asianro kh
asianro kh
MAANKÄYTTÖSOPIMUS (luonnos)
1 Sopijaosapuolet
a) Kiinteistö Oy Kuopion Hapelähteenkatu 33, Y-tunnus 0310612-6 Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxx
tontin 297-3-15-4 omistajana, jäljempänä tekstissä ”Maanomistaja”.
b) Kuopion kaupunki, Y-tunnus 0171450-7 Tulliportinkatu 31, 70110 KUOPIO
jäljempänä tekstissä ”Kaupunki”.
c) , Y-tunnus osoite
jäljempänä ”Yhtiö”
2 Sopimusalue
Kuopion kaupungissa sijaitseva tontti 297-3-15-4, jonka pinta-ala on 1 085 m². Jäljempänä tekstissä ”Sopimusalue”.
3 Sopimusalueen nykyinen kaavoitustilanne
Sopimusalueella on voimassa sisäasiainministeriön päätöksellä 2.3.1973 vahvistettu ase- makaava (säilytysnumero 1440).
Sopimusalue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialu- eeksi (Al4). Sopimusalueella on rakennusoikeutta 1 080 k-m².
4 Sopimuksen tarkoitus
Tämä sopimus on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 5.2.1999/132) 91 b §:n mukainen maankäyttösopimus. Osapuolet sopivat sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutta- mista seuraavasta yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksesta, edellyttäen, että asemakaavan muutos saa lainvoiman.
Kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 831, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.9.2021 – 15.10.2021.
Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin liikerakennusten korttelialueesta asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasuinrakennusten korttelialueeksi (ALP-8). Sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta
1 080 k-m²:stä asemakaavaehdotuksen mukaiseen 2 500 k-m²:iin ja mahdollistaisi siten Maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja nykyistä te- hokkaamman käytön.
Asemakaavan muutosehdotuksen kartta merkintöineen on tämän sopimuksen liitteenä 1.
5 Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista
Maanomistaja saa kohdassa 4 selostetusta asemakaavan muutoksesta MRL 91 a § 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä.
Maanomistaja ja Yhtiö ovat sopineet keskinäisessä sopimuksessaan, että Yhtiö tulevana Sopimusalueen omistajana vastaa yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen maksamisesta Kaupungille.
Osapuolet sopivat, että Yhtiö maksaa Kaupungille 277 000 euroa korvauksena alueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksista.
Xxxxxxx kuitataan saaduksi ja maksetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
6 Sopimuksen voimaantulo ja purkautuminen
Tämä sopimus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksin.
Tämä sopimus purkautuu, mikäli Kuopion kaupunginvaltuusto ei hyväksy kohdassa 4 tar- koitettua asemakaavaa tai asemakaavan hyväksymistä koskeva päätös kumotaan mah- dollisen muutoksenhaun johdosta.
Mikäli tämä sopimus purkautuu edellä todetusta syystä, Kaupunki maksaa kohdan 5 mu- kaisen yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen korotta takaisin Yhtiölle kuu- kauden kuluessa sopimuksen purkautumisesta.
Osapuolet sopivat, että maankäyttösopimuksen purkautuessa edellä mainitulla tavalla ei korvauksia suoriteta puolin eikä toisin lukuun ottamatta edellisessä kohdassa mainittua 277 000 euron korvauksen takaisin maksamista.
Maanomistajan ja Yhtiön välisen Sopimusaluetta koskevan kaupan mahdollinen peruun- tuminen ei ole korvauksen takaisinmaksuperuste.
7 Sopimuksen liitteet
1. Liitekartta: Asemakaavaehdotuksen kaavakartta ja merkinnät
8 Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on tehty kolme samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopijaosapuolelle.
Sopimuksen hyväksyminen
Hyväksymme tämän sopimuksen ehdot ja sitoudumme noudattamaan niitä.
Kuopiossa kuun . päivänä 2022.
