SÄHKÖTTÄJÄNPUISTON TOTEUTUSSOPIMUS
Maankäyttö ja kaupunkirakenne 10.11.2017 HEL 2017-00000 Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu
SÄHKÖTTÄJÄNPUISTON TOTEUTUSSOPIMUS
1. SOPIJAPUOLET
Helsingin kaupunki (jäljempänä kaupunki) Kaupunkiympäristön toimiala
Maankäyttö- ja kaupunkirakenne Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu PL 2100 (Kansakoulukatu 3)
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Y-tunnus: 0201256-6
Helsingin kaupungin yhteyshenkilö:
Xxxxx Xxx-Xxxx p. 09 310 26999
sähköposti: xxxxx.xxx-xxxx@xxx.xx
YIT Rakennus Oy (jäljempänä YIT) PL 36 (Panuntie 11)
00621 HELSINKI
Y-tunnus: 1565583-5
YIT Rakennus Oy:n yhteyshenkilö:
Xxxxxxx Xxxxxxxx p. 050 560 0219
sähköposti: xxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx
2. SOPIMUKSEN KOHDE
YIT Rakennus Oy peruskorjaa ja uudistaa Sähköttäjänpuiston Helsingin kaupungille Suomi 100 – vuotta teemaan liittyvänä lahjoituksena. Arvio toteutuksen kustannuksista on noin 250 000 €.
Sopimus koskee Pasilan kaupunginosassa (17) sijaitsevan Sähköttäjänpuiston (Vislauskuja 9) peruskorjausta ja uudistusta. Suomen 100 -juhlavuoden kunniaksi toteutettava Suomi 100 - hanke tarjoaa YIT:lle mahdollisuuden toteuttaa YIT:n strategian mukaista konseptikehitystä avoimessa kaupunkitilassa siten, että Helsingin kaupunki tarjoaa omistamansa Sähköttäjänpuiston YIT:n tuotekehityksen pilottihankekohteeksi. Tässä tarkoituksessa YIT peruskorjaa ja uudistaa Sähköttäjänpuiston suomalaisten asiantuntijoiden kanssa yhdessä työstetyn Enemmän elämää pihapiireihin – konseptin ideoiden pohjalta toteutettavin suunnitelmin. Samalla puisto toimii Taide osallistavana menetelmänä -tutkimuksen empiirisenä tutkimuslähteenä.
Puistoa käyttävät nykyisin mm. Itä-Pasilan asukkaat ja kolme päiväkotia. Juhlavuoden puistona vierailijoita tulee oletettavasti olemaan myös muualta.
Maankäyttö ja kaupunkirakenne 10.11.2017 HEL 2017-00000 Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu
3. KOHTEEN SUUNNITTELU
YIT hankkii kustannuksellaan kohteelle suunnittelijan, joka toimii Sähköttäjänpuiston peruskorjauksen ja uudistuksen Maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana pääsuunnittelijana. Kohteen pääsuunnittelijana toimii Xxxx Xxxxxxx, WSP Finland Oy:stä.
WSP Finland Oy on rekisteröitynyt kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolainmukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin.
Kohteen puisto- ja rakennussuunnitelmat laaditaan kaupungin ohjeistuksen mukaisesti. Kaupunki tarkastaa ja hyväksyy suunnitelmat. Laadittavat suunnitelmat varustetaan kaupungin piirustusnumeroilla, arkistoidaan kaupungin piirustusarkistoon ja ne ovat kohteen vastaanotosta lähtien kaupungin omaisuutta.
YIT huolehtii, että hanketta suunniteltaessa otetaan huomioon rakennustyön toteuttaminen siten, että työ voidaan tehdä turvallisesti ja aiheuttamatta haittaa työntekijöiden tai kolmansien osapuolien terveydelle. YIT:n on suunnittelutoimeksiannossa edellytettävä suunnittelijoilta työturvallisuuden huomioonottamista rakentamisessa ja siinä on annettava sellaiset tiedot, joita suunnittelija tarvitsee työturvallisuuslain 57 §:n mukaisen vastuunsa toteuttamisessa.
YIT vastaa, että kohteesta laaditaan suunnittelutyön yhteydessä valtioneuvoston asetuksen 205/2009 8 §:n mukainen turvallisuusasiakirja.
