KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
1. Kaupan osapuolet
Myyjä |
Henkilötunnus |
Osoite |
Puhelin |
Omistusosuus |
Ostaja |
Henkilötunnus |
Osoite |
Puhelin |
Omistusosuus |
Myöhemmin tässä kauppakirjassa Ostajalla tarkoitetaan kaikkia Ostajia ja Myyjällä kaikkia Myyjiä.
2. Kaupan kohde
2.1. Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
kaupungissa nimisessä kaupunginosassa, korttelissa sijaitseva, tontti sillä olevine rakennuksineen.
2.2. Pinta-ala
Kiinteistön pinta-ala on päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan m2. Kiinteistöllä sijaitsevan
rakennuksen ala on m²
2.3. Osoite
2.4. Kaavoitustilanne
Alueella on vahvistettu kaava.
2.5. Tarpeisto
Kiinteistöön kuuluva tarpeisto siirtyy Ostajalle sen mukaisena kuin se oli Ostajan tutustuessa kiinteistöön.
(2.6. Rakennusten kunto)
3. Kaupan ehdot
3.1. Kauppahinta
Kauppahinta on (kirjaimin) euroa (xxx,xx €), joka maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
3.2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät Ostajalle kaupantekohetkellä.
3.3 Rasitukset, rasitteet ja käyttöoikeuden rajoitukset
Kiinteistöön ei ole vahvistettu päivätyn rasitustodistuksen mukaan mitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia.
Kiinteistöön kohdistuu / ei kohdistu päivätystä rasitustodistuksesta ilmenevät yhteensä xxx,xx euron suuruiset kiinnitykset.
(Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöön ei kohdistu muita rasituksia, rajoituksia, rasitteita tai käyttöoikeuksia.)
Myyjä luovuttaa (sähköiset)panttikirjat vastikkeetta Ostajalle, joka kuittaa ne vastaanotetuiksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
3.4. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset
Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista hallintaoikeuden siirtymispäivään sakka. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaa ostaja. Vuodelta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.
3.5. Vaaranvastuu
Myyjä vastaa kiinteistölle aiheutuvasta vahingosta omistus- ja hallintaoikeuden siirtymispäivään asti, minkä jälkeen vaaranvastuu siirtyy ostajalle. Xxxxx pitää oman kiinteistön täysarvovakuutuksensa voimassa omistus- ja hallintaoikeuden siirtymiseen saakka. Ostaja vakuuttaa kiinteistön tästä hetkestä eteenpäin.
3.6. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen ja tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
3.7. Asiakirjoihin tutustuminen
Myyjä vakuuttaa kertoneensa ostajalle kaikki tiedossaan olleet kiinteistöä koskevat seikat, jotka ovat saattaneet vaikuttaa ostopäätökseen.
Ostaja on tutustunut seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin: 1.Kiinteistörekisteriote
2.Lainhuutotodistus 3.Rasitustodistus 4.Karttaliite
3.8. Sähkösopimus
Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla energiayhtiön kanssa solmittuun liittymissopimukseen perustuvat oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta.
3.9. Muut liittymäsopimukset
Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla Ostajalle kiinteistölle kuuluvat liittymät ilman eri korvausta.
3.10. Lainhuuto, varainsiirtovero sekä muut veroseuraamukset
Ostaja vastaa kiinteistön lainhuudatuskustannuksista. Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta vastaa Ostaja. Myyjä sekä Ostaja ovat tietoisia kauppaan mahdollisesti liittyvistä muista veroseuraamuksista.
3.11. Irtaimisto
Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty eikä luovutettu irtainta omaisuutta, eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan.
Etuostolain mukainen vakuutus
Myyjä ja ostaja vakuuttavat, että heidän välillään ei ole suoraan eikä kolmannenkaan kautta kahden viimeksi kuluneen vuoden aikana tapahtunut sellaista luovutusta, joka olisi otettava huomioon etuostolain 5 pykälän mainitussa tarkoituksessa.
Tätä kauppakirjaa on laadittu samasanaista kappaletta, yksi kummallekin kaupan osapuolelle ja yksi kaupanvahvistajalle
Allekirjoitukset
Paikka ja päivämäärä
Myyjä
Ostaja
Kaupanvahvistajan todistus
Kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana ja luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 pykälässä säädetyllä tavalla. |
Sama paikka ja päivämäärä |