Asukasopas
3 MUUTTO UUTEEN ASUNTOON
Vuokrasopimus, vakuusmaksu, muuttotarkistus
4 ASUKKAAN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
Vuokranmaksu, lemmikit, tupakointi, vuokrasopimuksen purku, häiriötilanteet, ilkivalta, järjestysmääräykset
8 TURVALLISTA ASUMISTA
Unohtuneet ja kadonneet avaimet, kotivakuutus, palovaroittimet
9 YHTEISET TILAT
Porrashuone ja hissi, varastot, pesutupa, saunatilat, leikki- ja piha-alueet, pysäköinti
12 ASUNTOSI
Kosteat tilat, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, lämmitys, sähkölaitteet
18 JÄTEHUOLTO
Jätteidenlajitteluohjeet
20 HUONEISTOJEN KUNNOSSAPITO
Vikailmoitukset, vastuut, pienet pintaremontit
21 ASUKASTOIMINTA JA -DEMOKRATIA
Asukasyhdistys, asukastoiminta
22 MUUTOKSIA ASUMISESSA
Asunnon vaihto, avio-/avoerotilanteet, vuokraoikeuden siirto
23 POISMUUTTO
Asunnon irtisanominen, loppusiivous, muuttotarkastus, avainten palautus
24 YHTEYSTIEDOT
Tervetuloa kotiin!
Tämän asukasoppaan tarkoituksena on tutustuttaa Xxxxx ja perheesi uuteen kotiisi, selvittää oikeutesi ja velvollisuutesi vuokralaisena sekä opastaa asumiseen liittyvissä kysymyksissä. Saat myös vinkkejä, miten voit osaltasi vaikuttaa asumisen kustannuksiin sekä asumisviihtyvyyteen.
MUUTTO UUTEEN ASUNTOON
Vuokrasopimus
Vuokrasopimus tehdään Kiinteistö Oy Kummatin toimis- tossa. Yleensä vuokrasopimuksesta tehdään toistaiseksi voimassa oleva, mutta tapauskohtaisesti voimme tehdä myös määräaikaisen vuokrasopimuksen. Minimi vuokra- aika on yksi kuukausi. Vuokrasopimuksen teon yhtey- dessä voit varata myös saunavuoron ja/tai autopaikan. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kokonainen kalenterikuukausi, asuinhuonevuokralain mukaisesti.
Vakuusmaksu
Vakuusmaksu tulee maksaa ennen avainten luovutusta. Perusvakuusmaksu on 200 € tai 1–3 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Vakuusmaksu palautetaan asukkaalle poismuuton yhteydessä asunnon muuttotarkastuksen jälkeen, kun asunto on siivottu, kunnossa ja vuokrat maksettu. Vakuusrahalle ei makseta korkoa eikä muuta tuottoa.
Asunnon avaimet
Avaimet saat Kiinteistö Oy Kummatin toimistolta vuokrasopimuksen teon yhteydessä.
Tee asuntoon muuttotarkastus
Kun muutat asuntoon, tarkasta heti asunnon ja sen laitteiden kunto huolellisesti.
Jos huomaat vikoja tai puutteita, kirjaa ne huoneis- totarkastuslomakkeeseen, jonka saat allekirjoittaessasi vuokrasopimuksen. Palauta lomake toimistolle 7 vrk sisällä muuttamisesta. Palauttamatta jäänyt lomake katsotaan asunnon kunnon hyväksymiseksi.
Tarkista muuttotarkistuksen yhteydessä myös sinulle kuuluva varasto. Huoneiston numero ja varaston nume- ro eivät välttämättä vastaa toisiaan. Ilmoita toimistolle käyttöönottamasi tyhjän varaston numero.
Tee muuttoilmoitus Postiin ja maistraatille: xxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxx
Tee sähkösopimus
uuteen asuntoon
Hanki kotivakuutus
uuteen asuntoon
Sovi operaattorin kanssa kiinteän netti- ja puhelin- liittymän siirrosta
Postin nettisivuilta näet listan, mihin osoitteesi päivittyy automaattisesti. Esim. monet pankit, vakuutusyhtiöt, lehdet ja yhdistykset saavat uuden osoitteesi suoraan väestörekisteri- järjestelmän kautta.
Ilmoita uusi osoitteesi ystäville, sukulaisille ja tarpeen mukaan niille yrityksille ja yhteisöille, jotka eivät automaatti- sesti saa tietoa osoitteesi muutoksesta.
ASUKKAAN OIKEUDET VELVOLLISUUDET
Vuokranmaksu
Vuokranantajan ja vuokralaisen vastuita ja velvollisuuksia säätelevät
huoneenvuokralaki, järjestysla- ki sekä kiinteistön järjestysmää- räykset, jotka löydät seuraavalta aukeamalta. Määräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorva- usvelvollisuuden tai vuokraso- pimuksen purkamisen.
Vuokralaisen tulee maksaa vuokra viimeistään kunkin kuukauden 3. arkipäivään mennessä. Vuokra maksetaan Kiinteistö Oy Kummatin toimittamilla vuokranmaksulo- makkeilla tai e-laskulla. Pankit hoitavat tiliasiakkaidensa vuokranmaksun ajallaan, jos siitä on tehty sopimus.
Vuokran yhteydessä peritään maksut saunavuorois- ta, autopaikasta, vesimaksuista ja muista valinnaisista eduista. Jos lisämaksuja ei ole merkitty maksulomak- keeseen, lisää ne itse. Hinnat saat toimistolta varauksen yhteydessä.
Jos vuokraa ja muita maksuja ei makseta ja määräpäi- vään mennessä, yliajalta peritään korkolain mukaista viivästyskorkoa.
Jos kohtaat taloudellisia vaikeuksia etkä kykene maksamaan vuokraasi ajallaan, niin toimi seuraavasti:
• Ota heti yhteyttä vuokranvalvojaamme, jotta ongelmia ehditään käsitellä ennen ikäviä päätöksiä.
• Tarkista oikeutesi Kelan etuuksiin.
Kela myöntää nykyään toimeentulotuen.
• Jos saat Kelalta hylkäävän toimeentulotu- kipäätöksen, voit kääntyä sosiaalitoimiston puoleen.
Mikäli vuokria jää maksamatta kahden kuukauden ajal- ta, vuokrasopimus voidaan purkaa. Vuokrasopimuksen purku johtaa häätöön, josta tulee merkintä asukkaan luottotietoihin. Häätö vaikeuttaa myös myöhempää vuokra-asunnon saamista yhtiöltämme. Jokainen vuok- ralainen on itse vastuussa vuokranmaksusta.