YIT vastaa, että ennen rakennushankkeen päättymistä laaditaan rakennuskohteen takuuajan hoidon ja tämän jälkeisen ylläpidon ohjeet, eli kohteen hoitosuunnitelma. Hoitosuunnitelma sisältää kasvillisuuden hoidon, rakenteiden, kalusteiden ja varusteiden sekä järjestelmien ylläpidon ohjeet.
4. KOHTEEN RAKENTAMINEN
YIT toimii hankkeessa lain ja asetusten tarkoittamana hankkeeseen ryhtyvänä ja rakennuttajana. YIT nimeää kohteelle valtioneuvoston asetuksen 205/2009 mukaisen hankkeen vaativuutta vastaavan pätevän turvallisuuskoordinaattorin. Helsingin kaupunkiympäristötoimialan rakennuttamisen edustajat valvovat kaupungin etua rakentamisen aikana.
YIT toimii kohteen päätoteuttajana, ja vastaa valtioneuvoston asetuksen 205/2009 mukaisista päätoteuttajan velvollisuuksista. Päätoteuttajan tulee ennen rakennustyön alkua tehdä työsuojeluviranomaiselle ennakkoilmoitus työmaasta.
Päätoteuttajan on tehtävä ennen rakennustöiden aloittamista valtioneuvoston asetuksen 205/2009 10 §:n mukaiset kirjalliset työturvallisuutta koskevat suunnitelmat ja 11 §:n mukaiset kirjalliset rakennustyömaa-alueen käytön suunnitelmat.
Päätoteuttaja tekee kunnossapitolain §14 a mukaisen ilmoituksen rakentamisen toteutuksesta kaupungin kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta-yksikölle.
Maankäyttö ja kaupunkirakenne 10.11.2017 HEL 2017-00000 Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu
Asemakaavan mukaisten yleisten alueiden rakentaminen on kadunpitäjän tehtävä. Tämä hanke rinnastetaan kunnossapitolain §14 b mukaiseksi kadunrakennushankkeeksi ja siten siitä ei peritä ilmoituksen käsittely- ja työn valvonta- eikä alueenkäyttömaksuja tai -vuokria. Muutoin hankkeeseen ryhtyvä noudattaa työskentelyssä yleisten alueiden käyttö, tilapäiset liikennejärjestelyt ja katutyöt-ohjetta.
Helsingin kaupunki osallistuu Sähköttäjänpuiston rakennuskustannuksiin rahoittamalla aitojen uusimisen suunnitelman mukaisesti. Kaupunki tilaa aidat omalta sopimusurakoitsijaltaan, joka tulee asentamaan ne paikalleen. Kaupunkiympäristötoimialan Rakennuttaminen-palvelun Infrayksikkö 2 koordinoi aitojen hankinnan, ja YIT:n tulee sovittaa tämä työmaan aikatauluun yhteistyössä kaupungin edustajien kanssa.
Ennen rakentamisen aloitusta pidetään aloituskatselmus, jossa sovitaan rakentamisen aikaisista järjestelyistä, kuten olemassa olevien rakenteiden ja puiden suojaukset sekä puistoon käyttöön liittyvät järjestelyt.
Rakentamisen aikana pidetään tarvittaessa katselmuksia sopimuksen osapuolten pyynnöstä. Rakentamisen aikainen yhteystyötaho on RYA Rakennuttaminen Infrayksikkö 2
5. KOHTEEN VASTAANOTTO JA TAKUUAIKA
Kohteen vastaanotossa noudatetaan rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) pykäliä 70 - 72 §. YIT sopii kaupungin yhteyshenkilön ja kaupungin ylläpidon edustajan kanssa vastaanottotarkastuksen pitämisestä. Vastaanottotarkastuksesta laaditaan pöytäkirja, jonka YIT:n ja kaupungin edustajat allekirjoittavat.
YIT vastaa ennen kohteen vastaanottoa pidettävän leikkivälineiden turvallisuustarkastuksen suorittamisesta.
Kohteen takuuaika on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen 29 §:n mukaisesti kaksi vuotta (24 kuukautta) hyväksytystä vastaanotosta. Xxxxxxxxx vastaanottotarkastuksen ja leikkivälineiden turvallisuustarkastusten jälkeen kohde siirtyy muilta osin heti vastaanoton jälkeen kaupungin vastuulle. Leikkiväline Memon osalta lisäksi YIT vastaa, että Lappset Oy perehdyttää alueen Staran korjausryhmän Memon-ylläpitämiseen. RYA ylläpito tilaa kaupungin vastuulla olevan takuuajan hoidon.
