SOPIMUS

SOPIMUS

1. Sopimuksen osapuolet

1.1.

y-tunnus: 2671897-7

Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan ( ) korttelin 10629 tontin 1 vuokralaisena 3.562/19.843)

1.2. Setlementtiasunnot Oy y-tunnus: 1594764-3

tontin 2

3.392/19.843)

1.3. NAL Asunnot Oy

y-tunnus: 0950402-9 Helsingin

tontin 3 vuokralaisena 3.556/19.843)

1.4. Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti y-tunnus: 2459701-6

tontin 4 vuokralaisena 2.965/19.843)

) korttelin 10629

1.5. Asunto Oy Helsingin Meriharakka y-tunnus: 2815829-9

tontin 5 tulevana vuokralaisena

1.750/19.843)

1.6. As Oy Stadin Sintti Helsinki y-tunnus: 2904859-3

tontin 6 tulevana vuokralaisena

1.730/19.843)

1.7. As Oy Kalasataman Xxxxx, Helsinki y-tunnus: 2857317-7

tontin 7 tulevana vuokralaisena

2.888/19.843)

( kaik

2. Sopimuksen kohde, voimassa oleva asemakaava

Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan

( nen) kortteli 10629 Kortteli, jonka tonttien 1-7 vuokralaisina ovat sopimuksen Osapuolet. Kortteli kuuluu Kalasataman uuteen asuin- ja toimitila-alueeseen.

Kaupunginvaltuuston 27.8.2014 10.10.2014 lainvoimaiseksi tulleella asemakaavan muutoksella numero 12210 Kortteli on osoitettu osittain asuinkerrostalojen (AK) ja osittain erityisasumisen (AKS) korttelialueeksi.

Osapuolet ovat yhteisesti hakeneet asemakaavasta poikkeamista, jonka mukaisesti tonteille on osoitettu

asuinrakennusoikeutta

sivun 7 mukaan tonteilla 4-7 50 kem2 liiketilaa, joka huomioon otettuna :

Tontti 1 3.562 kem2

Tontti 2 3.392 kem2

Tontti 3 3.556 kem2

Tontti 4 2.965 kem2

Tontti 5 1.750 kem2

Tontti 6 1.730 kem2

Tontti 7 2.888 kem2

Milloin t

tontilla.

3. Sopimuksen tarkoitus

Korttelin ien

rakennuksien, rakenteiden ja piha-alueiden Osapuolten

ja niiden

esta kustannusjaosta. Osapuolet ovat tehneet erillisen sopimuksen rakentamisen aikaisista ja rakennuskustannusten jakamisesta

kanssa.

4. set

5. Perustettavat roikeudet

5.1. Aluksi

huoltaa, peruskorjata ja uusia hallitsemallaan tontilla

tonttia

enteita, tiloja, Omistuksen rajat

Osapuolet sitoutuvat toimimaan aktiivisesti huolellisen miehen tavoin omistamansa ja hallitsemansa rakennuksen, rakenteen, tilan, tms. tai sen osan vaatimien hoito- ja korjaustoimenpiteiden suorittamiseksi

tonttien

ei ole

Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista muutoksista tonttien osalta Sopimukseen.

5.2. Tonttien 4 7 yhteispihat ja pihakannet

Tonteilla 4-7 on 1 Tonttien 5 ja 6 piha-aluetta (liite

1). Osapuolet huolehtivat piha-alueen peruskorjaus-, uusimis-, - ja

kesken kohdan 2 mukaisten Yhteispihan ovat velvolliset rakentamaan Tontit 5 ja 6 omilla alueillaan. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

L keltaisella merkitty Tonttien 6 ja 7 hallin sijoittuva pihakansi (liite 1) on Tonttien 6 ja 7

tonttien rajojen mukaisesti. Tontin 7

6 -,

huolto-, peruskorjaus- 6. Tontit 6 ja 7

ovat velvolliset rakentamaan oman osuutensa pihakantta omien rakennustensa . Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

L Tonttien 4 ja 5

pihakansi liite 1) on Tonttien 4 ja 5

yk . Tontit 4 ja 5 huolehtivat pihakannen pihavarusteiden ja

-, huolto-, peruskorjaus- tonttien

. Pihakannen ovat velvolliset

rakentamaan Tontit 4 ja 5 .

Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

5.3. Ajoyhteydet

Ajoyhteys Tonteille 2, 3, 6 ja 7 sijoitetaan Tonttien 2 ja 3 alueille. Tonteilla 2, 6 ja

3 oranssilla mer Tonteilla 2 ja 3

(liite 3). Tontit 2, 3, 6 ja 7 huolehtivat k -, huolto-, peruskorjaus- ja uusimis kustannukset

jaetaan Tonttien 2, 3, 6 ja 7 kesken kohdan 2 mukaisten

suhteessa. Ajoyhteyden ovat velvollisia rakentamaan Tontit 2 ja 3 omilla alueillaan. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

Ajoyhteys Tonteille 1, 4 ja 5 sijoitetaan Tontin 1 alueelle. Tonteilla 4 ja 5 on

Tontilla 1 (liite 3). Tontit

-, huolto-, peruskorjaus- ja

jaetaan Tonttien 1,

4 ja 5 kesken kohdan 2 mukaisten . Ajoyhteyden on velvollinen rakentamaan Tontti 1. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

5.4. Pelastustiet

Tonteilla 1, 2, 6 ja 7

1,

vaaleanpunaisella merkityi

elastustiet illa. (liite 2).

punaisella ja

Osapuolet

tonteille.