Lemmikkieläimet
Tavalliset lemmikkieläimet ovat tervetulleita asuk- kaita, kunhan ne eivät häiritse muita asukkaita esimerkiksi toistuvalla ulvomisella tai haukun- nalla tai vahingoita huoneistoa. Solutyyppiset opiskelija-asunnot ovat poikkeus; niihin lemmikkieläinten tuominen on kielletty.
Pidä lemmikkisi aina kytkettynä yleisillä alueilla, myös talon pihamaal- la – tämän määrää myös järjestyslaki. Lemmikkisi ei saa aiheuttaa vaaraa tai vahinkoa. Jotkut voivat kokea eläimet vieraina ja pelottavinakin, joten huoleh-
di, ettei lemmikkisi pääse säikäyttämään ketään.
Kun ulkoilutat lemmikkiäsi, ota "koiran- kakkapussi" mukaan ja korjaa lemmikin jätök- set saman tien pois. Älä päästä lemmikkiä lasten
hiekkalaatikoihin tai leikkipaikoille. Laskutamme hie- kan vaihtokustannukset koiran tai kissan omistajalta.
Ammattimainen koirien, kissojen tai muiden eläinten kasvattaminen tai hoitaminen ei ole sallittua. Myös kotieläinten pito kiinteistön yleisissä tiloissa (sauna, pyykkitupa) on ehdottomasti kielletty.
Kun kaikki ei mene niin kuin pitäisi
– vuokrasopimuksen purku
Kiinteistö Oy Kummatilla on oikeus purkaa vuokrasopimus ilman irtisanomisaikaa, jos vuokralainen:
• laiminlyö vuokran maksamisen
• siirtää vuokraoikeuden tai luovuttaa huoneiston hallinnan vastoin lain määräyksiä
• käyttää huoneistoa muuhun tarkoitukseen kuin vuokrasopimuksessa on edellytetty
• viettää tai sallii vieraidensa viettävän huoneistossa häiritsevää elämää.
• hoitaa huoneistoa huonosti.
Tupakointi
Tupakkalaki ja talon jär- jestysmääräykset kieltävät tupakoinnin kaikissa yhtei- sissä ja yleisissä tiloissa, myös hisseissä.
Huoneistoissa tupakointi on myös kielletty, koska huoneistoihin, joissa on tupakoitu, joudutaan teke- mään ns. kapselointimaala- us. Kapselointimaalauksesta tulee asukkaan maksetta- vaksi huomattavat kulut.
Kííreellíset
hätätílanteet
Jos kohtaat hätätilanteen, jossa epäilet tai tiedät
• xxxxxx xxxxxx
• terveyden tai
• omaisuuden tai
• ympäristön olevan uhattuna tai vaarassa, soita hätänumeroon 112.
Tällainen tilanne on esi- merkiksi sairauskohtaus, väkivaltatilanne, tulipalo tai asuntomurto. Noudata hätäkeskuksesta saamiasi ohjeita.
Älä soita hätänumeroon kiireettömissä tilanteissa tai häiriötilanteissa, joissa kukaan ei ole vaarassa.
Ohjeet häiriötilanteisiin
Asukasoppaamme järjestyssäännöt antavat hyvän ohje- nuoran sille, miten tulisi asua. Käyttäytyminen on häiritse- vää silloin, kun se poikkeaa tavallisesta asumisesta, ja häiriö on toistuvaa.
Jos havaitset häiriötä, kirjaa ylös minkälaista häiriö oli, milloin ja mihin aikaan se tapahtui ja kuka sitä aiheutti.
Jos häiriö on jatkuvaa tai toistuvaa, ota asia puheeksi naapurin kanssa. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä asukas ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi.
Jos keskustelu naapurin kanssa ei auta, tee häiriöstä kirjallinen ilmoitus:
• Sähköpostitse: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
• Nettisivuilla ilmoituslinkin kautta: xxx.xxxxxxxx.xx
• Ilmoituslomakkeella: tulosta lomake nettisivuilta xxx.xxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxx ja toimita se täytettynä toimistollemme
• Puhelimitse: p. 044 710 7379
Merkittävästä akuutista häiriökäyttäytymisestä, esimerkiksi yörauhan aikaisesta metelistä tai väkivaltai- sesta käyttäytymisestä, kannattaa soittaa hätäkeskukseen numeroon 112.
Käsittelemme häiriöilmoitukset aina luottamuksellisesti ja ratkaisemme tapauskohtaisesti, pitääkö tilanteeseen puut- tua. Tarvittaessa häiriön aiheuttavalle asukkaalle annetaan huomautus tai varoitus. Jos häiriö varoituksista huolimatta jatkuu, on seurauksena vuokrasopimuksen purku.
Ilkivalta
Jos huomaat, että asuintalossa tai pihassa on tehty ilki- valtaa, ilmoita siitä kiinteistönhuoltoomme, jotta vahingot voidaan korjata mahdollisimman pikaisesti.
Jos näet jonkun tekevän ilkivaltaa, ilmoita asiasta myös hätäkeskukseen, jotta poliisi saa tiedon asiasta ja syyllinen saadaan vastuuseen teostaan. Voit kirjata muistiin ilkivaltaa tekevien henkilöiden ja heidän käyttämänsä ajoneuvon tuntomerkit sekä tapahtuma-ajan.
Järjestysmääräykset
1. Ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21–07, ellei kiinteistössä ole toisin sovittu. Oven auki jättämisestä aiheutuneista vahingoista vastaa asianomainen henkilö.
Henkilöhisseissä tavaroiden kuljetus on ehdottomasti kielletty (katso hissin käyttöohje).
2. Porraskäytävien siisteys edellyttää,
• että porraskäytävissä liikutaan melut- tomasti.
Tiesithän, että asukkaana vastaat myös vieraidesi osalta huoneenvuokralain ja jär-
jestysmääräysten noudatta- misesta eli myös vieraiden mahdollisesti aiheutta- masta häiriöstä.
• ettei huoneistoja tuuleteta portaisiin.
• ettei kotieläimiä päästetä portaisiin ilman valvontaa.
• ettei vaatteita tuuleteta eikä harjata rappukäytävässä.
• ettei tavaroita säilytetä porraskäytävässä.
• ettei hisseissä, porraskäytävissä ja muissa yleisissä tiloissa tupakoida.
3. Piha-alueiden siisteys vaatii,
• että suojellaan puita, pensaita ja istutuksia.
• että lasten leikit ja pelit tapahtuvat niille varatuilla paikoilla.
• ettei pihassa säilytetä tavaraa ilman kiinteistöyhtiön lupaa.
• että lintujen ruokinta parvekkeilla ja piha-alueilla on kielletty.
• että autolämmitystolppien luukut pidetään lukittuina.
• ettei ajoneuvoja pestä piha-alueella.
• että autot pysäköidään niille osoitetuille paikoille.
