Contract

1.

Osapuolet

1.1.

Myyjä Regatta Resorts Oy, y-tunnus 2557923-1 (“Myyjä”) Osoite Aleksanterinkatu 48 B, 8.krs,

00100 Helsinki

Puhelin 0400-998800

1.2.

Ostaja [Nimi] (”Ostaja”)

[Osoite] [Puhelin] [Sähköposti]

Myyjä ja Ostaja jäljempänä yhdessä “Osapuolet”.

2.

Kauppa

Myyjä myy tällä kauppakirjalla Ostajalle    kpl Oy Regatta Spa Ab:n (y-tunnus 2650706-1)(”Yhtiö”) A-lajin osakkeita, osakenumerot *●+ (”Osake” tai ”Osakkeet”) 12.500,00 euron kauppahinnalla per Osake eli yhteensä                eurolla (“Kauppahinta”).

Kauppahinta maksetaan Myyjän pankkitilille XX00 0000 0000 0000 00 kokonaisuudessaan viimeistään 14 päivän kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoituksesta. [Mikäli Xxxxxxxxxxxx ei suoriteta ko- konaisuudessaan edellä mainitun ajan kuluessa eikä kohtuullisessa ajassa Myyjän maksumuistutu- ksesta, Myyjällä on oikeus purkaa kauppa ilmoittamalla siitä Ostajalle kirjallisesti.]

Omistusoikeus Osakkeeseen/Osakkeisiin ja Osakkeen/Osakkeiden tuottamat, liitteessä 1 olevasta yh- tiöjärjestyksestä tarkemmin ilmenevät osakasoikeudet, vuosimaksut ja muut maksuvelvoitteet astu- vat voimaan sekä Osakkeesta/Osakkeista annetut osakekirjat siirtyvät Myyjältä Ostajalle kun (i) Kau- ppahinta on maksettu kokonaisuudessaan ja (ii) Yhtiön kylpylähanke on valmistunut ja hyväksytty rakennusvalvontaviranomaisten lopputarkastuksessa.

3.

Oy Regatta SPA Ab

Myyjän vastuulla on, että Yhtiön kylpylä valmistuu olennaisesti liitteenä 3 olevasta muistiosta tar- kemmin ilmenevän laajuisena ja olennaisesti siinä selostettujen suunnitteluratkaisujen mukaisena. Myyjä pyrkii parhaan kykynsä mukaan siihen, että kylpylä valmistuu tammikuun 2017 loppuun men- nessä. Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjä ei muilta osin vastaa kylpylän rakentamisesta vastaa- van rakennusliikkeen tai näiden alihankkijoiden rakennussuorituksista, vaan Yhtiöllä on mainitulta rakennusliikkeeltä niistä tavanomaiset urakkatakuu ja –vakuudet.

Kaupan kohteena oleva/t Osake/Osakkeet tuottaa/tuottavat osakkeenomistajille liitteenä 1 olevan yhtiöjärjestyksen 4 §:stä ilmenevät ääni- ja käyttöoikeudet ja 5 §:stä ilmenevät maksuvelvoitteet. Myyjä vastaa siitä, että Yhtiön oikeudellinen asema on liitteiden 1 ja 3 mukainen ja varallisuusasema liitteen 2 sisältöinen, kun omistusoikeus Osakkeeseen/Osakkeisiin siirtyy Ostajalle.

Ostaja on ennen kaupantekotilaisuutta saanut tutustuttavakseen seuraavat Yhtiötä koskevat asiakir- jat. Hän on huolellisesti tutustunut niihin ja saanut esittää niistä Myyjälle haluamansa kysymykset:

- Yhtiöjärjestys, liite 1;

- Proformatase, josta ilmenee Yhtiöllä olevan oman pääoman vähimmäismäärä ja velkojen enimmäismäärä silloin, kun omistusoikeus Osakkeeseen/Osakkeisiin siirtyy Ostajalle ja alustava talousarvio ensimmäiselle kylpylän valmistumisen jälkeiselle kokonaiselle tilivuodelle, sisältäen myös arvion osakkeenomistajilta yhtiöjärjestyksen mukaisesti perittävistä vuosi- ja muista maksuista ko. tilikaudella. Mainittujen maksujen kulloinenkin määrä riippuu kylpylärakennuksen toteutuvista kiinteistökustannuksista, käyttö- ja huoltokuluista ja kylpylän toiminnasta saatavista tuotoista, liite 2.

- Kuvaus rakennettavasta kylpylästä ja kylpylän kiinteistöstä sekä hallintaoikeudesta maapohjaan,

liite 3.

- Kylpylän pohjapiirustukset, liite 4.

Ostaja on tietoinen siitä, että aikaisemmin internetin kautta ym. julkaistu markkinointimateriaali ja kaupalliset ehdot ovat olleet osaksi alustavaa tietoa, ja että nämä tiedot on nyt tarkennettu ja täs- mennetty tähän kauppakirjaan ja sen liitteisiin. Tämä kauppakirja muodostaa Osapuolten välisen ko- ko sopimuksen, eivätkä mitkään muut sopimukset, välipuheet taikka edellä mainitut markkinointima- teriaalit tai kaupalliset ehdot ole sitovia.

4.

Ostajan peruuttamisoikeus

Ostajalla on kuluttajansuojalain (1978/38) mukainen oikeus peruuttaa tämä kauppa 14 päivän kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoittamispäivästä. Ohjeet kaupan peruuttamiseen ja peruuttamis- lomake ovat saatavissa ja tulostettavissa Myyjän internet-sivustolta xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

5.

Varainsiirtovero

Ostaja vastaa tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta.

6.

Erimielisyydet

Tästä kaupasta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet, joita ei saada sovinnollisesti ratkaistua, rat- kaistaan Ostajan kotipaikan käräjäoikeudessa Osapuolten tai toisen heistä aloitteesta. Ostajalla on myös oikeus hakea ratkaisusuositusta erimielisyyteen kuluttajariitalautakunnalta tai muulta kulutta- jariita-asioita käsittelevältä elimeltä.

7.

Sopimuskappaleet

Tämä kauppakirja liitteineen on laadittu kahtena samasanaisena kappaleena, yhtenä kummallekin Osapuolelle.

Aika ja paikka

Helsingissä,     kuuta 2016

Allekirjoitukset

Regatta Resorts Oy

Ostaja

Liitteet

1. Oy Regatta SPA Ab:n yhtiöjärjestys

2. Alustava talousarvio ensimmäiselle kokonaiselle toimintavuodelle ja proformatase omistusoikeuden siirtymishetkelle

3. Kuvaus kylpylästä ja hallinnanjakosopimuksesta

4. Kylpylän pohjakuvat