KUOPION KAUPUNKI KIINTEISTÖ OY KUOPION HAPELÄHTEENKATU 33
_
YHTIÖ
asianro kh
MAANKÄYTTÖSOPIMUS (luonnos)
1 Sopijaosapuolet
a) _ , , (hetu) osoite
tontin 297-3-15-6 omistajana, jäljempänä tekstissä ”Maanomistaja”.
b) Kuopion kaupunki, Y-tunnus 0171450-7 Tulliportinkatu 31, 70110 KUOPIO
jäljempänä tekstissä ”Kaupunki”.
c) _, Y-tunnus osoite
jäljempänä ”Yhtiö”
2 Sopimusalue
Kuopion kaupungissa sijaitseva tontti 297-3-15-6, jonka pinta-ala on 972 m². Jäljempänä tekstissä ”Sopimusalue”.
3 Sopimusalueen nykyinen kaavoitustilanne
Sopimusalueella on voimassa sisäasiainministeriön päätöksellä 2.3.1973 vahvistettu ase- makaava (säilytysnumero 1440).
Sopimusalue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialu- eeksi (Al2). Sopimusalueella on rakennusoikeutta 2 000 k-m².
4 Sopimuksen tarkoitus
Tämä sopimus on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 5.2.1999/132) 91 b §:n mukainen maankäyttösopimus. Osapuolet sopivat sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutta- mista seuraavasta yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksesta, edellyttäen, että asemakaavan muutos saa lainvoiman.
Kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 831, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.9.2021 – 15.10.2021.
Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin liikerakennusten korttelialueesta asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasuinrakennusten korttelialueeksi (ALP-8). Sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 2 000 k-m²:stä asemakaavaehdotuksen mukaiseen 4 800 k-m²:iin ja mahdollistaisi siten
Maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja nykyistä te- hokkaamman käytön.
Asemakaavan muutosehdotuksen kartta merkintöineen on tämän sopimuksen liitteenä 1.
5 Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista
Maanomistaja saa kohdassa 4 selostetusta asemakaavan muutoksesta MRL 91 a § 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä.
Maanomistaja ja Yhtiö ovat sopineet keskinäisessä sopimuksessaan, että Yhtiö tulevana Sopimusalueen omistajana vastaa yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen maksamisesta Kaupungille.
Osapuolet sopivat, että Yhtiö maksaa Kaupungille 516 000 euroa korvauksena alueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksista.
Xxxxxxx kuitataan saaduksi ja maksetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
6 Sopimuksen voimaantulo ja purkautuminen
Tämä sopimus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksin.
Tämä sopimus purkautuu, mikäli Kuopion kaupunginvaltuusto ei hyväksy kohdassa 4 tar- koitettua asemakaavaa tai asemakaavan hyväksymistä koskeva päätös kumotaan mah- dollisen muutoksenhaun johdosta.
Mikäli tämä sopimus purkautuu edellä todetusta syystä, Kaupunki maksaa kohdan 5 mu- kaisen yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen korotta takaisin Yhtiölle kuu- kauden kuluessa sopimuksen purkautumisesta.
Osapuolet sopivat, että maankäyttösopimuksen purkautuessa edellä mainitulla tavalla ei korvauksia suoriteta puolin eikä toisin lukuun ottamatta edellisessä kohdassa mainittua 516 000 euron korvauksen takaisin maksamista.
Maanomistajan ja Yhtiön välisen Sopimusaluetta koskevan kaupan mahdollinen peruun- tuminen ei ole korvauksen takaisinmaksuperuste.
7 Sopimuksen liitteet
1. Liitekartta: Asemakaavaehdotuksen kaavakartta ja merkinnät
8 Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on tehty kolme samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopijaosapuolelle.
Sopimuksen hyväksyminen
Hyväksymme tämän sopimuksen ehdot ja sitoudumme noudattamaan niitä.
Kuopiossa kuun . päivänä 2022.