• että lemmikkieläimet pidetään kytkettyinä ja huolehditaan, etteivät ne tee tarpeitaan piha-alueelle.
• että päihteiden nauttiminen yleisillä paikoilla on kielletty.
4. Vuodevaatteita saa tuulettaa par-
vekkeilta arkisin klo 07–10 ja klo 16–18. Mattojen tuulettaminen ja puistelu on sal- littua vain siihen tarkoitukseen varatuissa paikoissa.
5. Pesutupa ja kuivaushuone ovat vain asukkaiden käytössä. Ajan voi varata nimellä pesutuvassa olevasta ajanvaraus- kirjasta. Mattojen koneellinen pesu on ehdottomasti kielletty muualla kuin siihen tarkoitetuissa koneissa. Mattojen kuivatta- minen parvekkeilla on kielletty.
6. Asumisessa on otettava huomioon seinänaapurit sekä muut talossa asuvat. Asukkaiden yörauhaa häiritsevä toiminta on kielletty klo 22–07 välisenä aikana. Naapureille tulee ilmoittaa tilaisuuksista, jotka kestävät yli klo 22:n.
7. Kiinteistön tahallisesta turmelemisesta tai rikkomisesta peritään vahingon teki- jältä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus. Vuokralainen vastaa myös vieraidensa aiheuttamista häiriöistä. Havaituista vioista tai vaurioista, esim. vesi- ja putkivaurioista, tulee välittömästi ilmoittaa kiinteistönhoi- tajalle.
Järjestysmääräysten tarkoitus on tehdä asumisesta viihtyisää ja turvallista.
TURVALLISTA ASUMISTA
Ovenavaus-
hínnasto
Arkisin 6.30–15.30 ... 20 €
Arkisin 15.30–22.00 .. 40 €
Arkisin 22.00–6.30 ... 60 € Viikonloppuisin ja arkipyhinä 60 €
Arkisin klo 6.30–22:
p. 044 710 7010
Arkisin klo 22–6.30, viikonloppuisin ja arkipyhinä
Raahen Turvallisuus- vartiointi Ky
p. (08) 221 300
Kun avain unohtuu
Jos unohdat avaimet kotiin, ota yhteyttä päivystykseemme. Avaamme
ovet vain talonkirjoilla olevalle asukkaalle, ja asukkaan tulee aina todistaa henkilöllisyytensä. Oven avauksesta peritään maksu, jonka kiinteistöyhtiö laskuttaa. Avausmaksuun lisätään laskutuslisä. Maksamattomat ovenavausmaksut ovat perintäkelpoisia, ja oven avauksessa edellytämme, että edelliset avausmaksut on suoritettu.
Kun avain katoaa
Jos kadotat asuntosi avaimet, ilmoita asiasta pikaisesti toimistollemme. Voit valita, sarjoitetaanko lukko uusiksi heti vai vasta tulevaisuudessa muuton yhteydessä. Yleen- sä lukko kannattaa sarjoittaa heti, niin saat varmuuden, ettei asiattomilla ole avaimia asuntoon. Lukko sarjoitetaan uudelleen myös silloin, jos asunnon kaikkia avaimia ei palauteta muuton yhteydessä tai jos avaimia on korvattu ns. piraattikopioilla.
Muista kotivakuutus
Kiinteistön täysarvovakuutus ei yleensä korvaa asukkaan irtaimistoon kohdistuneita vahinkoja, esimerkiksi tulipalon savuhaittoja tai vesivuodosta huonekaluille aiheutuvia vahinkoja. Xxxxx kotivakuutus ja selvitä sen ehdot omasta vakuutusyhtiöstäsi.
Ulko-ovi kannattaa aina takalukita, kun
asunto jää tyhjäksi. Kysy tarvittaessa huoltomieheltä neu- voa, miten tämä tehdään.
Onhan asunnossasi palovaroitin?
Tulipalon syttyessä jokainen hetki on kallis. Savu täyttää huoneen yleensä 2–3 minuutissa. Toimiva palovaroitin reagoi savuun ja herättää nukkuvan ihmisen.
Pelastustoimilain mukaan asukas on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto on varustettu riittävällä määrällä palovaroittimia. Asunnon koko vaikuttaa palova- roitinten määrään. Asunnon jokaisessa kerroksessa alkavaa 60 m² kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. Jos huoneisto on kaksikerroksinen, tulee palovaroitin olla molemmissa kerroksissa. Palovaroittimen hankinnasta, asennuksesta sekä toimintakunnosta vastaa asukas. Muista pariston vaihto!
YHTEISET TILAT
Porrashuone ja hissi
Huomaa, että asukasvaraston numero voi olla eri kuin asuntosi numero.
Jos otat käyttöön tyhjän varaston, ilmoita varas- ton numero toimis- tollemme.
Porrashuoneet hisseineen ovat kerrostalon eniten käytet- tyjä yhteiskäyttötiloja. Ne eivät kuitenkaan sovi kokoontu- mis- tai leikkipaikaksi. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niille varatuissa paikoissa. Vie esimerkiksi las- tenvaunut aina varastotiloihin, kuten talon pyörävarastoon.
Porrashuoneen ulko-ovissa on yleensä sähkölukot, joilla ne lukitaan yöksi. Sen jälkeen ovista kulkevan tulee huoleh- tia, että ovi lukkiutuu. Porrashuone ja hissi kuuluvat myös järjestysmääräysten piiriin.
Varastot
Taloissa on säilytystilat ulkoiluvälineille, kuten polkupyöril- le, suksille ja usein myös lastenvaunuille. Jokaista asuntoa varten on myös erillinen irtaimistovarasto, joissakin taloissa myös erillinen kylmäkellarikomero.
Huolehdi, että tavaroita säilytetään ainoastaan niille varatuissa paikoissa. Sisätiloissa ei
saa säilyttää bensakanistereita, kaasua tai muita palavia nesteitä. Älä säilytä
kellari-, ullakko- ja pihavarastoissa arvotavaraa. Huomaa myös, että lämmittämättömät varastotilat ovat aina vähän kosteita, joten vältä säilyttämästä niissä kos- teudelle alttiita tavaroita.
Pidä varastojen ovet lukittuina. Lapsia on hyvä muistuttaa, ettei ulkoilu- välinevarasto ole leikki- paikka.
Sauna
Saunavuoro varataan kiinteistöyhtiön toimistolta. Saunavuorot on tarkoitettu asukkaiden käyttöön.
Pesutupa ja kuivaushuone
Pesutuvan käyttö on asukkaille maksutonta. Ohjeet pesutuvan käytöstä ja sen käyttöajoista löytyvät pesutuvan seinältä.
