VUOKRASOPIMUS

Salon kaupunki Saapunut 6.8.2019

2518/00.00.00.00/0000 1

VUOKRASOPIMUS

1 VUOKRAUSKOHDE

Tällä vuokrasopimuksella vuokrataan 1.12.2019 alkaen Salon kaupungissa, tontilla 734-5-1-5 osoitteessa Turuntie 27 oleva kiinteistö kehitysvammaisten tai muuta erityistä tukea tarvitsevien ihmisten asumispalveluyksiköksi rakennuksineen ja huoltotiloineen.

Rakennus käsittää 18 asuntoa ja asumista sekä palvelutuotantoa palvelevat uima-allas, oleskelu ja palvelutuottajatilat.

Päärakennuksen sekä erillisen piharakennuksen kerrosala on yhteensä 1198 k-m2.

2. VUOKRA-AIKA

Vuokrasopimus on voimassa 1.12.2019 alkaen 30.11.2029 saakka määräaikaisena.

3. VUOKRANANTAJA

Kiinteistö Oy Salon Paulinpuisto Xxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx y-tunnus

4. VUOKRALAINEN

Salon kaupunki Xxxxxxxxxx 0, 00000 SALO

y-tunnus 0139533-1

5. PALVELUNTUOTTAJA

KVPS Tukena Oy

Xxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx

y-tunnus 2008528-3

6. VUOKRASOPIMUKSEN SISÄLTÖ

Tämä vuokrasopimuksen tarkoituksena sopia vuokrausehdoista, jonka kohteena on Salon kaupungissa oleva kiinteistö kehitysvammaisten tai muuta erityistä tukea tarvitsevien ihmisten kodiksi.

Vuokraus tapahtuu Kuntaliiton suosittamana välivuokrausmenettelynä, jossa Salon kaupunki vuokraa kiinteistön omistajana olevalta Kiinteistö Oy Salon Paulinpuistolta tilat ja vuokraa ne edelleen asukkaille.

Salon kaupunki ei ole asumisyksikön investoinnista arvonlisäverovelvollinen. Välivuokrausmenettely on edellytyksenä sille, että hankkeelle saadaan arvonlisäverohyöty. Tämä myös mahdollistaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn investointiavustuksen myöntämisen hankkeelle. ARA suosittaa välivuokrausmenettelyn käyttämistä asumisyksiköiden investointien yhteydessä.

Vuokran määrä sidotaan Koy Salon Paulinpuiston asukkaiden maksaman vuokran määrään. Salon kaupunki ei ole velvollinen maksamaan enempää tai suurempaa vuokraa, kuin mitä asukkaat sille kuukausittain maksavat.

Kehitysvammaisten Palvelusäätiö omistaa kokonaisuudessaan (100%) palveluntuottajana toimiva KVPS Tukena Oy:n, joka omalta osaltaan sitoutuu tämän vuokrasopimuksen ehtoihin.

KVPS Tukena Oy hoitaa Salon kaupungin antamalla valtakirjalla vuokralaishallinnon ja valvoo, että asuminen ja tilojen käyttö tapahtuvat sovittujen periaatteiden mukaisesti. KVPS Tukena Oy laatii asukkaiden vuokrasopimukset kunnan lukuun, avustaa vuokralaisia Kelan asumistuen hakemusten laatimisessa ja haussa, valvoo ja ohjaa vuokralaisten vuokranmaksamista sekä tilittää välitystililtä vuokrat vuokranantajalle.

Siten Salon kaupungille ei koidu tästä sopimuksesta kustannuksia eikä tehtäviä.

7. VUOKRALAISEN VELVOLLISUUDET

Vuokralainen suorittaa vuokran kunkin kuukauden 10. päivään mennessä. Vuokran maksun viivästyessä suoritetaan maksamattomalle määrälle korkolain mukaista korkoa eräpäivästä maksupäivään saakka.

8. VUOKRALAISEN ERITYINEN OIKEUS JA VELVOLLISUUS

Kiinteistö vuokrataan kuntapalautukseen oikeuttavaan käyttöön kehitysvammaisten henkilöiden asumiseen.

9. YLEISTÄ

Xxxxxxxx on vuokralaisena oikeus siirtää tämä kehitysvammaisten asumispalveluyksikön vuokrasopimus oheis- ja huoltotiloineen mahdolliselle tulevalle sotealueelle vuokranantajaa kuulematta. Siirrosta ilmoitetaan vuokranantajalle kirjallisesti. Siirron tiedoksisaannista lukien

vuokrasopimukseen perustuvat velvoitteet siirtyvät tulevalle vuokralaiselle (sotealue).

10. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Tähän sopimukseen liittyvät riidat pyritään ratkaisemaan

neuvotteluteitse. Mikäli neuvottelut eivät johda tulokseen, osapuoli voi saattaa erimielisyydet ratkaistavaksi Varsinais-Suomen

käräjäoikeudessa

Tätä sopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi vuokralaiselle, yksi vuokranantajalle ja yksi palveluntuottajalle.

Tampereella    /    2019 Salossa    /    2019

Kiinteistö Oy Salon Paulinpuisto Salon kaupunki

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxx

hallituksen puheenjohtaja kaupunginjohtaja

Tampereella    /    2019 KVPS Tukena Oy

Xxxxx Xxxx toimitusjohtaja