KUOPION KAUPUNKI MAANOMISTAJA
_
YHTIÖ
asianro kh
MAANKÄYTTÖSOPIMUS (luonnos)
1 Sopijaosapuolet
a) _ , , (hetu) osoite
tontin 297-3-16-3 omistajana, jäljempänä tekstissä ”Maanomistaja”.
b) Kuopion kaupunki, Y-tunnus 0171450-7 Tulliportinkatu 31, 70110 KUOPIO
jäljempänä tekstissä ”Kaupunki”.
c) _ _, Y-tunnus osoite
jäljempänä ”Yhtiö”
2 Sopimusalue
Kuopion kaupungissa sijaitseva tontti 297-3-16-3, jonka pinta-ala on 996 m². Jäljempänä tekstissä ”Sopimusalue”.
3 Sopimusalueen nykyinen kaavoitustilanne
Sopimusalueella on voimassa sisäasiainministeriön päätöksellä 2.3.1973 vahvistettu ase- makaava (säilytysnumero 1440).
Sopimusalue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialu- eeksi (Al2). Sopimusalueella on rakennusoikeutta 1 200 k-m².
4 Sopimuksen tarkoitus
Tämä sopimus on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 5.2.1999/132) 91 b §:n mukainen maankäyttösopimus. Osapuolet sopivat sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutta- mista seuraavasta yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksesta, edellyttäen, että asemakaavan muutos saa lainvoiman.
Kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 831, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.9.2021 – 15.10.2021.
Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin liikerakennusten korttelialueesta asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasuinrakennusten korttelialueeksi (ALP-8). Sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 1 200 k-m²:stä asemakaavaehdotuksen mukaiseen 3 000 k-m²:iin ja mahdollistaisi siten
Maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja nykyistä te- hokkaamman käytön.
Asemakaavan muutosehdotuksen kartta merkintöineen on tämän sopimuksen liitteenä 1.
5 Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista
Maanomistaja saa kohdassa 4 selostetusta asemakaavan muutoksesta MRL 91 a § 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä.
Maanomistaja ja Yhtiö ovat sopineet keskinäisessä sopimuksessaan, että Yhtiö tulevana Sopimusalueen omistajana vastaa yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen maksamisesta Kaupungille.
Osapuolet sopivat, että Yhtiö maksaa Kaupungille 340 000 euroa korvauksena alueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksista.
Xxxxxxx kuitataan saaduksi ja maksetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
6 Sopimuksen voimaantulo ja purkautuminen
Tämä sopimus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksin.
Tämä sopimus purkautuu, mikäli Kuopion kaupunginvaltuusto ei hyväksy kohdassa 4 tar- koitettua asemakaavaa tai asemakaavan hyväksymistä koskeva päätös kumotaan mah- dollisen muutoksenhaun johdosta.
Mikäli tämä sopimus purkautuu edellä todetusta syystä, Kaupunki maksaa kohdan 5 mu- kaisen yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen korotta takaisin Yhtiölle kuu- kauden kuluessa sopimuksen purkautumisesta.
Osapuolet sopivat, että maankäyttösopimuksen purkautuessa edellä mainitulla tavalla ei korvauksia suoriteta puolin eikä toisin lukuun ottamatta edellisessä kohdassa mainittua 340 000 euron korvauksen takaisin maksamista.
Maanomistajan ja Yhtiön välisen Sopimusaluetta koskevan kaupan mahdollinen peruun- tuminen ei ole korvauksen takaisinmaksuperuste.
7 Sopimuksen liitteet
1. Liitekartta: Asemakaavaehdotuksen kaavakartta ja merkinnät
8 Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on tehty kolme samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopijaosapuolelle.
Sopimuksen hyväksyminen
Hyväksymme tämän sopimuksen ehdot ja sitoudumme noudattamaan niitä.
Kuopiossa kuun . päivänä 2022.
KUOPION KAUPUNKI MAANOMISTAJA
_
YHTIÖ
|
|
|
|