Älä pese pesukoneilla matto- ja, sillä koneet eivät kestä mär- kien mattojen painoa. Kuivaus- rumpua voit käyttää myös koto- na pestyn pyykin kuivaamiseen, samoin ehdoin kuin kuivaushuonetta.
s Ohjeíta
aunojalle
Varustaudu saunaan omin laudeliinoin.
Älä vie löylyhuoneeseen muovileluja.
Älä värjää saunatiloissa hiuksia tai käytä saunahunajaa, -tervaa tai muita vastaavia kylpytuotteita, koska ne tarttuvat kiinni lauteisiin.
Jätä lemmikkisi kotiin – lemmikkieläinten vieminen saunatiloihin on kielletty.
Tupakointi saunatiloissa on kielletty.
Jätä sauna jälkeesi siistittynä
– sellaisena kuin itse haluaisit sen olevan vuorosi alkaessa.
Löylyhuoneen ja lauteiden huuhtelu suihkuttamalla ennen ja jälkeen sauno- misen lyhentää puurakenteiden ikää ja aiheuttaa pahimmillaan lahoamista ja homevaurioita.
Talosaunan ilmastointi on järjestetty keskitetysti koneellisena poistona.
Ilmastoinnin säätö kuuluu ammattilaisen tehtäväksi.
Leikkialueet
Leikkialueet ja -välineet on suunniteltu lasten käyttöön. Kotieläinten ulkoiluttaminen näillä alueilla on järjestysmääräysten mukaan kielletty.
Pysäköinti
Pihan pysäköintialueella on varattuna parkki- ruutuja talon asukkaiden käyttöön. Sähköpisteellä varustettua autopaikkaa voit tiedustella toimistol- tamme. Pihoissa on muutamia parkkiruutuja myös talon vieraiden käyttöön.
Autojen pysäköinti on sallittua ainoastaan niille varatuilla, liikennemerkein merkityillä pai- koilla. Muulle alueelle pysäköinnistä voit saada pysäköintivirhemaksun. Talvella väärin pysäköidyt autot haittaavat mm. lumen aurausta ja pihateiden hiekoitusta.
Pidä autopistokkeen kansi aina suljettuna ja huo- lehdi, ettei johto jää roikkumaan tolpasta. Huolehdi myös, ettei autojenpaikoitusaluetta käytetä leikkei- hin ja peleihin – se on vaarallista ja siksi ehdottomas- ti kiellettyä. Vanhemmat ovat korvausvelvollisia, jos lasten leikeistä aiheutuu vahinkoa ajoneuvoille.
Liikenne pihoilla
Romuajoneuvojen säilyttäminen pihoilla ja paikoitusalueilla on
kielletty. Poiskuljettamisen kustannuksista vastaa aina ajoneuvon haltija.
Ajoneuvolla ajo pihateillä ja käytävillä on kielletty välttämätöntä hälytys- ja huoltoajoa lukuun otta- matta. Asukkaana voit ajaa ja pysäköidä autosi piha- alueelle ainoastaan tavaran lastausta ja purkua var- ten. Jos jostain syystä joudut ajamaan piha-alueella, noudata erityistä varovaisuutta ja hidasta tilanneno- peutta, koska pihalla voi olla leikkiviä lapsia.
Lintujen ruokinta
Lintujen ja oravien ruokinta parvekkeella tai piha- alueella on ehdottomasti kielletty. Linnut ja oravat likaavat pihat ja parvekkeet sekä levittävät erilaisia tauteja, lisäksi ruoan jätteet houkuttelevat paikalle hiiriä ja rottia.
Yhdessä
huolehtien
Siistit, hoidetut yhteiset tilat ja piha-alueet tekevät
asuinympäristöstä kodikkaan ja viihtyisän. Ensivaikutelma asuinalueestasi, talosta ja sen asukkaista muodostuu juuri noista asunnon jatkeista. Kun huolehdimme niiden siistey- destä yhdessä, hoitokulut pienenevät, mikä vaikuttaa asumisen kustannuksiin.
Esimerkiksi pihatalkoot ovat oiva tapa huolehtia yhteisestä asuinympäristöstä!
ASUNTOSI
Kylpyhuone
Xxxxxxxxxxxxxxxxx herkin huonetila on kyl- pyhuone. Jatkuva kosteus luo olosuhteet homesienille, joten kylpyhuoneen kannattaa antaa kuivua välillä perusteellisesti. Tark- kaile, että kylpyhuoneen käyttövesipatteri lämpenee.
Kuivata kylpyhuone nopeasti
• Poista suihkun jälkeen vesi lastalla.
• Jätä suihkun jälkeen ovi hetkeksi raolleen, jotta kylpyhuone kuivuu nopeammin.
Pidä kylpyhuone puhtaana
• Pese suihkuverho säännöllisesti lämpimällä vedellä, puhdistusaineella ja harjalla
• Pese suihku- ja pesutilan seinät ja lattia pesuaineella parin viikon välein, katto tarvittaessa. Jos kattoon kerääntyy ruskeita pilkkuja, ne ovat yleensä kattoon tiivistyneiden vesipisaroiden jälkiä ja lähtevät pois puhdistamalla.
• Puhdista lattiakaivo kerran kuukaudessa.
• Älä asenna märkätiloihin kuivatilojen kaappeja tai muita kalusteita, jotka kostuessaan homehtuvat.
Huoneistokohtainen sauna
Pidä kiuas päällä vielä 20 minuuttia käytön jälkeen, jotta sauna pääsee kuivumaan. Tuuleta sauna hyvin käytön jälkeen. Saunomis- ja kuivatusaikana tulee käyttää ilmastointia maksimiasennossa, mikäli huoneistossa on ns. huoneistokohtainen poisto.
Pese lauteet säännöllisesti emäksisellä puhdistus- aineella harjan kanssa kaikilta pinnoilta. Hyvä pint- tyneen lian puhdistusaine on kloriitti (kloriittia 1–2 dl/ämpärillinen vettä). Huuhtele lopuksi pesuaine lauteista ja kuivata sauna lämmittämällä.
Saunan lämpö tappaa bakteerit. Älä kastele tai pese saunan seiniä vesiletkulla, sillä se aiheuttaa mm. kosteusvaurioita.
Ilmoita vuotavasta hanasta tai WC-istuimesta välittömästi kiinteistöhuollolle!
Pese täysiä pyykki- ja astianpesu- koneellisia ja käytä säästöohjelmia.
Älä pese astioita juoksevan veden alla.
Ota suihku kylvyn sijaan.
Älä juoksuta vettä turhaan.
v Voít säästää
että mm. näín
Huomioi vedenkulutus
Veden kulutusta kannattaa seurata, sillä vesi- ja jätevesi- maksut ovat suuri kustannus- erä – ja lämmin käyttövesi on lähes kaksi kertaa kalliimpaa kuin kylmä vesi.