5.5.

Tontilla 7 on oikeus ulottaa tai varastoja Tontille 6

va (liite 3), joka ulottuu noin 1,2

Tontille 6.

Tontilla 1 on oikeus sijoittaa 2 Tontille 5, ja

Tontilla 5 on oikeus sijoittaa 2 autopaikan peruutustilaa Tontille 4

lle pihakannen alla (liite 3). Kyseisen

-, huolto-, peruskorjaus- ja uusimiskustannuksista vastaavat Tontit 1, 4 ja 5 erillissopimuksessa mainitulla tavalla. ovat velvollisia rakentamaan Tontit 4 ja 5 omien rakennustensa rakentamisen

. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

5.6. :

J

sijoitetaan Tontille 1 ja Tontille 3 li alueille. (liite 4).

pisteiden

-,

huolto-, peruskorjaus- , xxxxx Xxxxxxxxxx kanssa erikseen muuta sovita. to-, huolto-,

peruskorjaus-

kustannuksista kohdassa 2 mainittujen rakennusoikeuksiensa suhteessa. omilla alueillaan. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

Korttelille rakennetaan kaikkia korttelin tontteja palveleva

.

ne sijoitetaan Tontin 6 alueella sijaitsevan

(liite 4).

K ja sen edustan huoltoyhteyden -, huolto-, peruskorjaus- ja uusimis

aiheutuvista kustannuksista kohdassa 2 mainittujen rakennusoikeuksiensa suhteessa,

operoinnista. on velvollinen rakentamaan Tontti 6. Rakentamiskustannusten jaosta on sovittu erikseen.

5.7.

Osapuolet sallivat puolin ja toisin pa

-osastoinnin toteutettavaksi palomuurien sijasta

REI-

kohdissa (liite 5). Palo-

5.8. Perustukset ja routasuojaukset

Tontilla 4 on oikeus sijoittaa asuinkerrostalorakennuksen perustuksia ja

illa 1.

Tonteilla 1, 4 ja 5 on oikeus sijoittaa perustuksia ja routasuojauksia Tonteilla 1 ja 5. (liite 5).

-, huolto-, peruskorjaus- ja uusimisvastuu jakautuu sopimuksen kohdan 5.5. mukaisesti.

Tontilla 7 on oikeus sijoittaa

hallin perustuksia ja routasuojauksia Tonteilla 2, 3 ja 6 (liite 5). Tontilla 6 on

merkitylle alueelle Tonteilla 2 ja 3 (liite 5). Tonttien 6 ja 7 yhteisten perustusten ja

.

-, huolto-, peruskorjaus- ja uusimisvastuu on osapuolilla

6.

opimuksen mukaisten kaikkien Osapuolten yhteisten velvoitteiden hoitamisesta ja tarpeellisten asioiden sopimisesta huolehtii Osapuolten muodostama hoitokunta noudattaen,

Hoitokunnassa kutakin Osapuolta edustaa ja

hoitokunnassa yksimielisesti.

Osapuolen hallituksen tai asian niin vaatiessa

hallituksen - ja

kunnossapitotoimien osalta on, sapuolten

.

sapuolista, voidaan ko.

Osa

on

.

Osapuolet antavat toisil peruskorjaustoimet hallitsemansa tontin

-, huolto- ja

mahdollisesti vaurioituneet alueet ja rakenteet kustannuksellaan.

n korvausvelvollisuutta,

jonka toinen osapuoli tahallisesti aiheuttaa.

7. Vakuuttamisvelvollisuus

Sopimukseen omistajalla on velvollisuus vakuuttaa omistamansa rakennelmat, rakenteet, tilat, laitteet ja va , ja vahinkotapauksissa velvollisuus itse tai vakuutuskorvauksella korjata rakennelma, rakenne, tila, laite tai varuste. Vahingosta aiheutuvat kustannukset, joita ei muu taho korvaa, jaetaan Osapuolten kesken kohdan 2 mukaisten kerrosalojen suhteessa.

8.

maanvuokrasopimuksiin.

9. Muut ehdot

opimus astuu voimaan, kun Osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.

Tontteja 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 koskevat vuokrasopimukset ovat voimassa tai em. tontit ovat muulla perusteella nykyisien vuokraoikeuden haltijoiden hallinnassa.

uksen

tonttinsa vuokra-

tai omistusoik opimuksesta johtuvat oikeutensa ja velvollisuutensa uudelle vuokralaiselle tai omistajalle.

Oikeutetun Osapuolen kunnossa-

S

kyseisen Osapuolen tontille tuleva viranomaisten toimesta.

Sopimusta on laadittu kahdeksan samasanaista allekirjoitettua kappaletta, yksi kullekin Osapuolelle, yksi Helsingin kaupungille maanvuokrasopimuksiin.

Helsink        kuuta 2018

                   _

Setlementtiasunnot Oy

                   _

NAL Asunnot Oy

                   _

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

                   _

Asunto Oy Helsingin Meriharakka

                   _

As Oy Stadin Sintti Helsinki

                   _

As Oy Kalasataman Messi, Helsinki

                   _

Liitteet

1. ARK Piha-alueet 27.9.2018

2. ARK Pelastustiet 10.9.2018

3. ARK Ajoyhteydet ja autopaikat 10.9.2018 4. ARK 3.10.2017

5. ARK Palomuurien korvaus, perustukset ja routasuojaus 3.10.2017