruudeltaan 40 € + alv. 24 %. Tämän kulun voi siis säästää omilla todistajilla, joiden tulee olla ei-sukulaisia ja ei-testamentinsaajia.
• Yhteensä kaikkiin edellä mainittuihin kuluu tyypillisesti laskutettavaa aikaa noin 1,5
– 2 tuntia, jolloin kustannus on noin 210-280 euroa (alv. 0 %), lisättynä mahdollisella todistuspalkkiolla.
• Mitä lyhyempi testamenttiasiakirja on, sitä edullisempi on sen kustannus.
- Keskinäinen testamentti
• Toimeksiantoon keskinäisen testamentin laadinnasta kuuluvat käytännössä samat toimenpiteet kuin henkilökohtaiseen testamenttiin.
• Keskinäinen testamentti on kuitenkin yleensä merkittävästi henkilökohtaista testa- menttia laajempi, jolloin sen luonnosteluun ja viimeistelyyn kuluu useimmiten myös enemmän aikaa.
• Keskinäistä testamenttia koskevat samat todistajavaatimukset ja samat kuluperus- teet kuin henkilökohtaista testamenttia.
• Useimmissa tapauksissa keskinäisen testamentin laadintaan kuluu laskutettavaa ai- kaa n. 2 – 4 tuntia, jolloin kustannus on noin 280-560 € (alv. 0 %), lisättynä mahdolli- sella todistuspalkkiolla.
- Edunvalvontavaltakirja
• Edunvalvontavaltakirja noudattaa myös samoja perustoimenpiteitä kuin testamen- tit.
• Edunvalvontavaltakirjan kustannuksiin vaikuttaa ensisijaisesti se, kuinka yksityiskoh- taisesti valtuutus halutaan tehdä. Tyypillisesti valtuutus tehdään yhdelle varsinai- selle ja yhdelle tai kahdelle varavaltuutetulle.
• Lisäksi edunvalvontavaltakirjan liitteeksi voidaan laatia valmiiksi allekirjoitetut val- tuutettujen suostumukset.
• Tyypillisesti edunvalvontavaltakirjan laatimiseen kuluu kaikkinensa noin 1-3 tuntia, mukaan lukien valtuutettujen suostumusasiakirjat. Myös edunvalvontavaltakirjaan lisätään niin sovittaessa sama todistuspalkkion osuus kuin testamentteihin.
• Kustannus on siten yhteensä tyypillisesti 140 – 420 euroa (alv. 0 %), lisättynä mah- dollisella todistuspalkkiolla
- Avioehtosopimus
• Avioehtosopimus on asiakirjana yleensä lyhyt ja yksinkertainen, jolloin sen kustan- nuskin on pienempi.
• Avioehtosopimuksen laatimisessa noudatetaan myös samaa käytäntöä kuin muissa edellä mainituissa asiakirjoissa.
• Avioehtosopimuksen laatimiseen kuluu tyypillisesti noin 1 tunti, eli kustannus on si- ten yhteensä noin 140 euroa (alv. 0 %), lisättynä mahdollisella todistuspalkkiolla.
- Perunkirjoitus
• Perunkirjoitusta varten asiakkaan (käytännössä aina pesänilmoittaja / se, jonka xxx- xxxxx kuolinpesä on) tulee toimittaa kaikki vainajaa koskevat tiedot per kuolinpäivä.
• Perukirjaa ryhdytään perustietojen ja asiakirjamateriaalin saamisen jälkeen luonnos- telemaan, ja tyypillisesti siihen lisätään tietoja sen mukaan kun eri tahot niitä toimit- tavat pesänilmoittajalle.
• Perunkirjoitus on hoidettava lain mukaan kolmen kuukauden kuluessa kuolinpäi- västä lukien. Tarvittaessa määräaikaan voidaan hakea pidennystä.
• Asiakas saa perukirjan tutustuttavakseen luonnosteluvaiheessa niin monta kertaa kun on tarpeen aina siihen asti, kunnes se katsotaan olevan viimeistelty ja valmis allekirjoitettavaksi. Toimeksiannon vastaanottaja huolehtii kaikkien asiakirjojen kopi- oinnista ja liittämisestä perukirjaan, sekä toimittamisesta verottajalle.
• Perukirja on myös pesänilmoittajan allekirjoitettava, ja kahden esteettömän henkilön on toimittava uskottuna miehenä. Uskottujen miesten osalta noudatetaan samaa käytäntöä kuin testamentin ym. asiakirjojen todistajien kohdalla, mutta tehtävän ol- lessa laajamittaisempi, on uskotun miehen kustannus 100 € (alv. 0 %). Uskotuksi mieheksi soveltuu siis kuitenkin samanlainen esteetön henkilö kuin todistajaksikin.
• Yleensä perukirjan laatimiseen kuluu sen laajuudesta ja tarvittavan luonnostelun määrästä riippuen 3-7 tuntia, jolloin kustannus on noin 400 – 1.000 euroa (alv. 0 %), lisättynä mahdollisella uskotun miehen palkkiolla.
• Huom! Perunkirjoitus on aina kuolinpesän vähennettäviin kuluihin kuuluva kustan- nus. Kustannus merkitään loppuvaiheessa ennen allekirjoittamista kuolinpesän ku- luihin, ja se vähentää siten kuolinpesän laskennallista säästöä, josta summasta mää- rätään perillisten perintövero. Xxxxxxxxxxxx maksaminen kuolinpesän varoista on siis sallittua, jopa suositeltavaa.
- Reklamointi
• Erilaisista esineoikeudellisista virheistä reklamoiminen alkaa useimmissa tapauk- sissa selostuksesta siitä, mitä on ostettu, millä ehdoin ja mikä on sittemmin todettu virhe, sekä millaisissa aikarajoissa liikutaan huomioiden lain mukainen reklamointi- aika ja kohtuullisen ajan vaatimus.
• Erityisesti asuntojen ja kiinteistöjen laatuvirheasioissa on runsaasti materiaalia aina kohteen esitteestä lähtien. Asiakirjamateriaaliin tutustuminen ei kuitenkaan useim- missa tapauksissa ole pääasiallinen kustannus, vaan itse reklamaatioasiakirjan laa- timinen.
• Tyypillinen reklamaatioasiakirja on pituudeltaan 5-10 sivua, ja siihen liitetään vaati- musten tueksi asiantuntijalausunto tai muu vastaava asiakirja, jossa virheet on ulko- puolisen tahon toimesta todettu.
• Huom! Reklamointi johtaa usein vastapuolen kiistävään vastaukseen siitä riippu- matta, millainen vaatimus esitetään. Tämän jälkeen asiassa useimmiten käydään vielä toinen ”kirjelmöintikierros”, jossa puolin ja toisin ehdotetaan tarkennettua so- vintoratkaisua. Mikäli se päättyy tuloksettomana, asia jatkuu tuomioistuimessa, jossa vaiheessa myös mahdollisella oikeusturvavakuutuksella on suurempi merkitys.