Raakaveden hankintaan, puhdistamiseen ja pump- paamiseen sekä jäteveden puhdistamiseen tarvitaan myös energiaa, joten jokainen säästetty vesilitra säästää myös ympäristöä.
Pyykin kuivatus
Pyykinpesuun ja kuivatta- miseen kannattaa käyttää kiinteistön pesutupaa, kuiva- ushuonetta ja kuivausrumpua
– erityisesti silloin, kun peset pyykkiä paljon. Pyykin jatkuva kuivattaminen asunnossa voi aiheuttaa pahoja kosteus- vaurioita, jos tuuletus ei ole riittävää.
• Vältä erityisesti pyykin kuivausta ovien ja pattereiden päällä.
• Pyykin kuivaaminen saunassa tai pyykkinarujen asentaminen saunaan on kielletty.
Viemärit & vesilukot
Älä huuhdo viemäriin mitään sinne kuulumaton- ta, jotta viemäriverkosto ei tukkeudu.
Viemäriin eivät sovi:
• ruuanjätteet ja kiinteät talousjätteet (perunan, hedelmien yms. kuoret)
• kahvinporot
• tupakantumpit
• sanomalehtipaperi
• tekstiilit
• öljy, bensiini, liottimet
• siteet, vaipat
• kissanhiekka
• minkäänlaiset esineet.
Puhdista viemäripisteiden vesilukot sekä pesuhuo- neen lattiakaivot riittävän usein, jotta niihin ei pääse kertymään likaa ja roskia tukkeeksi. Huomioi, että kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen on vuokra- laisen vastuulla.
Jos asunnossasi tuntuu vie- märin haju, saattaa syynä olla lattiakaivon kuivumi- nen. Hajulukko saadaan toimimaan laskemalla vettä viemäriin. Jos olet poissa kotoa pidempään, voit lo- rauttaa vesilukkoon tilkan. ruokaöljyä. Se estää veden haihtumisen.
Pesukoneliitännät
Pesukoneiden asennuskustannuksista vastaa asukas. Jos asunnossa ei ole pyykinpesukoneen tai astianpe- sukoneen liitäntävalmiutta, tulee työ teettää LVI–asen- tajalla.
Kaikkien vesijohtoliitäntöjen tulee olla paineenkes- täviä, ja pesukonehanan yhteydessä on aina oltava takaiskuventtiili (imusuoja). Pyykin- ja astianpesuko- neiden asennuksessa on huomioitava sähkö-, vesi- ja viemäriasennusten asettamat vaatimukset koneiden liittämistavalle. Astianpesukoneen asennuksessa tulee varmistua siitä, että asennus tapahtuu kiinteistönomis- tajan hyväksymällä tavalla. Koneen alle on sijoitettava aina muovinen, erityisesti tätä tarkoitusta varten val- mistettu suojakaukalo, joita myyvät kodinkoneliikkeet. Virheellisestä liitännästä aiheutuneen vuotovaurion kustannukset tulevat asukkaan vastattavaksi – vakuu- tuskaan ei kata niitä.
Sulje pyykkikoneen ja astianpesukoneen hana aina käytön jälkeen. Jatkuva vedenpaine voi rikkoa vesilet- kun ja aiheuttaa vuodon.
Kun muutat pois asunnosta tai luovut astianpesuko- neesta/pyykkikoneesta, muista koneen irrottamisen yhteydessä tulpata viemäriin menevä poistoputkiliitos sekä vesijohtoputki. Pyykinpesukoneen poistoputken- liitos voi sijaita myös WC-lavuaarin alla.
Ilmanvaihto
Huoneistoissa on pääsääntöisesti käytössä ns. poistoilmanvaihto. Kerrostaloissa rakennuk- sen katolla on huippuimuri, joka käy kello- ohjauksella joko täydellä tai puoliteholla.
Rivitaloissa on joko huoneistokohtainen talotuuletin katolla tai ns. liesituuletin asunnossa. Rivitaloissa ilmanvaihtoa ohjaa asukas liesikuvussa olevien kytkimien avul- la. Ilmanvaihdon tulee olla aina päällä.
Muista ilmastoinnista:
• Ilmastointia ei saa koskaan laittaa pois päältä (liesikuvusta on poistettu 0-asento)
• 1-tehoa käytetään silloin, kun asunnosta ollaan poissa
• 2- ja 3-teho ovat normaalit käyttöasennot
• 4-tehoa tulee käyttää, kun laitetaan ruokaa, käydään suihkussa, saunassa tai kuivatetaan pyykkiä sisällä
• Lue liesituulettimen käyttöohjeet keittiökaapin ovesta
• Pese keittiön liesikuvun rasvasuodatin aina, kun se on likainen
Ilmastointiventtiilien puhdistus
Poistoventtiilin rungon ja lautasen välissä olevaan pieneen rakoon kerääntyy helposti pölyä ja keittiössä myös rasvaa. Puhdista venttiilit riittävän usein, jotta ilma pääsee vaihtumaan. Sopiva puhdistusväli on kaksi kuukautta.
Ilmanpoistoventtiilit sijaitsevat kylpyhuoneessa, WC- tiloissa, vaatehuoneessa sekä keittiön liesituulettimessa rasvasuodattimen takana. Irrota venttiilit puhdistusta varten kiertämällä kehikkoa vastapäivään 1/4 kierros- ta. Käytä pesuun astianpesuainetta ja -harjaa. Kuivaa venttiili pesun jälkeen ja asenna se takaisin paikoil- leen. Huolehdi, että venttiilin rakoarvo ei muutu, jotta ilmanvaihdon asetukset säilyvät oikeanlaisina. Venttiilit on säädetty siten, että asunnosta poistuu oikea määrä ilmaa.
Poista myös raitisilmaventtiilien pöly imurin pehmeäl- lä suulakkeella tai kuivalla harjalla.
Miten saan ruoan käryt vähenemään?
Poistoilmaventtiilit toimivat tehokkaimmin, kun keittiön ikkuna pidetään kiinni. Tar- vittaessa voit avata ikkunan jossakin muussa huoneessa korvausilman lisäämiseksi. Muista myös pestä keittiön liesikuvun rasvasuodatin ainakin kolme kertaa vuo- dessa vedellä ja astianpesu- aineella!
Poistoilmakanavistoon liitettäviä liesituulettimia ei saa asentaa jälkikäteen Aktiivihiilisuodattimella varustettu ilmaa kierrättävä liesituuletin voidaan asen- taa lieden päälle, mutta ei kytkeä poistoilmakanavaan.
Lämmitys
Suurin osa kiinteistöistä on liitetty kaukolämpöverk- koon. Lisäksi joissain kiinteistöissä on lämmitysmuotona maalämpö tai sähkölämmitys. Lämmönjako huoneistoi- hin tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisen patteriläm-
mityksen kautta. Lämmitysjärjestelmää ohjaa ulko- termostaatti, joka säätää lämmönjakohuoneessa
kiertoon menevän veden lämpötilaa ulkoläm- pötilan perusteella.