YIT vastaa hankkeessa toteutettujen viheralueiden kasvillisuuden hoidosta, mukaan lukien nurmikoiden hoito kasvuunlähtökatselmukseen saakka. Kohteen muusta ylläpidosta vastaa kaupunki. Kasvillisuuden osalta pidetään kasvuunlähtökatselmus hankkeen valmistumista seuraavana keväänä kesäkuun loppuun mennessä. Katselmuksen järjestämisestä vastaa YIT ja siihen osallistuvat YIT:n ja kaupungin ylläpidon edustajat.
Takuutarkastus pidetään rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaisesti aikaisintaan kuukautta ennen takuuajan päättymistä ja viimeistään takuuajan päättymispäivänä.
Takuutarkastuksen järjestämisestä vastaa YIT.
.
Maankäyttö ja kaupunkirakenne 10.11.2017 HEL 2017-00000 Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu
6. TIEDOTTAMINEN JA YHTEISTOIMINTA
YIT vastaa hankkeen suunnittelusta ja rakentamisesta tiedottamisesta tiedotusvälineille, asukkaille ja hankkeen osapuolille. Hankkeesta julkaistavat tiedotteet on toimitettava hankkeen kaupungin yhteyshenkilön tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi ennen niiden julkaisemista.
YIT vastaa työmaataulun asettamisesta kohteeseen. Työmaataulussa tulee olla suunnitelmakartta tai havainnekuva kohteesta, työmaan nimi, lyhyt kuvaus tehtävästä työstä, rakennuttajan ja päätoteuttajan yhteystiedot sekä kohteen valmistumisajankohta. Työmaataulun tekstien tulee olla suomeksi ja ruotsiksi. Työmaataulun ulkoasu ja koko tulee hyväksyttää kaupungin yhteyshenkilöllä ennen työmaataulun valmistamista ja pystyttämistä.
Peruskorjattavaa leikkipaikkaa käyttää päivittäiseen ulkoiluun kolme päiväkotia. YIT vastaa työnaikaisten tilapäisjärjestelyjen tiedottamisesta päiväkodeille.
YIT:llä ja sen nimeämillä tahoilla on oikeus käyttää Sähköttäjänpuistoa referenssinä tiedottamisessa ja markkinoinnissa. YIT voi käyttää puistoa veloituksetta peruskorjauksen aikana sekä esittelytarkoituksissa. Puiston valmistumisen jälkeen tilaisuuksien ja tapahtumien järjestämisestä tulee sopia kaupungin kanssa etukäteen, hakemalla alueen käyttöön liittyvää maanomistajan suostumusta tapahtuman järjestämiseen kaupungin kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta yksiköstä. Alueen käytöstä peritään tällöin voimassa olevan taksan mukainen maksu.
7. SOPIMUKSEN PURKAMINEN
Jos työn valmistuminen viivästyy olennaisesti YIT:stä johtuvista syistä tai työn laatu ei vastaa hyväksyttyjä suunnitelmia, voi kaupunki purkaa sopimuksen sekä saattaa hankkeen valmiiksi lahjoittajan kustannuksella laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Sopimuksen purkamisen osalta noudatetaan soveltuvin osin rakennusurakan yleisten sopimusehtojen 78 - 87 pykälien ehtoja.
Sopimuksen purkamisilmoitus on tehtävä kirjallisesti ja todisteellisesti.
8. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN JA MUUTTAMINEN
Tämän sopimuksen siirtäminen ei ole sallittua ilman toisen osapuolen kirjallista hyväksyntää. Sopimusta voidaan muuttaa vain kirjallisen muutossopimuksen kautta.
9. RIITAISUUDET
Tätä sopimusta mahdollisesti koskevat erimielisyydet ratkaistaan sopijapuolten keskinäisillä neuvotteluilla. Riita-asiat, joista sopijapuolet eivät voi keskenään sopia, jätetään Suomen lain mukaan ratkaistavaksi Helsingin käräjäoikeudessa.
10. SOPIMUKSEN VOIMAANTULO
Sopimus syntyy, kun molemmat sopijapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen.
Maankäyttö ja kaupunkirakenne 10.11.2017 HEL 2017-00000 Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu
11. SOPIMUSKAPPALEET
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi (1) kummallekin sopijapuolelle. Helsingissä . päivänä kuuta 2017 Helsingissä . päivänä kuuta 2017
YIT Oyj Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö Maankäyttö ja kaupunkirakenne
Xxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxx X Xxxxxxxx
toimitusjohtaja maankäyttöjohtaja