KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

MYYJÄ Loviisan kaupunki, Y-tunnus 0203263-9 Osoite: PL 11, 07901 Loviisa

OSTAJA Oy Semilax Ab, Y-tunnus 0756192-7 Osoite: Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx

KAUPAN KOHDE

Loviisan kaupungin 11. kaupunginosan (Valko) korttelissa 1106 sijaitsevat, pinta- alaltaan yhteensä n. 5 738 m² kokoiset määräalat, jotka ovat

1. Noin 4 762 m² suuruinen määräala Loviisan kaupungin Fantsnäsin kylän tilasta Troolisatama, kiinteistötunnus 434-404-3-221, vuokra-aluetunnukset V313 ja V306. Määräalasta 125 m2 on vesialuetta.

2. Noin 985 m² suuruinen määräala Loviisan kaupungin Fantsnäsin kylän tilasta Smeds, kiinteistötunnus 434-404-3-236. Määräala sisältää 753 m2 vesialuetta.

Määräalat myydään kalastuselinkeinon harjoittamiseen liittyvään tarkoitukseen.

Kaupan kohteet sijoittuvat vahvistuneen asemakaavan 000-00-00 mukaisen teollisuus- korttelin nro 11 alueelle.. Määräalat on esitetty tämän kauppakirjan liitteenä olevassa kartassa. Kaupan kohteet sijaitsevat osoitteessa Troolisatama 07910 VALKO.

KAUPPAHINTA

Kauppahinta on kuusikymmentäneljätuhatta satakahdeksankymmentäseitsemän euroa (64 187,00) euroa. Tontin lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa ja voi poiketa arvioidusta mutta se ei vaikuta kauppahintaan.

Kauppahinta muodostuu seuraavasti:

Korttelin tällä kohtaa maa-alueneliömetrin hinta on 13 € ja vesialueen neliöhinta on 1 €. Hinnat perustuvat Newsecin arviokirjaan toukokuulta 2017.

Määräala tilasta Troolisatama:

maa-aluetta 4637 m2 á 13 €, yhteensä 60 281 euroa

vesialuetta 125 m2 á 1 €, yhteensä 125 euroa Määräala tilasta Smeds:

maa-aluetta 233 m2 á 13 €, yhteensä 3 029 euroa

vesialuetta 752 m2 á 1 €, yhteensä 752 euroa

kaikkiaan yhteensä 64 187 euroa

KAUPAN MUUT EHDOT

Tämän määräalakaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Tonttijako

Ostaja sitoutuu viipymättä tilaamaan Loviisan kaupungilta tonttijaon ostamalleen alueelle sekä maksamaan sen kustannukset.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus määräaloihin siirtyvät ostajalle heti.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

29.5.2017 päivätyn rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön Troolisatama 434-404-3- 221 kohdistuu useita vuokraoikeuksia, joista ainoastaan Oy Semilax Ab:n vuokraoikeus kohdistuu määräalalle, jonka vuokraoikeuden haltija on nyt tällä kauppakirjalla itse ostamassa.

29.5.2017 päivätyn rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön Smeds 434-404-3-236 ei kohdistu rasitteita.

5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa määräaloista suoritettavista veroista ja maksuista sekä määräaloja kohdanneista ympäristö- ym. vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistus- oikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja kaupanvahvistusmaksun. Ostaja vastaa myös tontin lohkomis- ja tonttijakokustannuksista

6. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut määräalat, niiden alueet ja rajat sekä tutustunut alueen maasto- olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

7. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut määräaloja koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1. Lainhuutotodistus

2. Rasitustodistus

3. Kiinteistörekisteriote

4. Kaavakartat ja -määräykset

8. Johtojen ym. sijoittaminen

Määräalojen omistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai määräaloja palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen määräalalle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä määräalan omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

9. Irtaimisto

Tämän määräalakaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

10. Muut ehdot

Kaikki tätä kauppaa koskevat ehdot on määritelty tässä kauppakirjassa.

ALLEKIRJOITUKSET

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle.

Loviisassa 2017

LOVIISAN KAUPUNKI Oy Semilax Ab

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

kehittämisjohtaja hallituksen jäsen

valtakirjalla myyjänä xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

KAUPANVAHVISTUS

Kaupanvahvistajana todistan, että Xxxx Xxxxxxx valtakirjalla Loviisan kaupungin puolesta luovuttajana sekä Xxxxxx Xxxxxxxxx Oy Semilax Ab:n puolesta valtakirjalla luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Loviisassa 2017

Xxxxx Xxxxxx Maanmittausinsinööri kaupanvahvistaja Loviisan kaupunki