Tuuletus
Lämmityskaudella asunnon tuuletus kannattaa tehdä nopealla ristivedolla. Avaa vähintään kaksi tuuletu- sikkunaa hetkeksi, niin huoneistosi ilma vaihtuu nopeasti eikä lämpöä ehdi karata harakoille suuria määriä. Älä jätä ikkunoita tai ovia auki pidemmäksi aikaa. Näin säästät sekä energiaa että rahaa, sillä lämmityskustannukset nä- kyvät asuntojen vuokrissa. Ethän unohda ikkunoita au- ki koko päiväksi, ainakaan talvipakkasella tai kostealla säällä!
Huoneiston lämpötilan säätö
Sopiva huonelämpötila on tutkimusten mukaan noin +20 – +21 C astetta. Parhaat yöunet saa viileämmässä, noin +19 C läm- pötilassa. Lämpötilan alentaminen yhdellä asteella säästää lämmitysenergiaa 5 %.
Asukas voi säätää lämpötilaa ainoastaan patteritermostaatista. Talon lämmönjako-
verkosto on tasapainotettu ja patteriventtiilien esisäätöarvot asetettu niille laskettuihin arvoihin.
Näitä säätöjä ei missään nimessä saa muuttaa. Mikäli arvoja muutetaan, ei lämmitys enää toimi kaikkien huo- neistojen osalta suunnitellulla tavalla.
Älä peitä termostaattiventtiiliä verhoilla tai suurilla huonekaluilla, koska tällöin termostaatti katkaisee huo- neen lämmityksen ja huone viilenee. Päinvastoin käy, jos termostaatti sijaitsee lähellä tuuletusikkunaa. Kun tuule- tusikkuna pidetään auki, termostaatti jäähtyy ja patteri kuumenee liikaa, jolloin energiaa tuhlaantuu. Tämä lisää asumiskustannuksia ja näkyy vuokran nousuna.
Tuntuuko vetoa?
Ongelma kannattaa ratkaista tiivistämällä vuotokohdat, ei kohottamalla sisälämpötilaan. Tarpeetonta lämmön- hukkaa voit välttää seuraavasti:
• Tarkista ikkuna- ja ovitiivisteiden kunto vuosittain hyvissä ajoin ennen talven tuloa. Mikäli vedon tunne on voimakas, ota yhteys kiinteistöyhtiöön.
• Tuuleta huone muutaman minuutin ristivedolla aamuin ja illoin.
• Tarkista kotoa lähtiessäsi, että ikkunat ja ovet ovat kiinni.
Lamput ja sulakkeet
Asukkaan tulee itse vaihtaa huoneis- ton lamput ja palaneet sulakkeet. Voit kytkeä valaisimen katossa olevaan valaisinpistorasiaan. Katkaise kuitenkin ennen kytkentää virta mittaritaulun pääkytkimestä. Valaisimia ei saa jättää
riippumaan pelkkien liittimien varaan, vaan ne tulee ripustaa aina kattokoukkuun.
Pistorasiat
Kylpyhuoneen pistorasiat ja useimmat keittiön pistora- siat ovat suojamaadoitettuja. Kytke pistorasioihin vain maadoitettuja tai suojaeristettyjä pistotulppia.
• Kylpyhuoneen pistorasiaa ei saa käyttää suihkun tai kylvyn aikana.
• Kosteissa tiloissa tai ulkotiloissa ei saa käyttää sähkölaitetta, joka on kytketty tavalliseen pistorasiaan kostean tilan kynnyksen ulkopuolella. Esimerkiksi sisäkäyttöön tarkoitettujen joulukuusenkynttilöiden käyttö parvekkeella siten, että johto on vedetty sisäl- tä, on hengenvaarallista.
Liesi ja kylmäkalusteet
Puhdista liesi ja uuni säännöllisesti, jotta ne toimivat tehokkaasti. Vedä liesi ja keittiön kylmäkalusteet pois paikoiltaan vähintään kaksi kertaa vuodessa ja puhdista niiden tausta huolellisesti. Jos jääkaapissa/viileäkaapissa ei ole automaattisulatusta sulata ne vähintään kerran kuussa.
Antennilaitteet
Kaikkien lisäantennilaitteiden asentamiseen on pyydettävä aina lupa isännöitsijältä.
JÄTEHUOLTO
Jätteet kannattaa lajitella huolella, sillä se säästää sekä
rahaa että ympäristöä.
Mitä tarkemmin lajittelet jätteet omiin keräysastioihinsa ja kierrätät käyttökelpoiset tavarat, sitä vähemmän jää sekalaista polttoon menevää jätettä. Se laskee suoraan jätehuollon kustan- nuksia – ja näkyy asumismenoissa. Kukkaro kiittää!
Lajittelemasi jätteet taas lähtevät hyötykäyttöön: esimerkiksi teollisuuden raaka-aineeksi, energiaksi ja mullaksi. Luonto kiittää!
Biojäte
Ruoantähteet, elintarvikkeet, suoda- tinpussit poroineen, talouspaperit, paperiset lautasliinat, munakennot, kasvinosat ja kuihtuneet kukat, puiset aterimet, hammastikut,
muut kompostoituvat jätteet
Maito- ja mehutölkit, muovipussit ja -pakkaukset, metallit ja foliot, nestemäiset jätteet, tupakantumpit, vaipat, tekstiilijäte, imurin pölypussit, jää
Lasipakkaukset
Tyhjät puhtaat lasipullot ja
-purkit (värilliset ja kirkkaat)
Xxxxxxxxx, posliini ja keramiikka, ikkunalasi, autojen tuulilasit, hehkulamput, pullojen korkit ja kannet, lämpölasi (uunivuoat ja kahvipannut), sairaalalasi, peililasi
Keräyspaperi
Sanomalehdet, aikakauslehdet, mainokset ja esitteet, värilliset paperit, uusiopaperi, kirjekuoret, kopiopaperi, kirjat (kannet irrotettuina)
Kertakäyttöastiat, lahja- ja kääre- paperit, pahvi ja kartonki, muovi, jäljentävät paperit, tietosuojapaperit, kopiopapereiden kääreet
Pienmetalli
Säilyketölkit, metallipurkit, alumiinivuoat ja foliot, metallikannet, kruunu- ja kierrekorkit, pantittomat juomatölkit, tyhjät ja sivellinkuivat maalipurkit, tyhjät ja paineettomat aerosolipullot, tyhjät alumiinituubit korkit irrotettuina
Paristot, muut vaaralliset jätteet, kaapelit, sähkö- ja elektroniikkaromu
Vie roska- pussi aina perille keräysastiaan asti
– älä viskaa sitä roskakatoksen ovelta nurkkiin pyöri- mään.
