Contract
1 JOHDANTO
1.1 Sopijapuolet
Vuokranantaja:
Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx,
Vuokralainen:
xx ja xx
1.2 Vuokra-alue
Sopimuksen tarkoittamana vuokra-alueena on Naantalin kaupungissa sijaitsevasta Pappila-tilan määräalasta xxx liitteenä olevaan karttaan merkitty maa-alue, jonka pinta- ala on noin 1 870 m².
Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava Väinölänniemi 3, Ak-100. Vuokrattava alue on merkitty asemakaavassa Kirkkopuiston alueeksi (VP-101).
Vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset kuuluvat xxx omaisuuteen.
2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
2.1 Toiminnan määrittely
Alue vuokrataan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla asuntotarkoitukseen. Vuokra-alueella ei ole lisärakennusoikeutta.
Vuokralainen ei saa toimenpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa.
2.2 Kunnossapito
Olemassa oleva asuinrakennus on pidettävä asuttavassa kunnossa tämän maanvuokrasopimuksen ajan.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Alueella kasvavaa risukkoa saa raivata.
Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai muista suorittamistaan töistä taikka tekemistään istutuksista johtuvista kustannuksista.
Vuokranantaja ei ole velvollinen missään tapauksessa lunastamaan vuokra-alueella olevia rakennuksia, laitteita, laitoksia eikä puita tai pensaita.
Rakennusten omistaja on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen siistimään alueen ja viemään pois omistamansa rakennukset, rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa.
2.3 Maaperän pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain 7 tai 8 § tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvol- linen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 75 §:ssä säädetään.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
2.4 Alivuokraus ja vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle.
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle.
2.5 Katselmukset
Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralai- selle.
3 VUOKRASUHTEEN KESTO
3.1 Vuokra-aika
Vuokra-aika on kolme (3) vuotta. Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 ja päättyy 31.12.2022, jonka jälkeen vuokrasopimusta voidaan tarpeen niin vaatiessa jatkaa kahdella vuodella.
4 MAKSUT
4.1 Vuokra
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kaksituhatta viisisataa (2 500) euroa.
Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoittamalle tilille kahdessa erässä eräpäivien ollessa huhtikuun 30. päivänä ja lokakuun 31. päivänä.
5 MUUT SOPIMUSEHDOT
5.1 Viivästyskorko
Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.
5.2 Johtojen ym. sijoittaminen
Vuokralainen sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle. Tässä tarkoitetun johdon tai laitteen sijoittamisesta ei makseta korvauksia.
5.3 Luovutusvelvollisuus
Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen ilman eri korvausta luovuttamaan alueen. Kaupunki ei ole korvausvelvollinen vuokralaisen alueelle tekemistä istutuksista tai rakennelmista.
5.4 Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokrakauden aikana
Vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kolmen (3) kuukauden irtisanomisajalla jo ennen varsinaisen vuokra-ajan päättymistä.
5.5 Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.
5.6 Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan, kun tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva teknisen lautakunnan päätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu.
5.7 Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Naantalissa . kuuta 2020 NAANTALIN KAUPUNKI
Tekninen lautakunta
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx
tekninen johtaja lautakunnan pöytäkirjanpitäjä xxx
xxx | xxx | xxx |
Naantali | Naantali | Naantali |
LIITTEET Vuokra-aluetta osoittavat kartat