Kattoliitto ry

Kattoliitto ry

LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry Suomen Maalarimestariliitto ry Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL Rakennusteollisuus RT ry

1 (6)

RAKENNUSALAN TÖITÄ KOSKEVA KULUTTAJASOPIMUS RYS-9 1998-S

Kuluttaja-asiamiehen tarkastama ja hyväksymä

Sähköinfo Oy ja RTK-Fakta Oy -

Tätä sopimuslomaketta käytetään urakkasopimuksissa, joiden sisältönä on Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa, RYS-9 1998, tarkoitettu kuluttajaurakka.

TILAAJA
Nimi
Osoite
Puhelin	Faksi
URAKOITSIJA
Nimi
Osoite
Puhelin	Faksi
Kaupparekisterinro	Y-tunnus
URAKOITSIJAN YHTEYSHENKILÖ
Urakoitsijan yhteyshenkilö vastaa urakoitsijan puolesta urakan toteuttamisesta ja on kelpoinen antamaan ja vastaan- ottamaan urakoitsijan puolesta sopimusta koskevia tahdonilmaisuja.
Nimi
Puhelin	Faksi
URAKAN KOHDE JA TEHTÄVÄ TYÖ
Kohteen laatu (esim. vapaa-ajan asunto)
Kohteen osoite
Työlaji / työlajit

URAKAN SUUNNITTELU

Urakkaa koskevat työsuunnitelmat on laatinut (oikea vaihtoehto rastitetaan)

tilaaja tai joku muu hänen toimeksiannostaan urakoitsija

URAKKAKOHTEEN VAKUUTTAMINEN (katso RYS-9 1998, kohta 9)

Urakkakohteen vakuuttamisesta osapuolet vastaavat seuraavasti:

(Vakuuttamisesta vastuussa oleva osapuoli merkitään kirjaintunnuksella asianomaisen vakuutuksen kohdalle; T= tilaaja tai joku muu hänen toimeksiannostaan, U = urakoitsija. Urakoitsijan toimesta otettava vakuutus yksilöidään jäljempänä.)

palovakuutus

muu vahinkovakuutus (täydennä vakuutuslaji):

Urakoitsijan toimesta otettavan vakuutuksen tyyppi, omavastuu- ja vakuutusmäärä:

Jos vakuuttaminen on sovittu urakoitsijan vastattavaksi, vakuutuksen aiheuttamat kustannukset sisältyvät urakkahintaan. Urakoitsijan tulee tällöin luovuttaa tilaajalle todistus vakuutuksen voimassaolosta ennen työn aloittamista.

URAKAN SISÄLTÖ

Urakan sisältö määritellään tässä sopimuksessa ja liitteenä olevissa Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttaja- sopimusehdoissa, RYS-9 1998, sekä tähän sopimukseen liittyvissä asiakirjoissa:

Urakkasopimuksen ja sen liiteasiakirjojen määräyksillä ei voida kuitenkaan syrjäyttää kuluttajansuojalain pakottavia sään- nöksiä tilaajan hyväksi.

Jos urakkasopimus ja sen liiteasiakirjat sisältävät samaa asiaa koskevia ristiriitaisia määräyksiä, noudatetaan RYS-9 1998 kohtaa 3.2.

URAKKAHINTA JA SEN MAKSAMINEN

Urakkahinnalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa ja RYS-9 1998-ehdoissa joko kohdan A. tarkoittamaa sopijapuolten sopimaa hintaa tai kohdan B. tai C. perusteella määräytyvää koko urakoitsijan työsuorituksen materiaalitoimituksineen kattavaa hintaa.

Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron   %.

Urakkahinnassa on otettu huomioon seuraavat sopimuksentekohetkellä tiedossa olevat verot, maksut, lainmuutokset ja viran- omaispäätökset, jotka eivät vielä ole voimassa (ks. RYS-9 1998 kohta 5.1 - 5.8.):

Hinta tämän sopimuksen mukaisista töistä (merkitse rastilla valittu vaihtoehto ja täytä lomake valitun kohdan osalta):

A. SOPIJAPUOLTEN SOPIMA KIINTEÄ URAKKAHINTA

B. PERUSTUU LASKUTYÖNÄ TEHTYIHIN TUNTEIHIN

C. MUU HINNOITTELUPERUSTE

A. SOPIJAPUOLTEN SOPIMA KIINTEÄ URAKKAHINTA (Täytetään vain, jos valittu edellä vaihtoehto A)

Urakkahinta numeroin

Urakkahinta kirjaimin

Materiaalihankinnat

Urakkasuorituksessa tarvittavat materiaalit sisältyvät sopijapuolten sopimaan urakkahintaan. Osapuolet ovat edellä todetusta poiketen sopineet materiaalien osalta seuraavaa:

(Täytetään, jos tilaaja toimittaa urakkasuorituksessa tarvittavaa materiaalia tai jos urakoitsija veloittaa tietyn materiaalin tilaajalta erikseen; käytetään tarvittaessa erillistä liitettä.)