Muovipakkaukset
Muoviset jogurttipurkit, voirasiat ym. elintarvikkeiden muovipakkaukset, pesuaine-, shampoo- ja saippua- pakkaukset, muovipullot, kanisterit, muovikassit, -pussit ja -kääreet
Likaiset muovipakkaukset,
PVC-pakkaukset, muut muovituotteet tai yritysten muovipakkaukset, vaaralliset jätteet (esim. öljyiset kanisterit)
Polttokelpoinen jäte
Muovit (ei PVC) mikäli ei erillis- keräystä, likainen pahvi ja paperi, hygieniatuotteet ja vaipat, siivousjäte, pölypussit, tekstiilijäte, nahka, kumi, styrox, puupohjainen jäte, pienet määrät PVC-muovia, rikkinäiset esineet (astiat, lelut jne.), kissanhiekka
Hyötyjäte (lasi, metalli, paperi, pahvi, kartonki), vaarallinen jäte
Kartonkipakkaukset
Kartonkipakkaukset, munakennot, kartonkitölkit, kartonkiset kertakäyt- töastiat, aaltopahvi (pahvilaatikot), paperikassit, -säkit ja -pussit, paperirullien hylsyt, myös alumiini- vuoratut maito- ja mehutölkit!
Likaiset pakkaukset, huuhtelematto- mat pakkaukset, muovit, styroksit
Paristojäte
Paristot, nappiparistot, ladattavat pienakut ja
-paristot, kuiva-akut
Muut vaaralliset jätteet, ajoneuvojen akut, kaatopaikkajäte, hyötykäyttöön soveltuvat jätteet
Erillisen muovin ja kartongin Rinki-ekopisteen löydät esim. K-Citymarketin pysäköintialueelta.
ASUKKAAN OPAS 19
HUONEISTOJEN KUNNOSSAPITO
víkaílmoítukset
Sähköisesti: xxx.xxxxxxxx.xx Päivystys:
044 710 7010
Pienet pintaremontit
Voit tehdä asunnossa pieniä pintaremontteja ja korjauksia, kunhan sovit asiasta ennakkoon yhtiön kanssa. Remonttiluvan antamisen edellytykse- nä on, että korjaukset suoritetaan kohtuullisella ammattitaidolla. Voit
myös parantaa asumismu- kavuutta itse kustantamil- lasi lisälaitteilla.
Kunnossapidon vastuut
Asukkaan on hoidettava omaa asuntoaan huolella ja valvottava, ettei hän itse, perheenjäsenet tai vieraat turmele kiinteistön yhteistä omaisuutta. Kiinteistö Oy Kummatti taas huolehtii siitä, että kiinteistö pysyy kun- nossa. Asuntojen huollon ja pienten korjausten lisäksi hoidamme piha-alueita sekä vastaamme vesi-, viemäri-, lämmitys-, ilmastointi- ja sähköjärjestelmien toiminnas- ta. Asuntojen kuntoa tarkkaillaan ja ylläpidetään jatku- vasti erilaisten kunnossapito- ja korjaussuunnitelmien mukaisesti. Meille on tärkeää, että asuntojen kunto, varustetaso ja asumismukavuus säilyvät hyvinä.
20
ASUKKAAN OPAS
Huoneiston pienistä korjauksista ja huolloista suurim- man osan tekee yhtiömme kiinteistöhuolto tai erikoislii- ke. Aivan pienet huoltotyöt asukas hoitaa itse. Kiinteät kalusteet korjataan yhtiön kustannuksella, kunhan niitä ei ole rikottu tahallisesti. Tahallisesti tai huolimattomuu- den vuoksi syntyneet vauriot korjataan vuokralaisen kustannuksella.
Ilmoita vioista heti!
Mikäli havaitset asunnossasi vikoja, esim. kylpyhuo- neen lattiasaumat ovat irti tai vesihana tai WC-istuin vuotaa, ilmoita niistä pikaisesti kiinteistöyhtiöön.
Samoin, jos havaitset vikoja talon rakenteissa, yhtei- sissä vesi- tai viemärijohdoissa tai sähkölaitteissa. Näin viat voidaan korjata tuoreeltaan ja välttyä suuremmilta vahingoilta.
Huoltomiehemme korjaavat esimerkiksi vioittuneita ve- si- ja viemärilaitteita, vaihtavat vesikalusteiden tiivisteitä ja avaavat tukkeutuneita viemäreitä. Työajan jälkeen ja viikonloppuisin kiireellisiä huolto- ja korjaustöitä tekevät päivystävät huoltomiehet. Huomaathan, että viikonlop- puisin ja virka-ajan ulkopuolella huoltomiehet korjaavat vain välitöntä korjausta vaativia huolto- ja korjaustöitä!
ASUKASTOIMINTA
-DEMOKRATIA
Kummatin Asukasyhdistys ry
Kummatin Asukasyhdistys kokoontuu viikoit- tain, paitsi kesä–heinäkuussa sekä joulun aikana. Asukasyhdistyksen kerhotilat xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx 0X -xxxxx kellaritilois-
sa, jonne on opasteet rappukäytävästä. Kerhotilaa vuokrataan esimerkiksi rippijuh- lien pitopaikaksi, pientä korvausta vastaan. Tiloissa on
• iso kokoushuone
• keittiö normaalein varustein, kattava astiasto
• wc/suihkutilat
• neljä huonetta, joissa kolmet kangaspuut sekä ompelukone.
Yhteiset talkoot ja asukkaiden oma- toimisuus edistävät
viihtyvyyttä ja tutustuttavat naapureihin.
Asukasyhdistyksen jäseneksi liittyminen on vapaaeh- toista. Jos haluat kutoa kerhotilan kangaspuilla mattoa tai poppanaa, toivomuksena on, että liityt jäseneksi.
Jäsenet saavat tilaan avaimet ja pääsevät kutomaan arkisin klo 9–19 välisenä aikana. Saatavilla on myös opastusta kutomiseen ja valmiin tuotteen puista pois ottamiseen. Asukasyhdistys myös kutoo tilausmattoja tarpeen mukaan.
Asukastoiminta
Asukastoiminta on oiva väylä vaikuttaa oman asuinym- päristön ja asumisen viihtyvyyteen. Kun tiedonkulku asukkaiden ja kiinteistöyhtiön välillä lisääntyy, kaikki hyötyvät. Asukastoiminnan perusta ovat asukaskoko- ukset yhdessä isännöitsijän kanssa. Kokouksissa käy- dään läpi toiveita, toimenpiteitä ja muita talonhoitoon ja asumisviihtyvyyteen liittyviä ajankohtaisia asioita. Toi- minta voi olla myös mukavaa yhteistä tekemistä: kevään ja syksyn pihatalkoita ja pieniä tapahtumia.
