KOULUTILOJEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS

KOULUTILOJEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS

KÄYTTÖOIKEUDEN ANTAJA Perhekuntoutuskeskus Lauste ry

Xxxxxxxxxxx 00

20750 Turku

KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJA Sivistystoimiala Yliopistonkatu 27

20100 Turku

KÄYTTÖOIKEUDEN KOHDE

Käyttöoikeuden kohteena on opetustilaa yhteensä 50 m2 Perhekuntoutus- keskus Lauste ry,n omistamasta kiinteistöstä. Luokka on varusteltu opetuk- sen aloittamiseen.

Liikuntasali

”Täysimittainen” liikuntasali on käytettävissä tarpeen mukaan. Sali on varus- teltu monipuolisesti ja sisältää myös punttisalin.

Opetuskeittiö

Käytettävissä täysin varusteltu opetuskeittiö tarpeen mukaan (sisältää astiat ja tarvittavan välineistön). Sopimukseen ei kuulu opetuksessa käytettäviä ruokatarvikkeita.

Opettajan huone

Viihtyisä opettajanhuone yhteiskäytössä Satulavuoren koulun opettajien kanssa

Käytössä olevat tilat on esitetty liitteenä olevassa pohjapiirustuksessa. Kohdetta on tarkoitus käyttää Sivistystoimialan koulutiloina

Käyttöoikeuden saaja hankkii ja asentaa omalla kustannuksellaan tarvitse- mansa lisäirtaimen omaisuuden.

SOPIMUSAIKA

Käyttöoikeussopimus on voimassa toistaiseksi 1.8.2020 lukien Käyttöoikeus alkaa 1.8.2020 ja se on irtisanottavissa molemmin puolin 3 kk kuluessa.

KÄYTTÖOIKEUDESTA SUORITETTAVA KORVAUS

Käyttöoikeudesta maksetaan korvuksena 1400 €, alv 0 % kuukaudessa. Käyttöoikeuden saaja ei maksa muita erilliskorvauksia tilojen käytöstä.

Käyttöoikeudesta maksettava korvaus muodostuu seuraavasti: Opetustilat yhteensä 50 m2 á 12€ 600,-

Liikuntasalin käyttö 400,-

Opetuskeittiön käyttö 200,-

Opettajainhuone 200,-

YHTEENSÄ 1400,-/ kk

Käyttöoikeudesta suoritettaviin korvauksiin ei lisätä arvonlisäveroa

Sopimuskumppanit toteavat yhteisesti, että käyttöoikeuskorvaus ei määräy- dy pinta-alaperusteisesti.

Käyttöoikeudesta suoritettaviin korvauksiin sisältyy tilojen kiinteistönhuolto- palvelut, siivous, sähkö ja vesi.

KÄYTTÖOIKEUDEN ALI- TAI EDELLEENVUOKRAUS

Osapuolet toteavat yhteiseksi tavoitteekseen sen, että kohdetta ei voida ali tai edelleenvuokrata muille kuin Turun kaupungin sivistystoimen käyttäjille.

KOHTEEN KUNTO

Käyttöoikeuden antaja vastaa käyttöoikeuden saajaan nähden mahdollisista kohteessa ilmenevistä sisäilma- tai vastaavista ongelmista. Tällaiset ongel- mat oikeuttavat käyttöoikeuden saajaa purkamaan tai muuten ennenaikai- sesti päättämään tämän sopimuksen.

KOHTEEN HOITO JA YLLÄPITO

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeuden kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyt- töön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden, järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.

KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJAN MUUTOSTYÖT

Käyttöoikeuden saajalla ei ole oikeutta suorittaa kohteessa korjaus- ja muu- tostöitä ilman käyttöoikeuden antaja ja tilojen omistajan kirjallista lupaa.

Käyttöoikeuden saajalla on tilojen omistajan suostumuksella oikeus kiinnit- tää käyttöoikeuden kohteena olevaan tilaan ja sen rakenteisiin kilpiä ja mai- noksia, jotka palvelevat sen toimintaa.

VAHINGOT

Käyttöoikeuden antaja ei vastaa itsestään tai kohteen omistajasta riippumat- tomista syistä aiheutuneista lämpöenergian, sähkön tai veden jakelun rajoi- tuksista, puutteellisuudesta tai epäsäännöllisyyksistä eikä niistä aiheutuvista vahingoista. Käyttöoikeuden antaja ei vastaa vuodosta, viemäritukoksesta tai muusta sellaisesta vahingosta käyttöoikeuden saajan toiminnalle, omai- suudelle tai oppilaan omaisuudelle aiheutuneesta vahingosta, ellei vahinko ole johtunut käyttöoikeuden antajan tuottamuksesta.

VAKUUTUKSET

Käyttöoikeuden saaja vakuuttaa käyttöoikeuden kohteessa olevan oman omaisuuden ja pitää vakuutukset voimassa käyttöoikeussuhteen voimassa- oloajan.

TILAT KÄYTTÖOIKEUDEN PÄÄTTYESSÄ

Käyttöoikeussopimuksen kohteena olevissa tiloissa olevat puutteellisuudet

ja viat, jotka eivät johdu luonnollisesta kulumisesta, on käyttöoikeuden antajan korjattava vuokrasuhteen päättyessä. Käyttöoikeuden antaja ja saa- ja vastaavat tällaisista korjauksista aiheutuvista kuluista käyttöoikeuksiensa mukaisessa suhteessa.

Jos käyttöoikeuden saaja on asentanut kohteeseen kilpiä tai mainostauluja, tämän on vuokra-ajan päätyttyä korjattava tästä aiheutuvat jäljet ja vahingot kiinteistön omistajan hyväksymällä tavalla. Vuokrasuhteen päättyessä käyt- töoikeuden saajan on kiinteistön omistajan niin vaatiessa purettava ja siivot- tava vuokraamaansa tilaan rakentamansa laitteet ja rakennelmat kustan- nuksellaan.

MUUT EHDOT

Mahdollisista käyttöoikeuden antajan ja tilojen omistajan välisten riitojen, joiden ratkaisu palvelee kummankin sopijapuolen etua, selvittely-, oikeu- denkäynti- ja muista kuluista vastaavat tämän sopimuksen osapuolet käyt- töoikeuksiensa mukaisessa suhteessa.

ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Sopimuksesta johtuva riita, jota ei pystytä ratkaisemaan neuvotteluteitse, ratkaistaan ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeu- dessa.

SOPIMUKSEEN SOVELLETTAVA LAKI

Ellei sopimuksessa, näissä ehdoissa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopi- mukseen sovelletaan liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia (LHVL 482/95) ja siitä annettuja muutoksia.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi kum- mallekin osapuolelle.

Turussa   . .2020

Turun kaupunki, Sivistystoimiala

Xxxxx Xxxxxxxx Palvelualuejohtaja

Perhekuntoutuskeskus Lauste ry

Xxx Xxxxxxxx Toimitusjohtaja