Tilaajan toimitettavan materiaalin tulee olla työkohteessa seuraavasti (käytetään tarvittaessa erillistä liitettä):

Tilaaja maksaa urakkahinnan (oikea vaihtoehto rastitetaan):

maksuerätaulukon mukaisissa erissä työn edistymisen mukaan

kertasuorituksena työn valmistuttua

Maksuerätaulukon mukaisten maksuerien arvon tulee vastata enintään urakoitsijan suorituksen kulloistakin arvoa. Urakka- hinnasta vähintään 3% saa erääntyä maksettavaksi vasta, kun tilaajalla on ollut kohtuullinen mahdollisuus valmiin työn tuloksen tarkastamiseen vastaanottokatselmuksessa ja kun tilaajalle RYS-9 1998 kohdassa 10.2 varattu huomautusaika on kulunut umpeen. Jos vastaanottokatselmusta ei pidetä, urakkahinnasta vähintään 3% saa erääntyä maksettavaksi, kun työn luovutuksesta on kulunut 14 vuorokautta.

Jos työn suorittaminen estyy muusta kuin urakoitsijasta johtuvasta syystä muutoin kuin tilapäisesti, urakoitsijalla on oikeus maksuerätaulukosta poiketen laskuttaa tilaajaa tehdyn urakkasuorituksen arvoa vastaavasti.

Maksuerätaulukossa voidaan sopia ennakkomaksusta, joka maksetaan sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä tai myöhemmin ennen työn alkamista.

Maksuerätaulukko

Ennakkomaksun määrä			Ennakkomaksun maksuajankohta
Maksuerä	Maksuerän määrä	Työvaihe / materiaalitoimitus, jonka jälkeen maksuerä voidaan laskuttaa
1. erä
2. erä
3. erä
4. erä
5. erä
6. erä
	maksuerätaulukko, erillisenä liitteenä; liite

Urakoitsijalla on oikeus laskuttaa maksuerä, kun maksuerätaulukossa määritelty työvaihe on asianmukaisesti suoritettu tai materiaalierä toimitettu.

Maksuerät erääntyvät maksettaviksi     päivän (ei alle seitsemän päivää) kuluessa siitä, kun maksuerän laskutus- edellytykset ovat täyttyneet ja urakoitsija on lähettänyt sitä koskevan laskun. Edellä mainittu aika lasketaan laskun lähettämispäivää seuraavasta päivästä. Eräpäivä tulee merkitä erikseen kuhunkin laskuun.

Urakkahinnan maksamista koskevien määräysten osalta ks. RYS-9 1998 kohta 14.

B. PERUSTUU LASKUTYÖNÄ TEHTYIHIN TUNTEIHIN (täytetään vain, jos valittu sivulla 3 vaihtoehto B)

Työntekijän tuntiveloitus normaalina työaikana /h

Erityisammattimiehen tuntiveloitus normaalina työaikana (täydennä työntekijän ammattinimike)

/h

/h

/h

Työnjohdon tuntiveloitus normaalina työaikana /h

Merkitse rastilla valittu vaihtoehto:

tuntityöveloitus sisältää kaikki työsuorituksesta aiheutuneet kustannukset

tuntityöveloituksen lisäksi erikseen veloitetaan

matkakulu /km

viranomaistarkastukset

Työtuntien laskutusperuste: työtuntilistat (ns. tuntilaput) muu menettely, mikä:

Ylitöiden tekemisestä on aina sovittava erikseen.

Ylityöveloituksista on sovittu seuraavaa:

Materiaalin veloituksista (laskutusperuste ja laskutusväli) on sovittu seuraavaa:

(Tarvittaessa eri liitteellä, ks.liite nro   )

Urakoitsija on oikeutettu laskuttamaan tehdyt työt   viikon /   päivän välein.

XXXXX-XXXXX (ks. RYS-9 1998 -ehdot kohta 5.2) Merkitään rastilla valittu vaihtoehto:

Urakoitsija ei anna hinta-arviota.

Hinta-arvio on

sitova hinta-arvio. Urakoitsija saa ylittää hinta-arvion enintään   %:lla.

Hinta-arvio:

Urakoitsija antaa hinta-arvion.

suuntaa-antava hinta-arvio; ei sido urakoitsijaa

enimmäishinta

Hinta-arvio perustuu seuraaviin työn kohdetta, sen laajuutta, kestoa yms. koskeviin asiakirjoihin ja seikkoihin:

(Merkitään kirjaintunnuksilla tiedon tai arvion antanut sopijapuoli: T = tilaaja ja U = urakoitsija.)