Asukkailla on oma edustaja myös Kiinteistö Oy Kum- matin hallituksessa.
MUUTOKSIA ASUMISESSA
Asunnon vaihtaminen
Xxxxxx asunnon tarve muuttuu elä- mäntilanteiden myötä. Jos tarvitset erilaisen asunnon, ota yhteyttä toimistoomme. Kaksi vuokralaista voivat vaihtaa asunnot myös kes- kenään. Tällöin vaihtokumppanit hyväksyvät asunnot siinä kunnossa kuin ne vaihtohetkellä ovat.
Jos vuokrasuhde on kestänyt alle kaksi vuotta, perimme asunnonvaih- dosta tarkistusmaksun, joka on 200 €/
vaihto. Yleensä asunnonvaihto edellyttää vähintään vuoden jatkunutta vuokrasopi- musta nykyiseen asuntoon. Huomioi asuntoa vaihtaessasi myös Kelan asettamat rajoitukset.
Tiesithän, että asunnon jälleen-
vuokraamiseen tarvitaan aina kiinteistöyhtiön lupa. Ilman lupaa se on kiellettyä ja aiheuttaa vuokrasopi- muksen välittömän purkamisen.
Avio- / avoeron sattuessa
Yksinkertaisinta olisi sopia puolisoiden kesken kumpi osapuoli jatkaa vuokrasuhdetta. Tällöin poismuut- tava irtisanoo vuokrasopimuksen omalta osaltaan päättyväksi ja hänen vastuunsa huoneen vuokrasuh- teesta johtuviin velvoitteisiin päättyy irtisanomisen mukaisesti. Asumaan jäävä osapuoli taas tekee uuden vuokrasopimuksen nimiinsä. Aina ei erotilanteessa
asiasta kuitenkaan päästä yksimielisyyteen ja tällöin on mahdollisuus saattaa asia hakemuksella tuomioistui- men käsiteltäväksi.
Vuokraoikeuden siirto
Vuokraoikeus voidaan siirtää huoneistossa jo yhdessä asuvalle avio- tai avopuolisolle, lapselle tai vanhem- mille. Vuokraoikeuden siirto tehdään Kiinteistö Oy Kummatin toimistolla.
22 ASUKKAAN OPAS
POIS- MUUTTO
Muista ilmoittaa irtisa-
nomisen yhteydessä myös käyttämäsi varastokomeron numero.
1. Irtisano vuokrasopimus
Toimita irtisanomisilmoitus asiakaspalveluumme mahdollisimman pian muuttosi varmistuttua. Irtisano- misaika on yksi kuukausi eli kun irtisanot vuokrasopi- muksen, vuokrasopimus päättyy seuraavan kokonaisen kalenterikuukauden viimeisenä päivänä.
Vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti – myös sähköposti hyväksytään. Irtisano- mislomakkeen voit tulostaa tai ladata nettisivuiltamme tai noutaa toimistolta. Kun vuokrasopimuksessa on kaksi allekirjoitusta, tulee molempien allekirjoittaa myös irtisanomislomake, mikäli molemmat muuttavat asunnosta pois. Huomaa, että muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen.
2. Tyhjennä asuntosi
Tyhjennä tavarasi huoneistosta, varastokomerosta ja muista käyttämistäsi tiloista. Huolehdi tarpeettomat tavarat (esim. huonekalut, pyörät, autonrenkaat, akut) kierrätyskeskukseen. Mikäli jätät jälkeesi poiskuljetetta- via tavaroita, kuljetuksesta aiheutuneet kustannukset laskutetaan sinulta.
3. Tee huoneistoon loppusiivous
Xxxxxx huoneisto ja huonekohtaiset varastotilat huolel- la. Muuttajan siivousohjeet löydät nettisivuiltamme: xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx Siivoamattomasta tai puutteellisesti siivotusta asun- nosta laskutamme asukasta. Samoin laskutamme asukasta, jos huoneisto on huonossa kunnossa ja asun- non kuntoa ei voida pitää tavanomaisesta asumisesta johtuvana normaalina kulumisena.
4. Muuttotarkastus
Muuttotarkastus voidaan tehdä, kun asunto on tyhjä ja siivottu. Sinulla on oikeus ja mahdollisuus olla mukana huoneistotarkastuksessa. Jos haluat olla mukana, sovi aika tarkastajan kanssa hyvissä ajoin ennen vuokraso- pimuksen päättymistä.
5. Palauta avaimet
Palauta kaikki asunnon avaimet toimistoomme viimeis- tään asunnon viimeisenä hallintapäivänä. Jos avaimia jää palauttamatta, joudumme sarjoittamaan lukot uudelleen ja laskuttamaan siitä asukasta.
Kiinteistö Oy Kummatti on tarjonnut vuokrakoteja Raahessa jo vuosikymmenten ajan. Meillä on vuokrattavana noin 950 asuntoa eri puolilla kaupunkia. Tarjonnastamme löytyy sopivia koteja eri elämäntilanteisiin: perheille, yksineläjille, senioreille ja opiskelijoille sekä erityisryhmien kuten liikuntaesteisten käyttöön. Vuokraamme asuntoja myös valmiiksi kalustettuina.
Kiinteistö Oy Kummatissa arkea pyörittää ja asiakkaita palvelee 12 kiinteistöalan ammattilaista. Yhtiömme on lähes sataprosentti- sesti Raahen kaupungin omistama. Isännöimme omistamiamme vuokra-asuntoja itse.
Vika- ja huoltoilmoitukset
Päivystys: p. 044 710 7010, xxxxxx@xxxxxxxx.xx
Sähköinen vikailmoitus: xxx.xxxxxxxx.xx Klikkaa etusivulla Jätä vikailmoitus -linkkiä, täytä pyydetyt kentät ja lähetä huoltopyyntö.
Oven avaukset
Oven avaukset laskutetaan aina asukkaalta.
Arkisin klo 6.30–22 päivystys p. 044 710 7010
o Kuínka
Otamme mielellämme
nnístuímme?
vastaan palautetta! Se auttaa meitä palvelemaan asiakkaitam- me paremmin. Voit jättää palautetta nettisivuilla
tai esim. sähköpostitse:
Yöaikaan klo 22–6.30, viikonloppuisin ja arkipyhinä Raahen Turvallisuus-Vartiointi Ky p. (08) 221 300
Toimisto
Ratsukatu 7B, 92150 Raahe p. 044 710 7379
Toimiston aukioloajat
ma–ke 9.00–15.00
to 9.00–16.30
pe 9.00–15.00
Kesällä 1.6.–31.7. suljemme torstaisin klo 16