C. MUU HINNOITTELUPERUSTE (täytetään vain, jos valittu sivulla 3 vaihtoehto C)
(Tarvittaessa eri liitteellä, ks.liite		nro	)
ENNAKKOMAKSUN TURVAAVA VAKUUS (koskee kaikkia hinnoitteluvaihtoehtoja)
Urakoitsija asettaa tilaajalle ennakkomaksun turvaavan vakuuden (RYS-9 1998, kohta 6.1). Vakuuden määrä ja laji: Tilaajan on vapautettava vakuus heti, kun urakoitsijan suorituksen arvo vastaa vähintään ennakkomaksun määrää.
TILAAJAN VAKUUS
Tilaaja asettaa urakoitsijalle maksuvelvollisuutensa täyttämisestä vakuuden (RYS-9 1998, kohta 6.2). Vakuuden määrä ja laji: Urakoitsijan on vapautettava vakuus heti, kun tilaaja on täyttänyt maksuvelvollisuutensa.
LISÄ- JA MUUTOSTYÖT
Lisä- ja muutostöistä sovitaan erikseen, ks. RYS-9 1998 kohta 4.
URAKAN SUORITUSAIKA
Urakan aloittamisajankohta (päivämäärä)			Päivämäärä, jolloin urakan tulee viimeistään olla valmiina
VASTAANOTTOKATSELMUS
Työn luovuttamiseksi tilaajalle
	pidetään RYS-9 1998 kohdan 10 mukainen vastaanottokatselmus
	ei pidetä erityistä vastaanottokatselmusta
VIIVÄSTYSSAKKO
Jos urakan luovutus viivästyy, tilaajalla on oikeus saada urakoitsijalta vakiokorvauksena viivästyssakkoa RYS-9 1998 kohdan 11.8 mukaisesti.
URAKKASUORITUSTA PALVELEVAT JÄRJESTELYT (TYÖMAAPALVELUT)
Työmaapalveluista osapuolet vastaavat jäljempänä määriteltävällä tavalla. Järjestelystä vastaavalla osapuolella ei ole oikeutta periä järjestelystä erillistä korvausta toiselta osapuolelta, ellei asiasta ole nimenomaisesti toisin sovittu. (Merkitään kirjaintunnukset ao. kohtaan: T = tilaaja, TS = tilaaja [tilaaja siirtänyt ko. työmaapalvelun toisen urakoitsijan suoritettavaksi] U = urakoitsija, E = ei urakan piirissä)
	sosiaalitilat		kaivamis-, louhimis- ja täyttötyöt
	varastotilat		rakennusaikainen lämmittäminen ja kuivaaminen
	vartiointi		lumityöt
	työmaasähkö		työmaan ja kulkuväylien yleinen siivoaminen
	puhelin		urakoitsijan suoritusten jälkeen tapahtuva työalueen siivoaminen
	telineet		läpivientien tiivistäminen
	ao. tulityömääräysten mukainen jälkivartiointi
	tartuntojen, urien ja aukkojen tekeminen
Tilaaja on siirtänyt velvoitteitaan seuraavalle urakoitsijalle (TS):
Urakoitsijan nimi				Xxxxxxx
Osoite				Faksi
Urakoitsijan on annettava tilaajalle riittävät ohjeet tilaajan vastuulla olevien järjestelyjen toteuttamisesta.

TILAAJAN MAKSETTAVA VAKIOKORVAUS AIHEUTTAMASTAAN VAHINGOSTA
Tilaaja on velvollinen suorittamaan urakoitsijalle vahingonkorvauksena seuraavan suuruisen vakiokorvauksen tilanteissa, joissa urakoitsija purkaa sopimuksen tilaajan maksuviivästyksen takia.
Vakiokorvaus ja sen laskentatapa
Vakiokorvaus voi olla enintään 10 % urakkahinnasta. Vakiokorvauksen määrästä voidaan poiketa, jos jompikumpi sopijapuoli erikseen näyttää, että todellinen vahinko eroaa olennaisesti sovitusta vakiokorvauksesta. Jos vakiokorvauksesta ei sovita, tilaaja on velvollinen korvaamaan em. purkutilanteessa urakoitsijalle aiheutuneet todelliset vahingot RYS-9 1998 kohdan 16.4 mukaisesti.
VUOSITARKASTUS
Merkitään rastilla valittu vaihtoehto:
	Kohteessa pidetään vuositarkastus RYS-9 1998 kohdan 13 mukaisesti.
	Kohteessa ei pidetä vuositarkastusta.
	Vuositarkastuksesta aiheutuvat kustannukset kuuluvat sovittuun urakkahintaan.
	Urakoitsijan veloitus vuositarkastuksesta on
MUUT EHDOT (esitetään tarvittaessa eri liitteellä)
YLEISET SOPIMUSEHDOT JA KULUTTAJANSUOJALAKI
Tämän sopimuksen osana sovelletaan Rakennusalan töitä koskevia yleisiä kuluttajasopimusehtoja, RYS-9 1998 sekä kuluttajansuojalakia. Xxxxxxx ehdot ovat tämän sopimuksen liitteenä.
SOPIMUSKAPPALEET
Tätä sopimusta on laadittu kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET
Paikka ja päiväys		Paikka ja päiväys
Tilaaja		Urakoitsija
LIITTEITÄ (edellä s. 2 mainittujen asiakirjojen lisäksi)
	Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot RYS-9 1998
	Ennakkoperintärekisteriote
	Verovelkatodistus
	Työntekijöiden eläkevakuutusmaksuja koskeva todistus